Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

VÝROBNÁ HALA súpisné číslo 2321, ul. Továrenská, Spišská Belá

Predmetom dražby je výrobná hala súp. č. 2321, ktorá sa nachádza v okrajovej časti mesta Spišská Belá, okres Kežmarok, na rovinatom pozemku parc. č. 355/11 v areáli VOMZ – SLOVAKIA, s.r.o., na ulici Továrenskej. Prístup je z cesty II. triedy č. 542. Stavba je riešená ako jednopodlažná bez podpivničenia. Okolitú zástavbu tvoria prevádzkové budovy, sklady a výrobné prevádzky. Jedná sa o prevádzkovú stavbu obdĺžnikového pôdorysu s jedným nadzemným podlažím. V zadnej časti, na pozemku parc. č. 355/17, bola v roku 2012 zhotovená prístavba.

DISPOZIČNE RIEŠENIE:

Objekt má charakter haly pre výrobu a služby, obsahuje výrobnú halu, dielenské a skladové priestory, elektrorozvodňu a kanceláriu – dispozičné riešenie je znázornené v schematických nákresoch, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Stavba je založená na betónových pásových základoch a prefabrikovaných základových pätkách s prevedenou izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Nosný systém je prevedený ako oceľový z valcovaných I profilov, s oceľovým opláštením so zasklením, parapetné murivo hr. 250mm. Deliace konštrukcie sú tehlové o hr. 300mm a 150mm, časť priečok je z plechu. Schody sú oceľové, vedú do kancelárie. Strecha je sedlová z oceľových girlandových väzníkov, krov nad prístavbou je pultový. Ako strešná krytina je použitý vlnitý pozinkovaný plech, nad prístavbou je fatrafol. Klampiarske konštrukcie sú prevedené pozinkovaného plechu. Strop / podhľad z vlnitého plechu s tepelnou izoláciou z nafúkanej minerálnej vaty. Podlahy sú prevažne z terazzovej dlažby, časť podláh je z cementového poteru, v prístavbe je hladený betón. Okná sú prevedené ako plastové s dvojvrstvovým zasklením. Vráta sú otváravé plechové, dvere sú prevažne drevené hladké plné, do prístavby vedú plastové dvere. Vnútorné povrchové úpravy stien sú prevedené ako vápenné hladké omietky s maľbou a oceľové konštrukcie sú opatrené náterom. Vykurovanie budovy je riešené ako ústredné, kotol je umiestnený v novej plynovej kotolni v Sociálnej budove, sú zhotovené nové rozvody zemného plynu s plynovými vykurovacími žiaričmi. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, osvetlenie je žiarivkové, bleskozvod je inštalovaný. Rozvod vody je prevedený studenej aj teplej z plastového potrubia, napojenie z verejného vodovodu. Kanalizácia je prevedená z plastového potrubia.

Vo výrobnej hale bola v rokoch 2009 – 2012 vykonaná rekonštrukcia:

• prístavba na pozemku par. č. 355/17
• napojenie ústredného vykurovania na novú plynovú kotolňu v Sociálnej budove
• doplnenie ÚK o žiariče na zemný plyn
• nová elektroinštalácia, svetelná aj motorická
• nové rozvody vody, kanalizácie a zemného plynu
• nové priečky z plechu
• oceľové schodisko pre prístup do kancelárie
• výmena oceľových okien za plastové s dvojvrstvovým zasklením

Výpočet zastavanej plochy:

SOCIÁLNA BUDOVA súpisné číslo 2322, ul. Továrenská, Spišská Belá

Predmetom dražby je sociálna budova súp. č. 2322, ktorá sa nachádza v okrajovej časti mesta Spišská Belá, okres Kežmarok, na rovinatom pozemku parc. č. 355/12 v areáli VOMZ – SLOVAKIA, s.r.o., na ulici Továrenskej. Prístup je z cesty II. triedy č. 542. Stavba je riešená ako trojpodlažná bez podpivničenia. Pôvodný objekt mal dve nadzemné podlažia s plochou strechou, v roku 2012 bola zrealizovaná nadstavba tretieho nadzemného podlažia – bol zhotovený krov, t.j. objekt je v súčasnosti zastrešený sedlovou strechou. Okolitú zástavbu tvoria prevádzkové budovy, sklady a výrobné prevádzky. Jedná sa o prevádzkovú stavbu obdĺžnikového pôdorysu s tromi nadzemnými podlažiami. Sociálna budova je prepojená s Výrobnou halou.

