LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1680

Trnava

Horné Orešany

Trnava

Horné Orešany

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

1990/25

Zastavaná plocha a nádvorie

674

1990/26

Zastavaná plocha a nádvorie

647

1990/50

Zastavaná plocha a nádvorie

401

1990/52

Zastavaná plocha a nádvorie

2375

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

618

1990/25

rozostavaná budova

619

1990/26

rozostavaná budova

2.1.1 Rozostavaná stavba s.č. 618+619

Prevádzková budova s.č. 618 je postavená na rovinatom pozemku KN p.č. 1990/25 v obce Horné Orešany časť Majdán.  Stavba je umiestnená v bývalom areály na výrobu živíc. Objekt bol vybudovaný v roku 1880. Pôvodne areál slúžil na výrobu živíc, farieb a lakov. Postupne sa výroba týchto produktov rozširovala a z tohto dôvodu sa v obci Smolenice vybudovala v roku 1968  nová prevádzka. Od roku 1997 sa stavby nevyužívali. Nový vlastník sa snažil zmeniť charakter objektu a prispôsobiť ho na požiadavky pre svoj podnikateľský zámer - na spracovanie včelých produktov a včelárskych pomôcok. Objekt je prevádzkovo prepojený s vedľajšou prevádzkovou stavbou . V roku 2005 začala rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia priestorov v celom objekte s.č. 618 a s.č. 619.

2.1.1.1 Hala na skladovanie - časť (A)

Táto časť "A" je postavená na pozemku KN p.č. 1990/26 . Na LV č. 1680 je stavba evidovaná ako rozostavané výrobno - prevádzkové priestory s.č. 619.

Jedná sa o halový objekt.

Predmetná časť stavby bola postavená v roku 1950 na betónových základoch. Ide o jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia. Obvodová konštrukcia pozostáva zo železobetónových stĺpov s výplňovým murivom. Zastrešenie je tvorené oblúkovými lepenými plnostennými drevenými väzníkmi s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech. Stavba v deň obhliadky pozostávala len s jedného uceleného priestoru bez vyhotovenia priečok.

V zmysle (projektovej dokumentácie) sa v tejto časti mali  dobudovať priečky a vytvoriť miestnosti  pre elektrickú rozvodňu (1.49) a chladený sklad (1.48), zvyšná časť by mala tvoriť skladový priestor  (1.47).

Podlaha vyhotovená z cementového poteru, okná zdvojené drevené, stropný podhľad vyhotovený obkladom heraklitovými doskami.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky vápenné hladké. Podľa údajov p. Sýkoru - rozvody vykurovania sú v celej tejto časti vyhotovené, chýba osadiť len radiátory.  Pre presvetlenie skladového priestoru je v strešnej konštrukcii vyhotovený svetlík. Elektroinštalácia - svetelná.

Na vonkajšej  ( zadnej ) strane je na stene umiestnená elektrická rozvodná skriňa.

2.1.1.2 Prevádzková budova - sklady a výroba (časť B)

Táto časť  stavby ("B")  bola postavená v zmysle  ZP č. 107/2016 v roku 1950. Podľa údajov p. Sýkoru bola táto časť postavená na novo, ale zo starších  použitých materiálov (tehla, kváder). Táto skutočnosť bola znalcom zohľadnená pri výpočte opotrebenia analytickou metódou. Táto časť je postavená na pozemku KN p.č. 1990/26 a v časti aj na p.č. 1990/25.

Podľa  vyjadrenia p. Sýkoru sú v tejto časti vyhotovené ležaté rozvody kúrenia zrealizované v podlahovej konštrukcii bez osadených vykurovacích telies ( dokončenosť na úrovni 70%). Zrealizované sú ležaté rozvody vody a  kanalizácie (dokončenosť 30 %).

