Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2313, Okresným úradom Prešov - katastrálny odbor, okres Prešov, obec Prešov, katastrálne územie Nižná Šebastová a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

●     parc. č. 2975 o výmere 1321 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

●     parc. č. 2976 o výmere 1213 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

●     parc. č. 2978/ 1 o výmere 1331 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

●     stavba so súp. č. 8583, na parc. č. 2975, popis stavby: sklad

●     stavba so súp. č. 14168, na parc. č. 2976, popis stavby: sklad potravín

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy asfaltové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Skladová hala č.s. 8583, ul. Strojnícka, k.ú. Nižná Šebastová

Skladová hala číslo súpisné 8583 na parcele č. 2975, je jednopodlažná, jednoloďová hala s rozponom 10,0 m. Je murovanej nosnej konštrukcie, ktorá zároveň slúži ako obvodový plášť, na ktorú sú ukladané oceľové priehradové nosníky z valcovaných kruhových profilov. Štítové steny sú murované. Strecha je sedlového tvaru z oceľových priehradových nosníkov, bez stropu, s krytinou z pozinkovaného plechu. Hala - pôvodná časť, bola postavená v roku 1975 podľa Listiny o určení súpisného čísla, vydanej Mestom Prešov v prílohe posudku. K hale boli postavené prístavby zo severnej, západnej a južnej strany v roku 1975 a 2005, podľa vyjadrenia majiteľa, keďže sa k tomu nezachovali žiadne dokumenty. V roku 2010 bola vykonaná modernizácia haly s výmenou plynového kotla UK, radiátorov a plastových okien. V roku 2015 bola realizovaná nová fasáda.

V severnej časti haly je vytvorená kancelárska miestnosť, a v južnej časti haly sú sociálne a hygienické miestnosti pre zamestnancov (šatňa, WC, sprcha).

Dispozičné riešenie: Jednoloďová hala, ku ktorej sú vybudované prístavby zastrešených prístavkov zo severnej, západnej a južnej strany a prístavba skladového priestoru na juhozápadnej strane. Súčasťou haly je kancelárska miestnosť, kotolňa, hygienické a sociálne miestnosti.

Technické riešenie:

- Základy - betónové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované steny, na ktorých sú uložené priehradové nosníky

- Zastrešenie bez krytiny - oceľové priehradové nosníky

- Krytina - pozinkovaný plech

- Klampiarske konštrukcie - odpadové žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov -obvodové steny s omietkami na báze umelých hmôt

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky hladké, keramické obklady hygienických miestností

- Dvere - drevené hladké, plné

- Vráta - oceľové otváravé a posuvné

- Okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - z keramickej dlažby

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická

- Bleskozvod je realizovaný

- Vnútorný rozvod plynu

- Vnútorný rozvod vody

- Vnútorný rozvod kanalizácie

- Vykurovanie - ústredné, kotlom na plyn, plechové panelové radiátory s regulačnými ventilmi

- Ohrev teplej vody elektrickými prietokovými ohrievačmi s vodovodnou batériou

- Vybavenie hygienických miestností - splachovací záchod, pisoáre, samostatná sprcha, keramické

Umývadlo

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 1975 Prístavba č.1: Ku skladovej hale na severnej strane bola súčasne s výstavbou haly v roku 1975 postavená prístavba zastrešeného prístrešku, so sedlovou strechou, a zo západnej strany je realizovaný prístrešok so spádom od budovy, realizované sú z oceľovej konštrukcie.

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.2 - Prístavok nakladacej rampy so zastrešením, s oceľovou konštrukciou, so strechou z pozinkovaného plechu, v spáde smerom od haly, realizovaná v rámci rekonštrukcie v roku 2005.

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.3: K skladovej hale na juhozápadnej strane bola v roku 2005 postavená prístavba samostatného skladu, s murovanou nosnou konštrukciou, na ktorú sú uložené oceľové priehradové nosníky pultového tvaru, so strechou z pozinkovaného plechu, vybavená plastovými oknami, keramickou podlahou a ústredným vykurovaním plechovými panelovými radiátormi.

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 2005 Prístavba č.4 - Prístavok: K skladovej hale na južnej strane bola v roku 2005 postavená prístavba uzavretého prístrešku, oceľovej konštrukcie, so strechou z pozinkovaného plechu v spáde, ktorý slúži na skladovanie obalov.

