Byt:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je byt č. 7 na 3. poschodí v typovom bytovom dome panelovej konštrukcie na ul. S. H. Vajanského or. č. 66, súp. č. 2454, parc. č. 7201/63 v Nových Zámkoch. Dom bol podľa predloženého potvrdenia daný do užívania v roku 1982.

Spoločné priestory: Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom z terazzo, na spoločných chodbách a podestách je lino. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je tenkovrstvová na báze umelých látok na zatepľovacom systéme, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, sokel na schodišti je opatrený olejovým náterom. Objekt je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7321/231196.

Spoločnými časťami domu sú: Základy, strecha, obvodové múry, priečelia, chodby, schodištia, vodorovný a zvislý nosný konštrukčný a izolačný systém.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťah, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a plynové domové prípojky a rozvody, osvetlenia v spoločných častiach a spol. zariadeniach domu.

Hodnotený byt: Jedná sa o tri a polizbový byt o podlahovej ploche 73,21 m2. Príslušenstvo bytu tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, sklad a pivnica. K bytu patrí balkón, ktorého podlahová plocha sa do podl. plochy bytu nezapočítava. Podľa informácie od domovej dôverníčky sa jedná o rekonštruovaný byt v dobrom stavebnotechnickom stave. Pri výpočte koeficientu vybavenia uvažujem s hodnotami koeficientov jednotlivých stavebných prvkov a konštrukcií bytu po rekonštrukcii so štandardným vybavením.

- vnútorné omietky hladké, opatrené maľbou

- keramický obklad stien v kúpeľni, vo WC a v kuchyni v priestore kuchynskej linky

- povrchy podláh podľa účelu využitia miestností z veľkoplošných laminátových parkiet a keramickej dlažby

- okná plastové

- dvere dyhované, vstupné dvere bezpečnostné

- štandardné vybavenie sociálnych zariadení

- kuchyňa vybavená štandardnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi

- vykurovanie ústredné, diaľkové, vykurovacie telesá oceľové panelové

- elektroinštalácia svetelná s automatickým istením

- rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu.

- ohrev teplej vody centrálny

- vnútorná kanalizácia zabezpečená prípojkami do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu

- pripojenie zemného plynu je do kuchyne ku sporáku

- bytové jadro murované