Objekt má administratívno – sociálny charakter.

DISPOZIČNE RIEŠENIE:

• v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú sociálne priestory, šatne zamestnancov, umyváreň, sprchy, WC mužov a žien, kuchyňa, jedáleň, sklady, kotolňa na zemný plyn, chodby a kancelária pre konštruktérov. Budova je v tomto podlaží prevádzkovo prepojená na výrobnú halu.
• v 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú sociálne zariadenia mužov a žien, sklad, ekonomat, vstupná hala, kancelárie, sekretariát a zasadačka. Druhé nadzemné podlažie je prístupné vonkajším vyrovnávajúcim schodiskom priamo z parkoviska áut, ako aj dvojramenným schodiskom oceľovej konštrukcie z prvého nadzemného podlažia resp. cez bočný vchod na medziposchodí.
• v 3. nadzemnom podlaží je v súčasnosti zhotovená len hrubá stavba – obvodové múry, krov s vikiermi, strešná krytina a plastové okná – jedná sa o otvorený priestor, ktorý bude riešený ako kancelárske priestory so zázemím. Dispozičné riešenie je znázornené v schematických nákresoch, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Stavba je založená na železobetónových monolitických základových pásoch a prefabrikovaných základových pätkách s prevedenou izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Nosný systém je prevedený ako železobetónový montovaný skelet, doplnený tehlovými múrmi hr. 300mm. Deliace konštrukcie sú tehlové o hr. 100mm, 150m m a 250mm. Schody sú dvojramenné oceľové s povrchom nástupníc z PVC, schodisko na 3.NP ešte nemá zhotovenú nášľapnú vrstvu. Strechu tvorí nový sedlový krov. Ako strešná krytina je použitá betónová škridla. Klampiarske konštrukcie sú prevedené pozinkovaného plechu. Stropy nad 1.NP a 2.NP sú zo železobetónovej monolitickej dosky, strop nad 3.NP je drevený trámový v súčasnosti bez podhľadu. Podlahy v prevádzkových miestnostiach sú z PVC, v kanceláriách je plávajúca podlaha, vo vstupnej hale je keramická dlažba, taktiež v sociálnych miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú prevedené ako plastové s dvojvrstvovým zasklením. Dvere v 1.NP sú plné hladké, v 2.NP sú z tvrdého dreva. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné povrchové úpravy stien sú prevedené ako vápenné hladké omietky s maľbou. V sociálnych zariadeniach je zhotovený keramický obklad po strop. Vonkajšia úprava povrchov je brizolitová, celá budova sa bude zatepľovať. Vykurovanie budovy je riešené ako ústredné teplovodné z novozriadenej kotolne na zemný plyn v 1.NP, v kotolni sú dva závesné kotly na zemný plyn Buderus, nové teplovodné rozvody z medených rúrok, ústredné kúrenie je prepojené aj na kotolňu v dielni s kotlom na tuhé palivo. Vykurovacie telesá sú liatinové, časť vykurovacích telies je z panelových telies Korad. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, v 2.NP a 3.NP je len svetelná. Bleskozvod je inštalovaný. Rozvod vody je prevedený studenej aj teplej z plastového potrubia, napojenie z verejného vodovodu. Príprava teplej vody – zásobníkový ohrievač Buderus. Kanalizácia je prevedená z plastového potrubia.

