Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, súbor hnuteľných vecí (STROJOVÉ  ZARIADENIA a ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA) a zásoby:

1. Súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 9053, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Kráľovský Chlmec, Katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

• stavba so súpisným číslom 2231, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/14, Popis stavby: Strojovňa tepla a kongregácie;
• stavba bez súpisného čísla, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/83, Popis stavby: Defermentačný sklad,
• stavba bez súpisného čísla, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/84, Popis stavby: Skladovacia nádrž,
• stavba bez súpisného čísla, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/85, Popis stavby: Strojovňa fermentorov,
• stavba bez súpisného čísla, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/86, Popis stavby: Skladovacia nádrž,
• stavba bez súpisného čísla, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1061/87, Popis stavby: Trafostanica,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/14 vo výmere 323 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 2231 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/14,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/75 vo výmere 5540 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie;
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/81 vo výmere 2302 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie;
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/83 vo výmere 442 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/83,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/84 vo výmere 445 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/84,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/85 vo výmere 42 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/85,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/86 vo výmere 891 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/86,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/87 vo výmere 12 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie; Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1061/87,
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1061/88 vo výmere 74 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: Vonkajšia úprava: Trafostanica na parc. 1061/87 - stavebná časť, Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/86 - základová doska, Vonkajšia úprava: Defermentačný sklad na parc. 1061/83 - základová doska, Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/84 - základová doska, Vonkajšia úprava: Základ horáka plynu na parc. 1061/75 - základová doska, Vonkajšia úprava: Stáčacia plocha na parc. 1061/75 - betónový základ, Vonkajšia úprava: Príjmová nádrž na parc. 1061/75 - základová doska, Vonkajšia úprava: 1x NN prípojka od trafostanice strojovne, Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1061/75, Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1061/75.

2. Súbor hnuteľných vecí (STROJOVÉ  ZARIADENIA a ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA) tak ako sú definované v Notárskom centrálnom registri záložných práv pod sp. zn. NCRzp 5038/2012, NCRzp 41579/2023, 45503/2023, 8006/2024, sp. zn. NCRzp 1080/2014, NCRzp 41541/2023, 45507/2023, 8012/2024, sp. zn. NCRzp 4535/2020, NCRzp 19293/2023, NCRzp 41553/2023, 45509/2023, 8014/2024, sp. zn. NCRzp 30682/2016, NCRzp 32220/2017, NCRzp 38557/2017, NCRzp 38301/2018, NCRzp 4803/2020, 41575/2023, 45511/2023, sp. zn. NCRzp 30683/2016, NCRzp 32221/2017, NCRzp 38556/2017, NCRzp 38301/2018, NCRzp 4800/2020, NCRzp 41582/2023, 45512/2023, 8017/2024.

• Inventárne č.: 00211011, Názov technologického celku: Kogeneračná jednotka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 30.11.2011,
• Inventárne č.: 00211012, Názov technologického celku: Fermentor 1, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,
• Inventárne č.: 00211013, Názov technologického celku: Fermentor 2, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,
• Inventárne č.: 00211014, Názov technologického celku: Koncový sklad digestátu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,
• Inventárne č.: 00211015, Názov technologického celku: Strojovňa bioplynu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,
• Inventárne č.: 00211016, Názov technologického celku: Trafostanica, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,
• Inventárne č.: 00211017, Názov technologického celku: Príjmová jímka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011.

3. ZÁSOBY, tak ako sú definované v Notárskom centrálnom registri záložných práv pod sp. zn. NCRzp: 4536/2020 19300/2023, 41549/2023, 45508/2023, 8013/2024, sp. zn. NCRzp: 4535/2020 19293/2023, 41553/2023, 45509/2023, 8014/2024, sp. zn. NCRzp: 30683/2016, 32221/2017, 38558/2017, 38303/2018, 4800/2020, 21962/2023, 41582/2023, 45512/2023, 8018/2024.

Všetky zásoby (tovaru, výrobkov, nedokončenej výroby a materiálu) bez akéhokoľvek obmedzenia.

(ďalej len "Predmet dražby").

            Dobrovoľná dražba sa vzťahuje na nehnuteľnosť, súbor hnuteľných vecí a zásob, aj s jej súčasťami a príslušenstvom.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

1. NEHNUTEĽNOSTI A STAVBY

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Stavba: Strojovňa tepla a kogenerácie č.s. 2231 na parc. 1061/14

Strojovňa tepla a kogenerácie č.s. 2231 na samostatnej parcele č. 1061/14 je jednopodlažný členitý objekt, sú v ňom umiestnené čerpadlá technologických zariadení, potrubné rozvody, kogeneračná jednotka, strojovňa, rozvádzače a sociálne zázemie.

Popis stavby:

Základy vrát. zemných prác - železobetónové pásy s vodorovnou izoláciou, Zvislé konštrukcie - murované z tehál a tvárnic hr. 30 cm, Stropy - zavesené ľahké s tepelnou izoláciou, Zastrešenie bez krytiny - priehradové väzníky, Krytina strechy – plechová, Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu, Úpravy vnútorných povrchov - vápennocementové omietky, Úpravy vonkajších povrchov - vápennocementové omietky striekané s náterom, Vnútorné keramické obklady - v sociálnych zariadeniach, Schody - nie sú, Dvere - hladké drevené a oceľové jednoduché, Vráta - oceľové otváravé, Okná - plastové s izolačným dvojsklom, Povrchy podláh - betónová, PVC a keramická dlažba podľa charakteru miestnosti, Vykurovanie - lokálne z centrálneho zdroja tepla na zemný plyn, Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, Bleskozvod – komplet, Vnútorný vodovod - čiastočný studenej vody, Vnútorná kanalizácia - čiastočne zo sociálnych zariadení a vpuste v technologických miestnostiach, Vnútorný plynovod - je zemný plyn, Ohrev teplej vody - nie je, Vybavenie kuchýň - nie je, Hygienické zariadenia a WC - je 1x, Výťahy - nie sú, Naviac konštrukcie - nie sú.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné

Dispozične má podlažie kogeneračnú miestnosť, strojovňu, sklad, rozvodňu, kanceláriu a sociálne zariadenie.

