Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom na LV č. 4707 pre okres: Ružomberok, obec: Ružomberok, katastrálne územie: Ružomberok so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom, a to:

STAVBY:

·         dielne so súp. č. 1496, postavené na par. č. 6644/2;

·         garáže so súp. č. 5206, postavené na par. č. 6642/2;

·         prístrešok so súp. č. 5208, postavený na par. č. 6643/1;

·         vodáreň so súp. č. 5209, postavená na par. č. 6645/2;

·         striekacia rampa so súp. č. 5210, postavená na par. č. 6646;

POZEMKY par. registra „C“:

·         par. č. 6642/6, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m²;

·         par. č. 6643/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 96 m²;

·         par. č. 6645/11, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 268 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Dielne súp. č. 1496, postavené na par. č. 6644/2, garáže súp. č. 5206, postavené na par. č. 6642/2, prístrešok súp. č. 5208, postavený na par. č. 6643/1, vodáreň súp. č. 5209, postavená na par. č. 6645/2, striekacia rampa súp. č. 5210, postavená na par. č. 6646, pozemky par. registra „C“: par. č. 6642/6, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m², par. č. 6643/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 96 m² a par. č. 6645/11, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 268 m², nachádzajúce sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 4707 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

nehnuteľnosť sa nachádza v obci: Ružomberok

katastrálne územie: Ružomberok

okres: Ružomberok

zapísané na LV č. 4707

druh stavby: 1 – dielne, 7 – garáže, 20 – prístrešok, 8 – vodáreň, 20 – striekacia rampa

vo vlastníctve úpadcu: LESOSTAV, spol. s r. o., Partizánska 93, 033 01 Liptovský Hrádok, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

DIELNE súp. č. 1496 NA PARC. KN-C č. 6644/2

Jedná sa o stavbu situovanú na západnej strane areálu využívanú ako garáže so zázemím ( sklady alebo dielne). Vzhľadom na rozdielne konštrukčné a materiálové vyhotovenie jednotlivých častí boli tieto ohodnotené samostatne a následne zlúčené do jednej stavby.

DIELNE súp. č. 1496 na parc. KN-C č. 6644/2 - garáž

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN -C č.6644/2, 6644/3, 6644/4 k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok. Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný na parkovanie a opravu áut.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, kde obvodové múry a deliace priečky v interiéri sú murované z tvárnic.
• Konštrukcia strechy je šikmá (sedlová) z oceľových priehradových väzníkov s krytinou z pozinkovaného plechu, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu –brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové.
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.
• Vráta oceľové dvojkrídlové.

DIELNE súp. č. 1496 na parc. KN-C č. 6644/2 - dielne

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6644/2 a č. 6644/1 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný na pomocné sklady alebo dielne funkčne prepojené s garážou.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové múry a deliace priečky.
• Konštrukcia strechy je plochá ŽB s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové.
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché alebo zo sklobetónu.
• Interiérové dvere sú dyhované.

GARÁŽE súp. č. 5206 NA PARC. KN-C č. 6642/2

Jedná sa o stavbu situovanú na západnej strane areálu využívanú ako garáže so zázemím (dielne alebo sklad). Vzhľadom na rozdielne konštrukčné a materiálové vyhotovenie jednotlivých častí boli tieto ohodnotené samostatne a následne zlúčené do jednej stavby.

GARÁŽE súp. č. 5206 na parc. KN-C č. 6642/2 - garáž

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN -C č.6642/2, 6642/1 k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný na parkovanie a opravu áut.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, kde obvodové múry a deliace priečky v interiéri sú murované z tvárnic.
• Konštrukcia strechy je šikmá (sedlová) ŽB prefabrikáty s krytinou z pozinkovaného plechu, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové.
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované v dielňach.
• Vráta oceľové dvojkrídlové.

​GARÁŽE súp. č. 5206 na parc. KN-C č. 6642/2 - dielne

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/2 a č. 6642/3 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný na pomocné sklady alebo dielne funkčne prepojené s garážou.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové múry a deliace priečky.
• Konštrukcia strechy je plochá ŽB s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené a keramické obklady.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové, prípadne keramické dlažby .
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché alebo zo sklobetónu.
• Interiérové dvere sú dyhované.

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA BEZ SÚP. Č. NA PARC. KN-C č. 6642/3

Jedná sa o stavbu situovanú na severnej strane areálu využívanú ako budova pre riadenie, správu a administratívu (kancelárie, šatne, sociálne zariadenia, sklad, dielna a garáž).

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/3 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný ako dielňa a neskôr po stavebných úpravách bolo prevládajúce využitie ako budova na riadenie a správu areálu. Na 1. nadzemnom podlaží pozostáva zo závetria, zádveria, schodiska, šatne, sociálnych zariadení, skladu, garáže, rozvodne a chodby. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárie, archív a sociálne zariadenia.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956 a v rokoch 1995-1996 bola realizovaná stavebná úprava, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavebnou úpravou bolo zmenené jej využitie z budovy dielní a skladu na budovu pre riadenie, správu a administratívu strediska Lesoprojekt v Ružomberku. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná, čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, kde obvodové múry a deliace priečky v interiéri sú murované z tvárnic.
• Konštrukcia strechy je šikmá (sedlová) z oceľových priehradových väzníkov s krytinou z pozinkovaného plechu, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Strop nad prízemím je zhotovený ako montovaný keramický a strop nad 2.nadzemným podlažím je zhotovený z drevených nosníkov s plným záklopom.
• Schodisko je monolitické trojramenné.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú štukové omietky a v niektorých miestnostiach na poschodí je aj drevený obklad.
• Povrchové úpravy podláh sú prevažne z PVC a keramickej dlažby, v dielni a garáži hrubá betónová.
• Výplne okenných otvorov sú drevené jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.
• Vráta oceľové dvojkrídlové.