V sociálnej budove bola v rokoch 2009 – 2012 vykonaná rekonštrukcia:

• nadstavba na úrovni 3.NP – v súčasnosti len hrubá stavba
• napojenie ústredného vykurovania na novú plynovú kotolňu v Sociálnej budove
• nový sedlový krov
• betónová škridlová krytina
• v celej budove osadené nové plastové okná s dvojvrstvovým zasklením
• dispozičné zmeny: nové kancelárie, rokovacie miestnosti, vzorkovňa, kancelária pre konštruktérov
• nové rozvody zemného plynu
• nové rozvody teplej a studenej vody
• zriadená nová kotolňa na zemný plyn v 1.NP
• osadené dva nové kotly na zemný plyn Buderus
• nové zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach
• nová keramická dlažba v hygienických zariadeniach
• nové keramické obklady v sociálnych zariadeniach
• dvere z masívu v 2.NP
• prepojenie na kotolňu v dielni (na tuhé palivo)
• vonkajšie schodisko z parkoviska do budovy
• vonkajšie bočné schodisko
• montáž bezpečnostného signalizačného zariadenia

PRÍSTAVBA Z ROKU 2012

Jedná sa o "NADSTAVBU SOCIÁLNEJ BUDOVY", ktorá je v štádiu rozostavanosti - bol zriadený nový sedlový krov s betónovou škridlovou krytinou a osadené plastové okná.

                                                                                              Výpočet zastavanej plochy:

DIELŇA súpisné číslo 2332, ul. Továrenská, Spišská Belá

Predmetom dražby je dielňa súp. č. 2332, ktorá sa nachádza v okrajovej časti mesta Spišská Belá, okres Kežmarok, na rovinatom pozemku parc. č. 355/13 v areáli VOMZ – SLOVAKIA, s.r.o., na ulici Továrenskej. Prístup je z cesty II. triedy č. 542. Stavba je riešená ako jednopodlažná bez podpivničenia. Pozostáva z dvoch častí z rôznou konštrukčnou výškou. Vyššia časť je zastrešená sedlovou strechou, nižšia časť má pultovú strechu. Okolitú zástavbu tvoria prevádzkové budovy, sklady a výrobné prevádzky. Jedná sa o prevádzkovú prízemnú stavbu obdĺžnikového pôdorysu. Objekt má skladovo – výrobný charakter.

DISPOZIČNE RIEŠENIE:

Nachádza sa tu dielňa, garáž so skladom, nová kotolňa a rampa. Dispozičné riešenie je znázornené v schematických nákresoch, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu s prevedenou izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Podmurovka je betónová. Nosné obvodové murivo je tehlové hr. 450mm. Deliace konštrukcie sú tehlové o hr. 300mm a 150mm. Strechu tvorí sedlový krov, v nižšej časti je pultová strecha. Ako strešná krytina je použitý

pozinkovaný plech, v nižšej časti sú použité ťažké živičné natavované pásy. Klampiarske konštrukcie sú prevedené pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Podlahy sú prevažne z terazzovej dlažby, časť podláh je z cementového poteru. Okná sú prevedené ako plastové s dvojvrstvovým zasklením. Vráta sú oceľové otváracie. Vnútorné povrchové úpravy stien sú prevedené ako vápenné hladké omietky s maľbou. Vonkajšia úprava povrchov je vápenná hladká omietka z časti poškodená. Vykurovanie budovy je riešené ako ústredné teplovodné z novozriadenej kotolne na tuhé palivo . Vykurovacie telesá sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Bleskozvod je inštalovaný. Rozvod vody je prevedený studenej aj teplej z plastového potrubia, napojenie z verejného vodovodu. Kanalizácia je prevedená z plastového potrubia.

V dielni bola v rokoch 2009 – 2012 vykonaná rekonštrukcia:

• zriadená nová kotolňa na tuhé palivo
• nové rozvody ÚK
• nové panelové vykurovacie telesá
• nové rozvody elektroinštalácie svetelnej aj motorickej
• nové plastové rozvody vody
• rozvod zemného plynu
• výmena pôvodných oceľových okien za plastové
• montáž bezpečnostného signalizačného zariadenia

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot od Továrenskej ulice na parc. KN-C č.356/1

Predmetom dražby je oplotenie areálu od Továrenskej ulice v dĺžke 97,00 m. Plot bol zhotovený v roku 1959. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 70 rokov.