TECHNICKÝ STAV

K veku pôvodnej stavby neboli znalcovi predložené žiadne doklady, miestnym zisťovaním zistil, že stavba bola postavená skôr a v r. 2011-2012 bola predmetom rekonštrukcie a modernizácie pre potreby bioplynovej stanice, štúdiom starých máp zistil stavbu na mape z r. 1980, v čase obhliadky dlhodobo nie je v prevádzke, jej opotrebenie stanovil analytickou metódou z dostupných údajov.

PRÍSLUŠENSTVO

Vonkajšia úprava: Trafostanica na parc. 1061/87 - stavebná časť

Betónový skelet trafostanice 1x 630 kVA na parc.č. 1061/87, bez technologického zariadenia, zriadený v r. 2012, v čase obhliadky v dobrom technickom stave, bez prevádzky, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/86 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 33,70 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 50 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá, nebola dlhodobo v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Defermentačný sklad na parc. 1061/83 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 23,93 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 40 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá fóliou, dlhodobo nie je v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/84 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 23,93 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 40 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá fóliou, dlhodobo nie je v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Základ horáka plynu na parc. 1061/75 - základová doska

Betónový základ pod horákom zbytkového plynu na parc. 1061/751, základová doska zo železobetónu, celkom 3,00 m³ obstavaného priestoru, zriadený v r. 2012, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Stáčacia plocha na parc. 1061/75 - betónový základ

Betónový základ stáčacej plochy pod Dávkovacím zariadením tuhých surovín na parc. 1061/75, železobetónová doska hr. 25 cm, celkom 5,69 m³ obstavaného priestoru, zriadený v r. 2012, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Príjmová nádrž na parc. 1061/75 - základová doska

Príjmová nádrž na parc. 1061/75, tvorí ju podzemná železobetónová nádrž osemuholníkového tvaru, celkom podľa PD 69,00 m³ obstavaného priestoru, zriadená v r. 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: 1x NN prípojka od trafostanice strojovne

NN prípojka od trafostanice na parc. 1061/87 do rozvodne v strojovni na parc. 1061/14, vedená v zemi, trasa neidentifikovaná v teréne, 1x AYKY J 3*240 mm2, celková predpokladaná dĺžka podľa PD 52,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1061/75

Prípojka vody z verejného vodovodu do strojovne na parc. 1061/14, vedená v zemi, trasa neidentifikovaná v teréne, 1x PE DN 32, celková predpokladaná dĺžka podľa PD 109,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1061/75

Spevnená plocha betónová na parc. 1061/75 okolo ohodnocovaných objektov, hr. 150 mm, celková predpokladaná plocha podľa PD 280,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky v dobrom technickom stave, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 40 rokov.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Hodnotený areál bioplynovej stanice sa nachádza v poľnohospodárskej lokalite na severnom okraji mesta Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Areál je prístupný z verejnej  komunikácie pred areálom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3714. Areál má možnosť napojenia na rozvod elektro, na verejný vodovod a zemný plyn.

Kráľovský Chlmec je najväčšou usadlosťou regiónu, počet obyvateľov okolo 8.000, z toho 80% maďarskej národnosti. Je centrom viacerých úradov a inštitúcií regionálneho charakteru, na území mesta sa nachádza viac škôl, zdravotnícke centrum a útvary poskytujúce rôzne služby. Kultúrny život mesta charakterizuje množstvo divadelných, hudobných a výtvarných podujatí. Blízkosť trojhraničia je pre mesto užitočná, táto geopolitická výhoda v rámci Európskej únie otvára aj ďalšie dlhodobé možnosti v rozvoji. V záujme rozvoja poľnohospodárstva, priemyslu, služieb a cestovného ruchu v budúcnosti je žiadúca spolupráca mesta, regiónu Medzibodrožie, blízkych miest a mikroregiónoch v okolitých štátoch.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Ohodnocované stavby bioplynovej stanice v čase obhliadky neslúžili svojmu účelu, podľa vyjadrenia vlastníka nebola nikdy v prevádzke z titulu nedodania kompletnej technológie. V budúcnosti je možné využívať areál iba na projektovaný účel, po zabezpečení investícii na skompletizovanie technológie a technologických rozvodov. V čase obhliadky bola využívaná iba stavba Otvorené silo na parc. 1061/104 na silážovanie zelenej hmoty. 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie nehnuteľnosti na projektovaný účel okrem jej technického stavu a nekompletnej technológie.

POZEMKY

POPIS

Pozemok, parcely registra "C" č:

- 1061/14 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 323 m²

- 1061/75 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5540 m²

- 1061/81 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2302 m²

- 1061/83 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 442 m²

- 1061/84 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 445 m²

- 1061/85 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m²

- 1061/86 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 891 m²

- 1061/87 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m²

- 1061/88 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m²

tvoria pozemok z časti zastavaný ohodnocovanými stavbami, z časti tvoria okolie ohodnocovaných stavieb, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, na severnom okraji mesta Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie - Boľskej ulice, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3714 pred areálom, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro, verejný vodovod a zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemkov.

NEHNUTEĽNOSTÍ

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru súboru nehnuteľností je na úrovni s daňou z pridanej hodnoty je 167.000,00 €.

2. Súbor hnuteľných vecí

STROJOVÉ  ZARIADENIA

Inventárne č.: 00211011, Názov technologického celku: Kogeneračná jednotka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 30.11.2011,

Inventárne č.: 00211012, Názov technologického celku: Fermentor 1, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211013, Názov technologického celku: Fermentor 2, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211014, Názov technologického celku: Koncový sklad digestátu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211015, Názov technologického celku: Strojovňa bioplynu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211017, Názov technologického celku: Príjmová jímka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011.