Táto časť je  dispozične prepojená s halou na skladovanie (časť "A") a tiež z administratívnou časťou (C).  Pozostávala z nasledovných miestností : ( miestnosti sú popisné v zmysle predloženej PD)- výťahová šachta ( podľa údajov p. Sýkoru  sa vo výťahovej šachte nachádza funkčný výťah), (1.39) chodba, (1.40) baliareň, (1.41) príručný sklad, 1.42 chodba ( medzi chodbou 1.42 a 1.39 , priečka s vrátami nevyhotovená), 1.44 umyváreň, 1.43 kancelária, 1.45 - lakovňa. Miestnosť (1.45) lakovňa bola v deň obhliadky rozdelená na tri časti ( dvere neboli osadené). V celej tejto časti bola podlaha vyhotovená z cementového poteru. Z bočnej strany výťahovej šachty by mali byť dobudované v zmysle predloženej PD 2x WC so spodnou nádržkou + 2x keramické umývadlo ( očíslovanie miestností vo výkresovej časti - 1.34,1.35,1.36).  Garážové brány osadené na diaľkové ovládanie ( podľa údajov p. Sýkoru boli brány osadené v roku 2016) Celkovo v tejto časti v zmysle PD má byť osadených 7 umývadiel  a 2x WC so spodnou nádržkou. Dvere hladké plné aj s čiastočným preskelním ( dokončenosť na 20%). Okná zdvojené v drevenom ráme.

2.1.1.3 Administratívna časť stavby (C)

Táto časť stavby ( s.č. 618)  bola postavená v roku 1950 na betónových základoch.. Zastrešenie je riešené krovom s  krytinou natavované asfaltové pásy. Táto časť je evidovaná na predloženom LV č. 1680 ako stavba so súp.č. 618 a je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25

Administratívna časť sa  skladá z dvoch samostatných stavebných častí , ktoré sú prevádzkovo prepojené  v úrovni II.NP.  Tvorí ju  (časť B) kotolňa s  administratívnou časťou na II.NP a  učebňou so skladom dokladov na III.NP a  (časť A) administratívna časť, kde sa nachádza na II.NP bytová jednotka .

časť B- má  tri nadzemné podlažia ( prízemie , poschodie a podkrovie)

Na I.NP sa v tejto časti nachádza kotolňa .  Stavba bola podľa predloženého ZP postavená v roku 1950 na betónových základoch. V zmysle predloženej PD by mala byť táto časť rozdelená na tri miestnosti - 1.26 - sterilizácia vosku, 1.27 - kotolňa, 1.28 - kotolňa. V deň obhliadky bola kotolňa v pôvodnom stave rozdelená na dve časti. V kotolni sa v deň zn aleckého zamerania nachádzal drevosplyňovací kotol na štiepku, kotol na pevné palivo a zásobník na ohrev TÚV. V kotolni sa v zmysle predloženej PD má nachádzať zásobník na ohrev TÚV, 4x kotol, 2x keramické umývadlo ( 1 umývadlo v kotolni1.28 a jedno umývadlo v miestnosti sterilizácie vosku). Vstup do kotolne je z vonkajšej strany stavby cez oceľové vráta. Presvetlenie miestností je sklobetónom.

Časť B je prepojená s časťou A v úrovni II.NP.

Na II.NP v tejto časti sa nachádzajú :  kancelárske priestory (2.24, 2.25, 2.26) , ktoré sú prístupné cez spojovaciu z časti "A", chodba (2.22), WC (2.23), betónové schodisko s povrchom z keramickej dlažby, ktorým je prístupné podkrovie.  Vo WC (2.23) sa nachádza WC so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC.

V kancelárii (2.24) je umiestnené keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Keramický obklad je vyhotovený v časti za umývadlom. Radiátory prevažne liatinové, okná v kancelárskych priestoroch - plastové, v ostatnej časti zdvojené drevené. Dvere hladké plné, zárubne oceľové. Vnútorné omietky - vápenné hladké.

III.NP ( časť B)

Prístup do III.NP je po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby z chodby II.NP  Podlaha - cementový poter ( navrhnutá je podlaha z keramickej dlažby). Podlažie by malo v zmysle predloženej PD dispozične pozostávať z nasledovných miestností : 3.12 sklad dokladov, 3.13 učebňa. Vnútorné omietky vyhotovené vápenné hladké, okná zdvojené v drevenom ráme Vyhotovená je elektroinštalácia. Vykurovanie - oceľovými radiátormi.

Časť A:

Vstup do tejto  časti je z prednej strany cez prístavbu vstupnej chodby. Táto časť pozostáva z dvoch  nadzemných podlaží.

Na I.NP sa nachádzajú miestnosti prevažne v pôvodnom stave. I.NP je prístupné po betónovom schodisku ( 2.01 bez povrchovej úpravy, navrhnutá je keramická dlažba) z chodby (2.02) prevádzkovej časti "D".

