1. Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti vo vlastníctve Záložcu evidované Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, Okres. Košice II, Obec: KOŠICE – PEREŠ, zapísané na:

a)         liste vlastníctva č. 1607, katastrálne územie Pereš ako:

Stavby, byty a nebytové priestory

- rozostavaný byt č. 1 na prízemí rozostavanej budovy: „rozostavaný rodinný dom s troma bytmi“ bez súpisného čísla, postavenej na parc. CKN č. 780/3 o výmere 117 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,780/4 o výmere 102 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a 780/5 o výmere 121 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len bytový dom), číslo vchodu A na Gelnickej ulici v Košiciach s príslušenstvom

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 16845/48244-inách z celku,

pod B 1 v celosti;

b)         liste vlastníctva č. 1607, katastrálne územie Pereš ako:

Stavby, byty a nebytové priestory

- rozostavaný byt č. 2 na prízemí rozostavanej budovy: „rozostavaný rodinný dom s troma bytmi“ bez súpisného čísla, postavenej na parc. CKN č. 780/3 o výmere 117 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,780/4 o výmere 102 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a 780/5 o výmere 121 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, číslo vchodu B na Gelnickej ulici v Košiciach s príslušenstvom

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 14528/48244-inách z celku,

pod B 2 v celosti,

c)         liste vlastníctva č. 1607, katastrálne územie Pereš ako:

Stavby, byty a nebytové priestory

- rozostavaný byt č. 3 na rozostavanej budovy: „rozostavaný rodinný dom s troma bytmi“ bez súpisného čísla, postavenej na parc. CKN č. 780/3 o výmere 117 m²  druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,780/4 o výmere 102 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a 780/5 o výmere 121 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, číslo vchodu C na Gelnickej ulici v Košiciach s príslušenstvom

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 16871/48244-inách z celku,

pod B 3 v celosti;

d)         zapísané na liste vlastníctva č. 1330, ako:

• parcela registra „C“, č. 780/6, o výmere 83 m², ostatná plocha,
• parcela registra „C“, č. 780/7, o výmere 96 m², ostatná plocha,
• parcela registra „C“, č. 780/8, o výmere 46 m², ostatná plocha,
• parcela registra „C“, č. 780/9, o výmere 94 m², ostatná plocha,
• parcela registra „C“, č. 780/10, o výmere 247 m², ostatná plocha,

pod B 3 v celosti (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

Popis rozostavaného rodinného domu s troma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.780/3, 780/4 a 780/5,  ul. Gelnická, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s tromi bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený plochou strechou na pozemku registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5. Časť juhovýchodnej fasády 2.NP je vysunutá oproti 1.NP o 1,10 m a časť severozápadnej fasády 2.NP je vysunutá o 1,1 m oproti 1.NP. Rodinný dom je rozdelený na tri bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup a to hlavný zo S-Z a vedľajší z J-V cez terasu. Hlavným vstupom do bytovej jednotky ,,A´´ a ,,C´´ sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a garáže. Za predsieňou nasleduje chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, špajzy a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do chodby na 2.NP. Po pravej strane sa nachádza izba a šatník. Oproti schodisku je umiestnená kúpeľňa. Po ľavej strane je umiestnená rodičovská spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu a šatník. Bytové jednotky ,,A´´ a ,,C´´ sú rovnaké, len zrkadlovo obrátené. Bytová jednotka ,,B´´ nemá na 1.NP umiestnenú pracovňu a schodisko do 2.NP je umiestnené v obývacej izbe. Z chodby na 2.NP sa vchádza do troch izieb a kúpeľne. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Bytová jednotka ,,A´´ a ,,C´´ má vlastnú garáž. Bytová jednotka ,,B´´ má v 1.NP sklad, riešený ako garáž. Pred rodinným domom je navrhnutých šesť vonkajších stojísk pre motorové vozidlá. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. priečky hr. 125 mm. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strešný plášť tvorí plochá strecha, jednoplášťová, zateplená tepelnou izoláciou EPS. hr. 300 mm. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na Gelnickej ulici. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.3. Dažďové zvody zo strechy sú zvedené do zbernej nádrže. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie na obidvoch podlažiach. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

