Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Vyšná Šebastová, katastrálne územie Vyšná Šebastová, vedené Okresným úradom Prešov, Katastrálnym odborom na LV č. 1382 ako:

Stavby

K pozemkom pod stavbami č. 0 (1055), 0 (1056), 0 (1057), 0 (1058), 0 (1059),    0 (1060), 0 (1061), 0 (1063), 0 (1064), 0 (1065), 0 (1066), 0 (1067), 0 (1068),     0 (1069), 0 (1075), 0 (1076), 0 (1081), 0 (1098), 0 (1099), 0 (1100), 0 (1101), 0 (1102), 0 (1103), 0 (1104)  nie je evidovaný právny vzťah na liste vlastníctva.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v krajskom meste Prešov - časť Vyšná Šebastová v areáli bývalých hydinární. Prístup k objektom je cestou zo Šalgovíka asfaltovou komunikáciou so vstupom pre zákazníkov, ako aj vjazdom pre motorové vozidlá do areálu za administratívnou budovou.

V okolí nehnuteľností je možnosť napojenia na NN sieť, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a centrálny rozvod tepla. Doprava v meste - automobilová, MHD - autobus, trolejbus, v meste je autobusová aj železničná stanica. Kvalita životného prostredia je priemerná. V okolí nehnuteľností je bežný hluk od dopravy. 

Predmetné nehnuteľnosti sú svojím charakterom určené na priemyselné alebo poľnohospodárske účely, skladovanie a pod. V súčasnosti sa ale nevyužívajú.      V čase ohodnotenia sú nehnuteľnosti v zlom stavebno-technickom stave a nie sú schopné plniť svoju funkciu bez kompletnej rekonštrukcie a výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Trh s nehnuteľnosťami daného typu nie je v rovnováhe, dopyt je výrazne nižší.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 16.12.2013. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil znalcovi obhliadku nehnuteľnosti, preto v zmysle ustanovenie §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov v prípade, ak vlastník nehnuteľnosti neumožní vstup na predmetnú nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky " znalec spracuje znalecký posudok z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii", t.j. použitím starého znaleckého posudku. Dispozičné riešenia jednotlivých stavieb, popisy, rozmery nehnuteľností pre určenie zastavanej plochy a výšky podlaží boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 11/2008, ktorý bol dňa 21.05.2008 vypracovaný Ing. Stanislavom Jurkom. Fotodokumentácia čiastočne vyhotovená 16.12.2013 a čiastočne prevzatá zo znaleckého posudku   č. 11/2008.

Sklad (18,4*12,2*4,05m)  na parc. č. 1055

Ide o prízemný objekt vybudovaný na betónových  základových pásoch, obvodové konštrukcie murované hr. do 30 cm. Strecha je plochá z oceľových profilov s krytinou z trapézového plechu. Vonkajšia a vnútorná omietka je hrubá. Vráta sú plechové, výplňové konštrukcie sú plechové. Podlahy betónové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov. Dané do užívania v roku 1975.

Hala – 12 ks (12,2*96,8*2,70m) na parc. č. 1056, 1057, 1058, 1059, 1060, 1061, 1063, 1064, 1065, 1066, 1067 a 1068

Ide o halový objekt tvoriaci súbor rovnakých 12 hál s oceľovou nosnou konštrukciou pozostávajúcou z oceľových stĺpov a oceľových väzníkov.

Krytina je z trapézového plechu. Zateplenie oceľovým trapézovým plechom sendvičovým. Stropná konštrukcia je zavesená so zatepleným zaveseným podhľadom. Podlaha je betónová. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Okná sú oceľové jednoduché. Vráta sú oceľové. V objekte sú rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov. Dané do užívania v roku 1975.

Soc. zariadenie (12,2*96,8*2,70m) na parc. č. 1069

Objekt s oceľovou nosnou konštrukciou pozostávajúcou z oceľových stĺpov a oceľových väzníkov. Krytina je z trapézového plechu. Zateplenie oceľovým trapézovým plechom sendvičovým. Stropná konštrukcia je zavesená so zatepleným zaveseným podhľadom. Podlaha je betónová. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Okná sú oceľové jednoduché. Vráta sú oceľové. V objekte sú rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov. Dané do užívania v roku 1975.

Ter.úpravy-poľ. hnojisko na parc. č. 1075 (300m2) a ter.úpravy – poľ. hnojisko (8486m2) na parc. č. 1076

Obidve poľné hnojiská dané do užívania v roku 1975.

Vodojem (3,5*3,5*2,7m) na parc. č. 1081

Budova vodojemu, v ktorej sa nachádzajú nadrže o celkovom objeme 300m3 daná do užívania v roku 1975. Základná životnosť stanovená na 40 rokov, zostatková životnosť stanovená na 5 rokov, celková životnosť = 2018 - 1975 = 43 rokov.

Soc. zariadenie (26,75*12,8*3,0m) na parc. č. 1098

Ide o oceľový montovaný objekt, ktorého nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú osadené do železobetónových pätiek. Na stĺpoch sú umiestnené oceľové priehradové nosníky. Stabilita oceľovej konštrukcie je zabezpečená zavetrovaním. Obvodový plášť je z drevotriesky alebo trapézového sendvičového plechu.. Okná sú oceľové zdvojené, podlahy sú betónové, krytina z trapézového plechu. V objekte je svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie. V sociálnych priestoroch sú keramické obklady. V objekte sa nachádzajú aj administratívne - kancelárske priestory.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov. Dané do užívania v roku 1975.

Hala – 6 ks (12,2*96,8*2,70m) na parc. č. 1099, 1100, 1101, 1102, 1103 a 1104

Ide o halový objekt tvoriaci súbor rovnakých 6 hál s oceľovou nosnou konštrukciou pozostávajúcou z oceľových stĺpov a oceľových väzníkov.

Krytina je z trapézového plechu. Zateplenie oceľovým trapézovým plechom sendvičovým. Stropná konštrukcia je zavesená so zatepleným zaveseným podhľadom. Podlaha je betónová. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Okná sú oceľové jednoduché. Vráta sú oceľové. V objekte sú rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Základná životnosť stanovená na 45 rokov. Dané do užívania v roku 1975.

Zmena v zástavbe v blízkej budúcnosti nie je možná, možnosti rozšírenia nie sú z dôvodu, že vlastník stavby nie je vlastníkom pozemkov pod týmito stavbami, čo vytvára veľké riziko ďalšej existencie stavieb. Vzhľadom na túto skutočnosť ide o veľmi problematickú nehnuteľnosť.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.