I.NP ( časť A) - dispozične pozostáva z nasledovných miestností : 1.09 chodba, 1.08 šatňa muži, 1.03 rozvodňa, 1.07 umyváreň, 1.06 šatňa ženy, 1.04 umyváreň, 1.10 kancelária, 1.53 jedáleň,  1.14, 1.16 - chodba, 1.15 sušenie dreva (priestor otvorený , prístupný z nádvoria, v deň obhliadky bez brány), 1.51 šatňa, 1.13 umyváreň, 1.12 WC, 1.22 a 1.21 - ohrevné komory ( navrhnutá je vnútorná úprava keramickým obkladom), 1.19 príprava včelej a materskej kašičky a prímesí. Podlahy sú navrhnuté v zmysle predloženej PD z keramickej dlažby v sušiarni dreva je navrhnutá pancierová podlaha. V deň obhliadky boli vyhotovené podlahy prevažne z poteru.

V umyvárni (1.07) sa nachádzalo len 1 umývadlo ( navrhnuté sú 2x), sprchový kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Vyhotovený je keramický obklad.

V umyvárni ženy ( 1.04) sa nachádza 2x keramické umývadlo, 2x sprchový kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Vyhotovený je keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby.

V miestnosti 1.12 - WC je navrhnuté WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom.

V miestnosti 1.13 sú navrhnuté dve umývadlá s vodovodnými batériami. Umývadlo je navrhnuté aj v chodbe 1.14. Vo WC 1.05 - sa v deň obhliadky nenachádzalo WC - navrhnuté je WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo s batériou. Vyhotovený je len keramický obklad , podlaha z keramickej dlažby, radiátor osadený liatinový. V miestnosti 1.19  je navrhnuté keramické umývadlo s vodovodnou batériou, drez s vodovodnou batériou a 2x mraziace boxy. Navrhnutý je aj keramický obklad

Okná na podlaží sú drevené zdvojené, dvere hladké plné v časti aj s presklením, zárubne oceľové. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vyhotovené sú nové rozvod kanalizácie a vody. Radiátory oceľové, v časti zdemontované.  Sklad  1.29 nebol vyhotovený ( priestor 1.23 spracovanie medu, 1.30 chodba, , 1.29 sklad - tvorili v deň obhliadky jeden priestor bez priečok)

II.NP časť (A)

Vstup na II.NP časť (A) je z chodby I.NP po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby. V časti (A) na tomto poschodí sa nachádza bytová jednotka.

Bytová jednotka je prístupná z chodby 2.08. Dispozične - pozostáva z kuchyne (2.20), obývacej izby (2.19), izby (2.17) , kúpeľne s WC (2.18). Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby.

V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka dĺžky 3,20m s dvojdrezom na báze kameniny, zabudovaná je sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra, digestor. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. Z obývacej izby (2.19) jem prístupná kúpeľňa s WC (2.18). V kúpeľni s WC (2.18) sa nachádza WC so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Keramický obklad je  vyhotovený  dookola celej kúpeľne aj okolo WC a sprchového kúta. Z chodby  2.08 sú prístupné izby 2.14 a 2.11. Tieto izby majú navrhnuté vlastné hygienické vybavenie.  Podlahy v týchto miestnostiach boli vyhotovené z cementového poteru ( navrhnuté sú navrhnuté z keramickej dlažby).  K izbe  2.14 - bude prináležať samostatná kúpeľňa (2.15) a WC (2.16). V kúpeľni 2.15 sa má v zmysle predloženej PD  nachádzať 1x keramické umývadlo s vodovodnou batériou pákovou a rohová vaňa. Keramický obklad je navrhnutý dookola celej kúpeľnej aj okolo vane. V deň obhliadky bola v kúpeľni osadná len akrylátová vaňa s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou a rebrinový radiátor ( keramický obklad nebol vyhotovený, umývadlo nebolo osadené).

Vo WC (2.16) je navrhnuté WC so spodnou nádržkou a malé rohové keramické umývadlo s vodovodnou batériou. Navrhnutý je aj keramický obklad stien.  ( v deň obhliadky vyhotovené len rozvody vody a kanalizácie).

Vo WC (2.13) je navrhnuté WC so spodnou nádržkou bez umývadla. Navrhnutý je aj keramický obklad stien.  ( v deň obhliadky vyhotovené len rozvody vody a kanalizácie).

V kúpeľni s WC (2.12) je navrhnuté keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Keramický obklad je navrhnutý dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.