1.  Kogeneračná jednotka, príslušná technologická časť je umiestnená v budove parc. č. 1061/14 – strojovňa tepla a kogenerácie. Technológia bola reálne obhliadnutá a identifikovaná ako komplexná technológia, identifikuje sa 1 ks kogeneračná jednotka výrobcu/dodávateľa INECO s.r.o. Praha typ INCOB 600, výrobné číslo 022011, elektrický výkon 600kW, tepelný výkon topná voda 608kW, palivo bioplyn. Hlavným komponentom kogeneračnej jednotky je Motorgenerátor výrobca MWM GmbH Mannheim, výrobné číslo 1281770 v zostave motor typ TCG 2016 V16 C, výrobné číslo 2209478 a generátor výroby elektrickej energie výrobca Marelli Motor Sp.A. Taliansko, typ MJB400 LA/4 B24, rok výroby 05-11, výrobné číslo MY21816. V zmysle dokumentácie je súčasťou kogeneračnej jednotky ako komplexného celku chladenie agregátu, výmenník tepla Alfa Laval, riadiaca ovládacia skriňa, olejové hospodárstvo, kapotážne odhlučnenie, VZT rozvody.
2. Fermentor 1 – v zmysle predloženej dokumentácie k obhliadke sa jedná o prevádzkový súbor na parc.č. 1061/84. Jedná sa o: oceľovú nádrž fermentoru typ KKL 31-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 23 930mm, výška nádrže 7 300mm. Kapacita 3 314m3. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Nádrž je v rámci dodávky izolovaná a opláštená (oplechovaná), tak sa aj hodnotí v tomto znaleckom posudku, teda nákladová položka v „rozpočte BPS ILKE“ je pripočítaná k nákladom za nádrž. Súčasťou technologického celku je zastrešenie fermentoru – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Ďalej súčasťou technológie sú miešadlá hnojovice uchytené zboku nádrže – fermentoru. Pre správny proces fermentácie je súčasťou technológie fermentora 1 vykurovanie fermentoru, ktoré tvoria oceľové potrubné rozvody. V predloženom písomnom materiáli „rozpočet BPS ILKE“ sa identifikuje aj technologický súbor strojovňa tepla, ktorý obsahuje rozdeľovač, zberač, čerpadlá a armatúry pre vykurovanie fermentorov. Vizuálne boli strojné zariadenia identifikované v budove strojovňa tepla a kogenerácie a potvrdené prehlásením vlastníka. Preto tieto náklady sú zahrnuté k vykurovaniu fermentora. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
3. Dofermentor 2 – dohnívací sklad v zmysle dostupnej dokumentácie sa jedná o prevádzkový súbor na parc.č. 1061/83. Jedná sa o : oceľovú nádrž dofermentoru typ KKL 31-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 23 930mm, výška nádrže 7 300mm. Kapacita 3 314m3. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Nádrž je v rámci dodávky izolovaná a opláštená (oplechovaná), tak sa aj hodnotí v tomto znaleckom posudku, teda nákladová položka uvedená v „rozpočte BPS ILKE“ je pripočítaná k nákladom za nádrž. Súčasťou technologického celku je zastrešenie fermentoru – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Ďalej súčasťou technológie sú miešadlá hnojovice uchytené zboku nádrže – fermentoru. Pre správny proces fermentácie je súčasťou technológie vykurovanie fermentoru, ktoré tvoria oceľové potrubné rozvody. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
4. Sklad koncový  – v zmysle dostupnej dokumentácie sa jedná o prevádzkový súbor na parc. č. 1061/86. Jedná sa o : oceľovú nádrž typ KKL 44-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 33 700mm, výška nádrže 7 300mm. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Koncový sklad nie je izolovaný a opláštený (oplechovaný). Súčasťou technologického celku je zastrešenie skladu – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Súčasťou technológie sú miešadlá. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
5. Príjmová jímka –  v zmysle dostupnej dokumentácie a listu vlastníctva sa jedná o prevádzkový súbor na parc. č. 1061/75. Jedná sa o technológiu dávkovania vstupnej suroviny (siláže) do fermentorov k procesu fermentácie. Obhliadkou sa identifikuje technológia, ktorú tvorí : kŕmny voz 50m3 – na kapotáži stroja sa identifikuje označenie výrobca BAFFI Corporation s.r.o. Topoľníky, ďalej typové značenie Nabamix V2/3500 Stationary. Obhliadkou sa neidentifikujú výrobné štítky.  Súčasťou technológie je čerpadlo s rezaním a miešadlo.
6. Strojovňa bioplynu - príslušná technologická časť je umiestnená v budove parc. č. 1061/14 – strojovňa tepla a kogenerácie. V strojovni bioplynu sa identifikuje plynový ventilátor pre zvýšenie tlaku plynu a vodná uzávera pre havarijné uzatvorenie dodávky plynu. Obhliadkou sa identifikuje výrobný štítok na ventilátore od výrobcu Aretbw s.r.o. Prachatice, typ VRVP 800, výrobné číslo 21111254. Na plynovom potrubí je osadený prietokomer (plynomer) a analyzátor bioplynu. Vedľa budovy je umiestnená technológia úpravy bioplynu – vymrazovanie plynu. Jedná sa o chladič pre zníženie vlhkosti bioplynu výrobcu Daikin vonkajšia jednotka typ EUWAP 12KBZW1a a vnútorná jednotka typ EKBT, výrobné číslo 1300483, rok výroby 2011. Súčasťou technológie je identifikovaný filter uhlíkový pre odsírenie bioplynu. Súčasťou technologického celku sú aj príslušné armatúry a potrubie plynu v nerezovom prevedení DN 250 cca 62m.

