Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie zapísane na LV č. 2675, ako:

Stavby:

Parcely registra "C":

Jedná sa o prevádzkovú stavbu - jednopodlažnú halu pôvodného bývalého „Skladu“ nákupného strediska Jednoty s. d. Nitra situovanú na pozemkovej parcele č.142/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1984, t.j. vek - 36 rokov.

Predmetná posudzovaná stavba sa nachádza vedľa nákupného strediska „COOP Jednoty Nitra s.d.“ vo Veľkom Záluží a v minulosti slúžila ako skladové  priestory tohto nákupného strediska.

Stavba pôvodného skladu bola jej súčasným majiteľom neskôr (1996) zrekonštruovaná a vnútorne dispozične upravená do jej súčasnej podoby na výrobno-administratívno-sociálne priestory „Výrobnej haly plastových okien“.

V súčasnosti je predmetná stavba jej vlastníkom prenajímaná a slúži ako výrobno-montážny priestor pre kompletizáciu chladiarenských pultov.

V súčasnosti táto predmetná posudzovaná stavba obsahuje nasledovné miestnosti a priestory : priestor montážnej haly, tri kancelárie, chodbu, sociálne zariadenia (WC s umyvárkami muži a ženy), šatne so sprchami, priestor kotolne a vstupnú presklenú verandu. Pred vstupnou časťou haly sa nachádza obslužná rampa s vonkajšími schodmi a prístreškom nachádzajúcim sa nad rampou.

Počas adaptácie stavby z pôvodného „Skladu“ na „Výrobnú halu plastových okien“ boli na stavbe realizované nasledovné rekonštrukčné práce a nové konštrukcie :

- zateplenie celej pôvodnej haly Nobasilom a vnútorné sadrokartónové steny, v administratívnej časti obvodové tehlové murivo so zateplením, deliacimi priečkami, vonkajším a vnútorným plastovým obkladom

- vnútorné inštalácie vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalácie, ústredné vykurovanie, rozvod telefónnej siete, inštalácia elektronického bezpečnostného zariadenia, v časti nové okná a dvere

- nášlapné vrstvy podláh, deliace priečky, vnútorné obklady, časť stropnej konštrukcie a podhľady uchytené na konštrukcii zastrešenia

Z dôvodu rekonštrukcie pôvodnej stavby „Skladu“ na „Výrobnú halu plastových  okien“, s prihliadnutím k jej celkovému súčasnému technickému stavu a jej konštrukčnému vyhotoveniu, stanovujem celkovú predpokladanú životnosť predmetnej posudzovanej stavby na 60 rokov.

Technický popis - žel. betónové pätky pod oceľovými stĺpmi tvoriacimi zvislú nosnú konštrukciu haly a betónové základy s podmurovkou pod obvodovým plášťom, zvislú nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia typu HARD, obvodový plášť haly zvonka je z pozinkovaného vlnitého plechu v strede s tepel-

nou izoláciou a znútra haly so sadrokartónovými stenami, obvodový plášť administratívno-sociálnej časti stavby je murovaný, zo zadnej strany zvonka obložený plastovými profilmi. Zastrešenie haly kovovými priehradovými sedlovými väzníkmi, vo výrobnej časti haly bez stropnej konštrukcie, nachádza sa v nej zavesený podhľad z pozinkovaného vlnitého plechu uchytený na spodnej pásnici väzníkov, ktorý bol dodatočne zospodu ešte zateplený eloxovanými hliníkovými dielcami s polyuretánovou izoláciou hr.5cm,v administratívno-sociálnej časti stavby sa nachádza drevený trámčekový strop s podhľadmi z plastových obkladových vnútorných profilov. Bez vonkajšej úpravy povrchov (pozinkovaný plech a v časti plastový obklad),vnútorná úprava povrchov v časti sociálnych zariadení z vápenných hladkých omietok, keramické obklady v sociálnych zariadeniach, plastové vnútorné obkladové profily v kancelári-

ách a maliarske stierky sadrokartónových dielcov vo výrobnom priestore haly. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, parapety okien plastové, okná plastové s izolačnými dvojsklami i oceľové jednoduché, dvere z plastových profilov, vráta kovové s nátermi, podlahy z keramických dlažieb a z cementového poteru. Rozvod studenej i teplej vody, kanalizácia  do žumpy, zdroj teplej vody - jeden kotol ÚK, vykurovanie ústredné teplovodné, v administratívno-sociálnej časti podlahové, vo výrobnej časti oceľovými registrami,2ks plynových kotlov, inštalácia zemného plynu. Elektroinštalácia svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu, vnútorné vybavenie - samostatné sprchy, umývadlá, pisoár a splachovacie záchody, rozvod telefónnej a počítačovej siete, inštalácia bezpečnostného elektronického signalizačného zariadenia, na oknách plastové žalúzie.