Dražba hospodárskej budovy, Nižná Šebastová, okres Prešov

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 03.11.2021 o 12:45 hod. 26.10.2021 o 12:45 hod.
Konanie dražby 11.11.2021 14:00 hod.
Kategória hospodárska budova
Lokalita Nižná Šebastová, okres Prešov
Označenie Zn.271/2021
Stav výsledok
Kolo 2. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2313, Okresným úradom Prešov - katastrálny odbor, okres Prešov, obec Prešov, katastrálne územie Nižná Šebastová a to:

 

Pozemky- parcely registra „C“:

●     parc. č. 2975 o výmere 1321 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

●     parc. č. 2976 o výmere 1213 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

●     parc. č. 2978/ 1 o výmere 1331 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

Stavby:

●     stavba so súp. č. 8583, na parc. č. 2975, popis stavby: sklad

●     stavba so súp. č. 14168, na parc. č. 2976, popis stavby: sklad potravín

 

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy asfaltové a pod.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Skladová hala č.s. 8583, ul. Strojnícka, k.ú. Nižná Šebastová

Skladová hala číslo súpisné 8583 na parcele č. 2975, je jednopodlažná, jednoloďová hala s rozponom 10,0 m. Je murovanej nosnej konštrukcie, ktorá zároveň slúži ako obvodový plášť, na ktorú sú ukladané oceľové priehradové nosníky z valcovaných kruhových profilov. Štítové steny sú murované. Strecha je sedlového tvaru z oceľových priehradových nosníkov, bez stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Hala - pôvodná časť, bola postavená v roku 1975 podľa Listiny o určení súpisného čísla, vydanej Mestom Prešov v prílohe posudku. K hale boli postavené prístavby zo severnej, západnej a južnej strany v roku 1975 a 2005, podľa vyjadrenia majiteľa, keďže sa k tomu nezachovali žiadne dokumenty. V roku 2010 bola vykonaná modernizácia haly s výmenou plynového kotla UK, radiátorov a plastových okien. V roku 2015 bola realizovaná nová fasáda.

 

V severnej časti haly je vytvorená kancelárska miestnosť, a v južnej časti haly sú sociálne a hygienické miestnosti pre zamestnancov (šatňa, WC, sprcha).

 

Dispozičné riešenie: Jednoloďová hala, ku ktorej sú vybudované prístavby zastrešených prístavkov zo severnej, západnej a južnej strany a prístavba skladového priestoru na juhozápadnej strane. Súčasťou haly je kancelárska miestnosť, kotolňa, hygienické a sociálne miestnosti.

 

Technické riešenie:

- Základy - betónové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované steny, na ktorých sú uložené priehradové nosníky

- Zastrešenie bez krytiny - oceľové priehradové nosníky

- Krytina - pozinkovaný plech

- Klampiarske konštrukcie - odpadové žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov -obvodové steny s omietkami na báze umelých hmôt

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky hladké, keramické obklady hygienických miestností

- Dvere - drevené hladké, plné

- Vráta - oceľové otváravé a posuvné

- Okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - z keramickej dlažby

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická

- Bleskozvod je realizovaný

- Vnútorný rozvod plynu

- Vnútorný rozvod vody

- Vnútorný rozvod kanalizácie

- Vykurovanie - ústredné, kotlom na plyn, plechové panelové radiátory s regulačnými ventilmi

- Ohrev teplej vody elektrickými prietokovými ohrievačmi s vodovodnou batériou

- Vybavenie hygienických miestností - splachovací záchod, pisoáre, samostatná sprcha, keramické

Umývadlo

 

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 1975 Prístavba č.1: Ku skladovej hale na severnej strane bola súčasne s výstavbou haly v roku 1975 postavená prístavba zastrešeného prístrešku, so sedlovou strechou, a zo západnej strany je realizovaný prístrešok so spádom od budovy, realizované sú z oceľovej konštrukcie.

 

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.2 - Prístavok nakladacej rampy so zastrešením, s oceľovou konštrukciou, so strechou z pozinkovaného plechu, v spáde smerom od haly, realizovaná v rámci rekonštrukcie v roku 2005.

 

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.3: K skladovej hale na juhozápadnej strane bola v roku 2005 postavená prístavba samostatného skladu, s murovanou nosnou konštrukciou, na ktorú sú uložené oceľové priehradové nosníky pultového tvaru, so strechou z pozinkovaného plechu, vybavená plastovými oknami, keramickou podlahou a ústredným vykurovaním plechovými panelovými radiátormi.

 

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.4 - Prístavok: K skladovej hale na južnej strane bola v roku 2005 postavená prístavba uzavretého prístrešku, oceľovej konštrukcie, so strechou z pozinkovaného plechu v spáde, ktorý slúži na skladovanie obalov.

 

Technický stav haly skladu je dobrý, s pravidelnou údržbou. Skladová hala je murovanej nosnej konštrukcie s oceľovými priehradovými nosníkmi, životnosť je stanovená odborným odhadom 80 rokov. Výpočet opotrebenia je uskutočnený lineárnou metódou.

