Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Pezinok, obec: Pezinok, kat. územie: Pezinok, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor,
(i) na liste vlastníctva č. 8161, a to konkrétne:
(ii) na liste vlastníctva č. 9553, a to konkrétne:
Predmet dražby sa nachádza mimo centra mesta Pezinok, v zastavanom území obce. Objekty sú samostatne stojace a sú súčasťou priemyselného areálu. V blízkosti stavieb sa nachádza nákupné centrum Hypernova, rôzne obchodné prevádzky, bytové domy, rodinné domy a základná občianska vybavenosť.
1. Sklad súp.č. 2164 postavený na parc. č. 2060/11
Predmetom dražby je priemyselná hala slúžiaca na skladovacie účely rôznym súkromným spoločnostiam. Vo väčšej časti haly je uskladňovanie chladených produktov. Jedná sa o jednopodlažný objekt z časti so vstavaným podlažím, za účelom vytvorenia administratívnych priestorov. Sklad je prízemný bez suterénu. Stavba bola dokončená a daná do užívania v roku 1968, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.
Dispozičné riešenie:
1. NP: dva sklady, kancelária, dve sprchy a tri WC s umývadlom.
Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 466,90 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Založenie stavby je vyhotovené na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 až 400 mm. V roku 2014 boli vonkajšie povrchy zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 10 cm s novou fasádnou omietkou. Na vnútorných povrchoch obvodových stien bol vyhotovený zatepľovací systém hrúbky 15 cm. Nad časťou pôdorysu je vybudovaný strop zo železobetónu a sú v nej hygienické zariadenia a WC. Priečky sú vyhotovené z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z drevených priehradových väzníkov s podhľadom s tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytinu strechy tvorí systém Rowa Maxima. Odvodňovacie žľaby sú z poplastovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké pôvodné, vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v skladových priestoroch a kanceláriách, v hygienických miestnostiach sú keramické obklady. Tieto boli rekonštruované v roku 2003. V skladoch sú bezškárové podlahy určené pre priemyselné a obchodné objekty. Zrekonštruované boli v roku 2003. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú prevažne jednoduché. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené kondenzačnými kotlami na zemný plyn Thermona a Junkers, vybudované bolo v roku 2004. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové. V časti skladu je vybudovaná klimatizácia. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V roku 2014 bola vybudovaná nová rozvodňa elektroinštalácií. Vedľa objektu skladu bolo v roku 2014 vybudované chladiace zariadenie. V objekte je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom TÚV je kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizačnej siete. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a plynu boli realizované v rokoch 2003 až 2004. Na objekt bolo v roku 2014 nainštalované vonkajšie osvetlenie, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie. Pozemok, na ktorom je postavený sklad je oplotený pôvodným plotom a novovybudovaným otvoreným oplotením s vrátami na automatické otváranie.
2. Sklad súp. č. 2164 postavený na parc. č. 2060/13
Predmet dražby slúži na skladovacie účely rôznym súkromným spoločnostiam. Vo väčšej časti budovy sú rôzne sklady technických komodít a v ostatnej časti sídli firma. Jedná sa o jednopodlažný objekt sčasti so vstavaným podlažím za účelom vytvorenia kancelárskych priestorov. Objekt je prízemný bez suterénu. Stavba bola daná do užívania v roku 1965, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.
Dispozičné riešenie:
1. NP: sklady, dielne, kancelárie a drobné sklady, sprchy, toalety a umyvárne.
Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 653,97 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 až 450 mm. Stropy sú zo železobetónu, vybudované nad hygienickými zariadeniami a WC. Priečky sú vybudované z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z drevených priehradových väzníkov, na ktoré bol vybudovaný podhľad s tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytina bola vymenená systémom Rowa Maxima spolu s odvodňovacím žľabom z pozinkovaného plechu, žľaby boli zrekonštruované v roku 2009 spolu s bleskozvodom. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké pôvodné. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v skladových priestoroch a kancelárii, v hygienických miestnostiach sú zhotovené keramické obklady. Tieto boli zrekonštruované v roku 2003. V skladoch sú bezškárové podlahy určené pre priemyselné a obchodné objekty. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Na hlavnom priečelí boli v roku 2014 vybudované nové plastové dvere. Okná sú jednoduché pôvodné, čiastočne aj vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Na zadnom priečelí sú oceľové otváracie vráta, z ktorých boli v roku 2014 dve vymenené za automatické vráta. Vykurovanie je ústredné s kondenzačnými kotlami na zemný plyn Buderus a Protherm, vybudované v roku 2006. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové s medenými rozvodnými potrubiami. V zadnej časti budovy je vybudovaná klimatizácia od roku 2008. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V objekte je rozvod studenej a teplej vody, zdrojom TÚV je kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizácie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a hygienické zariadenia boli zrealizované v roku 2003. Na objekte boli v roku 2014 vybudované dve klimatizačné jednotky a bolo nainštalované zabezpečovacie zariadenie. Pozemok, na ktorom je postavená hodnotená stavba je oplotený pôvodným plotom a novovybudovaným oplotením s otváracími vrátami na automatické otváranie.