Údaje o opravách, poškodení, modernizácii alebo rekonštrukcii strojových zariadení

Podľa dostupných informácií od aktuálneho zástupcu vlastníka na hnuteľných veciach charakteru strojových zariadení bola vykonávaná základná údržba vo vlastnej réžii, skladajúca sa prevažne z čistiacich operácií, nevyhnutných drobných opráv a repasných prác. Predpokladá sa, že v čase prevádzky 2012 až 2019 rozsahom väčšie opravy a prípadné výmeny opotrebovaných súčastí,  sa vykonávali podľa potreby dodávateľským spôsobom, resp. v zmysle trvania záručných podmienok. Vizuálnou obhliadkou sa identifikujú drobné poškodenia opláštenia fermentorov, resp. zmrštenia plynojemov. Nie je známa informácia o vykonaní technického zhodnotenia hnuteľných vecí formou GO.

Technický stav strojového zariadenia zistený obhliadkou:    Hodnotené hnuteľné veci charakteru strojových zariadení, boli podľa prehlásenia vlastníka p. Kendiho, ako aj podľa identifikácie výrobných štítkov nadobudnuté a zaradené do prevádzky v roku 2012. Predpokladá sa uvedenie do prevádzky kvalifikovaným personálom. V čase obhliadky  strojové zariadenia neboli v činnosti, ich funkčnosť nebola potvrdená. Ako už bolo v predchádzajúcom texte predznamenané v období roku 2019 došlo k odstaveniu prevádzky z ekonomických dôvodov. Fyzický stav vizuálne identifikovaných strojových zariadení zodpovedá dobe prevádzkovania a režimu prevádzkovania od dátumu nadobudnutia do doby odstavenia. Strojové zariadenia nie sú po životnosti v zmysle kategorizácie. Obhliadkou sa zisťujú hlavne u exteriérových strojov a zariadení stopy korózie. Strojové zariadenia po odstavení nie sú konzervačne ošetrené. Zisťujú sa aj fyzické opotrebenia niektorých častí, drobné tvarové deformácie.

STROJOVÉ  ZARIADENIA

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru strojové zariadenia na úrovni 20% s DPH je 330.992,40 EUR.

ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA

Inventárne č.: 00211016, Názov technologického celku: Trafostanica, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011.

Detailný popis zariadení :

1.1 Trafo, kiosek 1 ks Trafostanica TS 1149-9036 Transformačná stanica typu DOFA 1.1.B – kiosok Príkon 630kVA; 22/0,4kV; IP 20;In1 31,5A;In2 1000A Výrobné číslo: 151/2011 Výrobca DOFA s.r.o. Trebatice Kiosok je vedený ako stavba na parcelnom čísle 1061/87 a je hodnotený v ZP z odboru stavby. Východisková hodnota kiosku podľa ZP z odboru stavby je 19 625,97 €. Vybavenie trafostanice: Olejový transformátor TNOSN 630/22 Un 22/0,4 kV 5 In 16,53/909,33 kA Výrobné číslo: 10353804 Pri obhliadke priestor transformátora nebol sprístupnený. Identifikačné údaje znalec použil zo správy z OP a OS trafostanice 18/049. Súčasťou trafostanice je aj VN a NN rozvádzač popísaný pod položkou 1.4.

1.2 Kabeláž V tejto položke sú zahrnuté: Prepojenia VN rozvádzača trafostanice s transformátorom káblami 3 x 1 x AXEKVECEY 70 RM Prepojenia NN rozvádzača trafostanice s transformátor káblami 3 x 2 X 150 RM NSGAFOU + 1 x 150 RM NSGAFOU PEN.

1.3 Napojenie V tejto položke sú zahrnuté: - káblové napojenie VN rozvádzača trafostanice TS 1149-9036 a rozvádzačom kioskovej rozvodne VNR 1149-001 zrealizované káblom 3x 20-NA2XS2Y 150 – celkom 120bm.

1.4 Rozvádzače trafostanice VN rozvádzač Schneider Electric SM6 Rok výroby 2011 Pole č.1 SM6 – IM – prívod Výrobné číslo 45768 Napájanie 3x1x20-NA2XS2Y 3x150 Pole č.2 SM6-GBC – meranie Výrobné číslo 45769 Pole č. 3 SM6- QM – vývod na transformátor Výrobné číslo 45770 NN rozvádzač RH Un 400/230V; 50Hz In1000A;IP 20/00 Výrobné číslo 096/2011.

2 Motorová elektroinštalácia:

2.1 Rozvádzače Rozvádzač R1je umiestnený v priestoroch velína kogeneračnej jednotky. Základné technické informácie: Napájacia sústava: 3PEN 400V 50Hz/ TN-C-S Inštalovaný príkon: 220kW Skratová odolnosť: 36 kA Krytie: IP 54/20 Rozvádzač je napájaný káblom AYKY J 3x240+120 z rozvádzača kogeneračnej jednotky. Jednotlivé polia rozvádzača majú označenie: R1 – vstup a istenie R1.1 – ovládanie R1.2 – spúšťanie a riadenie pohonov Sú vyzbrojené spúšťacími, istiacimi prvkami a frekvenčnými meničmi, ktoré s káblovými rozvodmi slúžia na spínanie a napájanie pohonov miešadiel fermentátorov a miešadiel.

2.2 Kabeláž V uvedenej položke je zahrnutá kabeláž napájajúca technologické zariadenia bioplynovej stanice. Hlavné káblové trasy sú vedené v káblových žľaboch. Odbočenia z káblových trás k jednotlivým zariadeniam sú vedené v ochranných trubkách. Káble uložené v zemi sú vedené v ochranných trubkách. Káble sú v prevedení s medeným jadrom, napájacie káble sú netienené, signalizačné káble sú tienené.

