Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 466/13            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 5120 m²

parc. č. 469                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 23 m²

parc. č. 472                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 539 m²

parc. č. 1064                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 20 m²

Stavba

súp. č. 291                    kravín-teľatník                                       na parc. č. 472

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 174, okres: Michalovce, obec: JOVSA, katastrálne územie: Jovsa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok, plot od ulice, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro vzdušná, prípojka elektro zemná do ohodnocovaného objektu, prípojka plynu, domáca vodáreň v objekte, spevnená plocha z cestných panelov.

Popis stavby kravína – teľatníka so súp. č. 291

Ohodnocovaná stavba - kravín - teľatník č.s. 291 na parcele č. 472 sa nachádza v poľnohospodárskej lokalite, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva mimo zastavaného územia obce Jovsa v okrese Michalovce. Prístup k stavbe z verejnej komunikácie pred areálom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3743, následne cez mostík ponad potok na parc. CKN 1120/4 vo vlastníctve obce Jovsa a následne po parcele č. EKN 429 vo vlastníctve Slovenskej republiky. Cez tieto dve parcely pod prístupovou komunikáciou nemá vlastník stavby zriadené právo prechodu. Stavba v čase obhliadky bola napojená na elektrickú energiu dvoma prípojkami z dvoch rôznych zdrojov, zdrojom vody je vlastná studňa s domácou vodárňou v objekte, kanalizácia do verejnej kanalizácie, ktorá prechádza do miestnej ČOV blízko ohodnocovanej stavby,  zároveň je napojená na zemný plyn, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Dispozične objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia, ktoré má kanceláriu, sociálne zázemie pre zamestnancov a výrobne a skladové priestory stolárskej dielne. Stavba je založená na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál plných pálených hr. 30 cm, predná vyššia časť je zateplená PPS hr. 50 cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, drevené väzník, krytina strechy trapézový pozinkovaný plech,  klampiarske konštrukcie sú čiastočné z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka pôvodná vápennocementová, predná zateplená časť silikátová omietka, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, dvere hladké a oceľové v oceľových zárubniach, okná z časti pôvodné drevené po repasii, z časti vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, podlaha cementový poter, sociálne zariadenia keramická dlažba, vykurovanie ústredné na tuhé palivá, radiátory plechové panelové, stavba je vybavená rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvodom, rozvodom teplej aj studenej vody, požiarnej vody, kanalizácie, sociálne zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi s keramickým obkladom.  Stavba bola na základe stavebného povolenia z r. 2015 zásadným spôsobom rekonštruovaná a prestavaná na stolársku dielňu do dnešného stavu, Predmetom rekonštrukcie boli dispozičné zmeny, nové vnútorné úpravy povrchov vrátane stropu, nové podlahy, rozvod teplej a studenej vody, inštalácia ústredného kúrenia, výmena časti okien a nové rozvody elektroinštalácie. Z vonkajšej strany je stavba v pôvodnom stave. Po technickej stránke je stavba z vnútornej strany v dobrom technickom stave, má zanedbanú údržbu hlavne z titulu jej neužívania, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:  1064 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m² v celosti tvorí pozemok medzi verejnou komunikáciou a rodinným domom na parc. 449 v širšom centre obce v lokalite IBV, tvorí verejné priestranstvo, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Iné využitie sa nedá predpokladať. Pozemok, parcely registra "C" č.: - 466/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5120 m²,- 469 - zastavaná plocha a

nádvorie o výmere 23 m² a - 472 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 539 m² tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanou stavbou - parc. č. 472, tvorí pozemok okolo stavby - parc. 466/13, pozemok pod zbúranou stavbou mostovej váhy - parc. 469  na okraji obce Jovsa v okrese Michalovce, mimo ZÚO, v priemyselnej, resp. poľnohospodárskej  zóne obce, s prístupom z verejnej komunikácie na východnej strane areálu, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3743, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku. Pozemok je rovinatý, využívanie je možné bez obmedzení.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.