GARÁŽE BEZ SÚP. Č. NA PARC. KN-C č. 6642/3 a 6642/4

Jedná sa o stavbu situovanú na severnej strane hneď vedľa administratívnej budovy využívanú ako garáže a dielne.

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/3 a 6642/4 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný na parkovanie a opravu áut.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, kde obvodové múry a deliace priečky v interiéri sú murované z tvárnic.
• Konštrukcia strechy je šikmá (sedlová) z oceľových priehradových väzníkov s krytinou z pozinkovaného plechu, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové.
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.
• Vráta oceľové dvojkrídlové.

SKLAD BEZ SÚP. Č. NA PARC. KN-C č. 6642/5

Jedná sa o stavbu situovanú na severovýchodnej strane areálu využívanú ako budova pre skladovanie.

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/5 k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný ako sklad.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956 a v rokoch 1995-1996 bola realizovaná stavebná úprava čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavebnou úpravou bolo zmenené jej dispozičné riešenie z jedného skladu bol vytvorený samostatný sklad cementu a samostatný sklad olejov. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná, čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové múry a deliace priečky.
• Konštrukcia strechy je plochá ŽB s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené a keramické obklady.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové, prípadne keramické dlažby .
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.

VRÁTNICA BEZ SÚP. Č. NA PARC. KN-C č. 6642/5

Jedná sa o stavbu situovanú na severovýchodnej strane areálu využívanú ako vrátnica.

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/5 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný ako vrátnica.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná, čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti.
• Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové múry a deliace priečky.
• Konštrukcia strechy je plochá ŽB s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodový ch konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené a keramické obklady.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové.
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.

PRÍSTREŠOK súp. č. 5208 NA PARC. KN-C č. 6643/2

Jedná sa o stavbu situovanú na východnej strane areálu využívanú ako vonkajší zastrešený sklad.

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6643/2 v k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný ako sklad.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná, čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu.
• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet z dvoch strán (severná a východná) je uzavretý výplňovým murivom.
• Konštrukcia strechy je šikmá (sedlová) z drevených priehradových väzníkov s krytinou z pozinkovaného plechu, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie a vnútorné povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Povrchové úpravy podlahy - hrubé betónové.

VODÁREŇ BEZ SÚP. Č. 6645/2 NA PARC. KN - C č. 6645/2

Jedná sa o stavbu situovanú na juhovýchodnej strane areálu využívanú ako vodáreň.

Umiestnenie stavby: Predmetom ohodnotenia je objekt postavený na pozemku parc. KN-C č. 6642/5 k. ú. Ružomberok v intraviláne k. ú. Ružomberok v priemyselnej zóne okresného mesta Ružomberok.

Dispozičné riešenie: V čase ohodnotenia objekt nebol využívaný, ale pôvodne bol využívaný ako vodáreň.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania pred rokom 1956, čomu zodpovedá aj konštrukčno-materiálové vybavenie. Stavba nie je dlhodobo užívaná a pravidelne udržiavaná, čomu zodpovedá aj jej technický stav.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu sú z betónu opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti .
• Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové múry a deliace priečky.
• Konštrukcia strechy je plochá ŽB s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, objekt má klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - brizolitová omietka.
• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladené.
• Povrchové úpravy podláh sú hrubé betónové, prípadne keramické dlažby .
• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché.
• Interiérové dvere sú dyhované.

OPLOTENIE AREÁLU

Predmetom ohodnotenia je oplotenie vybudované okolo areálu Lesostav na parcelách KN-C č. 6645/5, 6645/4, 6645/3, 6645/9, 6645/1, 6645/10, 6645/11, 6645/13, 6645/14 v k. ú. Ružomberok. Oplotenie bolo vybudované z oceľových stĺpikov, osadených do betónových základov, s výplňou zo strojového pletiva. Súčasťou plotu sú jedny dvojkrídlové vráta a plotové vrátka z kovových profilov. Plot bol daný do užívania pravdepodobne pred rokom 1956. Vzhľadom na stavebno-technický stav v čase ohodnotenia bola celková životnosť zvýšená na 60 rokov.

Vodovodná prípojka

Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka vedená od verejného rozvodu do hodnoteného areálu.

Kanalizačná prípojka

Predmetom ohodnotenia je kanalizačná prípojka vedená od budovy do verejnej kanalizácie.

Kanalizačné šachty

Predmetom ohodnotenia sú kanalizačné šachty v areáli.

Elektrická prípojka

Predmetom ohodnotenia je elektrická prípojka vedená do areálu.

Stavby v súčasnosti nie sú dlhodobo využívané. Areál možno využívať ako sklad prípadne ako garáže.  Areál sa nachádza v priemyselnej časti mesta Ružomberok a je prístupný z miestnej komunikácie z ulice Bystrická cesta. Okolitá lokalita ma charakter priemyselnej zóny. V súčasnosti je prístup k nehnuteľnostiam len cez pozemky vo vlastníctve tretích osôb. V oplotenom areáli sa nachádzajú viaceré pozemky vo vlastníctve, resp. spoluvlastníctve viacerých tretích osôb. Zároveň, niektoré z budov vo vlastníctve úpadcu sú postavené na pozemkoch tretích osôb. Vlastníctvo k niektorým pozemkom v areáli úpadcu je nejasné, a preto je problematické ich vysporiadanie.