Predmetom dražby sú:
- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1772, Okresným úradom Prešov - katastrálny odbor, okres Prešov, obec Vyšná Šebastová, katastrálne územie Vyšná Šebastová a to:
Pozemok- parcely registra „C“:
Stavby:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: plot čelný, studňa 1, studňa 2, studňa 3, elektrická prípojka, žumpa laminátová, žumpa betónová, spevnené plochy betónové panely, spevnené plochy asfaltové, spevnené plochy asfaltové, domáca vodáreň a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Výrobná hala s.č. 327, k.ú. Vyšná Šebastová na parc. KN č. 689/2, 689/13 a 689/14 k. ú. Vyšná Šebastová
Výrobná hala je jednoloďová hala, železobetónovej prefabrikovanej nosnej konštrukcie, z dvoch tretín výšky opláštenej betónovými panelmi, tretia tretina výšky cca. 3 m, je oplechovaná trapezovým plechom a to do výšky 2m a ostatná časť cca. 1m je bez opláštenia, zabezpečuje vetranie. Štítové steny sú oplechované trapezovým plechom až po strechu. Na nosných stĺpoch je umiestnená žeriavová dráha so žeriavom (žeriav nie je predmetom ohodnotenia, rovnako ako aj ostatná technológia haly pri výrobe železobetónových prefabrikátov).
Strecha je sedlového tvaru, s oceľovo-betónovými väzníkmi, s krytinou z vlnitého plechu, ktorý je uložený na pozdĺžne drevené trámy.
Pri stavbách, ktoré majú vo zvislom alebo vodorovnom členení časť, ktorá sa typom konštrukcie alebo účelom výrazne líši podľa zatriedenia do klasifikácie stavieb (napr. výrobné haly s administratívnymi alebo technickými prístavbami a pod.), východisková hodnota sa môže vypočítať ako súčet ohodnotení jednotlivých častí. Pri vodorovnom delení sa obstavaný priestor základov a strechy, t. j. spoločných častí stavby, rozdelí podľa pomerov obstavaného priestoru vrchnej stavby jednotlivých častí.
Obdobným spôsobom sa postupuje pri vstavbách v halových objektoch. Obstavaný priestor halového objektu sa neznižuje o obstavaný priestor vstavby, výnimku tvorí zvisle oddeliteľná (samostatná) časť. V koeficiente vybavenosti halového objektu sa nezohľadňuje vybavenie vstavby a naopak.
Ak obstavaný priestor časti stavby, ktorá sa typom konštrukcie alebo účelom výrazne líši podľa zatriedenia do klasifikácie stavieb, tvorí nevýrazný podiel z celkového obstavaného priestoru stavby, ohodnotenie sa vykoná podľa prevažujúcej časti.
Dispozičné riešenie:
Stavba je jednopodlažná hala s jedným veľkým priestorom, v ktorom je vymurovaná vstavba s velínom, šatňou, WC, sprchou, a prístavba kompresorovne. Kompresorovňa sa hodnotí podľa prevažujúcej časti haly. Vstavba je hodnotená samostatne.
Technické riešenie:
- Základy - betónové pätky a pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - železobetónové prefabrikované stĺpy po obvode haly, v modulovej skladbe 4500mm, na ktorých je uložená žeriavová dráha so žeriavom (žeriav nie je predmetom ohodnotenia)
- Zastrešenie bez krytiny - oceľovo-betónové väzníky
- Krytina - vlnitý plech
- Klampiarske konštrukcie - odpadové žľaby a zvody
- Schodisko - oceľové, ku žeriavovej dráhe, na vonkajšej strane obvodového plášťa - Úpravy vonkajších povrchov -obvodové panely bez povrchovej úpravy
- Úpravy vnútorných povrchov - obvodové panely bez povrchovej úpravy
- Dvere a vráta - oceľové
- Okná - nie sú
- Podlahy - z vibroliatého betónu
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická
- Bleskozvod je realizovaný
POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2010 K výrobnej hale na severnej strane bola v roku 2010 postavená prístavba kompresorovne so samostatným vchodom. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu murovanej tehlovej konštrukcie s plochou strechou, s krytinou z pozinkovaného plechu. Dispozíciu tvorí jedna miestnosť pre uloženie kompresora, s betónovou podlahou, vápennými omietkami, s jednoduchými oknami a s oceľovými vrátami.
Vstavba vo výrobnej hale č.s. 327
Vstavba sociálneho a hygienického zázemia je umiestnená na vnútornej strane obvodového plášťa, na južnej strane haly, vymurovaná z betónových debniacich tvárnic, so železobetónovým stropom, bez strechy.
Dispozičné riešenie:
Vstavba obsahuje: velín, šatňu, WC, sprchu.
Technické riešenie:
- Základy - betónové
- Zvislé nosné konštrukcie - železobetónové prefabrikované šalovacie tvárnice hr. 20 cm
Strop - železobetónová monolitická doska
- Strecha - nie je
- Úpravy vonkajších povrchov - bez povrchovej úpravy
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky, keramický obklad kúpeľne a WC
- Dvere - hladké
- Okná - plastové
- Podlahy - PVC, keramická dlažba
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná
- Vnútorné rozvody vody - rozvod vody plastovými rúrkami
- Vnútorné rozvody kanalizácia - odpadové potrubie od hygienických zariadení plastovým potrubím
- Ohrev teplej vody - elektrický bojler
- Kúrenie - elektrické konvektory
- Vybavenie kúpeľne a WC - sprcha, umývadlo, splachovací záchod kombi
Sklad bez súp. čísla, na parc.č. 682/1, 682/2, 682/3, k.ú. Vyšná Šebastová
Sklad je dvojloďová hala, oceľovej konštrukcie, s plochou strechou z oceľových väzníkov, na ktorých je vlnitý plech. Bočné obvodové steny a stredová deliaca stena je betónovej konštrukcie do výšky cca. 3 m. Čelá haly sú otvorené a prístupné pre manipuláciu s autami. Podlahy sú betónové. Hala nie je napojená na žiadne siete.
