súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel 1/2 prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel 1/2 prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 2.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/4 prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/4 prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 3.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/4 prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 4.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a vonkajšie úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska stavba na parc.č. 3029/20 – podiel 1/1; drevený prístrešok na parkovanie auta na parc.č. 3029/10 – podiel 1/1; plot na parc.č. 3029/6, 3029/10 a 3029/18 – podiel 1/1; v podiele ½ vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka; spevnené plochy na parc.č. 3029/18 a 3029/20 – podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 76 na parc.č. 3029/6, k.ú. Hybe

Rodinný dom je postavený na hlavnej ulici v obci Hybe, severozápadne vedľa miestneho cintorína, v pôvodnej lokalite individuálnej výstavby rodinných domov. Prístupný je z ulice so spevneným povrchom, z ktorej je napojený na verejný rozvod všetkých sietí. Dom je postavený v uličnej zástavbe ako severozápadná ( uličná ) časť dvojdomu, je dvojpodlažný, podpivničený pod celou zastavanou plochou stavby, zastrešený sedlovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Z hľadiska veku sa stavba skladá z dvoch častí- 1. podzemné a 1. nadzemné podlažia sú pôvodnou časťou domu, ktorá bola podľa potvrdenia obce postavená v roku 1949, 2. nadzemné podlažie je nadstavbou a schodisko je prístavbou, vybudované v roku 1988.

Dispozičné riešenie:

Vstup do podzemného podlažia je z uličnej- severozápadnej strany a z dvora- z juhozápadnej strany. Na podlaží sa nachádzajú dve miestnosti rezbárskej dielne, zádverie, chodba so schodiskom, sociálne zariadenie, dva sklady a kotolňa. Vstup do obytnej časti domu je cez pristavané schodisko z juhozápadnej - dvornej strany. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve obytné miestnosti orientované do ulice na severozápad, kuchyňa, komora, vstupné zádverie, chodba, schodisko a jedna neobytná miestnosť - neobytná z dôvodu nedostatočného denného preslnenia a osvetlenia. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výlezom do povalového priestoru a jedna nočná obytná miestnosť orientovaná na severozápad a juhozápad. 2.nadzemné podlažie sa využíva v rozpore s majetkoprávnymi hranicami, pretože juhozápadnú časť užíva rodinný dom súp.č. 76 a severovýchodnú časť užíva rodinný dom súp.č. 726. Pretože majetkoprávna hranica prebieha medzi stavbami v smere zo severovýchodu na juhozápad súbežne s príjazdovou cestou, rodinný dom bol ohodnocovaný tak, ako je zakreslený na katastrálnej mape. Okná všetkých obytných miestností sú prevažne orientované do ulice na severozápad.

Opis stavby :

Dom je založený na kamenných základových pásoch bez vodorovnej hydroizolácie, osadený v priemernej hĺbke do 1,00 m bez zvislej hydroizolácie ( na stenách podzemného podlažia sa vyskytujú mapy od zemnej vlhkosti). Obvodové steny podzemného podlažia sú z lomového opracovaného kameňa, murivo 1.nadzemného podlažia je zo škvarobetónových tvárnic hr. 0,40 m. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropy nad 1.PP a 1.NP sú monolitické s rovným podhľadom., nad 2.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová bez tepelnej izolácie, krytina na streche je z pozinkovaného plechu na latách. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné konštrukcie sú z pozinkovaných plechov. Vnútorné omietky sú štukové, v jednej miestnosti skladu na 1.PP boli odstránené . Fasáda je brizolitová. Schodisko v podzemnom podlaží je monolitické s povrchom z cementového poteru, na 1.NP z mäkkého dreva bez podstupníc. Vnútorné dvere sú plné alebo zasklené do drevených a oceľových zárubní. Okná sú drevené s doskovým ostením a dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných laminátových parkiet, ostatných miestností ( kúpeľňa, zádverie) z keramickej dlažby, v kúpeľni je PVC, v dielni č. 1 je keramická dlažba, v dielni č. 2 a kotolni je cementový poter, v skladoch je hrubá betónová podlaha. Keramické obklady sú v kúpeľni na 1.NP do výšky 1,60 m a okolo vane po strop, na vani, v kuchyni za linkou, v podzemnom podlaží v sociálnom zariadení iba okolo umývadla. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, radiátory sú plechové rebrované. Zdrojom kúrenia je kotol na tuhé palivo, zdrojom teplej vody je kombinovaný zásobníkový ohrievač, umiestnené sú v kotolni na 1.PP. Stavba je vybavená svetelnou inštaláciou istenou ističmi, na 1.PP aj motorickou, prípojkou plynu pre sporák v kuchyni. Prípojky vody, kanalizácie a plynu sú spoločné aj pre rodinný dom súp.č. 726 v spoluvlastníckom podiele ½.

