Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 2665, okres: Sabinov, obec: Lipany, katastrálne územie: Lipany akoPARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parc. číslo          Výmera/m²         Druh pozemku

674/1                     4367                      Zastavané plochy a nádvoria

674/2                     537                        Zastavané plochy a nádvoria

674/3                     6984                      Zastavané plochy a nádvoria

674/4                     341                        Zastavané plochy a nádvoria

674/8                     592                        Zastavané plochy a nádvoria

674/9                     37                          Zastavané plochy a nádvoria

1328/1                   2706                      Zastavané plochy a nádvoria

1328/2                   1415                      Zastavané plochy a nádvoria

1328/3                   532                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/4                   767                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/5                   680                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/7                   52                          Zastavané plochy a nádvoria

Vlastník:  Peter Molčan „v konkurze“ rod. Molčan, nar. 23.03.1964, konajúca osoba: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. so sídlom kancelárie Južná trieda 48, 040 01 Košice. Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 4393, okres: Sabinov, obec: Lipany, katastrálne územie: Lipany ako STAVBY:

Súp.č.                   Parc.č.                 Popis stavby

441                        1328/2                   Lakovňa

442                        1328/3                   Medzisklad

443                        1328/4                   Sklad

444                        1328/5                   Jedáleň

445                        674/8                     Ťažká lisovňa

450                        674/1                     Prevádzková budova

451                        674/2                     Budova montáže podskupín

452                        674/4                     Vývojová dielňa a garáž

Vlastník:  EKOBYT Slovakia, s.r.o., „v konkurze“ , IČO: 36 482 510,  Kpt. Nálepku 11, Lipany, 082 71. Konajúca osoba: JUDr Marián Novikmec, správca, so sídlom príslušnej kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou. Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Oba predmety dražby sa dražia ako celok a tak ako stoja a ležia vrátane príslušenstva nehnuteľností.

POZEMKY

Pozemky parc. C KN č.674/1, 674/2, 674/3, 674/4, 674/8, 674/9, 1328/1, 1328/2,1328/3, 1328/4, 1328/5 a 1328/7 vedené na LV č. 2665, k.ú. Lipany, obec Lipany, okres Sabinov sa nachádzajú v okrajovej časti mesta Lipany vedľa štátnej cesty v smere do Dubovice. Pozemky sa nachádzajú v zástavbe priemyselných stavieb v blízkosti športovej haly a športového ihriska s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta. Prevádzkový areál má dostatok parkovacích miest pre osobné autá a s dobrým prístupom k jednotlivým stavbám areálu. Prístup k prevádzkovému areálu je z asfaltovej mestskej komunikácie, z ul. kpt. Nálepku. Lokalita je považovaná za priemyselnú zónu, bez výrazných negatívnych faktorov. Mesto Lipany je malým mestom v okrese Sabinov s počtom obyvateľov cca 6 500. Hodnotené pozemky sú na rovinatom teréne. Orientácia jednotlivých budov a stavieb na severnú, resp. na južnú stranu, čiastočne vhodná a nevhodná. Poloha pozemkov s pohľadu komunikácií a dopravy je dobrá. Napojenie sa na verejné mestské a štátne komunikácie je po spevnených komunikáciách. Doprava autom do centra mesta je 5 minút, zastávky verejnej dopravy pešo do 15 min. Pozemky je možné napojiť na verejný rozvod elektriky, vody, kanalizácie a plynu. Hodnotené pozemky je možné využívať ako jeden celok.

STAVBY

Posudzovaný areál sa nachádza v meste Lipany, v lokalite na okraji mesta, so vstupom z mestskej komunikácie bez využitia parciel iných vlastníkov, v zástavbe podnikateľských budov podobného typu pre podnikateľskúčinnosť. V lokalite sa nenachádzajú rušivé vplyvy od priemyselnej či živočíšnej výroby ani objekty takéhoto charakteru. Nenachádza sa tam významná prírodná lokalita či rekreačná oblasť. Blízko lokality areálu sa vyskytujú konfliktné a neprispôsobivé osoby. Železničná a autobusová stanica je vzdialená do 15 min cesty pešo. Obchodná sieť v dosahu cca 1 km. V okolí nehnuteľností je dostatok parkovacích miest. Predmetná lokalita má kvalitné prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, verejný rozvod NN a telefón). Do centra mesta je autom do 5 minút. Kvalita životného prostredia - bežný hluk a prašnosť od intenzívnej dopravy. Predmetný areál bol v minulosti využívaný na strojárenskú výrobu a to na výrobu polotovarov pre traktorovú produkciu značky Zetor. Skutočné využitie donedávna bolo na strojárenskú výrobu a  na opracovávanie kovov. V budúcnosti nie je vylúčené využitie areálu a jednotlivých budov aj na iné účely. Súčasný technický stav jednotlivých stavieb nie je dobrý, budovy potrebujú rozsiahle opravy a nielen bežnú údržbu. Predmetný areál je len minimálne využívaný cca. na 15%. Podľa názoru znalca je to problematická nehnuteľnosť vzhľadom na jej veľmi nízke využívanie a technický stav jednotlivých budov a stavieb.

