1. Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti vo vlastníctve Záložcu evidované Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, Okres. Košice II, Obec: KOŠICE – PEREŠ, Katastrálne územie Pereš,

a)         liste vlastníctva č. 95, katastrálne územie Pereš ako:

Stavby, byty a nebytové priestory

- rozostavaný byt č. 2 na prízemí rozostavanej budovy: „rozostavaný rodinný dom s 2 bytmi“ bez súpisného čísla, postavenej na parc. CKN č. 998/17, 998/18 (ďalej len rodinný dom), číslo vchodu 0 na Košariskách v Košiciach s príslušenstvom

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach rodinného domu v 17172/33986-inách z celku,

pod B 2 v celosti;

b)         liste vlastníctva č. 1609, katastrálne územie Pereš ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parc. č. 998/4 - záhrada o výmere 226 m²

- parc. č. 998/11           - záhrada o výmere 21 m²

pod B 1 v celosti;

c)         liste vlastníctva č. 1614, katastrálne územie Pereš ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parc. č. 998/17           - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 121 m²

- parc. č. 998/18           - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 129 m²

pod B 1 v 17172/33986-inách z celku,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby 

Popis rozostavaného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.998/17, 998/18 na  ul. Na Košarisku, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s dvoma bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou na pozemku registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup. Hlavným vstupom do bytovej jednotky  sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a spálne s kúpeľňou. Za predsieňou nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do galérie na 2.NP. Na 2.NP nachádzajú tri izby, kúpeľňa a WC. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm s izoláciou. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované tehlové. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na ulici Na Košarisku. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.2. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie. V byte je predpríprava na vnútorný krb, resp. kachľovú pec. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

Byt č.2 na prízemí, ul. Na Košarisku, vchod 0

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode 0, ul. Na Košarisku, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 2 vo vchode 0, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s dvoma bytmi, postavenom na parcele č. 998/17 a 998/18 na ul. Na Košarisku. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome s dvoma bytmi, od príjazdu z ulice Na Košarisku. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Terasa nie je dokončená. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 172,1 m², plus vonkajšia terasa 9,40 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a bez vybavenia hygienického jadra, bez zariaďovacích predmetov, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,40 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP -  predsieň, WC, pracovňa, spálňa, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, schodisko, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, galéria

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 17172/33986.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

Pozemky podľa LV č.1609

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV 1609

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/4 a 998/11 ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 247 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1. Výmera vlastníkovho  pozemku je 247 m². Pozemok nie je zastavaný, rozprestiera sa okolo a za rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi, bez súp. čísla, ako priľahlý pozemok, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete – na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi. Pozemky vedené v LV ako záhrada, ktoré sú určené územným plánom na vyššie využitie.

Pozemky podľa LV č. 1614

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1614

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, na ul. Na Košarisku, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 250 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 17172/33986. Výmera vlastníkovho pozemku je 126,32 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi bez súp. čísla, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a  internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.

Opis stavu premetu dražby:

Popis rozostavaného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, bez súp. čísla, na parc. C- KN č.998/17, 998/18 na  ul. Na Košarisku, Košice - Pereš:

