• nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Horné Krškany, evidované na liste vlastníctva č. 8042 ako:

v podiele 1/1 k celku

v podiele 1/1 k celku

• Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Horné Krškany, evidované na liste vlastníctva č. 7203:

v podiele 1/1 k celku

v podiele 1/1 k celku

• Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Dolné Krškany, evidované na liste vlastníctva č. 1523:

v podiele 1/1 k celku

Pozemky evidované na LV č. 8042 ako parc. CKN č. 909/6, 911/12, 916/3, 919/3 k.ú. Horné Krškany Pozemky sú evidované ako druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, s kódom využitia 18 - Pozemok, na ktorom je dvor a sú na nich vybudované prístupové komunikácia a parkovacie plochy. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na rozvody vody, plynu, el, energie a kanalizácie. Na LV č. 8042 viaznu na hodnotených pozemkoch vecné bremená práva prechodu a prejazdu (zohľadnené v redukujúcich faktoroch podľa predpokladaného obmedzenia).

Pozemky evidované na LV č. 8042 ako parc. CKN č. 911/7, 911/8, 918, 919/4, 930, 931, 932, 933, 934, 935/2, 944/2, 945, 946 k.ú. Horné Krškany - Pozemky sú evidované ako druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a sú na nich prevažne postavené stavby s príslušenstvom. Pozemky sú rovinaté, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

Strojovňa s.č. 404, na parc. CKN č. 932, evidovaná na LV č. 8042 k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci areálu bývalých mraziarní, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. V rámci časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby vo vlastníctve iných subjektov.

Dispozičné riešenie: Objekt je obdĺžnikového pôdorysu jednopodlažný bez podpivničenia rozdelený na dve časti tvorené otvoreným prevádzkovým priestorom slúžiacim pôvodne ako strojovňa pre technologické zariadenia pre objekt mraziarenského skladu, v súčasnosti po rekonštrukcii užívaného ako logistické prekladisko firmy Geis SK.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pätky a základové pásy zo železobetónu + základové konštrukcie pod technologickými zariadeniami.

• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, obvodové múry a deliace priečky sú murované

• Konštrukcia strechy je sedlová, z oceľových priehradových nosníkov, na ktorých sú uložené v priečnom smere oceľové nosníky, s krytinou z VSŽ plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií sú z vápenno-cementových omietok s keramickým obkladom sokla.

• Vnútorné úpravy povrchov sú z hladkých vápenno-cementových omietok, kovové konštrukcie sú opatrené náterom.

• Povrchové úpravy podláh sú betónové.

• Výplne okenných otvorov sú z copilitových profilových skiel.

• Dvere sú prevažne oceľové, vráta sú plechové krídlové.

• Vykurovanie vstavby nebolo vybudované.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu.

• Konštrukcia vonkajšieho schodiska je z kovovej konštrukcie.

Vybavenie objektu:

• Rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej a motorickej - zdevastované, mimo prevádzky

• Technologické vybavenie strojovne odstránené.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1989, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. Z objektu boli odstránené všetky technologické zariadenia a bola odstránená časť jeho dlhodobých aj krátkodobých konštrukčných prvkov - minimálne na polovici pôdorysu stavby, v jeho pravej časti boli odstránené a vybúrané časti zvislých konštrukcií a stropu vstavku, časť zvislej konštrukcie medzi ľavou a pravou časťou objektu, bola vybúraná časť podlahových konštrukcií, časť výplní okenných otvorov, výplne dverných otvorov, jedny vráta, boli odstránené časti vedení inžinierskych sietí.

Mraziarenský sklad s.č. 405, na parc. CKN č. 934, evidovaný na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci areálu bývalých mraziarní, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. V rámci časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby vo vlastníctve iných subjektov.

Dispozičné riešenie: Objekt je obdĺžnikového pôdorysu jednopodlažný bez podpivničenia. Hlavnú časť objektu tvorí veľkokapacitná skladová hala s dvojpodlažným vstavkom, ktorý slúži ako administratívny priestor a serverovňa na poschodí. Na severnej strane objektu je vybudovaný prístavok s technicko-prevádzkovými priestormi, na južnej strane je vybudovaný prístavok s expedičnými gatemi a sociálnymi priestormi pre zamestnancov.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pätky a základové pásy zo železobetónu + základové konštrukcie pod technologickými zariadeniami.

• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, opláštený tepelnoizolačnými panelmi z profilovaného pozinkovaného plechu s vonkajšou a vnútornou povrchovou úpravou.

• Konštrukcia strechy je sedlová, z oceľových priehradových nosníkov, na ktorých sú uložené v priečnom smere oceľové nosníky, s krytinou z VSŽ plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strop je tvorený z tepelnoizolačných panelov z profilovaného pozinkovaného plechu.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií - sú súčasťou obvodového plášťa.

• Vnútorné úpravy povrchov - sú súčasťou obvodového plášťa.

• Povrchové úpravy podláh sú betónové leštené.

• Výplne okenných otvorov sú z plastových profilov.

• Dvere sú prevažne oceľové tepelnoizolačné, bezpečnostné, protipožiarne, vráta sú sekčné, s elektrickým pohonom..

• Vykurovanie - vo vstavku a sociálnych priestorov je elektrické.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu.

Vybavenie objektu:

• Rozvody vody, kanalizácie, rozvod slaboprúdu a internetu, serverovňa slúžiaca aj pre krčok.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1989, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. V roku 2014 boli obnovené priestory administratívneho vstavku, dverné otvory s gatemi a časť elektroinštalácie so svietidlami. Vzhľadom k materiálovému a konštrukčnému vyhotoveniu stavby bola základná životnosť stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Vrátnica s.č. 406 na parc. CKN č. 945, evidovaná na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci areálu bývalých mraziarní, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. V rámci časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby vo vlastníctve iných subjektov.

Dispozičné riešenie: Objekt je obdĺžnikového pôdorysu jednopodlažný bez podpivničenia, rozdelený na miestnosť vrátnice a sociálne zariadenie.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pásy zo železobetónu.

• Zvislá nosná konštrukcia je murovaná.

• Konštrukcia strechy je plochá, jednoplášťová s krytinou z natavených asfaltových pásov, stropy sú železobetónové, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií sú z vápenno-cementových hladkých omietok.

• Vnútorné úpravy povrchov sú z hladkých vápenno-cementových omietok, v sociálnych zariadeniach s keramickým obkladom.

• Povrchové úpravy podláh sú povlakové z PVC.

• Výplne okenných otvorov sú oceľové zdvojené.

• Dvere sú drevené hladké, plné.

• Vykurovanie nebolo vybudované - kúrenie je elektrické.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu.

Vybavenie objektu:

• Rozvody studenej vody, kanalizácie.

Prístrešok nad vrátnicou nebol hodnotený vzhľadom na situovanie jeho prevažujúcej časti aj so zvislými nosnými konštrukciami na cudzom pozemku.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1989, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. Objekt je v zhoršenom technickom stave. Vzhľadom k materiálovému a konštrukčnému vyhotoveniu stavby bola základná životnosť stanovená odborným odhadom na 70 rokov.

Úpravovňa vody s.č. 407, na parc. CKN č. 930, evidovaná na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci areálu bývalých mraziarní, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. V rámci časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby vo vlastníctve iných subjektov.

Dispozičné riešenie: Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, dvojpodlažný, kde druhé nadzemné podlažie je vybudované len nad časťou pôdorysu 1. nadzemného podlažia, bez podpivničenia. Prvé nadzemné podlažie pôvodne slúžilo na osadenie technológií úpravne vody, druhé nadzemné podlažie vybudované v rámci vstavku slúžilo ako kancelária so zázemím.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pásy zo železobetónu + základové konštrukcie pod technologickými zariadeniami.

• Zvislú nosnú konštrukciu je murovaná, obvodové múry a deliace priečky sú murované.

• Konštrukcia strechy je plochá, železobetónová s krytinoz asfaltových natavených pásov.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií sú zo škrabaného brizolitu s čiastočným keramickým obkladom.

• Vnútorné úpravy povrchov sú z hladkých vápenno-cementových omietok.

• Povrchové úpravy podláh sú betónové, s cementovým poterom.

• Výplne okenných otvorov sú z oceľové s dvojitým zasklením + na časti použitý sklobetón.

• Dvere sú prevažne drevené plné, vráta sú plechové krídlové.

• Vykurovanie vstavby nebolo zistené.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu.

Vybavenie objektu:

• Rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej a motorickej - zdevastované, mimo prevádzky

• Technologické vybavenie úpravne vody odstránené.

