Nasledovné nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v meste Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice, katastrálne územie Turčianske Teplice, evidované Katastrálnym úradom v Turčianskych Tepliciach, Správa katastra Turčianske Teplice, zapísané na LV č. 27, ako:

- pozemok parcela registra „C“ KN č. 1181/13, druh pozemku: zastavané    plochy a nádvoria, o výmere 507 m²  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      - pozemok registra „C“ KN č. 1181/24, druh pozemku: zastavané plochy          a nádvoria, o výmere 24 m²

- pozemok registra „C“ KN č. 1182/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1465 m².

                                                      Stavby

- stavba, technol.lab.kameňa, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 13

-stavby, neutralizač.stanica, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 24

Technológia laboratória kameňa bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 1181/13

             POPIS STAVBY

Prízemný nepodpivničený halový objekt, pristavaný a komunikačné prepojený s objektom na parc. KN č. 1181/7 a situovaný v JZ rohu uzavretého areálu.  Predpokladaný začiatok užívania objektu bol v roku 1955 (údaj zistený z pôvodnej dokumentácie Skladu inventáru vyhotovenej v roku 1953), tvoril  súčasť uzavretého areálu národného podniku Geologický prieskum, využívaný bol pre skladové účely. K dátumu ohodnotenia bol objekt využívaný pre strojársku výrobu, počas jeho doterajšej životnosti boli na objekte vykonané stavebné úpravy spojené s jeho modernizáciou a výmenou niektorých prvkov krátkodobej životnosti.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU:  Z dispozičného hľadiska tvorí objekt jeden veľkopriestor vymedzený obvodovými stenami a jednou deliacou stenou, prístup do objektu je z exteriéru cez rolovacie segmentové vráta  s elektrickým pohonom, osadené na východnej štítovej stene. Na západne štítovej stene je objekt komunikačne prepojený cez plechové dvojkrídlové vráta so susedným objektom  na parc. KN č. 1181/7.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS OBJEKTU:  Základy objektu tvoria železobetónové pásy. Zvislú nosnú konštrukciu objektu tvoria obvodové steny murované z pálenej tehly. Strecha je sedlového tvaru , nosnú konštrukciu strechy tvoria drevené klincované priehradové väzníky, strešnú krytinu tvoria vlnité eternitové dosky, klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Strop objekte tvorí podhľad s tepelnou izoláciou prichytený k spodným pásnicam strešných väzníkov. Úpravy fasádnych povrchov tvorí brizolitová omietka, vnútorné omietky sú v prevažnej miere vápennocementové hladké. Okná sú pôvodné jednoduché drevené. Podlaha je betónová s poterom. Elektroinštalácia v objekte je svetelná aj motorická, istená automatickými ističmi.  Vykurovanie objektu je ústredné, v objekte sa nenachádza zdroj ÚK. Vykurovacie telesá tvoria oceľové registre. V objekte je vyhotovený rozvod stlačeného vzduchu.

            Neutralizačná stanica bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 1181/24

             POPIS STAVBY

 Jednoduchý prízemný samostatne stojaci objekt situovaný v JV rohu uzavretého areálu.  Objekt tvoril  súčasť uzavretého areálu národného podniku Geologický prieskum, využívaný bol na neutralizáciu priemyselnej vody. K dátumu ohodnotenia nebol objekt dlhodobo využívaný pre žiadny účel.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU:  Z dispozičného hľadiska tvorí objekt jedna miestnosť vymedzená obvodovými stenami, prístup do objektu je z exteriéru cez jednoduché drevené zvlakové dvere osadené na severnej stene. Pod úrovňou terénu sú osadené betónové nádrže na kyslé a zásadité vody.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS OBJEKTU:  Základy objektu tvorí železobetónová vaňa s nádržami. Zvislú nosnú konštrukciu objektu tvoria obvodové steny murované z pálenej tehly.  Strecha je pultového tvaru, nosnú konštrukciu strechy tvorí  železobetónová doska, strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaného plechu.  Úpravy fasádnych povrchov tvorí brizolitová omietka, vnútorné omietky sú v prevažnej miere vápennocementové hrubé. Objekt nemá vykonávanú žiadnu údržbu.

Spevnené plochy

Na pozemku KN-C parc. č. 1182/1 je vybudovaná spevnená plocha z asfaltobetónu, ktorá slúži ako parkovisko pred vstupom do areálu a súčasť príjazdovej komunikácie z ul. Robotnícka k hlavnému vstupu s vrátnicou.

Nehnuteľnosti  tvoria súčasť uzavretého areálu bývalého národného podniku Geologický prieskum, situovaného na SZ okraji okresného mesta Turčianske Teplice.  Okolitú zástavbu tvoria priamo v areáli prevažne prevádzkové objekty (halové prízemné a dvojpodlažné objekty, viacpodlažná administratívna  budova pri vstupe do areálu), mimo areálu sú východne od hodnoteného objektu situované objekty na bývanie a objekty občianskej vybavenosti.  Prístup k hodnoteným objektom z verejnej komunikácie (ul. Robotnícka) je cez areál po vnútroaraeálovej asfaltovej komunikácii situovanej  na pozemku parc. KN č. 1181/1 (pozemok zapísaný na výpise z LV č. 2360 je vo vlastníctve iného vlastníka, bez zriadeného vecného bremena práva prechodu a prejazdu pre vlastníka hodnotených nehnuteľností), pred areálom čiastočne aj cez pozemok parc. KN č.1182/1 so spevnenou asfaltobetónovou plochou (vo vlastníctve vlastníka hodnotených  nehnuteľnosti).

             Využitie nehnuteľností:

Predmetom ohodnotenia sú dva prevádzkové objekty a spevnená plocha parkoviska, pričom je možné ich rozdeliť na stavby využívané v čase ohodnotenia (objekt technológie lab. kameňa na parc. KN č.1181/13 využívaný v čase ohodnotenia pre strojársku výrobu, spevnená plocha parkoviska a časti príjazdovej komunikácie na parc. KN č.1182/1) a dlhodobo nevyužívané pre žiadny účel (objekt neutralizačnej stanice na parc. KN č.1181/24). 

Účel využitia hodnotených nehnuteľností rešpektuje polohu, typ existujúcej zástavby v okolí a regulatívy (územný plán) mesta Turčianske Teplice.

POZEMKY POPIS

Zastavané plochy a nádvoria parc. KN č. 1181/13, 1181/24

Pozemky sú situované v uzavretom areáli, v priemyselnej zóne okresného mesta Turčianske Teplice. Pozemky sú v celosti  zastavané prevádzkovými prízemnými stavbami, s možnosťou napojenia na kompletnú  technickú infraštruktúru. Pozitívny vplyv na ich hodnotu má ich poloha v rámci sídelného útvaru. Negatívny vplyv na všeobecnú hodnotu  pozemkov má typ zástavby na pozemkoch, prístup z verejnej komunikácie  cez pozemky iného vlastníka, vyžadujúci zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu cez pozemky v areáli.

Zastavané plochy a nádvoria parc. KN č. 1182/1

Pozemok  situovaný pri vstupe do uzavretého areálu, v priemyselnej zóne okresného mesta Turčianske Teplice. Pozemok je v celosti zastavaný spevnenou asfaltobetónovou plochou, využívaný ako parkovisko a časť príjazdovej komunikácie do areálu z ul. Robotnícka. Pozemok je s možnosťou napojenia na kompletnú technickú infraštruktúru. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov má jeho poloha v rámci sídelného útvaru, spôsob využitia a priamy prístup z verejnej komunikácie.

Stav predmetu dražby ozodpovedá obvyklej miere opotrebenia.