Samostatne stojací rodinný dom murovanej konštrukcie s dvoma bytovými jednotkami, dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou na pozemku registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky. Každá jednotka má vlastný  vstup. Hlavným vstupom do bytovej jednotky  sa vchádza do predsiene, z ktorej sa vchádza do pracovne, miestnosti WC a spálne s kúpeľňou. Za predsieňou nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu. Schodiskom sa vchádza do galérie na 2.NP. Na 2.NP nachádzajú tri izby, kúpeľňa a WC. Objekt je založený na betónových základových pásoch šírky 600 a 400 mm s izoláciou. Obvodové murivo a vnútorné nosné steny sú murované tehlové. Obvodové murivo je zateplené KZS z EPS hr. 180 mm. Stropy ŽB monolitické hr. 200 mm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Každá bytová jednotka je napojená spoločnou prípojkou vodovodu, kanalizácie a elek. energie. Prípojky sú napojené na verejné inžinierske siete umiestnené na ulici Na Košarisku. Vodovodná prípojka je ukončená v združenej vodomernej šachte. Kanalizačná je spoločná, na ktorú sú napojené jednotlivé prípojky bytových jednotiek. V hranici oplotenia je umiestnený RE, z ktorého vedú samostatné el. prípojky pre jednotlivé byty, ktoré sú ukončené v jednotlivých bytových rozvádzačoch RB č.1 - RB č.2. Každá bytová jednotka má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v kombinácií s prípravou TÚV. V bytových jednotkách je podlahové teplovodné vykurovanie. V byte je predpríprava na vnútorný krb, resp. kachľovú pec. K bytom prináleží aj vonkajšia terasa, prístupná z obývacej izby v 1.NP.

Byt č.2 na prízemí, ul. Na Košarisku, vchod 0

Popis rozostavaného bytu č. 2 na prízemí vo vchode 0, ul. Na Košarisku, Košice:

Rozostavaný murovaný mezonetový päťizbový byt č. 2 vo vchode 0, sa nachádza na prízemí a na 1. poschodí rodinného domu s dvoma bytmi, postavenom na parcele č. 998/17 a 998/18 na ul. Na Košarisku. Byt je toho času rozostavaný, pred štádiom dokončenia. Nachádza sa v poradí ako druhý v rodinnom dome s dvoma bytmi, od príjazdu z ulice Na Košarisku. Rodinný dom je dvojpodlažný, so vstupom priamo z pozemku. Vedľajší vstup je možný aj z terasy. Terasa nie je dokončená. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 172,1 m², plus vonkajšia terasa 9,40 m². Byt je v štádiu holobytu bez vybavenia kuchyne a bez vybavenia hygienického jadra, bez zariaďovacích predmetov, bez keramických obkladov, dlažieb a bez sanity. V byte nie sú osadené vnútorné dvere ani podlahové krytiny. Okná v byte sú plastové v bielom prevedení. Potrebné je čiastočne ukončenie elektroinštalácie osadením niektorých vypínačov, zásuviek a osvetľovacích telies. Byt je vybavený ústredným kúrením z centrálneho zdroja, t.j. vlastným elektrickým kotlom s kombináciou na ohrev TÚV. V celom byte je podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. K bytu prináleží terasa v 1.NP o celkovej výmere 9,40 m².

Dispozíciu bytu tvorí:

1.NP -  predsieň, WC, pracovňa, spálňa, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, schodisko, terasa

2.NP - chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, galéria

S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo a užívanie spoločných častí a zariadení a príslušenstva obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého LV spoluvlastníkmi v podiele 17172/33986.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadenia domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a to výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 5

Pozemky podľa LV č.1609

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV 1609

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/4 a 998/11 ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 247 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/1. Výmera vlastníkovho  pozemku je 247 m². Pozemok nie je zastavaný, rozprestiera sa okolo a za rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi, bez súp. čísla, ako priľahlý pozemok, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete – na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi. Pozemky vedené v LV ako záhrada, ktoré sú určené územným plánom na vyššie využitie.

Pozemky podľa LV č. 1614

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Identifikácia pozemku: Podľa LV č. 1614

Pozemky registra C-KN s parc. č. 998/17 a 998/18, ležiace v katastrálnom území Pereš, obce: Košice - Pereš, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na Pereši, na ul. Na Košarisku, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemku je spolu 250 m². Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 17172/33986. Výmera vlastníkovho pozemku je 126,32 m². Pozemok je zastavaný rozostavaným rodinným domom s dvoma bytmi bez súp. čísla, na ulici Na Košarisku. Pozemky s možnosťou napojenia na  inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, eli  NN, plyn a  internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené a neohrozené chemickými výparmi.