Z chodby 2.10 je prístupná prevádzková časť (D)

2.1.1.4  Prevádzková časť (D)

Táto časť stavby ( s.č. 618)  bola postavená v roku 1950 na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy betónové. Zastrešenie je riešené krovom s  krytinou natavované asfaltové pásy. Táto časť je evidovaná na predloženom LV č. 1680 ako stavba so súp.č. 618 a je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25

Vstup na I.NP (prízemie) tejto časti je po betónovom schodisku (2.01) z chodby II.NP.

I.NP v tejto časti dispozične pozostáva z navrhnutého priestoru pre spracovanie medu (1.23). priečky v tejto časti neboli vyhotovené ( bol tu jeden veľký priestor so stĺpmi). Po dokončení podlažia v zmysle predloženej PD by sa v tejto časti mala nachádzať chodba 1.30, sklad (1.29) a miestnosť na spracovanie medu (1.23) . podlahy sú navrhnuté z keramickej dlažby ( vyhotovené boli z poteru). V miestnosti (1.23) sa bude v zmysle predloženej PD nachádzať dvojdrez a umývadlo.

II.NP

Prístup do výrobnej časti, ktorá je umiestnená  oproti bytu, je samostatným vstupom z chodby 2.21.  Výrobná časť pozostáva z chodby  a troch priestorov 2.04 ( laboratórium) , 2.05 (výroba voskových odliatkov), 2.06 ( výroba voskových medzistienok). V týchto priestoroch je podlaha vyhotovená z keramickej dlažby a vyhotovený je aj keramický obklad stien. Z chodby je prístupné aj samostatné WC so spodnou nádržkou + malé keramické umývadlo ( podlaha keramická dlažba, keramický obklad vyhotovený). Z chodby 2.02 je prístupný výťah a schodisko 2.01, ktorým je prístupné prízemie (I.NP) a aj III.NP. Schodisko na I.NP a na III.NP bolo v deň obhliadky nedokončené ( bez povrchovej úpravy , navrhnutá je keramická dlažba a bez zábradlia). V tejto časti sú okná plastové, radiátory panelové.

III.NP

Toto podlažie je prístupné po betónovom schodisku (2.01), ktoré bolo v deň obhliadky bez povrchovej úpravy z chodby 2.02. Na tomto poschodí sa nachádza priestor 3.11 (výrobňa medoviny) bez vyhotovených priečok a priestor (3.08, 3.09) , ktorý mal slúžiť ako ohrevná komora a strojovňa, kancelária ( 3.06) a WC (3.05 nedokončené), priestor pre upratovačku (3.04). Podlahy sú navrhnuté z keramickej dlažby (v deň obhliadky vyhotovený len poter.) Omietky v tomto podlaží neboli v deň obhliadky  vyhotovené ( navrhnuté sú vápenné hladké). V kancelárii (3.06) bol v deň obhliadky umiestnený oceľový  radiátor, okno jednoduché.   Z chodby 3.02 je prístupný aj výťah ( výťah podľa údajov p. Sýkoru je funkčný).

Vo WC (3.06) je navrhnuté keramické umývadlo s batériou a WC so spodnou nádržkou. Podlaha je navrhnutá z keramickej dlažby, vyhotovený bude aj keramický obklad stien. Okná sú jednoduché, dvere na tomto podlaží neboli osadené.

V miestnosti pre upratovačku bude umiestnená výlevka.

Elektroinštalácia - svetelná. Vykurovanie - oceľovými radiátormi ( radiátor osadený v deň obhliadky len jeden v kancelárii)

2.1.1.5 vodojem

Stavba vodojemu bola  vybudovaná v roku 1950 spolu s celým areálom budov v tejto časti obce Horné Orešany , miestna časť Majdán. Je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25. Objekt bude slúžiť po ukončení rekonštrukcie  ako zásobník pre solárnu sústavu, pre celý objekt stavby s.č. 619 a 618.  Stavba nebola znalcovi na obhliadku sprístupnená. prístup do veže je cez otvor v strope v miestnosti na II.NP (2.11). Táto časť nebola v deň obhliadky využívaná.

Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom vyhotoveným z tehál, podlaha vyhotovená z cementového poteru, schody železobetónové. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická . Dvere sú rámové s výplňou, okná dvojité drevené. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu.