Sklad, súp. č.443,  na parcele č. 1328/4 : Stavba Sklad je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia. Je jednopodlažná bez svetlíkov a žeriavovej  dráhy, ktorá slúžila na skladovanie. Sklad je postavený v tesnej blízkosti objektu jedáleň, preto sú okná iba na jednej stene a obvodový plášť od jedálne nie je vybudovaný. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je oceľový nosný skelet, nosné stĺpy sú zvárané do oceľového rámu s modulom 4,50 x 14,50 m, konštrukčná výška haly je 6,50 m. Obvodové opláštenie je z vlnitého plechu bez tepelnej izolácie na jednej stene, nakoľko druhá pozdĺžna stena je spoločná s objektom jedálne. Sedlová strecha je prevedená z priehradových väzníkov s krytinou z trapézového plechu. Hala nemá stropnú konštrukciu. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných aj vonkajších povrchov sú nátery. Hala má oceľové vráta a oceľové dvere. okná sú oceľové zdvojené. Podlahy sú hrubý betón bez povrchovej úpravy. Vykurovanie v hale nie je. Vnútorné rozvody ELI iba svetelné s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Bleskozvod je zrealizovaný. Hala postavená v roku 1972, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Jedáleň, súp. č.444, na parcele č.  1328/5: Stavba Jedáleň je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia. Je jednopodlažná bez svetlíkov a žeriavovej dráhy, ktorá slúžila na skladovanie. Sklad je postavený v tesnej blízkosti objektu, preto sú okná iba na jednej stene. V oceľovej hale bola pôvodne vstavaná dvojpodlažná jedáleň so zariadením, ale v súčasnosti už neplní svoju funkciu. Kuchyňa, jedáleň a soc. zariadenie sa zlikvidovali a postupne sa priestory mali prerobiť na výrobné, ale ani to sa už nezrealizovalo a tak hala nie je prevádzky schopná. Z tohto dôvodu môže hala slúžiť iba na skladovanie. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je oceľový nosný skelet, nosné stĺpy sú zvárané do oceľového rámu s modulom 4,50 x 14,50 m, konštrukčná výška haly je 6,50 m. Obvodový plášť je z tehlového muriva hr. 30 - 40 cm. Druhá pozdĺžna stena je spoločná s objektom skladu. Sedlová strecha je prevedená z priehradových väzníkov s krytinou z trapézového plechu. Hala nemá stropnú konštrukciu. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápenno cementovej malty hladkej a vonkajšie povrchy sú zo striekaného brizolitu. Hala má oceľové vráta a oceľové dvere. Okná sú oceľové zdvojené a drevené zdvojené, ktoré prevládajú, na oknách sú provizórne mreže s oceľovej KARI siete. Podlahy sú hrubý betón bez povrchovej úpravy. Vykurovanie v hale  je v malom rozsahu lokálne - pec na tuhé palivo. Vnútorné rozvody ELI iba svetelné s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie sú funkčné. Bleskozvod je zrealizovaný. Hala postavená v roku 1975, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Ťažká lisovňa, súp. č.445, na parcele č. 674/8: Stavba Ťažká lisovňa je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia . Je jednopodlažná bez svetlíkov, so žeriavovou dráhou. V hale je osadený mostový žeriav s nosnosťou 12,50 t. Hala slúžila na výrobu oceľových výrobkov. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je železobetónová montovaná tyčová priehradová konštrukcia. Skeletová konštrukcia je montovaná s modulom 6,00 x 18,00 m, konštrukčná výška haly je 15,00 m. Obvodový plášť je murovaný z pórobetónových tvárnic. Strecha je plochá, vybudovaná z priehradových železobetónových väzníkov, na ktorých je železobetónový montovaný stropný plášť, na ktorom je živičná krytina. Stropná konštrukcia v hale nie je. Pre obsluhu žeriavu sú vybudované oceľové schody do výšky asi 5,50 m. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných aj vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej omietky. Hala má oceľové vráta, dvere sa nevyskytujú, okná sú oceľové zdvojené. Podlahy sú hrubé asfaltobetónové. Vykurovanie nerealizované. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Zrealizovaný bleskozvod. Hala postavená v roku 1989, predpokladaná životnosť 55 rokov.

Lakovňa, súp. č.441, na parcele č. 1328/2: Stavba „Lakovňa" je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Lakovňa, Prístavba sociálne zariadenie, Prístavba kotolne, Prístavba pieskovňa a kompresorová stanica. Celá stavba lakovne bola postupne dobudovávaná prístavbami podľa potreby. Prístavba kotolne na technologické účely v súčasnosti neslúži svojmu účelu, zariadenie kotolne bolo odstránené. Sociálne zariadenie bolo pristavané pre pracovníkov lakovne. Z pôvodného skladu palív a PHM bola vybudovaná pieskovňa. Celá stavba lakovne je napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálový rozvod elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu nie je realizovaná. Objekt lakovne má bleskozvod. Stavba počas celej existencie bola primerane udržiavaná. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov životnosti dlhodobej a krátkodobej a použitých materiálov pri výstavbe bola životnosť stavby ako celku určená na 60 rokov. Stavba bola postavená v roku 1975.