3 Meranie a regulácia

3.1 rozvádzače

3.2 kabeláž

3.3 software

Riadiaci systém zabezpečuje nepretržitý monitoring, meranie a ovládanie jednotlivých technologických celkov a automatické riadenie technológie BPS, zabezpečuje zber, archiváciu a prezentáciu prevádzkových údajov. Systém pracuje v reálnom čase a je monitorovaný vo velíne cez PC kde sú privedené všetky komunikačné linky z BPS. Riadiaci systém SIEMENS ET200S je umiestnený v dátovom rozvádzači. Na ovládanie a riadenie technológie BPS slúži osobný počítač vybavený monitorovacím systémom a aplikačným SW, ktorý zabezpečuje prezentáciu informácii z technológie a umožňuje manuálny zásah ovládania podľa uváženia obsluhy. Počítačové operátorské pracovisko je napojené do siete internetu, čo umožňuje sledovanie prevádzky BPS viacerým užívateľom. Prepojenie jednotlivých obvodov je realizované káblami s medeným jadrom.

Skúšobná prevádzka zariadenia v čase obhliadky boli vypnuté, funkčná skúška nebola vykonaná. Do doby odstávky boli zariadenia v prevádzke a boli funkčné.

ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru elektrotechnické zariadenia na úrovni 20% s DPH je 19.964,40 EUR.

ZÁSOBY

Pri fyzickej obhliadke dňa 23.1.2024 neboli identifikované žiadne zásoby. Táto skutočnosť bola potvrdená písomným prehlásením konateľa spoločnosti ILKE-BIOPLYNOVÁ STANICA spol. s r.o. p. Alexandrom Kendim zo dňa 13.2.2024, že spoločnosť nemá žiadne zásoby. 

Opis stavu predmetu dražby:

1. NEHNUTEĽNOSTI A STAVBY

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Stavba: Strojovňa tepla a kogenerácie č.s. 2231 na parc. 1061/14

Strojovňa tepla a kogenerácie č.s. 2231 na samostatnej parcele č. 1061/14 je jednopodlažný členitý objekt, sú v ňom umiestnené čerpadlá technologických zariadení, potrubné rozvody, kogeneračná jednotka, strojovňa, rozvádzače a sociálne zázemie.

Popis stavby:

Základy vrát. zemných prác - železobetónové pásy s vodorovnou izoláciou, Zvislé konštrukcie - murované z tehál a tvárnic hr. 30 cm, Stropy - zavesené ľahké s tepelnou izoláciou, Zastrešenie bez krytiny - priehradové väzníky, Krytina strechy – plechová, Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu, Úpravy vnútorných povrchov - vápennocementové omietky, Úpravy vonkajších povrchov - vápennocementové omietky striekané s náterom, Vnútorné keramické obklady - v sociálnych zariadeniach, Schody - nie sú, Dvere - hladké drevené a oceľové jednoduché, Vráta - oceľové otváravé, Okná - plastové s izolačným dvojsklom, Povrchy podláh - betónová, PVC a keramická dlažba podľa charakteru miestnosti, Vykurovanie - lokálne z centrálneho zdroja tepla na zemný plyn, Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, Bleskozvod – komplet, Vnútorný vodovod - čiastočný studenej vody, Vnútorná kanalizácia - čiastočne zo sociálnych zariadení a vpuste v technologických miestnostiach, Vnútorný plynovod - je zemný plyn, Ohrev teplej vody - nie je, Vybavenie kuchýň - nie je, Hygienické zariadenia a WC - je 1x, Výťahy - nie sú, Naviac konštrukcie - nie sú.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné

Dispozične má podlažie kogeneračnú miestnosť, strojovňu, sklad, rozvodňu, kanceláriu a sociálne zariadenie.

TECHNICKÝ STAV

K veku pôvodnej stavby neboli znalcovi predložené žiadne doklady, miestnym zisťovaním zistil, že stavba bola postavená skôr a v r. 2011-2012 bola predmetom rekonštrukcie a modernizácie pre potreby bioplynovej stanice, štúdiom starých máp zistil stavbu na mape z r. 1980, v čase obhliadky dlhodobo nie je v prevádzke, jej opotrebenie stanovil analytickou metódou z dostupných údajov.

PRÍSLUŠENSTVO

Vonkajšia úprava: Trafostanica na parc. 1061/87 - stavebná časť

Betónový skelet trafostanice 1x 630 kVA na parc.č. 1061/87, bez technologického zariadenia, zriadený v r. 2012, v čase obhliadky v dobrom technickom stave, bez prevádzky, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/86 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 33,70 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 50 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá, nebola dlhodobo v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Defermentačný sklad na parc. 1061/83 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 23,93 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 40 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá fóliou, dlhodobo nie je v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Skladovacia nádrž na parc. 1061/84 - základová doska

Monolitická železobetónová doska kruhového pôdorysu s priemerom 23,93 m, hrúbky 30 cm, v strede zosilnená na 40 cm, bez podkladných vrstiev. Vo výpočte znalec uvažuje s priemernou hrúbkou 35 cm. Samotná nádrž, ktorá nie je predmetom tohto znaleckého posudku je vytvorená z plechových dielov zelenej farby navzájom pospájaných a upevnených na oceľovú konštrukciu. Nádrž v čase obhliadky bola prekrytá fóliou, dlhodobo nie je v prevádzke, predpokladanú životnosť základovej dosky znalec stanovil s ohľadom na vek a technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Základ horáka plynu na parc. 1061/75 - základová doska

Betónový základ pod horákom zbytkového plynu na parc. 1061/751, základová doska zo železobetónu, celkom 3,00 m³ obstavaného priestoru, zriadený v r. 2012, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Stáčacia plocha na parc. 1061/75 - betónový základ

Betónový základ stáčacej plochy pod Dávkovacím zariadením tuhých surovín na parc. 1061/75, železobetónová doska hr. 25 cm, celkom 5,69 m³ obstavaného priestoru, zriadený v r. 2012, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Príjmová nádrž na parc. 1061/75 - základová doska

Príjmová nádrž na parc. 1061/75, tvorí ju podzemná železobetónová nádrž osemuholníkového tvaru, celkom podľa PD 69,00 m³ obstavaného priestoru, zriadená v r. 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: 1x NN prípojka od trafostanice strojovne