2.1.1.6 Prístrešok

Prístrešok je umiestnený  pred  vstupom do kotolne. Bol vybudovaný v roku 2010. Nosná konštrukcia pozostáva z drevených stĺpov. Prestrešenie pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

2.1.1 Rozostavaná stavba s.č. 618+619

Prevádzková budova s.č. 618 je postavená na rovinatom pozemku KN p.č. 1990/25 v obce Horné Orešany časť Majdán.  Stavba je umiestnená v bývalom areály na výrobu živíc. Objekt bol vybudovaný v roku 1880. Pôvodne areál slúžil na výrobu živíc, farieb a lakov. Postupne sa výroba týchto produktov rozširovala a z tohto dôvodu sa v obci Smolenice vybudovala v roku 1968  nová prevádzka. Od roku 1997 sa stavby nevyužívali. Nový vlastník sa snažil zmeniť charakter objektu a prispôsobiť ho na požiadavky pre svoj podnikateľský zámer - na spracovanie včelých produktov a včelárskych pomôcok. Objekt je prevádzkovo prepojený s vedľajšou prevádzkovou stavbou . V roku 2005 začala rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia priestorov v celom objekte s.č. 618 a s.č. 619.

2.1.1.1 Hala na skladovanie - časť (A)

Táto časť "A" je postavená na pozemku KN p.č. 1990/26 . Na LV č. 1680 je stavba evidovaná ako rozostavané výrobno - prevádzkové priestory s.č. 619.

Jedná sa o halový objekt.

Predmetná časť stavby bola postavená v roku 1950 na betónových základoch. Ide o jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia. Obvodová konštrukcia pozostáva zo železobetónových stĺpov s výplňovým murivom. Zastrešenie je tvorené oblúkovými lepenými plnostennými drevenými väzníkmi s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech. Stavba v deň obhliadky pozostávala len s jedného uceleného priestoru bez vyhotovenia priečok.

V zmysle (projektovej dokumentácie) sa v tejto časti mali  dobudovať priečky a vytvoriť miestnosti  pre elektrickú rozvodňu (1.49) a chladený sklad (1.48), zvyšná časť by mala tvoriť skladový priestor  (1.47).

Podlaha vyhotovená z cementového poteru, okná zdvojené drevené, stropný podhľad vyhotovený obkladom heraklitovými doskami.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky vápenné hladké. Podľa údajov p. Sýkoru - rozvody vykurovania sú v celej tejto časti vyhotovené, chýba osadiť len radiátory.  Pre presvetlenie skladového priestoru je v strešnej konštrukcii vyhotovený svetlík. Elektroinštalácia - svetelná.

Na vonkajšej  ( zadnej ) strane je na stene umiestnená elektrická rozvodná skriňa.

2.1.1.2 Prevádzková budova - sklady a výroba (časť B)

Táto časť  stavby ("B")  bola postavená v zmysle  ZP č. 107/2016 v roku 1950. Podľa údajov p. Sýkoru bola táto časť postavená na novo, ale zo starších  použitých materiálov (tehla, kváder). Táto skutočnosť bola znalcom zohľadnená pri výpočte opotrebenia analytickou metódou. Táto časť je postavená na pozemku KN p.č. 1990/26 a v časti aj na p.č. 1990/25.

Podľa  vyjadrenia p. Sýkoru sú v tejto časti vyhotovené ležaté rozvody kúrenia zrealizované v podlahovej konštrukcii bez osadených vykurovacích telies ( dokončenosť na úrovni 70%). Zrealizované sú ležaté rozvody vody a  kanalizácie (dokončenosť 30 %).

Táto časť je  dispozične prepojená s halou na skladovanie (časť "A") a tiež z administratívnou časťou (C).  Pozostávala z nasledovných miestností : ( miestnosti sú popisné v zmysle predloženej PD)- výťahová šachta ( podľa údajov p. Sýkoru  sa vo výťahovej šachte nachádza funkčný výťah), (1.39) chodba, (1.40) baliareň, (1.41) príručný sklad, 1.42 chodba ( medzi chodbou 1.42 a 1.39 , priečka s vrátami nevyhotovená), 1.44 umyváreň, 1.43 kancelária, 1.45 - lakovňa. Miestnosť (1.45) lakovňa bola v deň obhliadky rozdelená na tri časti ( dvere neboli osadené). V celej tejto časti bola podlaha vyhotovená z cementového poteru. Z bočnej strany výťahovej šachty by mali byť dobudované v zmysle predloženej PD 2x WC so spodnou nádržkou + 2x keramické umývadlo ( očíslovanie miestností vo výkresovej časti - 1.34,1.35,1.36).  Garážové brány osadené na diaľkové ovládanie ( podľa údajov p. Sýkoru boli brány osadené v roku 2016) Celkovo v tejto časti v zmysle PD má byť osadených 7 umývadiel  a 2x WC so spodnou nádržkou. Dvere hladké plné aj s čiastočným preskelním ( dokončenosť na 20%). Okná zdvojené v drevenom ráme.

