Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2613 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 3973 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/8 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 5427 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/13 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 580 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/14 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 274 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/15 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/22 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 80 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/23 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1373 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/24 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 118 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1124 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/26 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 166 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/27 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 296 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/28 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1138 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/29 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/30 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 81 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/32 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 531 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/34 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 95 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/35 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1803 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/36 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 388 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/39 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 232 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/40 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/41 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/42 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 119 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/59 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 305 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 595/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 596 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 185m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 598 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 664 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 599 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 611 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 600 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 258 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 601 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 292 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 605 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 263 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 606 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník OMD 1 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/2 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/13 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/14 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové
- stavba – teľatník č.3 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/59 - zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové,
všetky sa nachádzajúce v obci Trnové, okres Žilina.
2.1 BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
2.1.1 Teľatník OMD 1 na parc. č. KNC 593/2
POPIS STAVBY
Budova "Teľatníka" na pozemku parcelné č. 593/2 sa nachádza v bývalom areáli JRD Žilina Trnové. V čase obhliadky stavba nebola využívaná - predpokladám, že dlhšiu dobu.
Stavba je vybudovaná s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so šikmou sedlovou strechou.
Výmery teľatníka sú určené na základe katastrálnej mapy (zastavaná plocha). Výška budovy je určená na základe fotodokumentácie a tiež bežných parametrov podobných budov.
Vek je určený znalcom odborným odhadom na základe konštrukčno materiálového vyhotovenia a opotrebenia budovy a tiež miestneho šetrenia.
Objekt je murovaný z tehál, vonkajšia povrchová úprava je už značne poškodená, takže tehlové murivo je vidieť voľným okom. Strecha je sedlová, pôvodne mala svetlíky, ktoré sú sčasti zbúrané. Vráta sú plechové.
TECHNICKÝ POPIS:
Objekt je pravdepodobne založený na základových pätkách z prostého betónu. Murivo je murované z tehál. Vonkajšia úprava obvodových stien je značne poškodená, takže vidieť tehlové murivo. Interiér objektu nebol sprístupnený. Exteriér je nafotený spoza ploty. Vnútorná úprava povrchov je pravdepodobne vápenná hladká omietka. Podlaha hrubý betón. Strecha je sedlová, strešná krytina PZ vlnitý plech, klampiarske konštrukcie nie sú. Vráta sú plechové otváravé, dvere znalec nevidel. Inštalácie pravdepodobne v budove nie sú.
2.1.2 Teľatník č. 3 na parc. č. KNC 593/13, 593/14, 593/59
POPIS STAVBY
Budova "Teľatníka č. 3" sa nachádza na pozemku parcelné čísla: 593/13, 593/14, 593/59, v bývalom areáli JRD Žilina Trnové.
V čase obhliadky stavba nebola využívaná - predpokladám, že dlhšiu dobu.
Stavba je vybudovaná s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so šikmou sedlovou strechou.
Výmery teľatníka sú určené na základe katastrálnej mapy (zastavaná plocha). Výška budovy je určená na základe fotodokumentácie a tiež bežných parametrov podobných budov.
Vek je určený znalcom odborným odhadom na základe konštrukčno materiálového vyhotovenia a opotrebenia budovy a tiež miestneho šetrenia.
Objekt je murovaný z tehál, vonkajšia povrchová úprava je vápenná hladká omietka. Strecha je sedlová, v časti so sklenými svetlíkmi. Vráta sú plechové, okná kovové.
TECHNICKÝ POPIS:
Objekt je pravdepodobne založený na základových pätkách z prostého betónu. Murivo je murované z tehál. Vonkajšia úprava obvodových stien je vápenná hladká omietka. Interiér objektu nebol sprístupnený. Exteriér je nafotený spoza ploty. Vnútorná úprava povrchov je pravdepodobne vápenná hladká omietka. Podlaha hrubý betón. Strecha je sedlová, strešná krytina PZ vlnitý plech, klampiarske konštrukcie nevidno. Vráta sú plechové otváravé, dvere znalec nevidel.
Analýza polohy nehnuteľnosti: Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v priemyselnej a poľnohospodárskej časti Trnové krajského mesta Žilina v bývalom areáli JRD. Súčasný technický stav nehnuteľností vyžaduje opravu - teľatníky nie sú využívané. V okolí prevláda zástavba - ľahká výroba a služby. Príslušenstvo nehnuteľnosti nemá vplyv na cenu nehnuteľnosti. Typ nehnuteľnosti - prevádzkové objekty. Skladba obyvateľstva v mieste stavby - priemerná hustota obyvateľstva. Terén rovinatý, inžinierske siete v blízkosti stavby - elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu, verejná kanalizácia. Názor znalca - problematická nehnuteľnosť, vzhľadom na výkon záložného práva formou dobrovoľnej dražby - na predmetnej nehnuteľnosti.
Trnové je mestská časť Žiliny. Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia mesta Žilina.
Analýza využitia nehnuteľnosti: Ohodnotené stavby teľatníkov v čase hodnotenia neboli užívané. Ohodnocované pozemky sú evidované ako dvor a zastavané plochy objektami - využívané sú ako dvory a tiež komunikácie.
Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti: Prístup k budove je cez vlastné pozemky, ktoré sú predmetom ohodnotenia.
Pozemky
Ohodnocované pozemky sú vedené na liste vlastníctva č. 3135 v Žiline, kat. úz. Trnové.
Pozemok parc.č. KN 593/2 je zastavaný budovou teľatníka OMD 1.
Pozemok parc.č. KN 593/13, 593/14 a 593/59 je zastavaný budovou teľatníka č. 3.
Pozemok parc.č. KN 593/7, 593/8, 593/22, 593/23, 593/24, 593/25, 593/26, 593/27, 593/28, 593/29, 593/30, 593/32, 593/34, 593/35, 593/36, 593/39 593/40, 593/41, 593/42 je pozemok evidovaný v LV ako dvor.
Predmetné pozemky sú rovinaté v poľnohospodárskej a priemyselnej časti mesta Žilina - Trnové. Okolité objekty sú zväčša v prenájme a využívané sú ako sklady, prípadne malé výrobne. V areáli sa nachádzajú všetky inžinierske siete - voda, plyn, el. energia, kanalizácia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.