Vek, opotrebenie, životnosť a poruchy stavby:

Na základe potvrdenia obce Hybe sa stavba začala užívať v roku 1949. Podľa výpovedí bolo 2.NP nadstavané v roku 1988 spolu s prístavbou schodiska. Na stavbe sa poruchy statického charakteru nevyskytujú. Na stenách podzemného podlažia sa vyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti spôsobené chýbajúcou hydroizoláciou.

Hospodárska stavba na parc.č. 3029/20 - Stavba sa nachádza na parc.č. 3029/20 Je prízemná, nepodpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Obsahuje priestor pre parkovanie osobného motorového vozidla a hospodárske časti. Zo severozápadnej strany je k stavbe pristavaný oceľový prístrešok, z juhozápadnej strany je drevený altánok. Časť stavby je murovaná, časť je drevená. Krov je drevený, krytina je obyčajná jednodrážková betónová.

Drevený prístrešok na parkovanie auta na parc.č. 3029/10 - Stavba jednoduchej drevenej konštrukcie zastrešená plochou strechou. Nosnú kostru tvoria drevené stĺpiky je jednostranným opláštením, základy sú iba okolo stĺpikov. Podlaha vyhotovená nie je.

Plot na parc.č. 3029/6, 3029/10 a 3029/18 - Ploty od prístupovej ulice. Základy a podmúrovka sú betónové, výplň je zo zvislých dosiek na oceľovom ráme. V plote sú osadené plotové vráta a vrátka oceľovej konštrukcie so zvislou doskovou výplňou. Predpokladaný začiatok užívania od roku 1988.

Vodovodná prípojka - Zemná prípojka vody z rPE potrubia DN 25 napojená na verejný rozvod vody z príjazdovej cesty. V mieste napojenia na verejný rozvod je zemná súprava, vodomer sa nachádza na 1.PP v rodinnom dome.

Prípojka kanalizácie - Prípojka je z kameninového potrubia DN 150 napojená na verejný kanalizačný zberač v príjazdovej ceste.

Plynová prípojka - Prípojka je zemná, vyhotovená z potrubia DN 25. Plynomer sa nachádza v predzáhradke.

Elektrická prípojka - Prípojka je vzdušná, vyhotovená jedným vodičom AYKY 4Bx16. Elektromer sa nachádza v zádverí na 1.NP.

Spevnené plochy na parc.č. 3029/18 a 3029/20 - Plochy pre príjazd k hospodárskej stavbe. Vyhotovené z polovegetačných panelov kladených do piesku.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v obci, severozápadne od miestneho cintorína, s ktorým susedí. Obec Hybe leží v severnej časti Slovenska. Nachádza sa v Liptovskej kotline na úpätí Vysokých Tatier, v údolí Hybice a Bieleho Váhu. Svojim pomerne rozsiahlym katastrálnym územím v severojužnom smere sa najsevernejšou časťou dotýka hraníc s okresom Poprad. V obci je materská škola, základná škola, kultúrny dom, kostol Evanjelickej cirkvi a.v., kostol Rímsko-katolíckej cirkvi, Dom Dobroslava Chrobáka, knižnica. Celé jadro obce je vyhlásené za zónu kultúrneho bohatstva. V súčasnosti je v obci vytvorené športové zázemie, najmä v bežeckom lyžovaní. V Hybiach sú veľmi dobré podmienky pre zimné športy, cykloturistiku, pešiu turistiku ( Hybská tiesňava, minerálne pramene), hubárstvo. Nachádza sa tu lyžiarsky vlek a certifikované bežecké trate.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.