Predmetom dražby sú zapísané na LV č.3743 vedenom na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor, okres Nové Mesto nad Váhom, obec Lubina, katastrálne územie Lubina. - stavba súp. číslo 514 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 7904/ 6 - sociálno-administratívna budova - stavba bez s.č. postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.7904/ 7 - maštaľ, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 6 o výmere 241 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 7 o výmere 1080 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 28 o výmere 2280 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 43 o výmere 4239 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 44 o výmere 189 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 49 o výmere 123 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 50 o výmere 163 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 51 o výmere 20 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 52 o výmere 14 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 7904/ 53 o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba súp. č. 514 na p. č. 7904/6, k. ú. Lubina, obec Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom Popis prevzatý zo znaleckého posudku číslo 48/2004: Ohodnocovaná budova na p.č. 7904/6 nachádzajúca sa v bývalom hornom areály bývalého Poľnohospodárskeho Podjavorinského družstva Lubina mimo zastavaného územia obce, avšak s majetkovoprávne vysporiadanymi pozemkami. Pôvodná budova bola postavená pre poľnohospodárske účely, pričom v roku 2007 bol zmenený jej účel na skladovú a sociálno administratívnu budovu po vykonaní rekonštrukcie a modernizácie na pôvodnej časti budovy ako aj bola vykonaná prístavba budovy a objekt slúži na podnikanie v oblasti drevovýroby. Popis dispozičného riešenia: Pôvodná časť sa dizpozične člení/ zľava/ ľavý sklad, izbu, kuchyňu, vstupnú chodbu, fitness, kúpeľňu s WC, sklad a býv.garáž ktorá slúži taktiež ako sklad. Prístavbu predstavuje hala- dielňa a sklad a podkrovie, ktoré predstavuje schodisko, kuchyňu, chodbu a kúpeľnu s WC. Základy oboch častí sú betónové pásove s pôvodnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo pôvodnej časti je zmiešané z pálenej tehly ako aj z kvádrov skladobnej hrúbky 30 cm.Obvodové steny prístavby sú z tehlobloku skadobnej hrúbky 40 cm, priečky sú tehlové.Omietky vnútorné sú vápenné hladké zrekonštuované, vnútorné keramické nové obklady sa nachádzajú v kuchyni podkrovia, v kuchyni prízemia, v kúpeľni s WC podkrovia ako aj v kúpeľni s WC prízemia.Vonkajšie omietky sú dvojvrstvové.Stropy v celej budove sú kvalitné železobetónové monolitické.V dielni je podhľad z drevotrieskových dosák. Schodisko do podkrovia v dielni áut je oceľovej konštrukcie s drevenými stupňami.Podlahy v skladoch a v dielni áut sú betónové s poterom, podľahy v hygienických miestnostiach a v kuchyni podkrovia sú z keramických dlažieb.Podlahy v izbe, v kuchyni prízemia a vo fitness sú z drevenej novej dlážky.Okná v prístavbe sú plastové s izolačným dvojsklom, okná v pôvodnej časti v skladoch sú pôvodné drevene dvojité, okná v pôvodnej časti v izbe, v kuchyni a vo fitness sú plastnové s izolačným dvojsklom.Vnútorné dvere sú prevažne nové drevené dýhované, vonkajšie dvere do skladov sú drevené dýhované, do kuchyni s chodbou sú nové plastové,.Vráta v dielni a v skladoch sú plechové.V objekte sa nachádza nová svetelná a motorická elektroinštalácia s novým elektrickým rozvádzačom.V miestnostiach budovy vrátanie skladov sa nachádzajú neónové svietidlá. V objekte sa nachádzajú nové rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, pričom zdrojom tepla je zásobníkový ohrievač v /Ľavom sklade/. Vykurovanie je prostredníctvom oceľových radiátorov, kotol je na tuhé palivo. V nových hygienických miestnostiach sa nachádzajú nové sanitárne predmety ako sú 2 toalety, 2 murované sprchy a dve umývadlá/ vodovodné armatúry sú pákové/.V kuchyni prízemia sa nachádza nová kuchynská linka s nerezovým drezom a s plynovým šprákom, v kuchyni podkrovia sa nachádza jednoduchá kuchynská linka s plastovým drezom.Strecha na celej budove je pultová s dreveným krovom, krytina strechy je z pozinkovaného vlnitého plechu, oplechovanie strechy je z pozinkovaného plechu. Strecha nad celým objektom je nová. Stavba bez súp. č. na p. č. 7904/7, k. ú. Lubina Jedná sa o bývalú maštal na p.č.7904/7 vybudovanú v roku 1960 a po kúpe v roku 1999 postupne zrekonštruovanú na stolársku výrobnú halu vrátane kancelárie, hygienických miestností a šatní. Člení sa na vstupný otvorený prístrešok so vstavanu kanceláriou/ unimobunka/, miesnosť elektrického rozvádzača, hala so šatňami, kúpeľňa s WC pre muži a ženy, kuchynka, šatňa, stolárska dielňa-hala, 2 sušiarne, veľký bočný sklad, reziva, vonkajšia bočná kotolňa a miestnoť ohrievačov TÚV. Základy sú betónové pásové, vzhľadom na vek vez funkčnej izolácie.Obvodové steny sú murované z plnej tehly hr.45 cm, kotolňa a miestosť ohrievačom je hr.30 cm a sklad reziva má len oceľové stĺpiky a tabule z pozinkovaného plechu.Vnútorné omietky sú novšie vápenné, vonkajšie sú prevažne pôvodné hladké v slabšom stave. V hygienických miestnostiach a v kuchyni sa nachádzajú novšie keramické obklady. Vo vstupnej hale, v hygienických miestnostiach a v kuchyni sa nachádzajú novšie keramické dlažby. Vo výrobných a skladových priestoroch sa nachádzajú betónové pôvodné podlahy. Stropy sú tvorené podhľadmi v stolárskej hale z pozinkovaného plechu a hale a v šatniach z drevotriesky. V kotolni a v mistosti ohrievačov je strop žel.betónový. Dvere vnútorné sú hladké, vráta predné a zadné sú veľké a masívne.Okná sú prevažne pôvodné drevené zdvojené, pričom okná na obvodovej murovanej stene v susedstve skladu reziva boli odstrnené a zamurované. Vykurovanie je novšie prostredníctvom oceľových kruhových registrov a zdrojom je kotol na drevoplyn,v sklade reziva sa kúrenie nenachádzalo. Elektroinštalácia je svetelná a motorická novšia, v stolárskej hale je na vonkajších roštoch. V hygienických miestnostiach aj v stolárskej dielni sa nachádzali novšie rozvody vody a kanalizácie.Ohrev vody je prostredníctvom 2 zásobníkových ohrievačov. V stolárskej hale je aj rozvodpožiarnej vody a hasiacich prístojov. Strecha je tvorená oceľovými priehradovými väzníkmi, v sklade reziva sú len oceľové nosníky.Krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu bez oplechovania strechy. Na streche sa nachádza blezkozvod.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavby sú v priemernom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať ich užívanie neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je dostatočne zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vo výpočte opotrebovania uvažujem so základnou životnosťou stavby 90 rokov.