NN prípojka od trafostanice na parc. 1061/87 do rozvodne v strojovni na parc. 1061/14, vedená v zemi, trasa neidentifikovaná v teréne, 1x AYKY J 3*240 mm2, celková predpokladaná dĺžka podľa PD 52,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1061/75

Prípojka vody z verejného vodovodu do strojovne na parc. 1061/14, vedená v zemi, trasa neidentifikovaná v teréne, 1x PE DN 32, celková predpokladaná dĺžka podľa PD 109,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky nebola v prevádzke, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1061/75

Spevnená plocha betónová na parc. 1061/75 okolo ohodnocovaných objektov, hr. 150 mm, celková predpokladaná plocha podľa PD 280,00 m, v užívaní od roku 2012, v čase obhliadky v dobrom technickom stave, jej predpokladanú životnosť znalec stanovil odborným odhadom v zmysle metodiky na 40 rokov.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Hodnotený areál bioplynovej stanice sa nachádza v poľnohospodárskej lokalite na severnom okraji mesta Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Areál je prístupný z verejnej  komunikácie pred areálom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3714. Areál má možnosť napojenia na rozvod elektro, na verejný vodovod a zemný plyn.

Kráľovský Chlmec je najväčšou usadlosťou regiónu, počet obyvateľov okolo 8.000, z toho 80% maďarskej národnosti. Je centrom viacerých úradov a inštitúcií regionálneho charakteru, na území mesta sa nachádza viac škôl, zdravotnícke centrum a útvary poskytujúce rôzne služby. Kultúrny život mesta charakterizuje množstvo divadelných, hudobných a výtvarných podujatí. Blízkosť trojhraničia je pre mesto užitočná, táto geopolitická výhoda v rámci Európskej únie otvára aj ďalšie dlhodobé možnosti v rozvoji. V záujme rozvoja poľnohospodárstva, priemyslu, služieb a cestovného ruchu v budúcnosti je žiadúca spolupráca mesta, regiónu Medzibodrožie, blízkych miest a mikroregiónoch v okolitých štátoch.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Ohodnocované stavby bioplynovej stanice v čase obhliadky neslúžili svojmu účelu, podľa vyjadrenia vlastníka nebola nikdy v prevádzke z titulu nedodania kompletnej technológie. V budúcnosti je možné využívať areál iba na projektovaný účel, po zabezpečení investícii na skompletizovanie technológie a technologických rozvodov. V čase obhliadky bola využívaná iba stavba Otvorené silo na parc. 1061/104 na silážovanie zelenej hmoty. 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie nehnuteľnosti na projektovaný účel okrem jej technického stavu a nekompletnej technológie.

POZEMKY

POPIS

Pozemok, parcely registra "C" č:

- 1061/14 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 323 m²

- 1061/75 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5540 m²

- 1061/81 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2302 m²

- 1061/83 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 442 m²

- 1061/84 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 445 m²

- 1061/85 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m²

- 1061/86 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 891 m²

- 1061/87 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m²

- 1061/88 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m²

tvoria pozemok z časti zastavaný ohodnocovanými stavbami, z časti tvoria okolie ohodnocovaných stavieb, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, na severnom okraji mesta Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie - Boľskej ulice, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3714 pred areálom, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro, verejný vodovod a zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemkov.

NEHNUTEĽNOSTÍ

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru súboru nehnuteľností je na úrovni s daňou z pridanej hodnoty je 167.000,00 €.

2. Súbor hnuteľných vecí

STROJOVÉ  ZARIADENIA

Inventárne č.: 00211011, Názov technologického celku: Kogeneračná jednotka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 30.11.2011,

Inventárne č.: 00211012, Názov technologického celku: Fermentor 1, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211013, Názov technologického celku: Fermentor 2, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211014, Názov technologického celku: Koncový sklad digestátu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211015, Názov technologického celku: Strojovňa bioplynu, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011,

Inventárne č.: 00211017, Názov technologického celku: Príjmová jímka, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011.