Technický stav: Podľa stavebno-technického vyhotovenia stavby bol objekt postavený pravdepodobne v roku 1980, doklad o veku nebol predložený. Objekt je v zlom technickom stave vylučujúcom akékoľvek užívanie. Z objektu boli odstránené všetky technologické zariadenia a bola odstránená časť jeho dlhodobých aj krátkodobých konštrukčných prvkov - v pravej časti boli odstránené a vybúrané časti zvislých konštrukcií a stropu vstavku, bola vybúraná časť podlahových konštrukcií, časť výplní okenných otvorov, výplne dverných otvorov, boli zdevastované vedenia inžinierskych sietí.

Spojovací krčok bez s.č. na parc. CKN č. 935/2, evidovaný na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany Stavba je situovaná v rámci areálu bývalých mraziarní, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. V rámci časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby vo vlastníctve iných subjektov.

Dispozičné riešenie: Objekt je obdĺžnikového pôdorysom, dvojpodlažný bez podpivničenia. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske priestory so zázemím - sociálnymi zariadeniami. Objekt je využívaný ako administratívne zázemie pre skladovú halu v objekte mraziarenského skladu, s ktorým je komunikačne prepojená.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pätky a základové pásy zo železobetónu.

• Zvislá nosná konštrukcia je murovaná, obvodové múry a deliace priečky sú murované, dodatočne zateplené.

• Konštrukcia strechy je plochá, s krytinou z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií sú z vápenno-cementových omietok.

• Vnútorné úpravy povrchov sú z hladkých vápenno-cementových omietok, v sociálnych zariadeniach keramické obklady.

• Povrchové úpravy podláh sú z keramickej dlažby, príp. betónové s cementovým poterom..

• Výplne okenných otvorov sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom..

• Dvere sú drevené, plné hladké.

• Vykurovanie vstavby - ústredné, zdrojom vykurovania je elektrokotol, vykurovacie telesá sú panelové.

• Vybavenie objektu:

• Rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej a motorickej, rozvod vody, rozvody slaboprúdu a internetu.

Technický stav: Objekt bol daný do užívania v roku 1989. V roku 2014 bol súčasným nájomcom kompletne rekonštruovaný - boli vymenené výplne okenných a dverných otvorov, nášlapné vrstvy podláh, vonkajšie a vnútorné povrchové úpravy, boli na novo vybudované sociálne zariadenia, boli vymenení zdroj vykurovania a vykurovacie telesá, boli vybudované rozvody počítačových sietí a internetu. Serverovňa sa nachádza v rámci vstavku vybudovaného v skladovej hale.

Príslušenstvo k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany :

Plot na parc. 909/6 (od ulice) Konštrukciu plotu tvorí základ z kameňa a betónu, betónové podmurovka, výplň plotu je z oceľovej tyčoviny na oceľových stĺpikoch. Vybudovaný bol v roku 1989.

Spevnené plochy na parc. CKN č. 919/3, 911/12 - Predmetom sú spevnené plochy na parc. CKN č. 919/3, 911/12 okolo objektov vyhotovené z asfaltobetónu.

Spevnené plochy na parc. CKN č. 931, 919/4 - Predmetom sú spevnené plochy na parc. CKN č. 931, 919/4 vyhotovené v roku 2014 z monolitického betónu.

Kiosková trafostanica na parc. CKN č. 931

Mostová váha na parc. CKN č. 946- Mostová váha pri objekte vrátnice.

Kanalizácia splašková - Kanalizačná prípojka vyhotovená z PVC potrubia DN 200mm. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá.

Vodovodná prípojka - Vodovodná prípojka vyhotovená z PVC potrubia DN 80mm. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá

Pozemky evidované na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany ako parc. CKN č. 1050/3, 1050/4, 1051/2, 1051/3, 1051/7, 1051/38, 1051/39 ako zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.

Sklad odpadov na parc. CKN č. 1050/3, evidovaný na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Sklad odpadov je prízemný objekt obdĺžnikového pôdorysu pozostávajúci z dvoch častí – skladu a priestoru so záložným zdrojom elektrickej energie, situovaný za objektom Predajne a servisu BMW a MINI.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy sú betónové pásy a pätky, obvodové murivo časti záložného zdroja betónových tvárnic hr.15cm .

• Zvislú nosnú konštrukciu skladovacej časti tvoria kovové stĺpy opláštené pozinkovaným trapézovým plechom s kovovou sieťovinou hornej časti.

