Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č. 2663 vedenom na Okresnom úrade Stropkov – katastrálny odbor, obec Stropkov, katastrálne územie Stropkov a to:

Pozemky:

parcely registra “C“

parc. č. 2857/13, výmerra 118 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 2857/65, výmerra 173 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty

Stavby:

budova, súp.č. 1753 na parc.č. 2857/13, druh stavby: iná budova

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Budova - ustajňovacie boxy súp.č.1753 sa nachádza na parc.č.2857/13 v Jazdeckom areály Stropkov, v severozápadnej okrajovej lokalite mesta Stropkov, v zastavanom území Stropkov, katastrálne územie Stropkov, okres Stropkov. 

Stavba bola postavená spolu s Jazdiarňou koní (stavebné povolenie spoločné a kolaudačné rozhodnutie sa nezachovalo) a daná do užívania v roku 1998 spolu s Jazdiarňou koní na základe vyhlásenia vlastníka Jozefa Becheru zo dňa 9.11.2015. 

Jedná sa prízemnú murovanú budovu obdĺžnikového tvaru so samostatnými vstupmi z dvora do samostatných boxov pre kone. 

Budova je súčasťou Jazdeckého areálu v Stropkove, kde zo severnej strany je postavená Jazdiareň koní a je prístupná priamym zjazdom zo spevnených areálových asfaltových komunikácii s blízkym napojením na ulicu Pri rybníku, ktorá sa napája na ulicu Šarišskú a zároveň štátnu cestu v smere Stropkov - Svidník. 

Zásobovanie budovy je riešené vodovodnou prípojkou k napájadlám (trasa nebola zistená) a elektrickou energiou zemnou NN prípojkou z EL areálovej rozvodne (trasa nebola zistená).  

Budova má samostatné boxy pre kone a je využívaná na ustajnenie koní počas športových podujatí a na karanténne účely, v čase obhliadky sú boxy bez koní. 

Stavebnotechnický popis stavby: 

Budova je jednopodlažná stavba založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú murované z pálenej tehly o hr.30 cm, priečky sú tehlové o hr.15 cm, stropy sú drevené trámové podbité doskami s rovným podhľadom, krov je drevený väznicový sedlový s krytinou z AZC šablón upevnených na drevených latách, strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby, zvody.  

Povrchová úprava vonkajšieho muriva je striekaným brizolitom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hladené, vstupné dvere do boxov sú drevené laťové, okná do jazdiarne sú jednoduché kovové. 

V budove sú zrealizované len rozvody svetelnej elektroinštalácie a je tu rozvod studenej vody k napájadlám. 

Vplyv na zníženie koeficientu vybavenosti mali chýbajúce a nerealizované konštrukcie a vybavenie (výťahy, soc.zariadenie, kuchyňa, príprava TÚ, kanalizácia, plynofikácia, a i.). 

Budova je v pôvodnom stave, je užívania schopná, pri obhliadke neboli zistené viditeľné poruchy nosných murovaných konštrukcii, objekt v čase obhliadky je primerane udržiavaný, využívaný na len na letné ustajňovanie koní, iné využitie budovy sa nepredpokladá. 

Na základe hore uvedených zistení, aktuálneho stavebnotechnického stavu a podľa stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovil znalec životnosť murovanej budovy na 70 rokov.

Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v Jazdeckom areály Stropkov, v severozápadnej okrajovej lokalite mesta Stropkov, kde zo severnej a západnej strany tečie rieka Chotčianka a za riekou je chatová a záhradkárska osada, východne a južne sú prevádzkové objekty, Poľnohospodárske družstvo a prístupová komunikácia ulice Pri rybníku, ktorá sa napája na ulicu Šarišskú a zároveň štátnu cestu v smere Stropkov - Svidník. 

Do centra mesta na Námestie SNP je do 800 m, dopravné spojenie v meste je autobusovou hromadnou dopravou alebo vlastným autom, pričom čas jazdy do centra mesta je do 5 minút, v centre mesta sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Stropkov. 

V blízkosti pozemkov na ulici Pri rybníku z východnej strany je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť, na verejný vodovod a mestskú kanalizáciu.   Negatívne účinky okolia neboli zistené.

Viď. opis predmetu dražby