Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1490 vedenom na Okresnom úrade Žilina - katastrálny odbor, okres Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Považský Chlmec: - pozemok – Zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 736/4 o výmere 1821 m², - pozemok – Zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 736/22 o výmere 2069 m², - stavba s. č. 100 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 736/1– TRAFO, - stavba s. č. 467 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 736/4– HALA, nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1491 vedenom na Okresnom úrade Žilina - katastrálny odbor, okres Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Považský Chlmec: - pozemok – Zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 736/32 o výmere 520 m², v 1/3 ine. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Zlúčená stavba - Výrobná hala, súpisné č. 467, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Spôsob stanovenia údajov pre výpočet obhliadkou zvonka Vzhľadom na nemožnosť vykonať obhliadku ohodnocovaných stavieb aj zvnútra (obhliadka nebola znalcovi z dôvodu nesúčinnosti vlastníka umožnená) znalecv tejto časti výpočtu uviedol len konštrukcie, ktoré je možné pozorovať alebo predpokladať aj na základe obhliadky exteriéru. Pri časti konštrukcií sa tiež riadil vlastnou odbornou úvahou. Pri konštrukciách, ktoré sa v konštrukčne a funkčne podobných objektoch s veľkou pravdepodobnosťou nachádzajú (napr. deliace konštrukcie, povrchy podláh, povrchy vnútorných povrchov, stropy a pod.) ich ohodnotenie určil podľa bežne používaných konštrukcií v obdobných objektoch, podľa informácií z vlastnej obhliadky a podľa podkladov poskytnutých zadávateľom (viď príloha - Znalecký posudok č. 4/2008, vyhotovil Prof. Ing. Pavel Poledňák, CSc., zo dňa 08.03.2008 – kópia). Rozvody TI, resp. spôsob vykurovania znalec predpokladal podľa existencie jestvujúcich prípojok (NN rozvod...) alebo podľa jestvujúceho komína. Vnútorné vybavenie objektov znalec neuvažuje vo výpočte vôbec, alebo len v minimálnej miere, nakoľko z dôvodu nesúčinnosti vlastníka ohodnocovaných nehnuteľností nemohol nadobudnúť poznanie o ich existencií a kvalite osobnou obhliadkou objektu zvnútra. Výrobná hala - výrobná časť, súpisné č. 467, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Ohodnocovaný pôvodný samostatne stojaci, montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím je súčasťou výrobno - skladovacieho areálu na Bytčianskej ulici č. 106 v meste Žilina a nachádza sa v jeho centrálnej časti. Výrobná hala je označená súpisným číslom 467 a postavená na pozemku, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina. Dispozičné riešenie Jedná sa o pôvodný výrobný objekt, ktorého základný pôdorys je v tvare obdĺžnika (severná časť dispozície ohodnocovanej zlúčenej stavby). V tejto časti sa nachádzajú prevažne výrobné a skladovacie kapacity (jednoloďová výrobná hala a dielne). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené z veľkoprofilových základových pilót spojených základovými stužidlami. Podmurovka obvodového plášťa je zhotovená ako monolitická, železobetónová obložená pôvodným keramickým obkladom (kabrince). Zvislé nosné konštrukcie sú zhotovené zo systému oceľových stĺpov v rozpone 6000 mm, na ktorých je uložená dráha mostového žeriavu (hala HARD). Obvodový plášť je zhotovený z pozinkovaného profilového plechu s vrstvou tepelnej izolácie. Krov sedlovej strechy je zhotovený z oceľových väzníkov uložených na oceľové stĺpy. Strecha objektu je šikmá, sedlová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného profilového plechu s vrstvou tepelnej izolácie. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov objektu je zhotovená pôvodným nástrekom syntetickou farbou. Okná sú zhotovené ako oceľové, jednoduché. Dvere sú zhotovené ako hladké na báze DT v plechových zárubniach. Vráta sú zhotovené ako oceľové v nosnom ráme, dvojkrídlové, otváravé. V tomto objekte sa nachádza rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, rozvod kanalizácie z liatinového potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod kúrenia s infražiaričmi. Výrobná hala - administratívna časť, súpisné č. 467, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Ohodnocovaný pôvodný samostatne stojaci, montovaný, nepodpivničený objekt s tromi nadzemnými podlažiami je súčasťou výrobno - skladovacieho areálu na Bytčianskej ulici č. 106 v meste Žilina a nachádza sa v jeho centrálnej časti. Výrobná hala je označená súpisným číslom 467 a postavená na pozemku, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina. Dispozičné riešenie Jedná sa o pôvodný administratívny objekt, ktorého základný pôdorys je v tvare obdĺžnika (južná časť dispozície ohodnocovanej zlúčenej stavby). V tejto časti sa nachádzajú prevažne výrobné a skladovacie kapacity (dielne, sklady), vstupná hala a hygienické zázemie – šatne, WC, umyvárne (1. nadzemné podlažie) a priestory kancelárií s príslušenstvom a hygienické zázemie – šatne, WC, umyvárne (2. nadzemné podlažie). 3. nadzemné podlažie nie je vzhľadom na svoju rozsiahlu stavebnú nedohotovenosť využívané vôbec a pomaly vplyvom počasia a času chátra. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené z veľkoprofilových základových pilót spojených základovými stužidlami. Podmurovka obvodového plášťa je zhotovená ako monolitická, železobetónová obložená pôvodným keramickým obkladom (kabrince). Zvislé nosné konštrukcie sú zhotovené zo systému oceľových stĺpov v rozpone 3000 a 6000 mm, s priečnym nosným systémom (hala KORD). Stropy sú zhotovené ako plechopanelové s výškou vĺn 50 mm a s oceľovým stropným podhľadom. Obvodový plášť je zhotovený z oceľové roštu s výplňou z dielcov POROR s vrstvou tepelnej izolácie. Deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 300 mm opatrené povrchom s omietok MVC – hladká, v hygienickom zázemí – šatne, WC, umyvárne sú steny obložené pôvodným keramickým obkladom. Schody objektu sú zhotovené ako oceľové, montované s povrchom nástupníc z lepeného PVC. Krov pultovej strechy je zhotovený z drevených, klincovaných väzníkov uložených na oceľové stĺpy. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného profilového plechu s vrstvou tepelnej izolácie. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov objektu je zhotovená pôvodným nástrekom syntetickou farbou. Okná sú zhotovené ako oceľohliníkové, zdvojené. Dvere sú zhotovené ako hladké na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere sú zhotovené ako oceľohliníkové, zdvojené, dvojkrídlové, otváravé. V tomto objekte sa nachádza rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, rozvod kanalizácie z liatinového potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplovodného kúrenia s plechovými radiátormi. BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY) Trafostanica, súpisné č. 100, parcela č. 736/1, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Ohodnocovaný pôvodný samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím je súčasťou výrobno - skladovacieho areálu na Bytčianskej ulici č. 106 v meste Žilina a nachádza sa v jeho západnej časti. Trafostanica je označená súpisným číslom 100 a postavená na pozemku, parcela č. 736/1, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina. Dispozičné riešenie Jedná sa o jednoduchý objekt distribučnej trafostanice s jednou miestnosťou s inštalačnými skriňami, ktorej základný pôdorys je približne v tvare obdĺžnika. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 300 mm. Stropy objektu sú zhotovené z keramických trámov a vložiek MIAKO so zálievkou z monolitického betónu. Strecha objektu je plochá, s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov objektu je zhotovená zo striekaného Brizolitu. Úprava vnútorných povrchov objektu je zhotovená z omietky MVC hladká. Dvere sú zhotovené ako oceľové rámové v plechovej zárubni. V tomto objekte sa nenachádzajú nijaké rozvody technickej infraštruktúry okrem svetelnej a motorickej eletroinštalácie a inštalácie technického zariadenia trafostanice. Pozemky, parcela č. 736/4, 736/22, 736/32, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Ohodnocované pozemky sa nachádzajú na Bytčianskej ulici v meste Žilina, v okrese Žilina, na území Žilinského kraja. Na listoch vlastníctva č. 1490 a č. 1491, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina sú tieto pozemky vedené ako zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce. Pozemok, na ktorom sa ohodnocované budovy a ich príslušenstvo nachádza je prístupný z verejnej komunikácie, Bytčianskej ulice v meste Žilina. Pozemky sú situované v priemyslovej oblasti mesta nad 50 000 obyvateľov, v lokalite sa nachádzajú nebytové stavby pre priemysel s bežným technickým vybavením a pôvodné výrobné objekty so štandardným vybavením. Pozemky sú v okrajovej časti mesta, cesta do centra krajského mesta Žilina trvá cca do 5 minút jazdy autom – územie mesta. Funkcia lokality, v ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú sú prevažne priemyselná. Terén, v ktorom sa pozemky nachádzajú sú rovinaté, so sklonom do 5%. V blízkosti ohodnocovaných pozemkov sa nachádzajú prípojky, resp. vedenia týchto inžinierskych sietí – verejný vodovod, verejná kanalizácia, NN elektrický rozvod a plynovod. Výhodou pozemkov je, že sa nachádzajú v priemyslovej oblasti krajského mesta - rohové parcely na obchodné účely. Celková plocha ohodnocovaných pozemkov je 4 063,33 m2

Výrobná hala - výrobná časť, súpisné č. 467, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám. Vzhľadom na skutočnosť, že objekt je v pôvodnom stave, s bežným opotrebením viacerých konštrukcií PSV, jeho opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom tohto znaleckého posudku (viď príloha - Kolaudačné rozhodnutie – Strojová a traktorová stanica, n.p., vydané MsNV – odbor územného plánovania v Žiline, pod č. ÚP 1994/C-7091/86, zo dňa 04.01.1987 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1987. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavanej časti objektu znalec určuje v percentách. Výrobná hala - administratívna časť, súpisné č. 467, parcela č. 736/4, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám. Vzhľadom na skutočnosť, že objekt je v pôvodnom stave, s bežným opotrebením viacerých konštrukcií PSV, jeho opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom tohto znaleckého posudku (viď príloha - Kolaudačné rozhodnutie – Strojová a traktorová stanica, n.p., vydané MsNV – odbor územného plánovania v Žiline, pod č. ÚP 1994/C-7091/86, zo dňa 04.01.1987 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1987. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavanej časti objektu znalec určuje v percentách. BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY) Trafostanica, súpisné č. 100, parcela č. 736/1, k.ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám. Vzhľadom na skutočnosť, že objekt je v pôvodnom stave, s bežným opotrebením viacerých konštrukcií PSV, jeho opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom tohto znaleckého posudku (viď príloha - Znalecký posudok č. 4/2008, vyhotovil Prof. Ing. Pavel Poledňák, CSc., zo dňa 08.03.2008 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1988. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 80 rokov. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavanej časti objektu znalec určuje v percentách.