Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve záložcu: HOPA Slovakia s.r.o., IČO: 36 528 706, so sídlom Považská 34, Nové Zámky 940 01,

Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.9818, pre katastrálne územie Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1 a to:

5. Pozemky evidované na katastrálnej mape ako parcely registra "C"
   • parcelné číslo: 5138/4, výmera: 3229 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
   • parcelné číslo: 5138/16, výmera: 2039 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

5. Stavby:
   • Veľkosklad a výroba plastových dielcov, súpisné číslo 9412, postavené na parcele č. 5138/16

Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.12191, pre katastrálne územie Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/2 a to:

Pozemky evidované na katastrálnej mape ako parcely registra "C"
• parcelné číslo: 5138/15,   výmera: 680 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

ZLÚČENÉ STAVBY

Veľkosklad a výroba plastových dielcov s.č. 9412, parc.č. 5138/16

Objekt Veľkosklad a výroba plastových výrobkov pozostáva z dvojpodlažnej administratívno sociálnej časti a prízemnej halovej časti pre skladovanie a výrobu. Pre účely výpočtu východiskovej hodnoty objektu vzhľadom k inému účelu využitia, konštrukčného vyhotovenia a technického vybavenia, je tento rozdelený na administratívno sociálnu časť a skladovo výrobnú časť.

Administratívno - sociálna časť

POPIS STAVBY

Časť s dvomi nadzemnými podlažiami bez podpivničenia. Nachádza sa v nej :

1.NP - vstupná hala, kancelária (výstavná miestnosť, kancelária, denná miestnosť, kuchynka, šatne, chodba, príslušné sociálne zariadenia, schody

2.NP - kancelárie, kotolňa, sociálne zariadenia.

Založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie murované z muriva hr. 30-40cm s kontaktným zateplením fasády. Výplňové murivo murované, vnútorné omietky hladké. Prestrešenie oceľovými priehradovými väzníkmi, krytina vlnitým hliníkovým plechom. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Oplechovanie parapetov plechom hliníkovým. Strop nad 1.NP keramický do oceľových nosníkov so zníženým kazetovým podhľadom, nad 2.NP len kazetový podhľad. Podlahy v kanceláriách z keramickej dlažby, čiastočne veľkoplošné laminátové parkety. Okná plastové s hliníkovými žalúziami, dvere dýhované, medzi kancelárskymi priestormi presklené steny s plastovými dverami. Schody z tvrdého dreva. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia, bleskozvod. Rozvod zemného plynu do kotolne, studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v kotolni. Vykurovanie ústredné panelovými radiátormi, kotol ÚK plynový Protherm.

V kuchynke je linka na báze dreva š. 1,44m s nerezovým drezom, výtoková batéria páková, keramický obklad. V dennej miestnosti je kuchynská linka na báze dreva š. 1,80m, drez nerezový, výtoková batérie páková. V umyvárni pre mužov je 2x sprchový kút, 2x umývadlo, keramický obklad stien, výtokové batérie pákové. Vo WC  pri kuchynke je splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien, umývadlo s výtokovou batériou pákovou. V umyvárni pre šatni pre ženy je sprchový kút, umývadlo, výtokové batérie pákové, keramický obklad stien, v kabíne WC splachovacia záchodová misa. Vo WC pri šatni muži je v predsieni umývadlo s výtokovou batériou pákovou, pisoár, keramický obklad stien, v kabíne WC splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien.

V 2.NP je vo WC pri kotolni sprchový kút, umývadlo, splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien, výtokové batérie pákové. Vo WC pri schodoch je v predsieni umývadlo s výtokovou batériou pákovou, keramický obklad stien, v kabíne WC je splachovacia záchodová misa s nádržkou v stene, keramický obklad stien. Objekt je vybavený klimatizáciou, celkom 7x vnútorná klimatizačná jednotka, kamerovým systémom.

Objekt podľa údajov v kolaudačnom rozhodnutí  postavený na základe stavebného povolenia z r. 2004, kolaudovaný v r. 2006, vek 14 rokov. Je primerane udržiavaný, predpokladaná životnosť 70 rokov.

Skladovo - výrobná časť

Prízemný, nepodpivničený objekt pristavený k administratívno-sociálnej časti, pozostávajúci z pôvodnej časti z r. 2006 a prístavby z r. 2009.

Zvislé oceľové stojky kotvené do betónových pätiek s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť so sendvičových panelov s polyuretánovou tepelnou izoláciou s povrchom z hliníkového plechu. Prestrešenie oceľovými priehradovými väzníkmi, bez stropu. Krytina obdobne ako obvodový plášť. Podlahy z cementového poteru odolnému voči obrusu. Dvere plastové, vráta rolovacie. Presvetlenie oknami s výplňou lexan.  Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením, bleskozvod. Rozvod studenej vody do hydrantov. Vykurovanie len v pôvodnej časti podvesnými plynovými súpravami.

Pôvodná časť kolaudovaná v r. 2006, vek 14 rokov a prístavba v r. 2009.

Základná predpokladaná životnosť hál pre výrobu a služby so zvislou nosnou priehradovou konštrukciou s ľahkým dvojitým plášťom so zateplením je 40 rokov, haly pre výrobu a služby z montovaného oceľového skeletu, ľahšia konštrukcia s vymurovaním 50 rokov. Halová časť je reálne oddeliteľná od administratívno-sociálnej časti, opotrebenie je počítané samostatne.  Časť je primerane udržiavaná, odhadovaná životnosť 50 rokov.