BYT č.1 na príz., vo vchode A, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 1 na prízemí vo vchode A, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 1 vo vchode A, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako prvý v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 176,39 m², plus vonkajšia terasa 9,51 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,51 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - garáž, predsieň, WC, pracovňa, chodba, technická miestnosť, špajza, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 16845/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

BYT č. 2 na príz., vo vchode B, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode B, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový štvorizbový byt č. 2 vo vchode B, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 157,28 m², plus vonkajšia terasa 8,58 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 8,58 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - sklad, chodba, WC,  šatník, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 14528/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 4

BYT č. 3 na prízemí, vo vchode C, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 3 na prízemí vo vchode C, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 3 vo vchode C, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako tretí v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 176,99 m², plus vonkajšia terasa 9,51 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a sčasti na 2.NP bez kompletného vybavenia hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. Hygienické zariadenia kúpeľňa a WC sú v 1.NP dokončené a vybavené sanitou, taktiež sú prevedené keramické obklady a dlažby v týchto priestoroch. V 1.NP sú osadené aj podlahové krytiny ostatných obytných miestností a chodby. Podlahy v priestoroch  2.NP nie sú osadené. Povrchová úprava chýba aj na schodisku. V byte nie sú osadené vnútorné dvere. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,51 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - garáž, predsieň, WC, pracovňa, chodba, technická miestnosť, špajza, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 16871/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1607, k bytu č. 1

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 16845/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 118,71m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, NN a internet, a plyn. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1607, k bytu č. 2

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 14528/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 102,39 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

Identifikácia pozemku:  Podľa LV č. 1607, k bytu č. 3

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 16871/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 118,90 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1330

Popis pozemku:

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/6, 780/7, 780/8, 780/9 a 780/10, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice na ulici Gelnická. Výmera pozemkov je spolu 1459 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1.

Všetky parcely sú vedené v LV č. 1330 ako druh pozemku - ostatná plocha. Podľa Územného plánu mesta Košice patria do lokality, ktorá je účelom využitia určená pre obytné plochy málopodlažnej zástavby. Parcela č. 780/10 je zastavaná príjazdovou komunikáciou spevnenou drveným štrkom. Parcela č. 780/6 sa nachádza pri cestnej komunikácií ulice Gelnická, vpredu pred rodinným domom s troma bytmi. Slúži ako parkovacia plocha. Parcely č. 780/7, 780/8 a 780/9 sa nachádzajú za rodinným domom s troma bytmi z juhovýchodu a sú prístupné z terás jednotlivých bytov č.1, č.2 a č.3 v rodinnom dome. Tieto parcely sú zatrávnené a udržiavané. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, NN a internet. Inžinierske siete sa nachádzajú pri ceste, ulici Gelnická, na hranici pozemku 780/10 a 780/6. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.

Opis stavu premetu dražby:

Popis rozostavaného rodinného domu s troma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.780/3, 780/4 a 780/5,  ul. Gelnická, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s tromi bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený plochou strechou na pozemku registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5. Časť juhovýchodnej fasády 2.NP je vysunutá oproti 1.NP o 1,10 m a časť severozápadnej fasády 2.NP je vysunutá o 1,1 m oproti 1.NP. Rodinný dom je rozdelený na tri bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup a to hlavný zo S-Z a vedľajší z J-V cez terasu. Hlavným vstupom do bytovej jednotky ,,A´´ a ,,C´´ sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a garáže. Za predsieňou nasleduje chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, špajzy a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do chodby na 2.NP. Po pravej strane sa nachádza izba a šatník. Oproti schodisku je umiestnená kúpeľňa. Po ľavej strane je umiestnená rodičovská spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu a šatník. Bytové jednotky ,,A´´ a ,,C´´ sú rovnaké, len zrkadlovo obrátené. Bytová jednotka ,,B´´ nemá na 1.NP umiestnenú pracovňu a schodisko do 2.NP je umiestnené v obývacej izbe. Z chodby na 2.NP sa vchádza do troch izieb a kúpeľne. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Bytová jednotka ,,A´´ a ,,C´´ má vlastnú garáž. Bytová jednotka ,,B´´ má v 1.NP sklad, riešený ako garáž. Pred rodinným domom je navrhnutých šesť vonkajších stojísk pre motorové vozidlá. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. priečky hr. 125 mm. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strešný plášť tvorí plochá strecha, jednoplášťová, zateplená tepelnou izoláciou EPS. hr. 300 mm. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na Gelnickej ulici. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.3. Dažďové zvody zo strechy sú zvedené do zbernej nádrže. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie na obidvoch podlažiach. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