 

Skladová hala č.s. 14168, ul. Strojnícka, k.ú. Nižná Šebastová

Skladová hala číslo súpisné 14168 na parcele č. 2976, je jednopodlažná hala, murovanej nosnej konštrukcie, ktorá zároveň slúži ako obvodový plášť, na ktorú sú ukladané oceľové priehradové nosníky z valcovaných kruhových profilov, ktoré sú podopreté aj oceľovými stĺpmi. Štítové steny sú murované. Strecha je sedlového tvaru z oceľových priehradových nosníkov, so stropom s rovným podhľadom, s krytinou z pozinkovaného plechu. Hala vznikla z pôvodného prístrešku, ktorému boli domurované štítové steny a s využitím pozdĺžnych stien vedľajšej haly. Táto rekonštrukcia sa začala v roku 2005, nebolo preukázané, že v danom roku sa stavba začala užívať v súlade s účelom využitia, až rozhodnutím o dodatočnom povolení stavby v roku 2013 bola daná do užívania a bolo jej pridelené súpisné číslo (podľa Listiny o určení súpisného čísla, vydanej Mestom Prešov v prílohe posudku). V roku 2015 bola vykonaná rekonštrukcia a modernizácia - nová fasádna omietka na báze umelých hmôt, zmena dispozície vytvorením vstupných priestorov, kancelárskych priestorov, kuchynky a hygienickej miestnosti.

 

Dispozičné riešenie: Skladová hala, v ktorej sú vybudované nové vstupné priestory, kancelárske priestory, kuchynka a hygienická miestnosť.

 

Technické riešenie:

- Základy - betónové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované steny, na ktorých sú uložené priehradové nosníky

- Zastrešenie bez krytiny - oceľové priehradové nosníky

- Krytina - pozinkovaný plech

- Klampiarske konštrukcie - odpadové žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov -obvodové steny s omietkami na báze umelých hmôt

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky hladké, keramické obklady hygienických miestností a v

kuchynke

- Dvere - drevené hladké a dyhované plné

- Vráta - vysoké plastové výsuvné s automatickým otváraním

- Okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - z keramickej dlažby v hale, vo vstupe a v hygienickej miestnosti, laminátové plávajúce podlahy v

kanceláriách

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická

- Bleskozvod je realizovaný

- Vnútorný rozvod vody

- Vnútorný rozvod kanalizácie

- Vykurovanie - ústredné, kotlom na plyn, plechové panelové radiátory s regulačnými ventilmi

- Ohrev teplej vody elektrickými prietokovými ohrievačmi s vodovodnou batériou

- Vybavenie hygienických miestností - splachovací záchod, keramické umývadlo s vodovodnou batériou

- Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, nerezový drez, vodovodná batéria

- Zabezpečovacie zariadenie

 

PRÍSLUŠENSTVO

 

Vodovodná prípojka na parc. č. 2978/1

Vodovodná prípojka z verejnej vodovodnej siete je z plastového potrubia, realizovaná v roku 2005.

 

Kanalizačná prípojka na parc.č. 2978/1

Kanalizačná prípojka do verejnej kanalizačnej siete je z plastového potrubia, realizovaná v roku 2005.

 

Plynová prípojka na parc. č. 2978/1 Plynová prípojka je vedená v zemi k skladovej hale č.s. 8583, realizovaná v roku 2005.

 

Spevnené plochy asfaltové na parc.č. 2978/1

Spevnené asfaltové plochy zhotovené na parkovanie a pri manipulácii nakládky a vykládky tovaru, predstavujú skoro celú plochu na parcele KN - C č. 2978/1, okrem plochy zelene na severozápadnej strane haly, realizované v roku 1975.

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v krajskom meste Prešov, v katastrálnom území Nižná Šebastová. Jedná sa o lokalitu s priemyselnou zástavbou prevažne jednopodlažných budov podobného typu, so štandardným vybavením, s dobrou dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku podľa platného územného plánu, sa jedná o plochy priemyselných areálov. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn.

