Predmetnom dražby sú

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9641, katastrálne územie:     Trenčín, Okresný úrad Trenčín  – katastrálny odbor, obec TRENČÍN, okres Trenčín, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 1424/3, výmera 1 778 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1424/4, výmera 1 592 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1424/19, výmera 716 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1424/22, výmera 1 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1424/27, výmera 2 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• byt č. 46, 5. mezanín, vchod 4, v bytovom dome so súp. č. 6673, na parcele č. 1424/3, č. 1424/22 a č. 1424/27, popis stavby: bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 182/6056.

b) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9350, katastrálne územie:  Trenčín, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec TRENČÍN, okres Trenčín a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 1424/39, výmera 14 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV najmä: spoločná televízna anténa, bleskozvody, teplovodné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spevnené plochy, oplotenia a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č.46 v bytovom dome súp.č.6673

Byt č.46 sa nachádza  na 6.nadzemnom  a 7.nadzemnom  podlaží, vo vchode „l D" bytového domu súp.č.6673, na ulici Pod Sokolice, v k.ú. Trenčín, obec Trenčín. Predmetný bytový dom je päť až sedempodlažný , nepodpivničený , má ploché strechy, pozostáva zo štyroch vchodov. Bytový dom je osadený na úroveň okolitého takmer rovinatého terénu, v pôdoryse má tvar písmena „L". Na  l.nadzemnom  podlaží je  občianska vybavenosť, ktorá pozostáva z kaderníckeho salónu, kaviarne a materskej škôlky. Z jednotlivých  priestoro v občianskej  vybavenosti  je  vstup  na  oplotený  pozemok  parc.č.  KN-C  1424/4,  ktorý j e upravený vo forme parku. Vo východnej časti domu sú na l .nadzemnom podlaží umiestnené garáže pre osobné automobily, pred severnou časťou domu sa nachádzajú pozemky vo forme parkovacích státí. Vo vchode „lD", v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt č.29, j e celkom 4*3= 12 bytov. Bytový dom nemá pivničné priestory. Konštrukčný systém bytového domu tvorí  oceľobetónový  monolitický  skelet  s výplňou  z  muriva.  Obvodové  steny  vrátane zateplenia sú skladobnej hrúbky 38cm. Pre výpočet veku bol použitý údaj z predloženého kolaudačného rozhodnutia, stavba je užívaná od roku 2009, vek stavby ku dňu ohodnotenia je 2020 - 2009 = 11 rokov . Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky statických porúch. Životnosť daného typu stavieb je 80 až 100 rokov, vzhľadom na technický stav bytového domu pri obhliadke a konštrukčné vyhotovenie obvodového plášťa predpokladám 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je priebežne zabezpečovaná. Byt č.46 je v pôvodnom vyhotovení vo forme holobytu.  

Osadenie  bytového   domu  na  úroveň  rovinatého  terénu.  Základy  bytového   domu oceľobetónové    s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie monolitický oceľobetónový   skelet   vyplnený   murivom   so   zateplením.   Stropy   rovné   nespáliteľné   z monolitického  oceľobetónu.  Schody  monolitické  oceľobetónové,  povrch  stupňov  gressová dlažba.  Zastrešenie  ploché  strechy jednoplášťové   vetrané.  Klampiarske  konštrukcie  atiky, strešné   zvody   z   titán-zinkového       plechu,   parapetov             z   oplastovaného   plechu.   Úpravy vonkajších   povrchov   stierky   z  prírodného   materiálu   na   sklotextilnej   mriežke.   Úpravy vnútorných   povrchov   nástreky  a  dvojvrstvové  vápenné  omietky.  Spoločné  priestory   bez vnútorných  keramických  obkladov,  vo  vestibuloch  a  na  schodiskách  jednoradový   sokel  z gressového   obkladu.  Dvere  vchodové  plastové   zasklené  dvojsklom,   farebná  povrchovou úpravou   rámov.   Vnútorné   dvere   do  hlavných   spoločných  priestorov   plastové   zasklené dvojsklom, v protipožiarnej  úprave, ostatné vnútorné  dvere hladké plné. Okná v byte č.46 a spoločných priestoroch  plastové  zasklené dvojsklom. Povrchy podláh  vestibulov  a chodieb z gressovej  dlažby, v  priestore  kaviarne  veľkoplošná  umelokamenná  dlažba. Elektroinštalácia svetelná  a motorická,  bleskozvod.  Stúpacie  a ležaté  rozvody  z  oceľových  rúr pre  studenú vodu. Zvislé a ležaté rozvody vnútornej kanalizácie  z plastových rúr do verejnej  kanalizácie. Odpad zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Rozvod svietiplynu z oceľových rúr do spoločnej kotolne. V každom vchode bytového domu mierne nadpriemerný osobný  výťah.  Ostatné  vyhotovenie  bytového  domu - v  byte  č.46 jedna  strešná  terasa  na spodnom  podlaží  výmery  3,05m*6,80m=20,74m2,  na  hornom  podlaží  dve  strešné  terasy výmery  1,65m*14,00m=23,10m2  a  1,05m*6,70m=7,04m2, zábradlia terás  z pochrómovanej ocele,  rozvod  domáceho  videotelefónu,  požiarne  hydranty,  rozvody  káblových  televízií  a internetu pod omietkou.

