Predmetom dražby  je nehnuteľný majetok  zapísaný na LV č. 5306, vedený Okresným úradom Prievidza – katastrálny odbor, katastrálne územie Prievidza, obec Prievidza, okres Prievidza a to:

-  parcela registra ,,C“ č. 2157/1 o výmere 39 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-  parcela registra ,,C“ č. 2157/7 o výmere 1524 m2, zastavané plochy a nádvoria,

- parcela registra ,,C“ č. 2157/22 o výmere 58 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-  parcegistra ,,C“ č. 2157/31 o výmere 56 m2, zastavané plochy a nádvoria,

- parcela registra ,,C“ č. 2157/38 o výmere 127 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-   stavba súpisné číslo 454, na parcele registra ,,C“ č.  2157/7  -  reštaurácia Zobor,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 

Hotel PREUGE, ul. A. Hlinku č. 8, súpisné č. 454, parcela č. 2157/7, k. ú. Prievidza, obec Prievidza, okres Prievidza,

Samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s tromi nadzemnými podlažiami, ktorý vznikol na základe dostavby a prestavby pôvodného objektu reštaurácie, je súčasťou súvislej zástavby obytnými objektmi a objektmi služieb v tejto časti mesta Prievidza. Stavba je súčasťou zástavby pôvodných a nových objektov občianskej vybavenosti ulici A. Hlinku v obci Prievidza, označená súpisným č. 454, postavená na pozemku, parcela č. 2157/7, k.ú. Prievidza, obec Prievidza, okres Prievidza.

Dispozičné riešenie

Budova Hotela PREUGE má celkom tri nadzemné podlažia a je nepodpivničená. Hlavný pôdorys objektu je v tvare písmena U. V severnej časti dispozície, zo strany ulice A. Hlinku je umiestnený hlavný vstup do budovy. Tu sa cez malé zádverie dá dostať do kaviarne dispozične prepojenej s priestormi recepcie. Vo východnej časti tohto ramena sa nachádzajú WC pre hostí a jedno schodisko s osobným výťahom – tieto komunikačne spájajú všetky tri nadzemné podlažia hotela. V hlavnej vetve, v smere osi sever/juh sa nachádza reštaurácia, prístupná tiež z terasy umiestnenej vo dvore hotela. V južnej časti tejto vetvy sa nachádza kuchyňa, sklady a technické a sociálne príslušenstvo pre zamestnancov. Na južnom konci tejto vetvy sa nachádza aj zásobovací vstup hotela s rampou. V južnej vetve v smere osi východ/západ sa nachádzajú priestory wellness so saunou pre hostí  hotela. Okrem toho sa tu nachádzajú priestory plynovej kotolne, práčovne, sprchy a WC pre hostí wellness. V tejto časti sa nachádza ďalšie schodisko, ktoré tiež komunikačne spája všetky tri nadzemné podlažia hotela. V 2. a 3. nadzemnom podlaží sa nachádza celkom 22 hotelových izieb (so 46 lôžkami), chodby, priestory pre upratovačku, sklad a kancelária riaditeľa hotela. Každá z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou s WC.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé a obvodové nosné konštrukcie všetkých podlaží sú tvorené ako murované z tehál (resp. pórobetónových tvárnic) v skladobnej hrúbke do 450 mm. Deliace priečky sú murované  z pórobetónových tvárnic. Stropy v objekte sú tvorené z montovaných železobetónových stropných dielcov zn. Porfix, v časti ako monolitické, železobetónové.  Krov pultovej strechy je vytvorený s drevených, klincovaných priečnych rámových nosníkov a krytina strechy je zhotovená z strešnej fólie Fatrafol. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety hliníkových okien sú riešené z hliníkového plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze sadry, resp. povrchy z predsadeného sadrokartónu na hliníkový rošt. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvorí kontaktný zatepľovací systém z polystyrénu EPS s povrchovou úpravou silikátovou tenkovrstvou omietkou. Schodiská v objekte sú železobetónové, monolitické s povrchom z lepených kobercov. Vstupné dvere objektu sú hliníkové s bezpečnostným sklom, interiérové dvere sú drevené, dyhované s obložkovými zárubňami. Okná a balkónové, resp. terasové dvere sú hliníkové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú riešené veľkoformátová keramická dlažba (vstup, kúpeľne, wellness, sociálne priestory, reštaurácia, kaviareň) a ako povrchy z kobercov (izby, chodby). V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody z plastového potrubia, rozvod kanalizácie, zabezpečovacie zariadenie, domový vrátnik, alarm, WIFI a integrovaný kamerový systém. Objekt má rozvody vzduchotechniky a klimatizácie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným kúrením s plechovými radiátormi Korad, teplo je získavané z plynovej kotolne. TÚV je v objekte zabezpečená z plynového zásobníkového ohrievača TÚV umiestneného v kotolni.  Objekt má bleskozvod a disponuje osobným výťahom. V kuchyni sa nachádza nadštandardné technologické vybavenie.

Vybavenosť typickej hotelovej izby

Kúpeľňa s WC -  keramická dlažba              , keramický obklad do výšky 2,00 metra, sprchovací kút/akrylátová vaňa (alternatívne)                , umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou – Geberit, pákové nerezové batérie,             zásobníkový elektrický ohrievač TÚV,

Izba – koberce, sadrové stierky, regulácia klimatizácie a kúrenia, televízny anténny rozvod, internet.

Ide o pomerne nový objekt hotela, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni vyššieho štandardu. Objekt je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádza sa v ňom hotel s gastronomickým zázemím. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti, podkladu poskytnutého zadávateľom (viď. Kolaudačné rozhodnutie, vydané Mesto Prievidza, pod č. 2.4.3-01-5602-2008, zo dňa 21.10.2008, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.10.2008 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2008. Základná životnosť nehnuteľnosti je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2108.

Stavba na parcele reg. „C“ č. 2157/38 – Prístavba k bazénu hotelu Zobor nie je predmetom dražby /wellness, sauna../.

Spoločnosť S Slovensko, spol. s r.o. ako vlastník vzduchotechniky nachádzajúcej sa v objekte hotela Preuge oznámila Navrhovateľovi dražby, že Zmluva o finančnom prenájme vzduchotechniky z dôvodu vzniknutých pohľadávok /nezaplatením lízingových splátok/, ktoré neboli plnené riadne a včas, bola dňa 04.01.2012 predčasne vypovedaná a v súčasnosti vedie voči spoločnosti Gazza s.r.o. súdne vymáhanie a odber lízingu.