3. Sklad súp.č. 4520 postavený na parc.č. 2060/12
Na liste vlastníctva je stavba evidovaná ako čistička odpadových vôd. V súčasnosti predmet dražby slúži na skladovacie účely súkromnej spoločnosti. Jedná sa o jednopodlažný objekt z časti so vstavaným podlažím za účelom vytvorenia hygienických priestorov. Objekt je prízemný bez suterénu. Stavba bola daná do užívania v roku 1968, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.
Dispozičné riešenie:
1. NP: sklad, sprcha, WC s umývadlom a kancelária.
Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 141,14 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrúbky 300 mm. V roku 2010 boli nosné konštrukcie zateplené zatepľovacím systémom hrúbky 80 mm. Deliace priečky sú z plnej pálenej tehly. Zastrešenie je zhotovené z oceľových väzníkov na ktorých je strecha. Strešnú krytinu tvoria VSŽ plechy a v roku 2007 bola zateplená tepelnou izoláciou Nobasil hrúbky 200 mm. Krytina z pásov IPA bola vymenená spolu s odvodňovacími žľabmi v roku 2007. Úpravu vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva zatepľovacieho systému, vyhotovená bola v roku 2014. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej omietky v kancelárii, v hygienických miestnostiach sú zhotovené keramické obklady. Tieto boli rekonštruované v roku 2008. V sklade je bezškárová podlaha určená pre priemyselné a obchodné objekty, rekonštruovaná bola v roku 2008. Dvere sú hladké plné, na čelnej strane sú vybudované posuvné vráta. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, rekonštruované boli v roku 2010. Vykurovanie je ústredné s kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú nové panelové. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. V objekte je rozvod studenej a teplej vody, zdrojom TÚV je ohrievač na teplú vodu. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizačnej siete. Vnútorné rozvody elektroinštalácie, vykurovania, vodovodu, kanalizácie a hygienické zariadenia boli realizované v roku 2008. Na objekt bolo v roku 2014 nainštalované vonkajšie osvetlenie a zabezpečovacie zariadenie.
4. Prístavba skladu súp.č. 5440 postavená na parc.č. 2060/41
Predmet dražby slúži na skladovanie potravinárskych komodít súkromnej spoločnosti. Na liste vlastníctva je evidovaný ako prístavba skladu. Objekt je prízemný bez suterénu a je komunikačne prepojený s objektom skladu súp. č. 2164 postaveného na parcele číslo 2060/11. Stavba bola dokončená a daná do užívania v roku 2009, má obdĺžnikový pôdorysný tvar.
Dispozičné riešenie:
1. NP: priestor prepojený s priľahlým skladom súp. č. 2164 postaveným na parc. č. 2060/11.
Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 257,94 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Strecha prístavby skladu je sedlová. Prístavba je založená na základových pätkách zo železobetónu. Nosnú konštrukciu haly tvoria oceľové rámové konštrukcie pozostávajúce z oceľových stĺpov a oceľových priečelí, s modulom 5 m. Medzi rámovými konštrukciami sú umiestnené oceľové zavetrovacie prvky vo zvislej časti obvodových konštrukcií a v strešnej konštrukcii. Obvodový plášť je sendvičový z vlnitého plechu a tepelnej izolácie, strešný plášť je obdobne ako obvodový plášť sendvičový z vlnitého plechu a tepelnej izolácie hrúbky 200 mm. Krytina strechy je z vlnitého plechu, odvodňovacie žľaby sú z pozinkovaného plechu. Objekt má vybudovaný bleskozvod. V sklade je bezšpárová podlaha určená pre priemyselné a obchodné objekty. Okná v obvodovom plášti sú plastové s izolačným dvojsklom. Na čelnej strane haly sú posuvné oceľové vráta, v zadnej časti haly sú otváracie vráta, ktoré umožňujú prechod do pôvodnej priľahlej haly. Vykurovanie je ústredné s kondenzačným kotlom na zemný plyn. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové s medenými potrubiami. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Na objekte bol v roku 2014 vybudovaný vonkajší aj vnútorný kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vhodnom na využívanie pre podnikateľské a skladovacie účely, čiastočne s potrebou dielčích investícií.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
