Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
179 300,00 €
Obhliadka
10.11.2023 o 11:30 hod.
24.11.2023 o 11:30 hod.
Konanie dražby
30.11.2023 15:00 hod.
Kategória
Iný byt
Lokalita
Senec, okres Senec
Označenie
070/2023
Stav
opakovaná
Kolo
druhé
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Senec, katastrálne územie: Senec, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5363, a to konkrétne:
- byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci (ďalej len „Dom“) postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5730/45690 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 1“),
- nebytový priestor č. 7 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2380/45690 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 2“),
- nebytový priestor č. 8 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1410/45690 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 3“),
- nebytový priestor č. 9 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1680/45690 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 4“ a spolu s predmetom opakovanej dražby 1 – 3 ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).
OPIS PREDMETU DRAŽBY
1. Byt č. 1, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa v budove dvorného traktu na 1. NP, prepojený schodiskom na 2. NP. Do užívania bol daný v roku 2004. Budova s dvorným traktom, v ktorej sa byt nachádza, je situovaná v absolútnom centre mesta Senec. Má pôdorys v tvare L a pozostáva z administratívnej budovy s bytovými jednotkami z uličnej časti a z dvorného traktu s nebytovými priestormi a jedným bytom.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt tvorí obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa a WC.
Celková podlahová plocha bytu je 57,30 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm, strop železobetónový. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Strecha je pultová so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú plné drevené. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka. Podlahy tvorí keramická dlažba. Teplá a studená voda je z centrálneho zdroja. Ústredné kúrenie zabezpečujú dva kotle VAILLANT na zemný plyn a ploché oceľové radiátory. V kuchyni je kuchynská linka je na báze dreva, elektrický sporák, nerezový drez a pákové batérie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba a keramický obklad. V kúpeľni je sprcha a umývadlo. WC je splachovacie. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby.
2. Nebytový priestor č. 7, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 7 je 23,80 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
3. Nebytový priestor č. 8, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 8 je 14,11 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
4. Nebytový priestor č. 9, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 9 je 16,80 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
OPIS STAVU
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 1:
a) Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech spol. SVT Golem s.r.o., IČO: 35727128, Mierové námestie 2, Senec.
b) Poznamenáva sa Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 9Co/5/2020 právoplatné dňa 16.03.2020 o nariadení neodkladného opatrenia v znení: Odvolací súd dočasne pozastavuje účinnosť Uznesenia č. 1 prijatého dňa 23.10.2019 na Zhromaždení vlastníkov bytov a nebytových priestorov zapísaných na LV č. 5363 až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej.
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
d) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
e) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
f) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
g) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
h) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
i) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
j) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 2:
a) Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech spol. SVT Golem s.r.o., IČO: 35727128, Mierové námestie 2, Senec.
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
e) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
f) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
i) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 3:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
e) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
f) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 4:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
e) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
f) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)