• Zastrešenie tvorí pultový krov z oceľových profilov, strešná krytina je z pozinkovaného trapézového plechu.

• Vonkajšia i vnútorná úprava povrchov stien záložného zdroja - vápenné hladké omietky, kovové časti sú opatrené náterom.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia elektronického bezpečnostného zariadenia.

Dielňa zám.výroby bez s.č. na parc. CKN č. 1051/2, evidovaná na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci výrobného areálu, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikácia R1. V rámci areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby s využitím na ľahkú, prípadne strednú výrobu, obchod a služby.

Dispozičné riešenie: Objekt je štvorloďová hala pozdĺžne prevádzkovo rozdelená na dve časti. Jedna časť je v prenájme, druhá časť je užívaná jej vlastníkom. Hala bola využívaná na skladovanie. Hala je jednopodlažná bez podpivničenia, priečkami čiastočne rozdelená na kancelárske priestory so soc. zariadením a sklady (vo vstavkoch).

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1963, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. V roku 2010 bola hala rekonštruovaná. Počas rekonštrukcie stavby boli povodne otvory s prejazdnými oceľovými vrátami a oknami v časti zamurovane a nahradené novými plastovými rolovacími vrátami s elektrickým ovládaním, boli vymenené výplne okenných a dverných otvorov a klampiarskych konštrukcií, bola vymenená strešná krytina, boli rekonštruované rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, boli vyhotovené nové podlahy. Vo vnútri haly bola vytvorená v prednej časti dvojpodlažná vstavba sociálnych a administratívnych priestorov (sociálne zariadenia muži a ženy, šatne, denná miestnosť' a kancelária). Vzhľadom k materiálovému a konštrukčnému vyhotoveniu stavby bola základná životnosť stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria základové pätky a základové pásy zo železobetónu

• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí ŽB skelet, obvodové múry a deliace priečky sú murované z tehloblokov.

• Konštrukcia strechy je oblúková z oblúkových železobetónových nosníkov, na ktorých sú uložené v priečnom smere železobetónové prefabrikované panely, s krytinou z PVC krytiny typu fatrafol, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú poplastované

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií sú zo škrabaného brizolitu.

• Vnútorné úpravy povrchov sú z hladkých vápenno-cementových omietok.

• Povrchové úpravy podláh sú betónové, v jednej časti z hladeného betónu.

• Výplne okenných otvorov sú z plastových profilov s izolačným sklom, v strešnej konštrukcii sú osadené oblúkové strešné svetlíky.

• Interiérové dvere sú oceľovo plastové a hladké, vráta sú rolovacie elektrické.

• Vykurovanie vstavby je ústredne teplovodne, radiátory panelové, v hale teplovzdušné vykurovanie kalorifermi, zdrojom teplej vody je elektricky bojler

• Podlahy v bale z cementových poterov, v sociálnych priestoroch z keramickej dlažby.

• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, inštalácia bleskozvodu.

• Konštrukcia schodiska v rámci vstavkov je z kovovej konštrukcie.

Vybavenie objektu:

• Rozvody vody a splaškovej kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej a motorickej, rozvody vykurovania

• Rozvody požiarnej vody

• Sociálne zariadenie je vybavené umývadlami so zmiešavacími batériami a WC misami kombi

Nárezovňa bez s.č. na parc. CKN č. 1051/3, evidovaná na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci výrobného areálu, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikácia R1. V rámci hodnotenej časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby s využitím na ľahkú, prípadne strednú výrobu, obchod a služby.

Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z halovej časti a zo sociálneho prístavku. Hala je dispozične riešená ako jednoloďová hala so závesnou žeriavovou dráhou, komunikačne spojená so sociálnym prístavkom. Hala je jednopodlažná bez podpivničenia. V hale sa nachádzajú dva vstavky, jednopodlažný a dvojpodlažný, kde sa nachádzajú kancelárske priestory a sklady. Sociálny prístavok je štvorpodlažný bez podpivničenia a sú v ňom situované na 1. nadzemnom podlaží komunikačné a kancelárske priestory, kotolňa, sociálne zariadenia. Na 2.-4. Nadzemnom podlaží sú situované kancelárske priestory a ubytovacie priestory so sociálnym zázemím pre zamestnancov.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1980, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. Počas užívania boli na sociálnom prístavku postupne vymenené niektoré konštrukčné prvky. Vzhľadom k materiálovému a konštrukčnému vyhotoveniu stavby bola základná životnosť stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Vzhľadom na rozdielne stavebno-technické riešenie a materiálové vybavenie jednotlivých častí objektu je popis stavby rozdelený na dve časti.