BYT č.1 na príz., vo vchode A, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 1 na prízemí vo vchode A, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 1 vo vchode A, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako prvý v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 176,39 m², plus vonkajšia terasa 9,51 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,51 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - garáž, predsieň, WC, pracovňa, chodba, technická miestnosť, špajza, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 16845/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

BYT č. 2 na príz., vo vchode B, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode B, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový štvorizbový byt č. 2 vo vchode B, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 157,28 m², plus vonkajšia terasa 8,58 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 8,58 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - sklad, chodba, WC,  šatník, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 14528/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 4

BYT č. 3 na prízemí, vo vchode C, ul. Gelnická

Popis rozostavaného bytu č. 3 na prízemí vo vchode C, ul. Gelnická, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 3 vo vchode C, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s troma bytmi, postavenom na parcele č. 780/3, 780/4 a 780/5 na ul. Gelnická. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako tretí v rodinnom dome, od príjazdu z ulice Gelnická. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 176,99 m², plus vonkajšia terasa 9,51 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a sčasti na 2.NP bez kompletného vybavenia hygienického jadra, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. Hygienické zariadenia kúpeľňa a WC sú v 1.NP dokončené a vybavené sanitou, taktiež sú prevedené keramické obklady a dlažby v týchto priestoroch. V 1.NP sú osadené aj podlahové krytiny ostatných obytných miestností a chodby. Podlahy v priestoroch  2.NP nie sú osadené. Povrchová úprava chýba aj na schodisku. V byte nie sú osadené vnútorné dvere. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,51 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP - garáž, predsieň, WC, pracovňa, chodba, technická miestnosť, špajza, obývačka s kuchyňou, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, šatník, 2x kúpeľňa

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 16871/48244.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1607, k bytu č. 1

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 16845/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 118,71m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, NN a internet, a plyn. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1607, k bytu č. 2

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 14528/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 102,39 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

Identifikácia pozemku:  Podľa LV č. 1607, k bytu č. 3

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/3, 780/4 a 780/5, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 340 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 16871/48244. Výmera vlastníkovho pozemku je 118,90 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s troma bytmi bez súp. čísla, na ulici Gelnická. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1330

Popis pozemku:

Pozemky registra C-KN s parc. č. 780/6, 780/7, 780/8, 780/9 a 780/10, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice na ulici Gelnická. Výmera pozemkov je spolu 1459 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1.

Všetky parcely sú vedené v LV č. 1330 ako druh pozemku - ostatná plocha. Podľa Územného plánu mesta Košice patria do lokality, ktorá je účelom využitia určená pre obytné plochy málopodlažnej zástavby. Parcela č. 780/10 je zastavaná príjazdovou komunikáciou spevnenou drveným štrkom. Parcela č. 780/6 sa nachádza pri cestnej komunikácií ulice Gelnická, vpredu pred rodinným domom s troma bytmi. Slúži ako parkovacia plocha. Parcely č. 780/7, 780/8 a 780/9 sa nachádzajú za rodinným domom s troma bytmi z juhovýchodu a sú prístupné z terás jednotlivých bytov č.1, č.2 a č.3 v rodinnom dome. Tieto parcely sú zatrávnené a udržiavané. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, NN a internet. Inžinierske siete sa nachádzajú pri ceste, ulici Gelnická, na hranici pozemku 780/10 a 780/6. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.