Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 174, katastrálne územie: Jovsa Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Jovsa, okres Jovsa a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 466/13, výmera: 5120 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 469, výmera: 23 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 472, výmera: 539 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 1064, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby: 

• súpisné číslo: 291, na parcele č. 472, popis stavby: kravín-teľatník

Príslušenstvo a stavby, ktoré sa nezapisujú alebo nie sú zapísané na liste vlastníctva, najmä: oceľový prístrešok, súp, č. 291, na parc. 472,  oplotenie areálu na parc. č. 466/13, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro NN – vzdušná, plynová prípojka, prípojka elektro NN podzemná, domáca vodáreň, spevnené plochy – panelová plocha,

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Kravín – teľatník, súp č. 291, na parc. č. 472 má celkovú zastavanú plochu, vrátane prístrešku 666,16 m2. Jedná sa o tzv. zlúčenú stavbu pozostávajúcu z dvoch časti, a to z murovanej stavby – kravín – teľatník a oceľového prístrešku. Stavba bola pôvodne vybudovaná pre chov hovädzieho dobytka, pre chov malých teliat, pre potreby JRD a následne štátneho majetku. Rok výstavby a uvedenia do prevádzky je znalcom stanovený na 1970. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu o zastavanej ploche 6.666,16 m2. Stavba ako celok je s príslušenstvom vybudovaná na rovinatom teréne. V roku 2016 došlo k zmene stavby týkajúcej sa predmetov krátkodobej životnosti, a teda vnútorné vybavenie budovy. Jedná sa o okná, dvere, vnútorné keramické obklady, podlahy, dlažby, vybavenie sociálneho zriadenia. Životnosť týchto prvkov je menšia ako 60 rokov a je závislá od druhu jednotlivého prvku. Táto zmena sa nedotýka predmetov dlhodobej životnosti, ako sú základy, zvislá nosná konštrukcia, vodorovná nosná konštrukcia – stropy, tieto prvky sú z pôvodnej stavby a boli zrealizované  v roku 1980. Životnosť týchto prvkov je väčšia ako 100 rokov. Súčasný stav nezodpovedá pôvodnému názvu predmetnej stavby, na stavbe predchádzajúci vlastníci vykonávali veľké prestavby a rekonštrukcie. Dispozične stavba pozostáva z 1. nadzemného podlažia, na ktorom sa nachádzajú prevádzkové výrobne, sociálne a hygienické priestory ako aj administratívne priestory danej prevádzky. Zastavaná plocha tejto časti je 560,08 m2. Konštrukčne sa jedná o dvoj trakt s nosnými obvodovými stenami a strednou nosnou stenou, na ktorých je uložená stropná vodorovná konštrukcia, realizovanú klasickou formou výstavby ako murovaná stavba z tehál. Stavba nie je podpivničená, je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vybudovaná ako u stavby bez podpivničenia s priemernou výškou do 50 cm, podmurovka je vybudovaná z betónovej konštrukcie, je omietnutá Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z tehelného muriva so skladobnou hrúbkou muriva nad 40 do 50 cm.  Vodorovné konštrukcie sú montované zo stropných železobetónových  panelov,  s rovným podhľadom. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné keramické obklady sa nachádzajú v sociálnom hygienickom zariadení. Strecha je tvaru sedlového  a je vybudovaná z drevenej tesárskej konštrukcie ( typu nosných prvkov vzpery ), so skráteným väzným trámom, tzv. bačkotou. Strešný plášť je so strešnou krytinou z trapézového vlnitého plechu, osadeného na vodorovné laťovanie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a  nie sú úplné, žľaby a zvody sa nevyskytujú, rozpracovanosť stanovujem na 85,0 %.. Vonkajšie omietky sú na všetkých obvodových stenách z vápenno cementovej hladkej omietky sú bez konečnej povrchovej úpravy,  omietky sú z výmerou nad 2/3 omietanej plochy, časť vonkajších omietok je novo zrealizovaná a časť je pôvodná, pôvodné omietky na konci budovy sú mierne poškodené, rozpracovanosť stanovujem na 85,0 %.  Vonkajší obklad sa nevyskytuje.  Okná v prevládajúcej výmere sú drevené zdvojené a  čiastočne sú plástové s vákuovým zasklením, sú bez žalúzií.  Na oknách sú osadené kovové mreže. Vstupné  dvere sú drevené z tvrdého dreva, vnútorné dvere sú drevené plné, sú sadené do kovových zárubní. Vykurovanie je ústredné z kotla na pevné palivo, vykurovacie telesa sú oceľové radiátory zn. KORADO. Je možnosť osadenia aj plynového kotla, do kotolne je zabezpečený prívod zemného plynu. Podlahy v prevládajúcej výmere v dielenskej časti sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru, v sociálnej časti sú z keramickej dlažby.  Schody do povalového priestoru nie sú vybudované, prístup je iba obyčajným rebríkom. Objekt je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi spoločnými pre celú stavbu Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z plástového potrubia. Zdrojom teplej vody je 120 l  elektrický zásobník, bojler. Rozvod zemného plynu je vybudovaný do  kotolne.