Lakovňa súp .č. 441 – časť Lakovňa: Stavba „Lakovňa“ je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia systému PUMS s tepelnoizolačným plášťom. Je jednopodlažná bez svetlíkov a žeriavovej dráhy. V minulosti slúžila ako lakovňa pri výrobe oceľových výrobkov. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je oceľová, nosné stĺpy sú zvárané do oceľového rámu s modulom 6,0x18,0 m, konštrukčná výška haly je 6,3 m. Obvodové opláštenie je dvojplášťové z vlnitého plechu s tepelnoizolačnou výplňou. Plocha strecha je prevedená zo samonosných priehradových väzníkov na ktorých je uložený dvojplášťový stropný systém s tepelnou izoláciou a podhľadom z trapézového plechu. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných aj vonkajších povrchov sú nátery. Hala má oceľové vráta a oceľové dvere, presvetlenie je realizované sklobetónom v minimálnom rozsahu. Podlahy sú realizované z viacerých druhov,- cementový poter, dlažba terzzo, liata podlaha, podkladný ´hrubý betón bez povrchovej úpravy). Vykurovanie pôvodne bolo cez vzt zariadenia, ktoré už v hale nie sú. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Zrealizovaný bleskozvod. Hala postavená v roku 1975, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Lakovňa súp. č. 441 – časť Prístavba sociálneho zariadenia: Stavba Sociálne zariadenie k lakovni je dvojpodlažná murovaná budova, ktorá slúžila ako soc. zariadenie pre zamestnancov lakovne. Táto časť stavby bola v minulých rokoch rekonštruovaná, realizované boli nové úpravy povrchov, nové vykurovacie telesá a zariaďovacie predmety ZTI. Budova je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Asi pred desiatimi rokmi poškodená pri povodni, poškodený sokel budovy (opadaný kabrincový obklad). Nosná konštrukcia je  tehlové murivo hr. od 30 do 40 cm, vnútorné priečky murované tehlové. Konštrukčná výška 1. NP je 3,35 m, 2. NP  3,10 m a zastrešenia 1,10 m. Na pultovej drevenej strešnej konštrukcií je krytina z pozinkovaného plechu, úplne klampiarske konštrukcie rovnako z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú natreté hladké vápenno cementové omietky. Schody do 2. NP podlažia sú oceľová konštrukcia s povrchom z PVC. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere drevené osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú realizované podľa účelu miestnosti, prevažujú plávajúce drevené podlahy a podlahy z PVC, v ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Úprava vnútorných povrchov je hladká vápenná omietka, v chodbe 1. NP opatrená olejovým náterom, v soc. zriadení keramické obklady. Vykurovanie ústredné pomocou oceľových radiátorov z kotolne na tuhé palivo, rozvody ÚK oceľové rúry. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Bleskozvod nerealizovaný. Vnútorný rozvod teplej a studenej vody je plastovým potrubím, teplá voda dodávaná z kotolne v prevádzkovej budove., vnútorná kanalizácia z rúr PVC a kameniny, rozvod plynu nerealizovaný. K budove sú vybudované prípojky vody, kanalizácie elektrická prípojka s napojením na vnútro areálové rozvody. Predpokladaná životnosť 50 rokov na základe obhliadky, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti , použitých materiálov a údržby objektu.

Lakovňa súp .č. 441 – časť Prístavba kotolne: Stavba Prístavba kotolne k lakovni je jednopodlažná  murovaná budova, ktorá  slúžila ako technologická kotolňa a vzduchotechnika pre lakovňu, v súčasnosti je objekt kotolne bez technológie, ktorá bola demontovaná.  Táto časť stavby je vo veľmi zlom stave a funkčné sú iba obvodové múry s čiastočným zastrešením. Budova je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je  tehlové murivo hr. od 30 do 40 cm , vnútorné priečky boli murované tehlové, pri obhliadke už vybúrané.. Konštrukčná výška je v priemere 5,05 m a zastrešenia 1,25 m. Na pultovej drevenej strešnej konštrukcií je krytina z pozinkovaného plechu, úplne klampiarske konštrukcie rovnako z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú natreté hladké vápenno cementové omietky. Okná sú jednoduché kovové. Vnútorné dvere nie sú ani jedny, oceľové zárubne. Podlahy v čase obhliadky vybúrané, predtým betónové. Úprava vnútorných povrchov hladká vápenná omietka, poškodená v značnom rozsahu. Vykurovanie nie je realizované. Vnútorné rozvody ELI boli svetelné a motorické , značne poškodená nefunkčná. Bleskozvod nerealizovaný. Vnútorný rozvod vody bol realizovaný pozinkovaným potrubím- poškodený, nefunkčný., vnútorná kanalizácia nefunkčná a rozvod plynu nerealizovaný. K budove boli vybudované prípojky vody, kanalizácie a elektrická prípojka s napojením na vnútro areálové rozvody, v súčasnosti neslúžia svojmu účelu, sú nefunkčné. Na základe obhliadky, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a vzhľadom na to, že na objekte nebola údržba vykonávaná určujem životnosť stavby na 40 rokov.

Lakovňa súp .č. 441 – časť Prístavba pieskovne a kompresorová stanica: Stavba Prístavba pieskovne a kompresorová stanica k lakovni je jednopodlažná murovaná budova, ktorá slúžila pre opieskovanie vyrábaných oceľových konštrukcií. Táto časť stavby bola v minulom období rekonštruovaná, realizované boli nové úpravy povrchov. Táto časť bola na pieskovňu prebudovaná z pôvodného skladu PHM. Budova je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je  tehlové murivo hr. od 30 do 40 cm, vnútorné priečky murované tehlové. Konštrukčná výška podlažia je 4,15 m a zastrešenia 2,00 m, respektíve 0,50 m. Na pultovej drevenej strešnej konštrukcií je krytina z pozinkovaného plechu, úplne klampiarske konštrukcie rovnako z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú natreté hladké vápenno cementové omietky. Schody  podlažie nemá. Okná sú jednoduché kovové. Vnútorné dvere prevažne hladké oceľové osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú betónové hrubo zatreté. Úprava vnútorných povrchov je hladká vápenná omietka, opatrená obkladom z pogumovanej lepenky ako ochrany pri opieskovaní. Vykurovanie nie je vybudované. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Bleskozvod nerealizovaný. Vnútorný rozvod vody, kanalizácie a plynu nerealizovaný. K budove je vybudovaná elektrická prípojka s napojením na vnútro areálový rozvod. Predpokladaná životnosť 50 rokov na základe obhliadky, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti , použitých materiálov a údržby objektu.

Medzisklad súp. č. 442, na parcele č. 1328/3: Stavba „Medzisklad" je zrealizovaná s prístavbou, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením a vybavením, preto majú rozličný rozpočtový ukazovateľ. Časti stavby sú: Medzisklad a Prístavba . Stavba Medziskladu nie je napojená na vnútro areálové rozvody vody, kanalizácie a plynu. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálového rozvodu elektrickej energie. Objekt Medziskladu nemá bleskozvod. Stavba počas celej existencie nebola primerane udržiavaná, vyžaduje si opravy aby v budúcnosti mohla byť užívaná, je nadmieru opotrebovaná. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a použitých materiálov pri výstavbe a s prihliadnutím na vykonávanú údržbu bola celková životnosť stavby určená na 50 rokov.

