Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom, zapísané na liste vlastníctva:

• č. 385, katastrálne územie Želovce, obec: Želovce, okres: Veľký Krtíš, v celosti, ako:

Pozemky:

Stavby:

Právny vzťah k parcelám, na ktorých ležia stavby 536,538 a 661 sú evidované na LV. č. 1181.

Technický stav a popis predmetu dražby

Skladovacia hala krmiva

Jedná sa o jednopodlažnú budovu s jedným nadzemným podlažím obdĺžnikového pôdorysného tvaru, založenú na betónových základových pásoch s betónovou doskou s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tvorí ľahká oceľová konštrukcia s obvodovým plášťom z panelov na báze plastu a plechu s tepelnou izoláciou. Strešná konštrukcia sedlového tvaru vytvorená z oceľových ľahkých väzníkov pokrytá trapézovým plechom, vybavená klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu a bleskozvodom. Strop zavesený na spodnej pásnici oceľových väzníkov zateplený. Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom. Podlahu tvorí cementový poter. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvodná skriňa s automatickým istením. Rozvod vody z plastového potrubia k napájačkám. Budova je rozdelená deliacimi konštrukciami na báze plastov s tepelnou izoláciou na 8 samostatných miestností so samostatnými vchodmi a jedna miestnosť technická. Budova je vybavená technológiou na ohrev vajec pred liahnutím, napájaním a kŕmením.

Lesovňa

Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná,metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

Hospodárska budova s. č. 661

Technický stav budovy zodpovedá jej veku preto bude stanovený lineárnou metódou.

Dispozícia: kuchynka, šatne so sociálno hygienickým zázemím - sprcha a wc, 2 x viac účelový sklad

Jedná sa o jednopodlažnú murovanú budovu s jedným nadzemným podlažím založenú na betońových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, pôdorysného tvaru L. Zvislé nosné konštrukcie tvorí murivo v skladobnej hrúbky do 30 cm. Strešná konštrukcia drevený sedlový krov pokrytý lepenkovým šindľom s klampiarskymi konštrukciami s pozinkovaného plechu. Strop drevený trámový s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov stien brizolit, vnútorná hladká omietka. Okná drevené dvojité, dvere plné hladké. Deliace konštrukcie murované z tehál. Rozvody vody studenej aj teplej z ppr potrubia, zdroj teplej vody elektrický bojler. Kanalizácia z pvc potrubia napojená na žumpu. Elektroinštalácia svetelná  s automatickým istením. Kuchynka vybavená elektrickým sporákom, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a wc misou.

Hospodárska budova s. č. 660

Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Schodisko - pieskovec, cementový poter. Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité rámové (von a dnu otváravé)

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky

Opis stavby

Skladovacia hala krmiva súp. č. 538 situovaná na parc. č. 1645/2 v stredovej časti areálu na chov bažantov, mimo zastavaného územia obce Želovce. Podľa potvrdenia Obce Želovce hala bola postavená v roku 2010. Využívala sa na chov drobnej pernatej zveri - bažantov.

Hospodárska budova s. č. 661 situovaná na parc. č. 1643/3 v stredovej časti areálu na chov drobnej pernatej zveri - bažantov. Podľa potvrdenia Obce Želovce bola postavená v roku 1987, využívala sa ako technické a sociálno - hygienické zázemie pre pracovníkov. 

Hospodárska budova s. č. 660 je situovaná na pozemku parc. č. 1640/5. Dispozičné riešenie: jednopodlažná drobná stavba postavená v roku 1960 - 2 x skladový priestor

Lesovňa súp. č. 536  spĺňa podmienky § 43 b,  Zákona č. 50/1976  Zb. ( stavebný zákon), kde rodinný dom je obytný dom v ktorom najmenej polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, je určený predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie a má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Lesovňa súp. č. 536 je situovaná na parcele č. 1641/3 mimo zastavaného územia  obce Želovce, katastrálne územie Želovce, okres Veľký Krtíš. Podľa potvrdenia Obce Želovce bola daná do užívania v roku 1960 ako horáreň. V roku 1987 bola zhotovená rekonštrukcia interiéru lesovne, vrátane výmeny strešnej krytiny za lepenkový šindeľ .Dispozičné riešenie: Jedná sa o trojpodlažný rodinný dom s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami, pôdorysného tvaru štvorec. Podzemné podlažie je situované vedľa hlavnej stavby ale konštrukčne je prepojené schodiskom.

Dispozícia I. p.p. – kotolňa. Dispozícia I. n.p. - 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora a chodba. Dispozícia II. n.p. - 2 x izba, schodisko

Rok výstavby nehnuteľností

Podľa potvrdenia Obce Želovce: skladovacia hala krmiva bola postavená v roku 2010, hospodárska budova s. č. 661 v roku 1987, lesovňa bola daná do užívania v roku 1960 ako horáreň a hospodárska budova s. č. 660 bola postavená v roku 1960.