  V sociálnom zariadení sú namontované umývadla, sprchy a záchodové misy, s pákovými nerezovými batériami. Rozvody STA, zabezpečovacieho zariadenia a domáceho telefónu  nie sú zrealizované. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov.

Stavba – Oceľový prístrešok, súp č. 291, na parc č. 472 bola vybudovaná v roku 1980. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, typu Hala, so zastavanou plochou 106,08 m2 a so svetlou výškou nad 160 cm. Stavba slúži na uskladnenie materiálu potrebného pre spracovanie ostatných drobných materiálov. Stavba je založená na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti a bez betónovej podmurovky. Obvodový plášť je vybudovaný z ľahkej oceľovej skeletovej konštrukcie bez  obvodového plášťa. Stropy nie sú vybudované. Strecha je sedlová, bez možnosti podkrovia, je vybudovaná z ľahkej oceľovej konštrukcie so strešnou krytinou z vlnitého laminátu, uloženého na vodorovné drfevené laťovanie.  Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov sú z náteru. Dvere, Okná, Vráta  nie sú vybudované. Podlahy sú hrubé betónové. Vykurovanie, Rozvod vody a kanalizácie a Rozvod plynu nie sú vybudované.  Elektroinštalácia je svetelná.  Objekt nie je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Zariaďovacie predmety nie sú žiadne. Na stavbe bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie je primerané veku stavby.

Príslušenstvo

Oplotenie areálu na parc. 466/13 je vybudované, zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch, kotvených do betónového základu okolo stĺpikov. Celková dĺžka je 295,0 m, výška je 160,0 cm. Oplotenie bolo vybudované v roku 1970. Na oplotení v predchádzajúcom období nebola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby je znalcom stanovená na 55 rokov.

Kopaná studňa o priemere 1100 mm, s hĺbkou 10 m.

Prípojka vody do Kravína – teľatníka je napojená na vlastnú kopanú studňu, je situovaná na pozemku par. č. 466/13. Celková dĺžka je 10,50 m o priemere 25 mm z oceľového potrubia. Do užívania bola daná v roku 2016.

Prípojka kanalizácie do stavby Kravín – teľatník, ktorá je napojená na verejný obecný kanalizačný rozvod. Je situovaná na pozemku, parc č. 466/13. Celková dĺžka je 65,00 m o priemere DN 150 mm z kameninového  potrubia, do užívania bola daná 2016.

Prípojka elektro NN – vzdušná do stavby Kravín – teľatník. Prípojka je situovaná na parc. č. 466/13, je napojená na verejný obecný rozvod. Káblová prípojka je vybudovaná ako podzemná z Al 4 x 10 mm*mm. Celková dĺžka je 22.00 m, do užívania bola daná v roku 2016. Životnosť je znalcom stanovená na 50 rokov.

Plynová prípojka do stavby Kravína - teľatníka, ktorá je napojená na verejný obecný rozvod, je  situovaná na pozemku, parc. C KN 466/13.  Celková dĺžka je 22,0  m o priemere DN 50 mm z oceľového potrubia, do užívania bola daná 2016.

Prípojka elektro NN podzemná napojená do rozvodnej skrine RISS a z tejto rozvodnej skrine do stavby Kravína - teľatníka, prípojka je situovaná na parc. č.  466/13, je napojená na Trafo stanicu a je vybudovaná ako podzemná  z Al 4 x 25 mm*mm. Celková dĺžka je 410,00  m,  do užívania bola daná v roku 2016. Životnosť znalec stanovil na 50 rokov.

Domáca vodáreň

Spevnené plochy – Panelová plocha

Pozemky

Predmetná nehnuteľnost sa nachádza v zastavanom území obce Jovsa v jej južnej časti na okraji obce, v tesnom susedstve s obecnou ČOV.  Občianska vybavenosť je na  úrovní  vidieckej obce.  V obci je Matričný úrad, Pošta, tri predajne potravín, Pohostinstvo PIZZA KASINO, Bár, Základná škola s ročníkmi 1-9, Materská škola, Lesná správa, Drevovýroba,  známa Tlačiareň rôznych druhov tlačív a materiálov,  Dom smútku, Čistička odpadových vôd a samozrejme v obci pôsobí aj niekoľko súkromných podnikateľov, ktorí poskytujú rôzny služby, či už v kovo výrobe, drevo výrobe a pod.