Plot z vlnitého plechu na parc. KN-C č. 355/17 a č.357/1

Predmetom dražby je oplotenie areálu z hornej a bočnej strany v dĺžke 181,00m. Plot bol zhotovený v roku 1975. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa - Vŕtaná za sociálnou budovou

Predmetom dražby je vŕtaná studňa za sociálnou budovou, bez čerpadla. Studňa bola zhotovená v roku 1986. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

                                                               Vodovodná prípojka na parc. KN-C č. 355/17

Predmetom dražby je prípojka vody od vodomernej šachty k sociálnej budove. Prevedená je z oceľového potrubia DN 40 mm o dĺžke 10 m. Zhotovená bola v roku 1981. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

                                                               Vodomerná šachta na parc. KN-C č.355/17

Predmetom dražby je vodomerná šachta z monolitického betónu s oceľovým poklopom. Zhotovená bola v  roku 1981. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.356/1

Predmetom dražby je prípojka kanalizácie z kameninového potrubia DN 150 mm o dĺžke 45,00 m. Zhotovená bola v roku 1981. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Kanalizačné šachty na parc. KN-C č.356/1

Predmetom dražby sú kanalizačné šachty betónové prefabrikované v počte 2 ks. Zhotovené boli v roku 1981. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Plynovodná prípojka STL na parc. KN-C č.1918/1

Predmetom dražby je prípojka z verejného plynovodu k HUP o dĺžke 4,00 m. Zhotovená bola v roku 2004. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Plynovodná prípojka od HUP do kotolne na parc. KN-C č.356/1

Predmetom dražb je prípojka zemného plynu od HUP do kotolne v sociálnej budove a do výrobnej haly, vedená čiastočne v zemi, čiastočne po stenách objektov o dĺžke 75,00 m. Zhotovená bola v roku 2004. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka VN (elektro) na parc. KN-C č.355/17 a č.357/1

Predmetom dražby je elektrická prípojku VN z verejnej siete k trafostanici v areáli o dĺžke 22,00 m. Zhotovená bola v roku 2005. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojky NN (elektro) na parc. KN-C č.355/17, č.356/1 a č.357/1

Predmetom dražby sú elektrické prípojky NN od trafostanice k jednotlivým objektom v areáli o dĺžke 132,00 m. Zhotovená bola v roku 1981. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Transformátor na parc. KN-C č.355/17

Predmetom dražby je olejový transformátor 250kWA. Zhotovený bol v roku 2005. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov.

Vonkajšie schody na parc. KN-C č.356/1

Predmetom dražby sú vonkajšie schody z parkoviska do sociálnej budovy. Zhotovené boli v roku 2012. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. KN-C č.355/17, č.356/1 a č.357/1

Predmetom dražby sú spevnené plochy - podkladové štrkové lôžko pod asfaltový kryt z kameniva (1x drevná frakcia 0-8mm a 1x hrubé kamenivo 0-63mm). Zhotovené bolo v roku 2009. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov.

Spevnené plochy na parc. KN-C č.355/17, č.356/1 a č.357/1

Predmetom dražby sú spevnené plochy - asfaltový kryt parkoviska a príjazdovej komunikácie. Zhotovený bol v roku 2009. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov.

Obrubníky (cestné) na parc. KN-C č.355/17, č.356/1 a č.357/1

Predmetom dražby sú betónové obrubníky okolo novozriadenej príjazdovej cesty a okolo parkoviska v dĺžke 384,00m. Zhotovené boli v roku 2009. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 40 rokov.

POZEMKY parc. KN-C č. 355/11, č. 355/12, č. 355/13, č. 355/17, č. 356/1, č. 357/1 k. ú. Spišská Belá, okres Kežmarok

Pozemok parc. KN-C č. 355/11 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 812,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 16 ako pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom.

Pozemok parc. KN-C č. 355/12 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 402,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 16 ako pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom.

Pozemok parc. KN-C č. 355/13 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 318,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 16 ako pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom.

Pozemok parc. KN-C č. 355/17 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 713,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 17 ako pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom.

Pozemok parc. KN-C č. 356/1 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 1782,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 17 ako pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom.

Pozemok parc. KN-C č. 357/1 je druhovo klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 1236,0 m2 so spôsobom využitia pozemku pod č. 37 ako pozemok, na ktorom sú skaly, svahy, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok.

Pozemky sú situované na okraji mesta Spišská Belá prístupné z hlavnej cesty na výjazde z mesta v smere na Spišskú Starú Ves, ktoré je možné napojiť na všetky verejne inžinierske siete v meste (kanalizácia, vodovod, plyn, elektrinu a telefónnu sieť).