Medzisklad súp. č. 442 – časť Medzisklad: Stavba Medzisklad je jednopodlažná montovaná hala, ktorá bola postavená medzi objektom Lakovne a Skladom slúžila ako medzisklad polotovarov. Objekt má strešný svetlík, nemá žeriavovú dráhu. hala je postavená z oceľovej konštrukcie. Hala je čiastočne založená na betónových základových pätkách pod oceľovou konštrukciou a na betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Čiastočná nosná konštrukcia oceľový skelet (vybudované iba dve steny) je z oceľovej konštrukcie I profilov č. 180 v module 4,40 m, na ktorú sú uložené stropné oceľové nosníky. Medzi stĺpmi je výplňové murivo. Konštrukčná výška podlažia je 3,60 m. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, uložených na stropných oceľových nosníkoch. V strešnej konštrukcií sú osadené strešné svetlíky na presvetlenie skladu. Stropné nosníky sú z oceľových I profilov na ktorých je upevnený podhľad zo sololitu, ktorý je mierne poškodený. Strešná krytina z pozinkovaného plechu, úplne klampiarske konštrukcie rovnako z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú hladké vápenno cementové omietky. Schody podlažie nemá. Okná a dvere sa nevyskytujú, vráta sú oceľové. Podlahy sú betónové hrubo zatreté. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Bleskozvod nerealizovaný. Vnútorný rozvod vody,   kanalizácie a plynu nerealizovaný. Predpokladaná životnosť 50 rokov na základe obhliadky, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitých materiálov a údržby objektu.

Medzisklad súp. č. 442 – časť Prístavba medziskladu: Stavba Prístavba medziskladu je jednopodlažná montovaná hala z oceľovej konštrukcie, ktorá bola postavená na konci skladu vedľa lakovne. Objekt nemá strešný svetlík ani žeriavovú dráhu. hala je postavená z oceľovej konštrukcie. Hala je čiastočne založená na betónových základových pätkách pod oceľovou konštrukciou a na betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Čiastočná nosná konštrukcia je oceľový skelet ( vybudované iba čelná stena a jedna pozdĺžna stena ) je z oceľovej konštrukcie I profilov č. 180 v module 4,40 m, na ktorú sú uložené stropné oceľové nosníky. Medzi stĺpmi je výplňové murivo. Konštrukčná výška podlažia je 3,60 m. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, uložených na stropných oceľových nosníkoch. V strešnej konštrukcií sú osadené strešné svetlíky na presvetlenie skladu. Stropné nosníky sú z oceľových I profilov na ktorých je upevnený podhľad zo sololitu, ktorý je mierne poškodený. Strešná krytina z pozinkovaného plechu, úplne klampiarske konštrukcie rovnako z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú hladké vápenno cementové omietky. Schody podlažie nemá. Okná oceľové a sklobetón, dvere oceľové zvlakové , vráta sú oceľové. Podlahy sú betónové hrubo zatreté. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Bleskozvod nerealizovaný. Vnútorný rozvod vody,  kanalizácie a plynu nerealizovaný. Predpokladaná životnosť 40 rokov na základe spoločného dožitia zlúčenej stavby, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitých materiálov a údržby objektu.