OPIS STAVU

viď opis predmetu

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 2313: Vecné bremeno:Vlastník pozemku parc.č.2980 a skladu sč.8582 na parc.č.2979 má právo prejazdu osobnými i nákladnými motorovými vozidlami po pozemku parc.č.2978/1 v pásme 10 m do vnútra od hranice medzi parcelami č.2980 a 2978/1, tak ako je to vyznačené v grafickej časti zmluvy V-71/05 - číslo zmeny 10/05, 150/2018, 151/2018 Vecné bremeno:Vlastník pozemku parc.č.2973 a skladu sč.8581 na parc.č.2972 má právo prejazdu osobnými i nákladnými motorovými vozidlami po pozemku parc.č.2978/1 v pásme 8 m do vnútra od hranice medzi parcelami č.2973 a 2978/1, tak ako je to vyznačené v grafickej časti tejto zmluvy V-71/05 - číslo zmeny 10/05, 150/2018, 151/2018 Vecné bremeno:Vlastník pozemku parc.č.2978/1 má povinnosť strpieť prejazd osobnými i nákladnými motorovými vozidlami po pozemku parc.č.2978/1 v pásme 10 m do vnútra od hranice medzi parc.č.2980 a 2978/1, tak ako je vyznačené v grafickej časti tejto zmluvy V-71/05 v prospech vlastníka pozemkov parc.č.2980 a skladu sč.8582 na parc.č.2979 - číslo zmeny 10/05, 150/2018, 151/2018 Vecné bremeno:Vlastník pozemku parc.č.2978/1 má povinnosť strpieť prejazd osobnými i nákladnými motorovými vozidlami po pozemku parc.č.2978/1 v pásme 8 m do vnútra hranice medzi parcelami č.2973 a 2978/1, tak ako je to vyznačené v grafickej časti tejto zmluvy V-71/05 v prospech vlastníka pozemku parc.č.2973 a skladu sč.8581 na parc.č.2972 - číslo zmeny 10/05, 150/2018, 151/2018 V-6155/2018-Zmluva o zriadení záložného práva č. 1081/2018/ZZ pre Všeobecnú úverovú banku, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 na pozemky registra C KN parcela č. 2975, 2976, 2978/1 a stavby sklad súpisné číslo 8583 na pozemku registra C KN parcela č. 2975, sklad potravín súpisné číslo 14168 na pozemku registra C KN parcela č. 2976, vklad povolený 17.09.2018 - číslo zmeny 456/2018 V-4098/2019-Zmluva o zriadení záložného práva č. 902/2019/ZZ pre Všeobecnú úverovú banku, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 na pozemky registra C KN parcela č. 2975, 2976, 2978/1 a stavby sklad súpisné číslo 8583 na pozemku registra C KN parcela č. 2975, sklad potravín súpisné číslo 14168 na pozemku registra C KN parcela č. 2976, vklad povolený 10.07.2019 - číslo zmeny 361/2019 V-3777/2020-Zmluva o zriadení záložného práva v prospech František Kočiščák r. Kočiščák (02.11.1971), Lemešianska 20, 080 01 Haniska na pozemky registra C KN parcela č. 2975, 2976, 2978/1 a stavby sklad súpisné číslo 8583 na pozemku registra C KN parcela č. 2975, sklad potravín súpisné číslo 14168 na pozemku registra C KN parcela č. 2976, vklad povolený 28.09.2020 - číslo zmeny 379/2020 Z 827/2021, Z 1936/2021 - Rozhodnutie Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova č. 7, 080 01 Prešov č.100204228/2021 zo dňa 04. 02. 2021 na zabezpečenie daňového nedoplatku zriaďuje záložné právo na parcely CKN 2975, 2976, 2978/1 a na stavbu - sklad, s. č. 8583 na parcele CKN 2975 a stavbu - sklad potravín, s. č. 14168 na parcele CKN 2976 (zákaz nakladania bez súhlasu správcu dane) vlastníka pod B1v podiele 1/1 (neprávoplatné) - číslo zmeny 54/2021, Z - 1936/2021 - Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 12. 03. 2021 - číslo zmeny 190/2021 Z 891/2021 - Rozhodnutie Mesta Prešov, Hlavná 73, 080 01 Prešov č. k. 1789/2020 zo dňa 26. 11. 2020 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňovej pohľadávky (zákaz nakladania bez súhlasu správcu dane) na parcele CKN 2978/1 vlastníka pod B1 v podiele 1/1, nadobúda právoplatnosť dňa 18. 01. 2021 - číslo zmeny 60/2021 Z 3180/2021 - Rozhodnutie Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova č. 7, 080 01 Prešov č.100693325/2021 zo dňa 26. 04. 2021 na zabezpečenie daňového nedoplatku zriaďuje záložné právo na parcely CKN 2975, 2976, 2978/1 a na stavbu - sklad, s. č. 8583 na parcele CKN 2975 a stavbu - sklad potravín, s. č. 14168 na parcele CKN 2976 (zákaz nakladania bez súhlasu správcu dane) vlastníka pod B1v podiele 1/1 (neprávoplatné) - číslo zmeny 184/2021 Nájomné vzťahy: Prenajímateľom bola pri znaleckej obhliadke predložená Zmluva o nájme nebytových priestorov, uzatvorená medzi Prenajímateľom a Nájomcom. Predmetom sú nebytové priestory v nehnuteľnosti na Strojníckej ulici 18, Prešov v celkovej výmere 663,81 m2. Zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú, počnúc dňom 01.07.2020. Výpovedná lehota je trojmesačná. Nájomná zmluva je k dispozícii k nahliadnutiu u Dražobníka.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa Znaleckého posudku č. 13/2021 zo dňa 21.04.2021, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Tokár, znalec v odbore Stavebníctvo a odvetvie: Pozemné stavby a odhady nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom: 913556 Suma: 1.200.000 € (slovom: jeden milión dvestotisíc eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Rastislav Demeter, Tkáčska 2, 080 01 Prešov
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk