Predmetnom dražby je časť podniku MARBEX, spol. s.r.o. "v konkurze" so sídlom Kalnická cesta 8, 934 01 Levice, IČO: 36 292 729, ktorý tvoria:

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9022, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom, okres: Levice, obec: Levice, k. ú. Levice, a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

•      parcelné číslo: 1783/1, výmera 1224 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/10, výmera 1261 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/11, výmera 1261 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/43, výmera 1433 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/46, výmera 146 m2, druh pozemku: ostatná plocha

Stavby:

•      súpisné číslo: 3509, na parcele č. 1783/10, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

•      súpisné číslo: 3510, na parcele č. 1783/11, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: prípojka vody, prípojka elektro, prípojka splaškovej kanalizácie, žumpa, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

a

b) peňažná pohľadávka voči dlžníkovi Štefanovi Baniarovi v sume zistenej správcom konkurznej podstaty vo výške 70 608 €, ktorá vznikla z dôvodu bezdôvodného obohatenia.

Predmet dražby – nehnuteľnosti, sa nachádzajú v intraviláne okresného mesta Levice, na ulici Kalnická cesta 8. Nehnuteľnosti sú situované na rozhraní priemyselnej a bytovej zóny v lokalite ulíc Tabaková a 1. mája. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z hlavnej cesty mesta – I/51 – Kalnická cesta. Nehnuteľnosť je od centra mesta vzdialená približne 1,7 km. Všetky predmetné nehnuteľnosti boli v rámci areálu využívané na výrobu tabakových výrobkov. V súčasnosti sú objekty využívané na administratívne účely formou prenájmu.

Sklad so súp. č. 3509 na parc. č. 1783/10

Ide o nebytovú budovu, postavenú na obdĺžnikovom pôdoryse s pozdĺžnou osou orientovanou v smere S – J. Je postavená vedľa svojej dvojičky, ktorá je jej zrkadlovým obrazom, obe sú prepojené susedným dvojpodlažným objektom. Ide o 6-podlažnú budovu , z toho sa v budove nachádza 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží. Zastrešená je plochou strechou so strešnou nadstavbou strojovne výťahov.

V súčasnosti je stavba využívaná ako nebytová budova pre obchod a sklady. Výťahy sú na západnej strane chodby a schodisko na strane východnej. Na prízemí sa nachádzajú vstupné priestory s hlavným vchodom v strede východnej fasády v úrovni upraveného terénu, kslady sú prístupné z nakladacej rampy.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o budovu s nosným železobetónovým skeletom s konštrukčným trojtraktom v pozdĺžnom smere, s komunikačným jadrom v strede a s piatimi konštrukčnými poľami na oboch stranách. Detailnejšie konštrukčné vybavenie obsahuje ZP č. 37/2019.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, istená poistkami a poistkovými automatmi v samostatnom rozvádzači pre poschodia, napojené z hlavného rozvádzača na prízemí. Rozvody vody sú zrealizované z oceľového potrubia a rozvody kanalizácie z liatinového potrubia a PVC potrubia.

Budova je napojená na areálový zdroj vody z vodárne (vodárničky), ktorá sa nenachádza na pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby a na areálovú prípojku elektro z trafostanice taktiež lokalizovanú na susedných pozemkoch. Splaškové vody z budovy sú odvádzané do žumpy na pozemku vlastníka. Jestvujúca prípojka plynu je od verejného distribučného rozvodu odpojená.

Sklad so súp. č. 3510 na parc. č. 1783/11

Ide o nebytovú budovu, postavenú na obdĺžnikovom pôdoryse s pozdĺžnou osou orientovanou v smere S – J. Je postavená vedľa svojej dvojičky, ktorá je jej zrkadlovým obrazom, obe sú prepojené susedným dvojpodlažným objektom. Ide o 6-podlažnú budovu , z toho sa v budove nachádza 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží. Zastrešená je plochou strechou so strešnou nadstavbou strojovne výťahov.

