Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/2 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 2613 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/7 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 3973 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/8 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 5427 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/22 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 80 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/29 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 93 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/32 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 531 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/34 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 95 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/35 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 1803 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- pozemok - parcela registra „C“ parc. č. 593/39 -  zastavané plochy a nádvoria  o výmere 232 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

- stavba – teľatník OMD 1 bez označenia súp. č., postavený na pozemku - parcele registra „C“ parc. č. 593/2 -  zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3135, pre kat. úz. Trnové

všetky sa nachádzajúce v obci Trnové, okres Žilina.

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Teľatník na pozemku parc. č. 593/2

POPIS STAVBY

Budova "Teľatníka" na pozemku parcelné č. 593/2 sa nachádza v bývalom areáli JRD Žilina Trnové. V čase obhliadky stavba nebola využívaná - predpokladám, že dlhšiu dobu. Stavba je vybudovaná s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so šikmou sedlovou strechou.

Výmery teľatníka sú určené na základe katastrálnej mapy (zastavaná plocha). Výška budovy je určená na základe fotodokumentácie a tiež bežných parametrov podobných budov.

Vek je určený znalcom odborným odhadom na základe konštrukčno materiálového vyhotovenia a opotrebenia budovy a tiež miestneho šetrenia.

Objekt je otvorený, okná, dvere a vráta sú z väčšej časti demontované.

TECHNICKÝ POPIS:

Objekt je založený na základových pätkách z prostého betónu. Murivo je murované z tehál a tvárnic. vonkajšia úprava VC hladká. Vnútorná úprava povrchov je pravdepodobne vápenná hladká omietka. Podlaha hrubý betón. Strecha je sedlová, strešná krytina PZ plech, klampiarske konštrukcie -  žľaby a zvody sú tiež z pozinkovaného plechu. Vráta sú plechové otváravé, dvere boli hladké plné.

Inštalácia v budove nie je.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v priemyselnej časti Trnové krajského mesta Žilina v bývalom areáli JRD. Súčasný technický stav nehnuteľností vyžaduje opravu - teľatník nie je využívaný. V okolí prevláda zástavba - ľahká výroba a služby. Príslušenstvo nehnuteľnosti nemá vplyv na cenu nehnuteľnosti. Typ nehnuteľnosti - prevádzkový objekt.  Skladba obyvateľstva v mieste stavby - priemerná hustota obyvateľstva. Terén rovinatý, inžinierske siete v blízkosti stavby - elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu, verejná kanalizácia. Názor znalca - problematická nehnuteľnosť, vzhľadom na výkon záložného práva formou dobrovoľnej dražby - na predmetnej nehnuteľnosti.

Trnové je mestská časť Žiliny. Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia mesta Žilina.

Analýza využitia nehnuteľnosti: Ohodnotená stavba teľatníka je  v čase hodnotenia nebola užívaná. Ohodnocované pozemky sú evidované ako dvor, využívané sú ako dvory a tiež komunikácie.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:  Prístup k budove je cez vlastné pozemky, ktoré sú predmetom ohodnotenia.

V LV č. 3135 sú uvedené Ťarchy:

1 Vecné bremeno na pozemkoch 593/8 a 606 - právo prevádzkovať a zriaďovať verejné siete - v prospech Orange Slovensko a.s.

1 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Milana Gašperáka r. Gašperáknar. 29.4.1970 - na ohodnocované nehnuteľnosti.

1 Zriaďuje sa vecné bremeno - právo vstupu, prechodu a prejazdu cez parc. č. 593/25, 593/32, 593/35, 593/39, 593/41, 593/42 - v prospech vlastníka pozemku parc. č. 593/31.