1.  Kogeneračná jednotka, príslušná technologická časť je umiestnená v budove parc. č. 1061/14 – strojovňa tepla a kogenerácie. Technológia bola reálne obhliadnutá a identifikovaná ako komplexná technológia, identifikuje sa 1 ks kogeneračná jednotka výrobcu/dodávateľa INECO s.r.o. Praha typ INCOB 600, výrobné číslo 022011, elektrický výkon 600kW, tepelný výkon topná voda 608kW, palivo bioplyn. Hlavným komponentom kogeneračnej jednotky je Motorgenerátor výrobca MWM GmbH Mannheim, výrobné číslo 1281770 v zostave motor typ TCG 2016 V16 C, výrobné číslo 2209478 a generátor výroby elektrickej energie výrobca Marelli Motor Sp.A. Taliansko, typ MJB400 LA/4 B24, rok výroby 05-11, výrobné číslo MY21816. V zmysle dokumentácie je súčasťou kogeneračnej jednotky ako komplexného celku chladenie agregátu, výmenník tepla Alfa Laval, riadiaca ovládacia skriňa, olejové hospodárstvo, kapotážne odhlučnenie, VZT rozvody.
2. Fermentor 1 – v zmysle predloženej dokumentácie k obhliadke sa jedná o prevádzkový súbor na parc.č. 1061/84. Jedná sa o: oceľovú nádrž fermentoru typ KKL 31-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 23 930mm, výška nádrže 7 300mm. Kapacita 3 314m3. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Nádrž je v rámci dodávky izolovaná a opláštená (oplechovaná), tak sa aj hodnotí v tomto znaleckom posudku, teda nákladová položka v „rozpočte BPS ILKE“ je pripočítaná k nákladom za nádrž. Súčasťou technologického celku je zastrešenie fermentoru – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Ďalej súčasťou technológie sú miešadlá hnojovice uchytené zboku nádrže – fermentoru. Pre správny proces fermentácie je súčasťou technológie fermentora 1 vykurovanie fermentoru, ktoré tvoria oceľové potrubné rozvody. V predloženom písomnom materiáli „rozpočet BPS ILKE“ sa identifikuje aj technologický súbor strojovňa tepla, ktorý obsahuje rozdeľovač, zberač, čerpadlá a armatúry pre vykurovanie fermentorov. Vizuálne boli strojné zariadenia identifikované v budove strojovňa tepla a kogenerácie a potvrdené prehlásením vlastníka. Preto tieto náklady sú zahrnuté k vykurovaniu fermentora. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
3. Dofermentor 2 – dohnívací sklad v zmysle dostupnej dokumentácie sa jedná o prevádzkový súbor na parc.č. 1061/83. Jedná sa o : oceľovú nádrž dofermentoru typ KKL 31-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 23 930mm, výška nádrže 7 300mm. Kapacita 3 314m3. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Nádrž je v rámci dodávky izolovaná a opláštená (oplechovaná), tak sa aj hodnotí v tomto znaleckom posudku, teda nákladová položka uvedená v „rozpočte BPS ILKE“ je pripočítaná k nákladom za nádrž. Súčasťou technologického celku je zastrešenie fermentoru – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Ďalej súčasťou technológie sú miešadlá hnojovice uchytené zboku nádrže – fermentoru. Pre správny proces fermentácie je súčasťou technológie vykurovanie fermentoru, ktoré tvoria oceľové potrubné rozvody. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
4. Sklad koncový  – v zmysle dostupnej dokumentácie sa jedná o prevádzkový súbor na parc. č. 1061/86. Jedná sa o : oceľovú nádrž typ KKL 44-6R, ktorá je kotvená na základovej žb doske, vnútorný priemer nádrže 33 700mm, výška nádrže 7 300mm. Dodávateľ/výrobca Kohimex s.r.o. Brno. Koncový sklad nie je izolovaný a opláštený (oplechovaný). Súčasťou technologického celku je zastrešenie skladu – plynojem (zásobník plynu). Na plynojem je pripojená hydraulická poistka pre istenie pretlaku plynu. Súčasťou technológie sú miešadlá. Obhliadkou sa identifikuje aj nadzemná časť potrubných rozvodov bioplynu v nerezovom prevedení .
5. Príjmová jímka –  v zmysle dostupnej dokumentácie a listu vlastníctva sa jedná o prevádzkový súbor na parc. č. 1061/75. Jedná sa o technológiu dávkovania vstupnej suroviny (siláže) do fermentorov k procesu fermentácie. Obhliadkou sa identifikuje technológia, ktorú tvorí : kŕmny voz 50m3 – na kapotáži stroja sa identifikuje označenie výrobca BAFFI Corporation s.r.o. Topoľníky, ďalej typové značenie Nabamix V2/3500 Stationary. Obhliadkou sa neidentifikujú výrobné štítky.  Súčasťou technológie je čerpadlo s rezaním a miešadlo.
6. Strojovňa bioplynu - príslušná technologická časť je umiestnená v budove parc. č. 1061/14 – strojovňa tepla a kogenerácie. V strojovni bioplynu sa identifikuje plynový ventilátor pre zvýšenie tlaku plynu a vodná uzávera pre havarijné uzatvorenie dodávky plynu. Obhliadkou sa identifikuje výrobný štítok na ventilátore od výrobcu Aretbw s.r.o. Prachatice, typ VRVP 800, výrobné číslo 21111254. Na plynovom potrubí je osadený prietokomer (plynomer) a analyzátor bioplynu. Vedľa budovy je umiestnená technológia úpravy bioplynu – vymrazovanie plynu. Jedná sa o chladič pre zníženie vlhkosti bioplynu výrobcu Daikin vonkajšia jednotka typ EUWAP 12KBZW1a a vnútorná jednotka typ EKBT, výrobné číslo 1300483, rok výroby 2011. Súčasťou technológie je identifikovaný filter uhlíkový pre odsírenie bioplynu. Súčasťou technologického celku sú aj príslušné armatúry a potrubie plynu v nerezovom prevedení DN 250 cca 62m.

Údaje o opravách, poškodení, modernizácii alebo rekonštrukcii strojových zariadení

Podľa dostupných informácií od aktuálneho zástupcu vlastníka na hnuteľných veciach charakteru strojových zariadení bola vykonávaná základná údržba vo vlastnej réžii, skladajúca sa prevažne z čistiacich operácií, nevyhnutných drobných opráv a repasných prác. Predpokladá sa, že v čase prevádzky 2012 až 2019 rozsahom väčšie opravy a prípadné výmeny opotrebovaných súčastí,  sa vykonávali podľa potreby dodávateľským spôsobom, resp. v zmysle trvania záručných podmienok. Vizuálnou obhliadkou sa identifikujú drobné poškodenia opláštenia fermentorov, resp. zmrštenia plynojemov. Nie je známa informácia o vykonaní technického zhodnotenia hnuteľných vecí formou GO.

Technický stav strojového zariadenia zistený obhliadkou:    Hodnotené hnuteľné veci charakteru strojových zariadení, boli podľa prehlásenia vlastníka p. Kendiho, ako aj podľa identifikácie výrobných štítkov nadobudnuté a zaradené do prevádzky v roku 2012. Predpokladá sa uvedenie do prevádzky kvalifikovaným personálom. V čase obhliadky  strojové zariadenia neboli v činnosti, ich funkčnosť nebola potvrdená. Ako už bolo v predchádzajúcom texte predznamenané v období roku 2019 došlo k odstaveniu prevádzky z ekonomických dôvodov. Fyzický stav vizuálne identifikovaných strojových zariadení zodpovedá dobe prevádzkovania a režimu prevádzkovania od dátumu nadobudnutia do doby odstavenia. Strojové zariadenia nie sú po životnosti v zmysle kategorizácie. Obhliadkou sa zisťujú hlavne u exteriérových strojov a zariadení stopy korózie. Strojové zariadenia po odstavení nie sú konzervačne ošetrené. Zisťujú sa aj fyzické opotrebenia niektorých častí, drobné tvarové deformácie.