V súčasnosti je stavba využívaná ako nebytová budova pre obchod a sklady. Výťahy sú na západnej strane chodby a schodisko na strane východnej. Na prízemí sa nachádzajú vstupné priestory s hlavným vchodom v strede východnej fasády v úrovni upraveného terénu, sklady sú prístupné z nakladacej rampy.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o budovu s nosným železobetónovým skeletom s konštrukčným trojtraktom v pozdĺžnom smere, s komunikačným jadrom v strede a s piatimi konštrukčnými poľami na oboch stranách. Detailnejšie konštrukčné vybavenie obsahuje ZP č. 37/2019.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, istená poistkami a poistkovými automatmi v samostatnom rozvádzači pre poschodia, napojené z hlavného rozvádzača na prízemí. Rozvody vody sú zrealizované z oceľového potrubia a rozvody kanalizácie z liatinového potrubia a PVC potrubia.

Budova je napojená na areálový zdroj vody z vodárne (vodárničky), ktorá sa nenachádza na pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby a na areálovú prípojku elektro z trafostanice taktiež lokalizovanú na susedných pozemkoch. Splaškové vody z budovy sú odvádzané do žumpy na pozemku vlastníka. Jestvujúca prípojka plynu je od verejného distribučného rozvodu odpojená.

PRÍSLUŠENSTVO

Prípojka vody

Ide o objektovú prípojku vody zo studne umiestnenej vo vodárni na parc. č. 1783/7. Prípojka pre dané dve stavby je vedená zemou cez cudzie pozemky a parc č. 1783/1 a 1783/43.

Prípojka elektro

Objektová prípojka NN je vedená z trafostanice susedného objektu do hlavných rozvádzačov oboch stavieb.  

Prípojka splaškovej komunikácie

Vonkajšia splašková kanalizácia je vyhotovená z plastového potrubia DN 200, vedená zemou na parc. č. 1783/1 a 1783/43 z oboch stavieb do žumpy na parc. č. 1783/43.

Žumpa

Splašková kanalizácia z oboch stavieb je zaústená do spoločnej žumpy, osadená pod zemou v zatrávnenej ploche na parc. č. 1783/43.

Spevnené plochy

Predstavujú zokruhovanú prístupovú komunikáciu k obom objektom vo vnútrobloku, vedenú po stranách nakladacích rámp a napojenú na príjazdovú cestu z Kalnickej cesty....

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v západnej časti intravilánu okresného mesta Levice. Nehnuteľnosti sú situované na rozhraní priemyselnej a bytovej zóny v lokalite ulíc Tabaková a 1. mája. Lokalita disponuje možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Parc. č. 1783/10 je zastavaná stavbou so súp. č. 3509 a parc. č. 1783/11 je zastavaná stavbou so sup. č. 3510. Parc. č. 1783/1 a 1783/43 slúžia na prístup k obom stavbám. Parc. č. 1783/46 tvorí v súčasnosti nefunkčný prístup z Tabakovej ulice.

PEŇAŹNÁ POHĽADÁVKA

Peňažná pohľadávka voči dlžníkovi Štefanovi Baniarovi vznikla z dôvodu bezdôvodného obohatenia. Suma (súpisová hodnota) peňažnej pohľadávky je 70 608 €. Peňažná pohľadávka je zabezpečená Zmluvou o zriadení záložného práva k pohľadávka č. 4001/11/035-ZZ-02. Zabezpečeným veriteľom je OTP Banka Slovensko, a. s.. Na základe ZP č. 37/2019 vypracovaný znaleckou organizáciou B C S R Experts s. r. o. uvádzame, že po preskúmaní pohľadávky znalec zistil, že pohľadávka je premlčaná a preto stanovil koeficient vymožiteľnosti na úrovni 0. Všeobecná hodnota pohľadávky je v ZP č. 37/2019  stanovená na úrovni 0 €.

viď opis predmetu