Technický stav haly skladu je dobrý, s pravidelnou údržbou. Skladová hala je murovanej nosnej konštrukcie s oceľovými priehradovými nosníkmi, životnosť je stanovená odborným odhadom 80 rokov. Výpočet opotrebenia je uskutočnený lineárnou metódou.

Skladová hala č.s. 14168, ul. Strojnícka, k.ú. Nižná Šebastová

Skladová hala číslo súpisné 14168 na parcele č. 2976, je jednopodlažná hala, murovanej nosnej konštrukcie, ktorá zároveň slúži ako obvodový plášť, na ktorú sú ukladané oceľové priehradové nosníky z valcovaných kruhových profilov, ktoré sú podopreté aj oceľovými stĺpmi. Štítové steny sú murované. Strecha je sedlového tvaru z oceľových priehradových nosníkov, so stropom s rovným podhľadom, s krytinou z pozinkovaného plechu. Hala vznikla z pôvodného prístrešku, ktorému boli domurované štítové steny a s využitím pozdĺžnych stien vedľajšej haly. Táto rekonštrukcia sa začala v roku 2005, nebolo preukázané, že v danom roku sa stavba začala užívať v súlade s účelom využitia, až rozhodnutím o dodatočnom povolení stavby v roku 2013 bola daná do užívania a bolo jej pridelené súpisné číslo (podľa Listiny o určení súpisného čísla, vydanej Mestom Prešov v prílohe posudku). V roku 2015 bola vykonaná rekonštrukcia a modernizácia - nová fasádna omietka na báze umelých hmôt, zmena dispozície vytvorením vstupných priestorov, kancelárskych priestorov, kuchynky a hygienickej miestnosti.

Dispozičné riešenie: Skladová hala, v ktorej sú vybudované nové vstupné priestory, kancelárske priestory, kuchynka a hygienická miestnosť.

Technické riešenie:

- Základy - betónové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované steny, na ktorých sú uložené priehradové nosníky

- Zastrešenie bez krytiny - oceľové priehradové nosníky

- Krytina - pozinkovaný plech

- Klampiarske konštrukcie - odpadové žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov -obvodové steny s omietkami na báze umelých hmôt

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky hladké, keramické obklady hygienických miestností a v

kuchynke

- Dvere - drevené hladké a dyhované plné

- Vráta - vysoké plastové výsuvné s automatickým otváraním

- Okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - z keramickej dlažby v hale, vo vstupe a v hygienickej miestnosti, laminátové plávajúce podlahy v

kanceláriách

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická

- Bleskozvod je realizovaný

- Vnútorný rozvod vody

- Vnútorný rozvod kanalizácie

- Vykurovanie - ústredné, kotlom na plyn, plechové panelové radiátory s regulačnými ventilmi

- Ohrev teplej vody elektrickými prietokovými ohrievačmi s vodovodnou batériou

- Vybavenie hygienických miestností - splachovací záchod, keramické umývadlo s vodovodnou batériou

- Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, nerezový drez, vodovodná batéria

- Zabezpečovacie zariadenie

PRÍSLUŠENSTVO

Vodovodná prípojka na parc. č. 2978/1

Vodovodná prípojka z verejnej vodovodnej siete je z plastového potrubia, realizovaná v roku 2005.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 2978/1

Kanalizačná prípojka do verejnej kanalizačnej siete je z plastového potrubia, realizovaná v roku 2005.

Plynová prípojka na parc. č. 2978/1 Plynová prípojka je vedená v zemi k skladovej hale č.s. 8583, realizovaná v roku 2005.

Spevnené plochy asfaltové na parc.č. 2978/1

Spevnené asfaltové plochy zhotovené na parkovanie a pri manipulácii nakládky a vykládky tovaru, predstavujú skoro celú plochu na parcele KN - C č. 2978/1, okrem plochy zelene na severozápadnej strane haly, realizované v roku 1975.

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v krajskom meste Prešov, v katastrálnom území Nižná Šebastová. Jedná sa o lokalitu s priemyselnou zástavbou prevažne jednopodlažných budov podobného typu, so štandardným vybavením, s dobrou dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Funkčné využitie pozemku podľa platného územného plánu, sa jedná o plochy priemyselných areálov. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete: elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn.

viď opis predmetu