Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

• parcela registra „C“ parc. č. 875/5 – orná pôda o výmere 572 m^2,
• parcela registra „C“ parc. č. 906/5 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m^2,
• parcela registra „C“ parc. č. 908/6 – zastavaná plochy a nádvorie o výmere 125 m^2,
• parcela registra „C“ parc. č. 973/7 – orná pôda o výmere 232 m^2,

zapísané Okresným úradom Žilina, kat. odbor na LV č. 1728 pre kat. úz. Stráňavy (vo vlastníctve: Jana Bahr, Stráňavy 143 vo výške spoluvlastníckeho podielu 1/1)

Analýza polohy nehnuteľností: Pozemky sa nachádzajú v intraviláne ,sú neoplotené v juhovýchodnej okrajovej časti obce Stráňavy ( časť Roveň) na hranici obytnej a poľnohospodárskej časti obce. Prístupné sú po obecnej asfaltovej komunikácii, ul. Čs. Brigády, okolo pozemkov je len spevnená štrková cesta. V dostupnej vzdialenosti cca 50 – 60m od pozemkov sú inžinierske siete, ktoré je možné viesť v štrkovej ceste. Územným plánom obce sú pozemky určené na výstavbu rod. domov (IBV). Centrum obce je vzdialené cca 8 min. pešo, centrum krajského mesta Žilina je vzdialené 10 km. Napojenie na cestnú sieť je prostredníctvom miestnej asfaltovej komunikácie na cestu Žilina – Martin. V obci Stráňavy je dostatočná občianska vybavenosť a obchodná sieť, čo zodpovedá veľkosti a povahe obce. Podľa miestneho zistenia, cesta po úprave je dostatočná na prejazd osobných automobilov, v stanovisku OÚ Stráňavy sa píše ,že pozemky sú ťažko dostupné a nie sú vhodné na výstavbu v stave dnešnom. Po úprave sú dostupné, toto posúdi projektant.

Analýza využitia nehnuteľností: Pri obhliadke bolo skonštatované, že pozemky sú čiastočne využívane na rastlinu výrobu, okraje pozemkov sú zarastené vysokou trávou. Na pozemkoch sa nenachádza žiadna stavba a sú územným plánom obce určené na výstavbu rod.

domov.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: V danej lokalite neboli v súčasnosti zistené rizika, ktoré by vplývali na využívanie nehnuteľnosti – pozemkov.