Prevádzková budova súp. č. 450, na parcele č. 647/1: Stavba „Prevádzková budova“ je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Montážna časť, Administratívna budova, Prevádzkové zariadenie, Kotolňa, Obrobňa s dielňou, Prístavba I, Prístavby administratívne, Prístrešok pri obrobni, Pôvodná kotolňa. Budova sa nachádza pri vstupe do areálu. Jedná sa o stavbu ako celok. Celá stavba je napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálový rozvod elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu je zrealizovaná. Podľa informácie majiteľa bol areál asi pred desiatimi rokmi postihnutý povodňou a celá budova bola zatopená prívalovou vodu, čo zanechalo stopy na zvislých konštrukciách. Budova má zrealizovaný bleskozvod. Stavba počas celej existencie bola primerane udržiavaná. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je stanovená na 70 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Montážna hala: Jedná sa jednopodlažnú stavbu - dvojloďovú halu so strešnými svetlíkmi, bez žeriavovej dráhy. Hala slúžila na montáž. Je vybudovaná z kovového montovaného skeletu s výplňovým murovaným obvodovým plášťom. Po obvode haly sú pristavané jednotlivé prístavby na rôzne použitie. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je montovaný oceľový skelet, stĺpy I profil č. 600. Skeletová konštrukcia je montovaná s modulom 12,00 x 15,45 m, konštrukčná výška haly je 6,15 m. Obvodový plášť je murovaný z pórobetónových tvárnic hr. nad 40 cm. Strecha je plochá, vybudovaná z priečnych priehradových kovových väzníkov, na ktorých sú uložené železobetónové stropné dosky typu SZD. Strecha je s malým spádom so živičnou krytinou . Stropná konštrukcia pod priehradovými nosníkmi je z presvetleného ľahkého podhľadu s tepelnou izoláciou. Na presvetlenie haly sú v strešnej konštrukcií osadené kovové svetlíky. Úplne  klampiarske  konštrukcie   sú  z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných aj vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej omietky opatrené náterom. Hala má oceľové vráta a  oceľové dvere, okná  na štítových stenách v počte 4 ks sú oceľové zdvojené. Podlahy prevládajú liate z cementového poteru resp. z asfaltobetónu. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami typu KALOLIFERY, pôvodne boli v hale aj vzduchotechnické zariadenia. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Je zrealizovaný bleskozvod. Hala postavená v roku 1968, predpokladaná životnosť 70 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Administratívna budova: Jedná sa trojpodlažnú samostatne stojacu stavbu  Je vybudovaná ako murovaná stavba. Podzemné podlažie slúžilo ako sklady a v tomto období už nie je využívané. 1. nadzemné podlažie má centrálnu prístupovú chodbu so schodiskovým priestorom, kancelárie, šatne so soc. zariadeniami pre ženy a mužov, malá zasadačka s kuchynkou slúžiacou na výdaj stravy. 2. nadzemné podlažie má centrálnu chodbu so schodiskovým priestorom, kancelárie, veľkú zasadačku s kuchynským kútom a soc. zariadenie pre mužov a ženy. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z betónového muriva a obe nadzemné podlažia sú murované v skladobnej hrúbke 37,5 cm, konštrukčná výška podlaží je 3,60 m. Vnútorné deliace priečky sú čiastočne murované z tehlového muriva, pri rekonštrukcií sa dobudovali priečky drevené a sadrokartónové. Stropy nad 1. PP a 1. NP sú železobetónové s rovným podhľadom. Strop nad 2. NP je zavesený z hliníkových lamiel FEAL. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, na ktorých je strešný plášť  z trapézového plechu bez tepelnej izolácie. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú oceľové bez povrchovej úpravy, výťah v budove nie je. Úpravy  vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej omietky  a čiastočne obložené hliníkovými lamelami FEAL. Na budove sú okná čiastočne plastové s izolačným sklo a vnútornými žalúziami, čiastočne drevené zdvojené s plastovými žalúziami. Dvere sú prevažne drevené  osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z PVC a čiastočne plávajúce, v ostatných miestnostiach sú podlahy keramické. Vnútorné úpravy stien je z vápennej hladkej omietky. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami z vlastnej kotolne umiestnenej v prístavbe montážnej haly. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie je napojený na areálový rozvod, plynová prípojka nie je zrealizovaná. V soc. zariadeniach sú nové zariaďovacie predmety ZTI. Hodnotená budova nepotrebuje opravu ale len bežnú údržbu. Opotrebovanie zodpovedá veku budovy. V budove prebehla modernizácia a rekonštrukcia, výmena zariaďovacích predmetov ZTI, nové keramické obklady a dlažby, stierky stien a stropov a boli urobené nové maľby a nátery. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu stanovujem na 70 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Prevádzkové zariadenie: Stavba „Prevádzková budova“ časť prevádzkové zariadenie ( kancelárie a soc. zariadenie) sa nachádza na bočnej stene montážnej haly po ľavej strane pri čelnom pohľade. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu( prístavbu ) , ktorá pôvodne slúžila ako dielne a sklady a neskôr bola prestavaná na kancelárie a soc. zariadenie. Je vybudovaná ako murovaná stavba. Stavba je  funkčne pripojená k hlavnej budove - montážnej hale, kotolni a ostatných pristavaných stavieb v smere ku obrobni. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie, šatne so soc. zariadeniami pre mužov a ženy. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z tehlového muriva hr. 37,50 cm. Vnútorné deliace priečky sú  murované z tehlového muriva. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného plechu. V strešnej konštrukcií je zabudovaný svetlík na presvetlenie priestorov. Strop nie je vybudovaný, je zavesený podhľad na  strešnej konštrukcií. Úplne klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Schody v budove nie sú , výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z omietky na báze umelých látok. Na budove sú okná čiastočne plastové s izolačným sklom a  čiastočne drevené zdvojené. Dvere sú prevažne drevené plné osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú prevažne drevené plávajúce. V soc. zariadeniach sú podlahy keramické. Vnútorné úpravy stien sú z vápennej  hladkej omietky. V soc. zariadeniach sú steny obložené keramickým obkladom. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami z centrálnej kotolne. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie je napojený na areálový rozvod, plynová prípojka nie je zrealizovaná. V soc. zariadeniach sú nové zariaďovacie predmety ZTI.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Kotolňa: Stavba „Prevádzková budova“ časť kotolňa sa nachádza na bočnej stene montážnej haly po ľavej strane pri čelnom pohľade. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu( prístavbu ), ktorá  slúži ako kotolňa na tuhé palivo a slúži na výrobu tepla a teplej vody pre celú prevádzkovú budovu. Je vybudovaná ako murovaná stavba. Pôvodná kotolňa bola zbúraná a postavená nová na tuhé palivo v bočnom prístrešku vedľa obrobne. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z tehlového muriva hr. 37,50 cm. Vnútorné deliace priečky sú  murované z tehlového muriva. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného plechu. V strešnej konštrukcií je zabudovaný svetlík na presvetlenie priestorov. Strop nie je vybudovaný, je zavesený podhľad FEAL na strešnej konštrukcií. Úplne klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Schody v budove nie sú , výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z omietky na báze umelých látok. Na budove sú okná oceľové. Dvere sú oceľové plné osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú prevažne terazzová dlažba, čiastočne betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien je z vápennej hladkej omietky. Vykurovanie nie je. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a technologickej vody na výrobu TUV, kanalizačná a plynová prípojka nie je zrealizovaná. Budova nepotrebuje opravu len bežnú údržbu. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu  stanovujem na 70 rokov, opotrebovanie zodpovedá veku stavby.