Byt má na spodnom podlaží halu so schodiskom na horné podlažie, izbu voľne prepojenú s kuchyňou, špajzu a WC. Byt má na hornom podlaží chodbu so schodiskovým priestorom, dve izby, ďalšiu izbu voľne prepojenú s pracovňou, kúpeľňu s WC. Podlahová plocha bytu je 183,23 m2. Z izby na spodnom podlaží výstup na terasu. Z troch  izieb na hornom podlaží výstup na dve terasy. Deliace priečky z penobetónových priečkoviek. Úprava vnútorných povrchov hladké vápenné omietky, bez maľovky. Dvere vchodové   v protipožiarnej úprave. Dvere na terasy plastové zasklené dvojsklom, na spodnú terasu posuvné vo veľkoplošnom formáte. Podlaha v hale keramická dlažba. Podlahy terás dlažby z vymývaného štrku na terčíkoch. Ústredné vykurovanie zo  spoločnej  kotolne,  vykurovacie telesá panelové oceľové radiátory typu Korad, v kúpeľni vyhrievací rebrík, na radiátoroch termoregulačné ventily. Merač spotreby tepla pred bytom v  inštalačnej  skrini. Elektroinštalácia svetelná a motorická v medenom vyhotovení, poistkové automaty v byte, merač spotreby elektrickej energie na l .nadzemnom podlaží. Prípojka studenej a teplej úžitkovej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne a hygienických  priestorov ,  merače spotreby studenej a teplej úžitkovej vody pred bytom v inštalačnej skrini. Prípojky  do zvislých zvodov kanalizácie z kuchyne a hygienických priestorov z plastového potrubia. Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody. Vo WC a kúpeľni splachovacia nádržka zabudovaná v stene. Bytové jadro murované. Ostatné vyhotovenie bytu - vnútorné schody z monolitického oceľobetónu, povrchová úprava stupňov keramická dlažba, zábradlie schodiska  z pochrómovanej  ocele, rozvody káblovej televízie a internetu pod omietkou.

Základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia , vchody, chodby, schodiská, výťahy, okná, domové dvere, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie

Spoločné zariadenia a príslušenstvo  domu:

Kotolňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvody, teplovodné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spevnené plochy, oplotenia.

Vybavenie bytu:  2*   splachovacia   nádržka,  oceľový   radiátor,1*vyhrievací   rebrík, 8*termoregulačný  ventil,  1*ERZ skrinka, 1*poštová schránka. Byt obsahuje štyri izby, pracovňu, halu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a WC.

Pozemky:

Pozemky parc.č. KN-C 1424/3, 1424/4, 1424/19, 1424/22, 1424/27 sa nachádzajú v obci Trenčín, ktorá je krajským mesto s počtom 55 883 obyvateľov. Ohodnocované pozemky sa nachádzajú vo vzdialenosti cca 1300m od úzkeho centra mesta, cca lOOm od kruhového prejazdu s obchodným centrom MAX. Pozemky sú umiestnené pod strmými zrázmi mestského lesoparku Brezina, na rozhraní staršej zástavby bytových domov, strednej školy a zázemia výstaviska TMM. Pozemky sú v blízkosti prostriedku hromadnej dopravy , všetky cesty v okolí majú asfaltový povrch. Cesta autom do centra mesta trvá menej ako 5 minút. Pri pozemkoch sú vedené všetky dôležité inžinierske siete -vodovod, plynovod , kanalizácia, elektrická energia, internet. Vybavenie pozemkov hodnotíme ako veľmi dobré.

Parkovisko:

Pre pozemok parc.č. KN-C 1424/39 sú vybudované spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby.

viď opis predmetu