2.1.1.3 Administratívna časť stavby (C)

Táto časť stavby ( s.č. 618)  bola postavená v roku 1950 na betónových základoch.. Zastrešenie je riešené krovom s  krytinou natavované asfaltové pásy. Táto časť je evidovaná na predloženom LV č. 1680 ako stavba so súp.č. 618 a je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25

Administratívna časť sa  skladá z dvoch samostatných stavebných častí , ktoré sú prevádzkovo prepojené  v úrovni II.NP.  Tvorí ju  (časť B) kotolňa s  administratívnou časťou na II.NP a  učebňou so skladom dokladov na III.NP a  (časť A) administratívna časť, kde sa nachádza na II.NP bytová jednotka .

časť B- má  tri nadzemné podlažia ( prízemie , poschodie a podkrovie)

Na I.NP sa v tejto časti nachádza kotolňa .  Stavba bola podľa predloženého ZP postavená v roku 1950 na betónových základoch. V zmysle predloženej PD by mala byť táto časť rozdelená na tri miestnosti - 1.26 - sterilizácia vosku, 1.27 - kotolňa, 1.28 - kotolňa. V deň obhliadky bola kotolňa v pôvodnom stave rozdelená na dve časti. V kotolni sa v deň zn aleckého zamerania nachádzal drevosplyňovací kotol na štiepku, kotol na pevné palivo a zásobník na ohrev TÚV. V kotolni sa v zmysle predloženej PD má nachádzať zásobník na ohrev TÚV, 4x kotol, 2x keramické umývadlo ( 1 umývadlo v kotolni1.28 a jedno umývadlo v miestnosti sterilizácie vosku). Vstup do kotolne je z vonkajšej strany stavby cez oceľové vráta. Presvetlenie miestností je sklobetónom.

Časť B je prepojená s časťou A v úrovni II.NP.

Na II.NP v tejto časti sa nachádzajú :  kancelárske priestory (2.24, 2.25, 2.26) , ktoré sú prístupné cez spojovaciu z časti "A", chodba (2.22), WC (2.23), betónové schodisko s povrchom z keramickej dlažby, ktorým je prístupné podkrovie.  Vo WC (2.23) sa nachádza WC so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC.

V kancelárii (2.24) je umiestnené keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Keramický obklad je vyhotovený v časti za umývadlom. Radiátory prevažne liatinové, okná v kancelárskych priestoroch - plastové, v ostatnej časti zdvojené drevené. Dvere hladké plné, zárubne oceľové. Vnútorné omietky - vápenné hladké.

III.NP ( časť B)

Prístup do III.NP je po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby z chodby II.NP  Podlaha - cementový poter ( navrhnutá je podlaha z keramickej dlažby). Podlažie by malo v zmysle predloženej PD dispozične pozostávať z nasledovných miestností : 3.12 sklad dokladov, 3.13 učebňa. Vnútorné omietky vyhotovené vápenné hladké, okná zdvojené v drevenom ráme Vyhotovená je elektroinštalácia. Vykurovanie - oceľovými radiátormi.

Časť A:

Vstup do tejto  časti je z prednej strany cez prístavbu vstupnej chodby. Táto časť pozostáva z dvoch  nadzemných podlaží.

Na I.NP sa nachádzajú miestnosti prevažne v pôvodnom stave. I.NP je prístupné po betónovom schodisku ( 2.01 bez povrchovej úpravy, navrhnutá je keramická dlažba) z chodby (2.02) prevádzkovej časti "D".