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Obrobňa: Stavba " Prevádzková budova " časť obrobňa sa nachádza na bočnej stene montážnej haly po ľavej strane pri čelnom pohľade. Jedná  sa  jednopodlažnú  stavbu ( prístavbu ),  ktorá  pôvodne  slúžila  ako  obrobňa  na  hrubé opracovanie kovov a v súčasnosti nie je prevádzkovaná. Je vybudovaná ako murovaná stavba. Stavba je  funkčne pripojená k hlavnej budove - montážnej hale, v súčasnosti nie je využívaná a je bez pravidelnej údržby. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z tehlového muriva hr. 37,50 cm. Vnútorné deliace priečky sú  murované z tehlového muriva. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného plechu. V strešnej konštrukcií je zabudovaný svetlík na presvetlenie priestorov. Strop nie je vybudovaný, je zavesený podhľad na strešnej konštrukcií. Úplne klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Schody sa nevyskytujú , výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z omietky na báze umelých látok. Na budove sú okná oceľové. Oceľové dvere sú osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien sú z vápennej hladkej omietky. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami z centrálnej kotolne. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie ani plynu nie je zrealizovaný. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je stanovená na 70 rokov. Opotrebovanie nie je primerané veku stavby, stavba si vyžaduje opravu a pravidelnú údržbu.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Prístavba I – Dielne a sklady: Stavba „Prevádzková budova“ časť Prístavba I - dielne a sklady sa nachádzajú na bočnej stene montážnej haly po pravej strane pri čelnom pohľade. Jedná sa o dve dvojpodlažné prístavby, ktoré pôvodne slúžili ako dielne a sklady, v súčasnosti priestory nevyužívané. Prízemná časť stavby je vybudovaná ako murovaná stavba a 2. nadzemné podlažie ako oceľový skelet so zastrešením, 2. NP je prístupne po rebríku, nakoľko nie sú vybudované schody. Stavba je  funkčne pripojená k hlavnej budove - montážnej hale, v súčasnosti nie je využívaná a je bez pravidelnej údržby. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia 1. nadzemného podlažia je z tehlového muriva  hr. 37,50 cm, 2. nadzemné podlažie je bez obvodových stien, iba skelet a je možné povedať, že sa jedná o prístrešok. Vnútorné deliace priečky sú murované z tehlového muriva. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného plechu. Strop nad 1. NP je betónový so strateným debnením z trapézového plechu, uloženého na kovových I profiloch č. 160 mm. Strecha nad 2. NP je vybudovaná z kovových priehradových väzníkov so strešnou krytinou z trapezového plechu. Úplne klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sa nevyskytujú , výťah v budove nie je. Úpravy  vonkajších povrchov nie sú zrealizované. Na budove sa okná nevyskytujú. Oceľové dvere sú osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien nerealizované. Vykurovanie nie je. Vnútorné rozvody ELI, vody, kanalizácie ani plynu nie sú zrealizované. Predpokladaná životnosť stavby je stanovená na základe celkového hodnotenia stavby, technického stavu a opotrebenia na 50 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Prístrešok pri obrobni: Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, slúži na uskladnenie dreva pre centrálnu kotolňu. Stavba má oceľový skelet. Prístrešok je prevádzkovo napojený na kotolňu. Stavba je založená na základových pätkách bez vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná  konštrukcia je oceľový skelet, kde stĺpy sú zvárané do rámu. Obvodový plášť nie je zrealizovaný. Strecha je pultová, z priehradových väzníkov so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Stropná konštrukcia nie je vybudovaná. Vonkajšia a vnútorná úprava sú z náterov. Vráta, dvere a okná sa nevyskytujú, prístrešok nie je opláštený. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je iba svetelná. Vykurovanie, rozvod vody, kanalizácie a plynu nerealizovaný. Súčasný technický stav prístrešku je dobrý a zodpovedá veku stavby. Životnosť stavby je stanovená z celkového zhodnotenia Prevádzkovej budovy, ktorá je 70 rokov, ale aj na základe stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, s prihliadnutím na stav údržby a opráv. Uvažujem so životnosťou 40 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Prístavby administratívne: Jedná sa o dve dvojpodlažné prístavby, ktoré sa nachádzajú na bočnej stene montážnej haly pri pohľade z čela budovy po pravej strane. Jedna prístavba je na jednom konci a druhá na druhom konci Prevádzkovej budovy. Budova pôvodne slúžila ako dielne a sklady, neskôr bola prestavaná na kancelárie, výdajňu náradia a soc. zariadenie. Budovy sú postavené ako murované. Dispozične sú prístavby funkčne pripojené k hlavnej budove montážnej haly. Jedná sa o dvojpodlažné prístavby, kde v 1. NP sa nachádzajú soc. zariadenia a výdajňa náradia a v 2. NP sa nachádzajú kancelárske priestory. Stavba je založená na základových pätkách a základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a  zemnej vlhkosti. Podmurovka je betónová s priemernou výškou do 30 cm. Nosná obvodová konštrukcia je tehlové murivo hr. 37,50  cm. Vnútorné deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Plochá strecha má živičnú krytinu.  Schodisko je mimo zastavanej časti prístavieb, sú umiestnené vo výrobnej hale, ale slúžia výlučne pre prístavby. Konštrukcia schodov je kovová bez povrchovej úpravy. Výťah v budove nie je. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok, bez obkladu fasády. Okná sú plastové s izolačným sklom a drevené zdvojené. Dvere drevené zvlakové osadené do kovových zárubní. Podlahy prevládajú plávajúce drevené a v soc. zariadeniach sú keramické dlažby. Vnútorné úpravy povrchov sú z vápennej omietky hladké a v soc. zariadení sú keramické obklady. Objekt je vykurovaný z centrálnej kotolne ústredným kúrením s oceľovými radiátormi. Budova nemá zrealizovaný bleskozvod. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická istená automatickými ističmi. Je vybudovaný rozvod vody a kanalizácie, rozvod plynu nerealizovaný. Prípojky sú napojené na areálové rozvody inžinierskych sietí. Prístavby boli prebudované z pôvodných priestorov skladu a dielní. Boli zabudované nové prvky krátkodobej životnosti (omietky, podlahy, okná, dvere, radiátory ako aj zariaďovacie predmety). Súčasný technický stav prístavieb je dobrý. Životnosť stavby je stanovená z celkového zhodnotenia Prevádzkovej budovy, ktorá je 70 rokov, ale aj na základe stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, s prihliadnutím na stav údržby a opráv. Odhadovaná životnosť 70 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450 – časť Pôvodná kotolňa: Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá sa nachádza na bočnej stene montážnej haly pri pohľade z čela budovy po ľavej strane. Budova pôvodne slúžila ako kotolňa na pevné palivo a v súčasnosti nie je využívaná, nakoľko je nefunkčná. Budova je postavená ako murovaná. Pôvodná kotolňa je zlikvidovaná. Stavba v súčasnosti je opustená a neslúži svojmu účelu. Stavba je založená na základových pätkách a základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je tehlové murivo hr. 37,50 cm, ktoré sa rozpadáva a je veľmi poškodené. Vnútorné deliace konštrukcie sú z tehlového muriva, značne poškodené rozpadávajúce sa. Stropy nie sú vybudované, iba stropný podhľad zavesený na strešnej konštrukcií. Pultová strecha je vyhotovená z oceľových priehradových väzníkov, so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko sa nevyskytuje. Výťah v budove nie je. Vonkajšia úprava povrchov bola pôvodne vápenno cementová, teraz je značne poškodená. Okná sú vybúrané. Dvere rovnako ako okná sú vybúrané. Podlahy v celej budove vybúrané. Vnútorné úpravy povrchov sú z vápennej omietky hladké značne poškodené. Rozvod ÚK vybúrané, kotly demontované. Budova nemá zrealizovaný bleskozvod. Elektroinštalácia bola pôvodne svetelná aj motorická, v súčasnosti nefunkčná. Rozvod vody, kanalizácie plynu nerealizovaný. Životnosť stavby je stanovená z celkového zhodnotenia Prevádzkovej budovy, ktorá je 70 rokov, ale aj na základe stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, s prihliadnutím na stav údržby a opráv. Odhadovaná životnosť 60 rokov.