STROJOVÉ  ZARIADENIA

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru strojové zariadenia na úrovni 20% s DPH je 330.992,40 EUR.

ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA

Inventárne č.: 00211016, Názov technologického celku: Trafostanica, Dátum výroby: XI.2011, Výrobca: FERMGAS, a.s., Dátum zaradenia do majetku: 31.12.2011.

Detailný popis zariadení :

1.1 Trafo, kiosek 1 ks Trafostanica TS 1149-9036 Transformačná stanica typu DOFA 1.1.B – kiosok Príkon 630kVA; 22/0,4kV; IP 20;In1 31,5A;In2 1000A Výrobné číslo: 151/2011 Výrobca DOFA s.r.o. Trebatice Kiosok je vedený ako stavba na parcelnom čísle 1061/87 a je hodnotený v ZP z odboru stavby. Východisková hodnota kiosku podľa ZP z odboru stavby je 19 625,97 €. Vybavenie trafostanice: Olejový transformátor TNOSN 630/22 Un 22/0,4 kV 5 In 16,53/909,33 kA Výrobné číslo: 10353804 Pri obhliadke priestor transformátora nebol sprístupnený. Identifikačné údaje znalec použil zo správy z OP a OS trafostanice 18/049. Súčasťou trafostanice je aj VN a NN rozvádzač popísaný pod položkou 1.4.

1.2 Kabeláž V tejto položke sú zahrnuté: Prepojenia VN rozvádzača trafostanice s transformátorom káblami 3 x 1 x AXEKVECEY 70 RM Prepojenia NN rozvádzača trafostanice s transformátor káblami 3 x 2 X 150 RM NSGAFOU + 1 x 150 RM NSGAFOU PEN.

1.3 Napojenie V tejto položke sú zahrnuté: - káblové napojenie VN rozvádzača trafostanice TS 1149-9036 a rozvádzačom kioskovej rozvodne VNR 1149-001 zrealizované káblom 3x 20-NA2XS2Y 150 – celkom 120bm.

1.4 Rozvádzače trafostanice VN rozvádzač Schneider Electric SM6 Rok výroby 2011 Pole č.1 SM6 – IM – prívod Výrobné číslo 45768 Napájanie 3x1x20-NA2XS2Y 3x150 Pole č.2 SM6-GBC – meranie Výrobné číslo 45769 Pole č. 3 SM6- QM – vývod na transformátor Výrobné číslo 45770 NN rozvádzač RH Un 400/230V; 50Hz In1000A;IP 20/00 Výrobné číslo 096/2011.

2 Motorová elektroinštalácia:

2.1 Rozvádzače Rozvádzač R1je umiestnený v priestoroch velína kogeneračnej jednotky. Základné technické informácie: Napájacia sústava: 3PEN 400V 50Hz/ TN-C-S Inštalovaný príkon: 220kW Skratová odolnosť: 36 kA Krytie: IP 54/20 Rozvádzač je napájaný káblom AYKY J 3x240+120 z rozvádzača kogeneračnej jednotky. Jednotlivé polia rozvádzača majú označenie: R1 – vstup a istenie R1.1 – ovládanie R1.2 – spúšťanie a riadenie pohonov Sú vyzbrojené spúšťacími, istiacimi prvkami a frekvenčnými meničmi, ktoré s káblovými rozvodmi slúžia na spínanie a napájanie pohonov miešadiel fermentátorov a miešadiel.

2.2 Kabeláž V uvedenej položke je zahrnutá kabeláž napájajúca technologické zariadenia bioplynovej stanice. Hlavné káblové trasy sú vedené v káblových žľaboch. Odbočenia z káblových trás k jednotlivým zariadeniam sú vedené v ochranných trubkách. Káble uložené v zemi sú vedené v ochranných trubkách. Káble sú v prevedení s medeným jadrom, napájacie káble sú netienené, signalizačné káble sú tienené.

3 Meranie a regulácia

3.1 rozvádzače

3.2 kabeláž

3.3 software

Riadiaci systém zabezpečuje nepretržitý monitoring, meranie a ovládanie jednotlivých technologických celkov a automatické riadenie technológie BPS, zabezpečuje zber, archiváciu a prezentáciu prevádzkových údajov. Systém pracuje v reálnom čase a je monitorovaný vo velíne cez PC kde sú privedené všetky komunikačné linky z BPS. Riadiaci systém SIEMENS ET200S je umiestnený v dátovom rozvádzači. Na ovládanie a riadenie technológie BPS slúži osobný počítač vybavený monitorovacím systémom a aplikačným SW, ktorý zabezpečuje prezentáciu informácii z technológie a umožňuje manuálny zásah ovládania podľa uváženia obsluhy. Počítačové operátorské pracovisko je napojené do siete internetu, čo umožňuje sledovanie prevádzky BPS viacerým užívateľom. Prepojenie jednotlivých obvodov je realizované káblami s medeným jadrom.

Skúšobná prevádzka zariadenia v čase obhliadky boli vypnuté, funkčná skúška nebola vykonaná. Do doby odstávky boli zariadenia v prevádzke a boli funkčné.

ELEKTROTECHNICKÉ  ZARIADENIA

Výsledná všeobecná hodnota jednotlivých zložiek majetku charakteru elektrotechnické zariadenia na úrovni 20% s DPH je 19.964,40 EUR.

ZÁSOBY

Pri fyzickej obhliadke dňa 23.1.2024 neboli identifikované žiadne zásoby. Táto skutočnosť bola potvrdená písomným prehlásením konateľa spoločnosti ILKE-BIOPLYNOVÁ STANICA spol. s r.o. p. Alexandrom Kendim zo dňa 13.2.2024, že spoločnosť nemá žiadne zásoby.