I.NP ( časť A) - dispozične pozostáva z nasledovných miestností : 1.09 chodba, 1.08 šatňa muži, 1.03 rozvodňa, 1.07 umyváreň, 1.06 šatňa ženy, 1.04 umyváreň, 1.10 kancelária, 1.53 jedáleň,  1.14, 1.16 - chodba, 1.15 sušenie dreva (priestor otvorený , prístupný z nádvoria, v deň obhliadky bez brány), 1.51 šatňa, 1.13 umyváreň, 1.12 WC, 1.22 a 1.21 - ohrevné komory ( navrhnutá je vnútorná úprava keramickým obkladom), 1.19 príprava včelej a materskej kašičky a prímesí. Podlahy sú navrhnuté v zmysle predloženej PD z keramickej dlažby v sušiarni dreva je navrhnutá pancierová podlaha. V deň obhliadky boli vyhotovené podlahy prevažne z poteru.

V umyvárni (1.07) sa nachádzalo len 1 umývadlo ( navrhnuté sú 2x), sprchový kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Vyhotovený je keramický obklad.

V umyvárni ženy ( 1.04) sa nachádza 2x keramické umývadlo, 2x sprchový kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Vyhotovený je keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby.

V miestnosti 1.12 - WC je navrhnuté WC so spodnou nádržkou s malým keramickým umývadlom.

V miestnosti 1.13 sú navrhnuté dve umývadlá s vodovodnými batériami. Umývadlo je navrhnuté aj v chodbe 1.14. Vo WC 1.05 - sa v deň obhliadky nenachádzalo WC - navrhnuté je WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo s batériou. Vyhotovený je len keramický obklad , podlaha z keramickej dlažby, radiátor osadený liatinový. V miestnosti 1.19  je navrhnuté keramické umývadlo s vodovodnou batériou, drez s vodovodnou batériou a 2x mraziace boxy. Navrhnutý je aj keramický obklad

Okná na podlaží sú drevené zdvojené, dvere hladké plné v časti aj s presklením, zárubne oceľové. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vyhotovené sú nové rozvod kanalizácie a vody. Radiátory oceľové, v časti zdemontované.  Sklad  1.29 nebol vyhotovený ( priestor 1.23 spracovanie medu, 1.30 chodba, , 1.29 sklad - tvorili v deň obhliadky jeden priestor bez priečok)

II.NP časť (A)

Vstup na II.NP časť (A) je z chodby I.NP po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby. V časti (A) na tomto poschodí sa nachádza bytová jednotka.

Bytová jednotka je prístupná z chodby 2.08. Dispozične - pozostáva z kuchyne (2.20), obývacej izby (2.19), izby (2.17) , kúpeľne s WC (2.18). Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby.

V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka dĺžky 3,20m s dvojdrezom na báze kameniny, zabudovaná je sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra, digestor. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. Z obývacej izby (2.19) jem prístupná kúpeľňa s WC (2.18). V kúpeľni s WC (2.18) sa nachádza WC so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Keramický obklad je  vyhotovený  dookola celej kúpeľne aj okolo WC a sprchového kúta. Z chodby  2.08 sú prístupné izby 2.14 a 2.11. Tieto izby majú navrhnuté vlastné hygienické vybavenie.  Podlahy v týchto miestnostiach boli vyhotovené z cementového poteru ( navrhnuté sú navrhnuté z keramickej dlažby).  K izbe  2.14 - bude prináležať samostatná kúpeľňa (2.15) a WC (2.16). V kúpeľni 2.15 sa má v zmysle predloženej PD  nachádzať 1x keramické umývadlo s vodovodnou batériou pákovou a rohová vaňa. Keramický obklad je navrhnutý dookola celej kúpeľnej aj okolo vane. V deň obhliadky bola v kúpeľni osadná len akrylátová vaňa s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou a rebrinový radiátor ( keramický obklad nebol vyhotovený, umývadlo nebolo osadené).

Vo WC (2.16) je navrhnuté WC so spodnou nádržkou a malé rohové keramické umývadlo s vodovodnou batériou. Navrhnutý je aj keramický obklad stien.  ( v deň obhliadky vyhotovené len rozvody vody a kanalizácie).

Vo WC (2.13) je navrhnuté WC so spodnou nádržkou bez umývadla. Navrhnutý je aj keramický obklad stien.  ( v deň obhliadky vyhotovené len rozvody vody a kanalizácie).

V kúpeľni s WC (2.12) je navrhnuté keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Keramický obklad je navrhnutý dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.