Budova montáže podskupín súp. č. 451,  na parcele č. 674/2: Stavba „Budova montáže podskupín“ je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Hala, Časť Prístavba I a Prístavba II. Budova sa nachádza oproti vstupu do areálu. Jedná sa o stavbu ako celok. Celá stavba je  napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Tieto prípojky neslúžia svojmu účelu. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálový rozvod elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu nie je zrealizovaná. Budova nemá zrealizovaný bleskozvod. Stavba nie je riadne udržiavaná ani opravovaná, preto je potrebná rozsiahla oprava celej budovy. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov životnosti dlhodobej a krátkodobej a použitých materiálov pri výstavbe odhadovaná celková životnosť stavby ako celku je 40 rokov. Stavba na základe potvrdenia majiteľa bola postavená v roku 1974.

Budova montáže podskupín súp. č. 451 – časť Hala: Stavba „Budova montáže podskupín“ časť Hala je vybudovaná ako murovaná stavba. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu - jednoloďovú halu, ktorá pôvodne slúžila ako podružná montážna časť pri kompletovaní karosérií na traktory a v súčasnosti nie je prevádzkovaná, bez akejkoľvek údržby. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z pórobetónových tvárnic hr. 37,50 cm. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného vlnitého plechu. Strešný plášť značne skorodovaný. Strop nie je vybudovaný, pod priehradovou konštrukciou je zhotovený podhľad heraklitovým obkladom, ktorý je omietnutý. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu žľaby a zvody a to iba na jednej strane haly. Schody sa nevyskytujú , výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej striekanej omietky, ktoré sú značne poškodené. Na budove sú okná čiastočne oceľové a čiastočne drevené zdvojené, na oknách sú provizórne mreže z KARI sietí. Oceľové dvere a vráta sú osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z časti betónové hrubé a čiastočne dlažba Terazzo, PVC a sú značne poškodené. Vnútorné úpravy stien sú z vápennej hladkej omietky v zlom stave. Vykurovanie bolo teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami, ale vzhľadom na to že je neprevádzkované, tak vplyvom poveternostných vplyvov poškodené. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie bol zrealizovaný, v súčasnosti nefunkčný, rozvod plynu  nie je zrealizovaný. Predpokladaná  životnosť stavby na základe jej technického stanovená na 45 rokov, opotrebovanie stavby je vysoké.

Budova montáže podskupín súp. č. 451 – časť Prístavba I: Stavba „Budova montáže podskupín“ časť Prístavba I je vybudovaná ako murovaná stavba. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu , ktorá pôvodne slúžila ako prevádzková časť hlavnej budovy montáže podskupín, ako podružná montážna časť pri kompletovaní karosérií na traktory a v súčasnosti nie je prevádzkovaná, je bez akejkoľvek údržby. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z  pórobetónových tvárnic. Pre uloženie strešných väzníkov bola vybudovaná podporná zvislá oceľová konštrukcia z I profilov č. 200 mm o module á 4,35 m. hr. Strecha je sedlová z oceľových priehradových väzníkov, krytina s pozinkovaného vlnitého plechu. Strešný plášť značne skorodovaný. Strop nie je vybudovaný, pod priehradovou konštrukciou je zhotovený podhľad  heraklitovým obkladom,  ktorý  je omietnutý. Klampiarske konštrukcie  sa nevyskytujú. Schody sa nevyskytujú , výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej striekanej omietky, ktoré sú značne poškodené. Na budove sú okná čiastočne oceľové a čiastočne drevené zdvojené, na oknách sú provizórne mreže z KARI sietí. Oceľové dvere a vráta sú osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z časti betónové hrubé a čiastočne dlažba Terazzo. Vnútorné úpravy stien sú z vápennej  hladkej omietky v zlom stave. Vykurovanie bolo teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami, ale vzhľadom na to že je neprevádzkované, tak vplyvom  poveternostných vplyvov poškodené. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie bol zrealizovaný, v súčasnosti nefunkčný, rozvod plynu nie je zrealizovaný. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je 45 rokov.