Dispozičné riešenie:
Stavba je dvojloďová hala so šírkou lode cca. 11,1m
Technické riešenie:
- Základy - betónové pätky a pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - oceľové priehradové stĺpy
- Zastrešenie bez krytiny - oceľové priehradové väzníky
- Krytina - vlnitý plech
- Úpravy vonkajších povrchov -náter oceľových konštrukcií
- Úpravy vnútorných povrchov - náter oceľových konštrukcií
- Podlahy - betónové
Príslušenstvo:
Plot čelný na parc.č. 689/15, 689/18, 689/19
Predmetom ohodnotenia je plot čelný so vstupnými vrátami, na parcele KN - C č. 689/15, 689/18, 689/19, ktorý bol postavený v roku 2010 ( časť plotu, ktorá je na cudzom pozemku nie je predmetom ohodnotenia). Plot je realizovaný na zabetónovaných oceľových stĺpoch, s výplňou zo strojového poplastovaného pletiva výšky 1,8 m, a dvoma plotovými vrátami zo strojového pletiva v rámoch.
Studňa 1 na par. č. 689/15
Studňa 1, je umiestnená v západnej časti parcely KN - C č. 689/15 medzi halami, jedná sa o vŕtanú studňu s priemerom DM 200 mm, hĺbka 35m, realizovaná v roku 2010
Studňa 2 na par. č. 689/19
Studňa 2 je umiestnená z južnej strany výrobnej haly na parcele KN - C č. 689/19, jedná sa o vŕtanú studňu s priemerom DM 200 mm, hĺbka 45m, realizovaná v roku 2010.
Studňa 3 na par. č. 689/13
Studňa 3, je umiestnená vo výrobnej hale na parcele KN - C č. 689/13, jedná sa o kopanú studňu z betónových skruží, s priemerom DN 800 mm, hĺbka 12m, realizovaná v roku 2010.
Elektrická prípojka na parc. č. 689/19
Predmetom ohodnotenia je elektrická prípojka nízkeho napätia, vedená v zemi od výrobnej haly po koniec pozemku KN - C parc. č. 689/19, realizovaná v roku 2010.
Žumpa laminátová na parc.č. 689/17
Žumpa laminátovej konštrukcie s objemom 5 m3 (podľa predloženej rozpočtovej dokumentácie pri rekonštrukcii objektu), slúži pre odtok splaškov z hygienických miestností, je umiestnená pred výrobnou halou na južnej strane, na parc. KN - C č. 689/17, realizovaná v roku 2010.
Žumpa betónová na parc.č. 689/15
Žumpa betónová na parcele KN - C č. 689/15 je umiestnená pred halou skladu na juhozápadnej strane, je realizovaná z betónovej monolitickej konštrukcie, s poklopom z prefabrikovaných železobetónových panelov, realizovaná v roku 1987 (odhad).
Spevnené plochy betónové panely na parc.č. 689/15, 689/18, 689/19
Spevnená plocha z betónových panelov, je umiestnená pri vstupe do areálu na parcelách KN - C č. 689/15, 689/18, 689/19, realizovaná v roku 1987 (odhad).
Spevnené plochy asfaltové na parc.č. 689/15, 689/17, 689/18, 689/19
Spevnené asfaltové plochy na parcelách KN - C č. 689/15, 689/17, 689/18, 689/19 tvoria väčšinu vnútroareálových komunikácii, podľa situácie, realizované v roku 1987 (odhad). Plochy na cudzích pozemkoch vo výrobnom areáli sa nezapočítavajú.
Spevnené plochy zo štrkodrviny na parc.č. 689/15, 689/19
Spevnená plocha zo štrkodrviny, je umiestnená zo severnej a západnej strany výrobnej haly na parcelách KN - C č. 689/15, 689/19, realizovaná v roku 2010.
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň zabezpečuje vodu zo studne pre hygienické miestnosti, umiestnená vo vstavbe, realizovaná v roku 2010.
Pozemky
Priemyselný areál výrobných hál sa nachádza v okrajovej časti obce Vyšná Šebastová, v lokalite s prevládajúcou zástavbou podobného typu, v rovinatom teréne, s rovnovážnym stavom dopytu a ponuky na trhu s nehnuteľnosťami. Haly sú v dobrom technickom stave, ktorý si vyžaduje len bežnú údržbu. Príslušenstvo nehnuteľnosti je bez dopadu na cenu nehnuteľnosti. Jedná sa o výrobný a prevádzkový objekt s parkoviskom a dvorom, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná a čiastočne menej vhodná. Ide o parcely parc. č. 682/1, parc. č. 682/2, parc. č. 682/3, parc. č. 689/2, parc. č. 689/13, parc. č. 689/14, parc. č. 689/15, parc. č. 689/17, parc. č. 689/18, parc. č. 689/19 v k.ú. Vyšná Šebastová.
viď. opis predmetu
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