Z chodby 2.10 je prístupná prevádzková časť (D)

2.1.1.4  Prevádzková časť (D)

Táto časť stavby ( s.č. 618)  bola postavená v roku 1950 na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy betónové. Zastrešenie je riešené krovom s  krytinou natavované asfaltové pásy. Táto časť je evidovaná na predloženom LV č. 1680 ako stavba so súp.č. 618 a je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25

Vstup na I.NP (prízemie) tejto časti je po betónovom schodisku (2.01) z chodby II.NP.

I.NP v tejto časti dispozične pozostáva z navrhnutého priestoru pre spracovanie medu (1.23). priečky v tejto časti neboli vyhotovené ( bol tu jeden veľký priestor so stĺpmi). Po dokončení podlažia v zmysle predloženej PD by sa v tejto časti mala nachádzať chodba 1.30, sklad (1.29) a miestnosť na spracovanie medu (1.23) . podlahy sú navrhnuté z keramickej dlažby ( vyhotovené boli z poteru). V miestnosti (1.23) sa bude v zmysle predloženej PD nachádzať dvojdrez a umývadlo.

II.NP

Prístup do výrobnej časti, ktorá je umiestnená  oproti bytu, je samostatným vstupom z chodby 2.21.  Výrobná časť pozostáva z chodby  a troch priestorov 2.04 ( laboratórium) , 2.05 (výroba voskových odliatkov), 2.06 ( výroba voskových medzistienok). V týchto priestoroch je podlaha vyhotovená z keramickej dlažby a vyhotovený je aj keramický obklad stien. Z chodby je prístupné aj samostatné WC so spodnou nádržkou + malé keramické umývadlo ( podlaha keramická dlažba, keramický obklad vyhotovený). Z chodby 2.02 je prístupný výťah a schodisko 2.01, ktorým je prístupné prízemie (I.NP) a aj III.NP. Schodisko na I.NP a na III.NP bolo v deň obhliadky nedokončené ( bez povrchovej úpravy , navrhnutá je keramická dlažba a bez zábradlia). V tejto časti sú okná plastové, radiátory panelové.

III.NP

Toto podlažie je prístupné po betónovom schodisku (2.01), ktoré bolo v deň obhliadky bez povrchovej úpravy z chodby 2.02. Na tomto poschodí sa nachádza priestor 3.11 (výrobňa medoviny) bez vyhotovených priečok a priestor (3.08, 3.09) , ktorý mal slúžiť ako ohrevná komora a strojovňa, kancelária ( 3.06) a WC (3.05 nedokončené), priestor pre upratovačku (3.04). Podlahy sú navrhnuté z keramickej dlažby (v deň obhliadky vyhotovený len poter.) Omietky v tomto podlaží neboli v deň obhliadky  vyhotovené ( navrhnuté sú vápenné hladké). V kancelárii (3.06) bol v deň obhliadky umiestnený oceľový  radiátor, okno jednoduché.   Z chodby 3.02 je prístupný aj výťah ( výťah podľa údajov p. Sýkoru je funkčný).

Vo WC (3.06) je navrhnuté keramické umývadlo s batériou a WC so spodnou nádržkou. Podlaha je navrhnutá z keramickej dlažby, vyhotovený bude aj keramický obklad stien. Okná sú jednoduché, dvere na tomto podlaží neboli osadené.

V miestnosti pre upratovačku bude umiestnená výlevka.

Elektroinštalácia - svetelná. Vykurovanie - oceľovými radiátormi ( radiátor osadený v deň obhliadky len jeden v kancelárii)

2.1.1.5 vodojem

Stavba vodojemu bola  vybudovaná v roku 1950 spolu s celým areálom budov v tejto časti obce Horné Orešany , miestna časť Majdán. Je postavená na pozemku KN p.č. 1990/25. Objekt bude slúžiť po ukončení rekonštrukcie  ako zásobník pre solárnu sústavu, pre celý objekt stavby s.č. 619 a 618.  Stavba nebola znalcovi na obhliadku sprístupnená. prístup do veže je cez otvor v strope v miestnosti na II.NP (2.11). Táto časť nebola v deň obhliadky využívaná.

Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom vyhotoveným z tehál, podlaha vyhotovená z cementového poteru, schody železobetónové. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická . Dvere sú rámové s výplňou, okná dvojité drevené. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu.

2.1.1.6 Prístrešok

Prístrešok je umiestnený  pred  vstupom do kotolne. Bol vybudovaný v roku 2010. Nosná konštrukcia pozostáva z drevených stĺpov. Prestrešenie pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.