Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 2643, Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, okres: Košice IV, obec: Košice-Krásna, katastrálne územie: Krásna, a to:

- Parcela registra „E“ č. 117/35 o výmere 9725 m2, druh pozemku: Orná pôda - spoluvlastnícky podiel: 1/24 a 1/24 (dva krát 1/24, t. j. spolu 1/12)

Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Krásna, okres Košice IV, mimo zastavaného územia obce, na mierne svahovitom pozemku v okrajovej časti mesta Košice — obec Košice — Krásna, v lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, v susedstve lesík a rodinné domy. Pracovné možnosti obyvateľstva prevažne v meste Košice, centrum vzdialené cca 13 km. V mieste je možnosť' priameho napojenia na verejnú elektrickú sieť, napojenia na verejný plynovod, na verejný vodovod, na verejnú tlakovú kanalizáciu, s priamym prístupom z ulice Staroslovanská. V dosahu je výborná občianska vybavenosť mesta Košice. Zastávka autobusu MHD je vo vzdialenosti cca 300 m pešo.

Hodnotený pozemok je nezastavaný stavebný pozemok, určený platnou územnoplánovacou dokumentáciou ako pozemky lokality v území obytných plôch málopodlažnej zástavby. Po dobudovaní inžinierskych sietí možnosť postavenia 10 rodinných domov. V súčasnosti je na pozemkoch len trávnatý porast.

V súčasnosti nie sú spojené žiadne riziká v súvislosti s ďalším využitím nehnuteľnosti na účel, akému slúži v terajšej dobe, čiže prevažne ako stavebný pozemok určený platnou územnoplánovacou dokumentáciou ako pozemky lokality v území obytných plôch málopodlažnej zástavby. V okolí sa nenachádzajú konfliktné skupiny. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti ako je v súčasnosti. Predmetom prevodu vlastníctva iba dva podiely z celého pozemku, každý vo veľkosti 1/24. Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.