Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2618, vedenom Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, a to:

• pozemok - parcela číslo 84/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2143 m², list vlastníctva číslo 2618, katastrálne územie Komárno, podiele 1/1.
• pozemok - parcela číslo 84/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 480 m², list vlastníctva číslo 2618, katastrálne územie Komárno, v podiele 1/1.
• stavba - budova hotela, súpisné číslo 901, list vlastníctva číslo 2618, katastrálne územie Komárno Nám. M.R. Štefánika 1, 945 01 Komárno v podiele 1/1

(ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: plot na parc.č.84/1, vodovodná prípojka na parc.č.84/3, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, vodomerná šachta na parc.č.84/3, kanalizačná prípojka z kuchyne, lapač masnôt, kanalizačné šachty, spevnené plochy na parc.č.84/1,3, spevnené plochy na parc.č.84/1, spevnené plochy na parc.č.84/3, spevnené plochy vo dvore na parc.č.84/1, vonkajšie schody 1, vonkajšie schody 2, prestrešenie terasy na parc.č.84/1.

Opis predmetu dražby: Prevádzková budova s.č.901 je postavená na parc.č.84/1. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Prevádzková budova je podpivničená s tromi nadzemnými podlažiami. Stavba je 7 rokov bez využitia, čo sa prejavilo na poškodení vnútorných priestorov (steny, stropy, podlahy, inžinierske siete, hygienické zariadenia, prvky krátkodobej životnosti). V suteréne je kotolňa, chodba, skladové priestory, podzemná garáž, práčovňa, hygienické miestnosti. Na prízemí je kuchyňa, sklady, recepcia, kaviareň, jedáleň, kancelárie, hygienické miestnosti. Na prvom poschodí sú izby, salónik, komunikačné priestory, hygienické miestnosti. Na II. poschodí sú izby, personálna časť, komunikačné priestory, hygienické miestnosti. Funkčnosť týchto vzhľadom na skutočnosť, že areál je odpojený od dodávok médií nebolo možné overiť.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Prevádzková budova (Hotel Európa) s.č.901 na p.č.84/1

Technický popis objektu:

Základové pásy sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí tyčový železobetónový skelet s obvodovou výplňou z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm, suterén je monolitický betónový, fasáda je na báze suchých omietkových zmesí. Stropy sú prefabrikované s rovným podhľadom, v suteréne je železobetónový strop. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné schodiská sú monolitické železobetónové s dlaždenou povrchovou úpravou. Vnútorné povrchové úpravy sú hladké vápenno cementové. Podlahy chodieb, kancelárií a obchodných priestorov sú prevažne dlaždené, v sociálnych priestoroch je keramická dlažba. Okná sú v suteréne jednoduché, okná nadzemných podlaží sú plastové aj drevené zdvojené, dvere v objekte sú prevažne drevené plné hladké. Výťah je osadený. Vykurovanie je z plynovej kotolne, radiátory prevažne panelové (poškodené), teplá voda bola vyrábaná v kotolni. V sociálnych priestoroch zvlášť pre ženy a mužov sú bežné zariaďovacie predmety (smaltované umývadlá, splachovacie WC, výtokové armatúry nerezové , keramický obklad stien nad 1,35 m výšky. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú sieť, plynovod. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická. Stavba nie je udržovaná, je opustená a poškodená hlavne činnosťou bezdomovcov. Potrebná je jej komplexná rekonštrukcia, vykonanie revízií všetkých inžinierskych sietí. Základná životnosť stavby je 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot na parc.č.84/1

Betónový základ, murovaný z pálených tehál hr.20,00 cm

Vodovodná prípojka na parc.č.84/3

Napojenie na vodovod, životnosť 70 rokov.

Kanalizačná prípojka

Odvod splaškov do verejnej kanalizácie, životnosť 70 rokov.

Plynová prípojka

Napojenie na plynovod, životnosť 70 rokov.

Elektrická  prípojka

Zemná jednokáblová, životnosť 70 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č.84/3

Betónová s poklopom, životnosť 70 rokov.

Kanalizačná prípojka z kuchyne

Odvod splaškov z kuchyne cez lapač oleja vedená cez vnútorný dvor na p.č.84/1, životnosť 70 rokov.

Lapač masnôt

Kanalizačné šachty

Napájacie a revízne šachty,  životnosť 70 rokov.

Spevnené plochy na parc.č.84/1,3

Spevnené plochy na parc.č.84/1

Spevnené plochy na parc.č.84/3

Spevnené plochy vo dvore na parc.č.84/1

Vo dvore pod pergolou.

Vonkajšie schody 1

Vonkajšie schody 2

Prestrešenie terasy na parc.č.84/1

Oceľové profily "I" a "U" obložené drevom, krytina vlnité umelé dosky.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Komárno

POPIS

Pozemky sú rovinaté, napojené na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť. Nachádzajú sa v zastavanom území mesta, v jeho obchodnej centrálnej časti. Miesto je zaťažené negatívnymi vplyvmi od intenzívnej automobilovej dopravy po ceste I.triedy pred budovou hotela.