Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k.ú. Prešov, obec: PREŠOV, okres: Prešov, zapísané na LV č. 14312 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Prešov pod B9:

1. byt č. 21 - M na 2. p., vchod: 42, stavba – rozostavané apartmány Carpe diem s.č. 13434, postavenom na pozemku parc. č. 32/2,
2. podiel o veľkosti 87/752 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 13434, postavenom na pozemku parc. č. 32/2
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 87/752 k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 32/2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 303m²,

Podiel 1/1

"Rozostavané apartmány Carpe diem" súpisné číslo 13434, byt č. 21 - M na 2. p., vchod: 42 je postavený ako súčasť zástavby stavieb radovej výstavby na Jarkovej ulici, súbežnej s Hlavnou ulicou v katastrálnom území mesta Prešov pričom prístup k domu je z oboch ulíc. Nosný konštrukčný systém je trojloďový s valenou klenbou a podchodovým dufartom v prízemnej časti. Ide o pôvodnú murovanú stavbu so zmiešaného muriva postavenú cca v roku 1900. Nadstavba povolená samostatným stavebným povolením je zhotovená nosnými stenami z tehál Porothermn a stropmi železobetónovej konštrukcie. Nosné murivo a piliere sú realizované aj z tehál pálených plných. Vodorovné konštrukcie na prízemí sú klenové  ostatné podlažia sú rovné železobetónové dosky. Strešná konštrukcia je nová drevená manzardová strecha s vonkajšími odpadovými žľabmi a zvodmi. Strešná krytina je Bramac.

Objekt je po viacerých rozsiahlych rekonštrukciách a modernizáciách. Stavba je na liste vlastníctva vedená ako rozostavaná aj keď podľa skutkového zistenia je už  dokončená. Stavba však je hodnotená podľa právneho stavu na liste vlastníctva t.j. ako rozostavaná. Znalec sa na Mestskom úrade v Prešov informoval, či stavba nebola skolaudovaná, avšak vzhľadom k tomu, že nie je účastník konania informácia, príp. kolaudačné rozhodnutie znalcovi neboli poskytnuté. Vlastník bytu neumožnil znalcovi vykonať obhliadku bytu dňa 15.3.2017 aj napriek tomu, že výzvu na sprístupnenie nehnuteľnosti od dražobníka prevzal dňa 24.2.2017, a tak znalec ohodnotil byt v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 v znení neskorších predpisov o dobrovoľných dražbách štandardným spôsobom z dostupných údajov, ktoré má dražobník a znalec k dispozícií.

Životnosť stavby a nadstavby, kde sa ohodnocovaný byt nachádza je stanovený analytickou metódou, ktorá najdôveryhodnejšie vystihuje celkovú technickú životnosť stavby.

Pozemok, parc. č.: 32/2, o výmere 303m², ide o zastavanú plochu stavbou Rozostavané apartmány Carpe diem na Jarkovej 42, súpisné číslo 13434 v katastrálnom území Prešov. Spoluvlastnícky podiel na pozemku predstavuje 87/752. Pozemok sa nachádza v Mestskej pamiatkovej rezervácií Prešov. Prislúcha k zastavanému územiu obce. Prístup na pozemok je zo spevnenej miestnej komunikácie Jarkovej ulice.