Budova montáže podskupín súp. č. 451 – časť Prístavba II: Stavba „Budova montáže podskupín“ časť Prístavba II je vybudovaná ako murovaná stavba. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu , ktorá slúžil pre trafostanicu, viac menej je jej súčasťou a nachádza sa v nej elektrorozvodňa pre celý prevádzkový areál, sú v nej umiestnené zariadenia na meranie spotreby elektrickej energie. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z  pórobetónových tvárnic. Stropná konštrukcia je železobetónová doska s rovným podhľadom. Strecha je plochá so strešnou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Schody sa nevyskytujú. Výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej striekanej omietky. Na budove sú okná oceľové jednoduché. Oceľové dvere sú zvlakové. Podlahy sú betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien sú z vápennej hladkej omietky. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vykurovanie, rozvod vody, kanalizácie a plynu je zrealizovaný. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je 45 rokov.

Vývojová dielňa a garáže súp.č. 452,  na parcele č. 674/4: Stavba „Vývojová dielňa a garáže" je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Vývojová dielňa a Garáže. Jedná sa o stavbu ako celok. Pre stavbu je zrealizovaná elektrická prípojka z vnútro areálového rozvodu elektrickej energie. Prípojka vody, kanalizácie a plynu k objektu nie sú zrealizované. Na celej stavbe nebola vykonávaná pravidelná údržba a ani opravy, preto je potrebná rozsiahla oprava celej budovy. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov životnosti dlhodobej a krátkodobej a použitých materiálov pri výstavbe odhadovaná celková životnosť stavby ako celku je 45 rokov. Stavba na základe potvrdenia majiteľa bola postavená v roku 1972.

Vývojová dielňa a garáže súp.č. 452 – časť Garáže: Stavba „Vývojová dielňa a garáže“ časť Garáže je vybudovaná ako murovaná stavba. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu , ktorá slúžila ako vývojová dielňa. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z pórobetónových tvárnic. Stropná konštrukcia nad 1. NP je železobetónová doska s rovným podhľadom, nad 2. NP stropná konštrukcia nie je zhotovená, je vytvorený podhľad z heraklitu. Strecha je sedlová, tvorí ju oceľová priehradová sústava väzníkov s krytinou z pozinkovaného trapézového plechu. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu, mierne skorodované. Schody do 2. NP sú kovové bez povrchovej úpravy umiestnené vonku pred budovou, výťah v budove nie je. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej striekanej omietky. Na budove sú okná plastové s izolačným sklom. Oceľové dvere sú zvlakové. Podlahy sú betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien boli z vápennej hladkej omietky, čiastočne otlčené. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické tohto času nefunkčné. Vykurovanie, rozvod vody, kanalizácie a plynu nie je zrealizovaný. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je 45 rokov.

Vývojová dielňa a garáže súp.č. 452 – časť Vývojová dielňa: Stavba „Vývojová dielňa a garáže“ časť Vývojová dielňa je vybudovaná ako murovaná stavba. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá slúžila ako vývojová dielňa. Stavba je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z  pórobetónových tvárnic. Stropná nie je zhotovená. Strecha je pultová, tvorí ju oceľová priehradová sústava väzníkov s krytinou z pozinkovaného plechu, plech je mierne skorodovaný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenno cementovej striekanej omietky. Na budove sú okná oceľové zdvojené.  Oceľové dvere sú zvlakové. Podlahy sú  betónové hrubé. Vnútorné úpravy stien boli z  vápennej  hladkej omietky, čiastočne otlčené. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické tohto času nefunkčné. Vykurovanie, rozvod vody, kanalizácie a plynu nie je zrealizovaný. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je 45 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Betónový plot: Oplotenie je vybudované z betónových prefabrikovaných dielcov osadených do betónových stĺpikov, ukotvených do betónového základu. Celková dĺžka plota je 189,0 m a výška plota 2,0 m. V plote sú osadené dve plotové brány a dve plotové bráničky. Plot nebol pravidelne udržiavaný a opravovaný.

Oplotenie z vlnitého plechu: Oplotenie vybudované z vlnitého plechu, osadeného na oceľových zvlakoch ukotvených na oceľových stĺpikoch. Stĺpiky sú obetované v základe, ktorý je zhotovený po celej dĺžke plota. Povrchová úprava náter. Dĺžka plota 44,0 m z toho 30 m výška 2,0 m a 14 m dĺžka 4,0 m. Oplotenie je pravidelne udržiavané. Životnosť stanovujem na 40 rokov.

Oplotenie z oceľového pletiva – provizórne: Jedná sa o provizórne oplotenie z oceľového pletiva na oceľových stĺpikoch, ktoré sú v betónovom základe okolo stĺpika. oplotenie nebolo pravidelne udržiavané a opravované, je po svojej životnosti.

Spevnená plocha asfaltová: Jedná sa o spevnené plochy na parcele č. 674/3.

Spevnené plochy z cestných panelov: Jedná sa o spevnené plochy na parcele č. 674/3 a 1328/1.

Vodovodná prípojka: Jedná sa o vodovodnú prípojku s napojením na mestský rozvod vody a vnútro areálový rozvod vody k jednotlivým stavbám a budovám. Vodovod vybudovaný na parcele č. 674/3 a 1328/1

Kanalizačná prípojka: Jedná sa o kanalizačnú prípojku s napojením na mestskú kanalizáciu a tiež vnútro areálový rozvod k jednotlivým stavbám a budovám. Kanalizácia vybudovaná na parcele č. 674/3 a 1328/1.

Plynová prípojka: Areálový rozvod plynu k jednotlivým stavbám, budovám a plynová prípojka na verejný rozvod .

Trafostanica.