Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva č. 6629 a 6743, katastrálne územie: Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Senec, okres Senec

List Vlastníctva č. 6629:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 5551/14, výmera: 2889 m2, druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 5551/34, výmera: 397 m2, druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 5551/73, výmera: 128 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

List Vlastníctva č. 6743:

• parcelné číslo: 5551/27, výmera: 176 m2, druh pozemku: ostatné plochy

List Vlastníctva č. 6629:

Stavby:

• súpisné číslo: 4370, na parcele č. 5551/ 73, druh stavby: sklad a ohybáreň betonárskej ocele
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, plynová prípojka, elektrická prípojka, vonkajší rozvod NN, komunikácie a spevnené plochy z monolitického betónu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy z vegetačných betónových tvárnic, vsakovacia nádrž, koľajivá dráha, pätky mostovej žeriavovej dráhy, mostová žeriavová dráha.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Sklad a ohybáreň betonárskej ocele súpisné číslo 4370 na parc. KN č. 5551/73, k.ú. Senec

Sklad a ohybáreň betonárskej ocele súpisné číslo 4370 na parc. KN č. 5551/73, k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec je situovaná na Seneckej ulici (Diaľničná cesta) číslo 15 v rámci priemyselnej zóny, severovýchodne od centra mesta Senec. Priemyselná zóna je bezprostredne dostupná zo štátnej cesty číslo 503, spájajúcej okresné mestá Senec a Pezinok, s možnosťou napojenia na diaľnicu D1 Bratislava - Trnava. Sklad a ohybáreň betonárskej ocele súpisné číslo 4370 je riešený ako samostatne stojací objekt obdĺžnikového pôdorysu. Objekt obsahuje 2 nadzemné podlažia - prízemie a poschodie.

Dispozičné riešenie: Objekt je svojím dispozičným usporiadaním riešený ako administratívno-prevádzková budova s technickým zázemím na úrovni 1.NP a miestnosťami pre dočasné ubytovanie na úrovni 2.NP. Hlavný vstup je situovaný z dvornej časti bezbariérovo na úrovni 1.NP. 1. nadzemné podlažie (prízemie): zo vstupného vestibulu sú prístupné kancelárske priestory alebo vzorkovňa objektu so sociálnym zázemím a skladom, chodba so schodiskom, dielňa, technická miestnosť kotolne, sklad dokumentov a WC pod schodiskom. 2. nadzemné podlažie: z centrálnej chodby so schodiskom je prístupných spolu 5 kancelárií v minulosti využívaných na dočasné ubytovanie, z toho jedna s vlastným sociálnym zázemím, miestnosť pre upratovačku, kúpeľňa, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom a druhá kúpeľňa s práčovňou.

Konštrukcia a vybavenie: Základy objektu sú betónové monolitické pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo siporexových tvárnic hrúbky 400mm. Vnútorné priečky sú prevažne murované. Stropná konštrukcia nad 1.NP železobetónová monolitická s rovným podhľadom, stropná konštrukcia nad 2.NP vyhotovená ako zavesený SDK podhľad na drevenej krovnej konštrukcii zastrešenia. Zastrešenie je riešené drevenými klincovanými oblúkovými väzníkmi. Krytina strechy z materiálov na báze mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú z materiálov na báze umelých látok, čiastočne poškodené. Vnútorné omietky stien prevažne sadrové stierkové. Vnútorné keramické obklady sú z keramických dlaždíc prevažne na celú výšku príslušných stien v sociálnych miestnostiach objektu a ako keramické obklady pracovnej plochy kuchynskej linky. Schody objektu dvojramenné oceľové. Hlavné vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu a bočné dvere sú plastové s izolačným zasklením podľa účelu doplnené interiérovými žalúziami. Interiérové dvere objektu sú drevené hladké v drevených obložkových zárubniach. Podlahy objektu v administratívnych priestoroch prevažne veľkoplošné laminátové alebo s textilným povrchom, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Podlaha v kancelárii na úrovni 1.NP je zdutá, prevažná časť povrchových úprav podláh v objekte vykazuje nadmerné opotrebenie. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné - panelové sálavé stropné vykurovacie telesá. Kotolňa situovaná na 1.NP objektu pozostáva z 1x kotla ústredného kúrenia na tuhé palivo, ktorý nie je predmetom ohodnotenia, nakoľko nie je vo vlastníctve vlastníka ohodnocovaného objektu. Príprava TÚV - zásobníkový ohrievač v kombinácii s kotlom ÚK situovaný v rámci priestorov kotolne na 1.NP. V objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvody vody SV a TÚV, rozvody kanalizácie a rozvody požiarnej vody. Objekt má kompletný bleskozvod. Spoločné hygienické priestory sú primerane vybavené WC, pisoármi a umývadlami, zo všetkých WC boli demontované sedacie dosky.

Technické vybavenie:

1.NP sociálne zázemie prístupné chodbou z kancelárie: WC kombi a keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Keramický obklad stien do výšky 1,8m.

1.NP WC pod schodiskom: WC kombi a pisoár. Keramický obklad stien do výšky 1,5m.

2.NP kuchynka: kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,0m so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák, digestor, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky. Kuchynská linka značne opotrebovaná.

2.NP kúpeľňa prístupná z jednej ubytovacej izby: WC kombi, keramické umývadlo a sprchovací kút s pákovou vodovodnou batériou. Celostenový keramický obklad stien.

2.NP miestnosť pre upratovačku: výlevka s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,5m.

2.NP kúpeľňa prístupná z chodby: WC kombi, keramické umývadlo a sprchovací kút s pákovou vodovodnou batériou. Celostenový keramický obklad stien.

2.NP kúpeľňa prístupná z priestorov šatne alebo práčovne: WC kombi, keramické umývadlo a sprchovací kút s pákovou vodovodnou batériou. Celostenový keramický obklad stien.

Objekt bol v minulosti napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. V čase obhliadky bolo identifikované len napojenie na verejný rozvod vody a kanalizácie. Plynomerné hodiny boli odstránené a napojenie na elektrickú energiu nebolo zistené. Objekt bol v čase obhliadky odpojený od dodávky elektrickej energie. Objekt bol daný do užívania na základe rozhodnutia o povolení užívania zo dňa 5.6.2008, právoplatnosť dňa 6.6.2008. Životnosť porovnateľných objektov sa pohybuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Na základe technického stavu objektu, životnosť určujem na 90 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby. Objekt bol v čase obhliadky prevažne zariadený, bez prevádzky, so zanedbanou údržbou.