Predmet dražby:

Nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 2187, Okres: Vranov nad Topľou, Obec: Vranov nad Topľou, Katastrálne územie: Čemerné:

• súpisné číslo stavby 547, parcela číslo 1167/88, druh stavby: 1 – priemyselná budova, kód umiestnenia stavby: 1 – stavba postavená na zemskom povrchu, popis stavby: výrobná hala, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k celku,

Opis predmetu dražby:

Výrobná hala, priemyselná budova, katastrálne územie: Čemerné, okres: Vranov nad Topľou.

Nehnuteľnosť je situovaná v meste Vranov nad Topľou v jeho mestskej časti. K.ú. Čemerné na ul. Herlianskej po pravej (severnej) strane štátnej cesty Vranov nad Topľou - Prešov. Výrobná hala je súčasťou komplexu výrobných prevádzok, ktoré sú zamerané na výrobu plastov a plastových výrobkov - KNUDSEN PLAST, s.r.o. a UNIPLAST MH, s.r.o. vrátane administratívnej budovy, ďalej autoservisy a ostatné menšie prevádzky. Výrobná hala je situovaná v severozápadnej časti komplexu - jedná sa o dvojpodlažný halový objekt obdĺžnikového pôdorysu rozmerov 54,60*46,23 m s oceľovou nosnou konštrukciou. Objekt je čiastočne podpivničený - zo strany severnej je v suteréne bývalá kotolňa na tuhé palivá. V severozápadnej časti haly na I. poschodí bola v roku 2008 prevedená vstavba sociálno- administratívnych priestorov a v tom istom roku z dôvodu zabezpečenia prevádzky administratívnych priestorov bola prevedená prístavba kotolne na zemný plyn. V roku 2008 bola zrealizovaná aj prípojka zemného plynu, dodávka vody a dodávka elektrickej energie, ktorá je riešená zo susedného objektu. Napojenie kotolne na zemný plyn je realizované prípojkou z regulačnej stanice STL plynovodu (regulačná stanica je osadená severovýchodným smerom od objektu haly na parcele KN č. 1167/18). Výrobná hala v čase obhliadky nebola napojená na žiadne inžinierske siete, funkčnosť výťahu a ostatného vybavenia z dôvodu nefunkčnej elektrickej siete nebolo možné preveriť.

Konštrukcie a vybavenie:

Ide o halu pre výrobu bez žeriavovej dráhy a podvesnej dopravy s oceľovou nosnou konštrukciou. Výrobná hala je v užívaní od roku 1975. Ide o dvojpodlažný objekt čiastočne podpivničený. Konštrukčná výška podlažia: 3,61 m. Zvislú nosnú konštrukciu haly v prízemí tvoria oceľové stĺpy profilu 250 mm osadené na železobetónových pätkách v module 9000 * 6000 mm, na ktoré sú v pozdĺžnom smere uložené oceľové nosníky tvaru I č. 600 mm, na ktoré je potom uložená stropná konštrukcia. Konštrukčná výška podlažia: 5,35 m. Zvislú nosnú konštrukciu haly na I. poschodí tvoria oceľové stĺpy v module 18 000 * 18 000 mm, na ktoré sú krížom uložené oceľové nosníky tvaru I, medzi ktoré sú vkladané stropné železobetónové dielce tvaru U. Konštrukčná výška podlažia: 7,40 m. Hala má aj medzipodlažie medzi stropom nad I. poschodím a strešnou konštrukciou, kde je uložená technológia odsávania. Obvodový plášť tvorí typizovaný ľahký obvodový závesový plášť, ktorý je zložený z jednotlivých sendvičových panelov osadených na oceľové úchyty zabudované do nosnej konštrukcie oceľového skeletu. Základy sú prevedené ako základové pätky monolické železobetónové. Zastrešenie je tvorené strešnými panelmi, strešná krytina je z ťažkých natavovaných lepenkových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov: boletické sendvičové zavesené panely, hliníkový obklad. Úprava vnútorných povrchov: vápenné hladké omietky, plastový obklad, nátery oceľových konštrukcií. Schody: oceľová konštrukcia, bez podstupníc. Dvere sú dvojkrídlové - materiál kov-hliník, hladké plné v oceľovej zárubni. Vráta sú oceľové – hliníkové. Okná sú taktiež oceľové hliníkové – dvojsklo. Elektroinštalácia: svetelná a motorická – nefunkčná. Vykurovanie takisto nefunkčné. Budova je vybavená bleskozvodom. Vnútorná kanalizácia – nefunkčná. Vnútorný plynovod - hala nie je napojená na zemný plyn. Ohrev teplej vody – nefunkčný. Hygienické zariadenia a WC: poškodené – nefunkčné. Ostatné konštrukcie: rozvody klimatizácie a odsávania takisto nefunkčné.

Vstavba prevádzky administratívy a sociálno-hygienického zariadenia

V severozápadnej časti haly na I. poschodí bola v roku 2008 prevedená vstavba sociálno-administratívnych priestorov, ktorá v čase ohodnotenia bola v užívaní firmy ŠIRAVAN, s.r.o. Vranov nad Topľou. Vstavbou sa odčlenila časť haly o zastavanej ploche 737,88 m2.

Konštrukcie a vybavenie

Základy a zvislé konštrukcie sú súčasťou výrobnej haly. Deliace priečky vstavby sú prevedené z porobetónových tvárnic YPOR (hr. 100 a 150 mm). Časť deliacich priečok sú priečky sadrokartónovej konštrukcie. Stropná konštrukcia je prevedená zo stropných dielcov so zabudovaným osvetlením. Úprava vnútorných povrchov - štukové omietky, maľba biela (v sociálno-hygienických priestoroch povrchové úpravy stien keramickým obkladom). Podlahy v kancelárskych priestoroch sú plávajúce laminátové, podlahy v ostatných priestoroch sú prevedené z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené dýhované v drevenej obložkovej zárubni. Vykurovanie priestorov vstavby je ústredné s kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá (oceľové panely). Ohrev vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, ktorý je osadený v priestoroch WC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, poistkové automaty. Vnútorný vodovod – rozvod teplej a studenej vody plastovým potrubím prevedený v priestoroch sociálno-hygienických zariadení, vnútorná kanalizácia obstaraná plastovým potrubím prevedená v sociálno-hygienických zariadeniach. Hygienické zariadenia a WC sú prevedené štandardne - keramické umývadlá, pisoáre, splachovacie záchody kombi.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.