Nárezovňa bez s.č. na parc. KN č.1051/3 k.ú. Horné Krškany - halová časť

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy objektu tvoria železobetónové pätky a základové pásy opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti.

• Zvislú nosnú konštrukciu tvorí ŽB skelet s obvodovým plášťom zo siporexových panelov hr.30cm

• Zastrešenie haly je oceľovými priehradovými väzníkmi, na ktorých sú uložené prefabrikovane kazetové stropne dosky.

• Stropné konštrukcie v sociálnom prístavku sú železobetónové.

• Konštrukcia strechy je s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.

• Vonkajšie povrchy obvodových konštrukcií objektu - hladká omietka.

• Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké, kovové konštrukcie opatrené náterom

• Povrchové úpravy podláh sú betónové.

• Výplne okenných otvorov sú oceľové jednoduché. Presvetlenie haly je zabezpečené cez strešné svetlíky.

• Interiérové dvere sú oceľové a hladké.

• Vráta oceľové a segmentové

Vybavenie objektu:

• Rozvody studenej vody, kanalizácie.

• Vykurovanie kalorifermi

• Objekt je napojený na rozvody NN (svetelná aj motorická elektroinštalácia)

• Mostový žeriav o nosnosti 5 ton.

Nárezovňa bez s.č. na parc. CKN č.1051/3 k.ú. Horné Krškany- sociálna časť

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou.

• Zvislé nosné konštrukcie sú murované, tehlové o hrúbke 45 cm. Stropy sú železobetónovými s rovným podhľadom.

• Strecha je plochá s krytinou z asfaltových privarovaných pásov.

• Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

• Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit.

• Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké, v sociálnych zariadeniach s keramickým obkladom.

• Schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby.

• Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

• Interiérové dvere sú dyhovane, vonkajšie oceľoplastové.

• Podlahy sú prevažne s povrchom z keramickej dlažby.

• Vykurovanie je ústredné teplovodné z kotolne na prízemí, kotlom na zemný plyn + vykurovacie panely, zdrojom teplej vody sú 2 zásobníkové ohrievače v kotolni na 1.NP.

• Elektroinštalácia je svetelná a motorická, objekt je vybavený bleskozvodom.

• V objekte je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody, rozvod splaškovej kanalizácie, zemného plynu, požiarnej vody.

• Sociálne zariadenia sú vybavené keramickými umývadlami, WC misami kombi, murovanými sprchovými kútmi, pákovými batériami, v kuchynke je malá kuchynská linka.

Prístrešok bez s.č. na parc. CKN č. 1051/7, evidovaný na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Stavba je situovaná v rámci výrobného areálu, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Horné Krškany, prístupný z Novozámockej ulice smer Nitra – Nové Zámky, ktorá tvorí hlavnú príjazdovú a výjazdovú komunikáciu mesta. Lokalita má dobré dopravné napojenie na rýchlostnú komunikácia R1. V rámci hodnotenej časti areálu sa nachádzajú ďalšie skladovo-výrobné a prevádzkové stavby s využitím na ľahkú, prípadne strednú výrobu, obchod a služby.

Dispozičné riešenie: Objekt je prízemný, obdĺžnikového pôdorysu, bez podpivničenia, určený na skladovanie.

Technický stav: Stavba bola daná do užívania v roku 1977, čomu zodpovedá jej stavebno-technické a materiálové vyhotovenie. Objekt je vzhľadom na absenciu bežnej údržby v zlom technickom stave obmedzujúcom jeho riadne užívanie.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základy tvoria železobetónové pätky a pásy z prostého betónu.

• zvislú nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s obvodovým murivom hr. 25cm po oboch stranách (predná strana stavby je bez obvodového muriva).

• Konštrukcia krovu je sedlová z oceľových väzníkov s krytinou z azbestocementovej vlnovky.

• Podlaha je betónová.

• Elektroinštalácia svetelná.

Pozemky evidované na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany ako parc. CKN č. 1051/1, 1051/8, 1051/9, 1051/10, 1051/11, 1051/12, 1051/13, 1051/14, 1051/15, 1051/16, 1051/17, 1051/20, 1051/21, 1051/22, 1051/23, 1051/24, 1051/36, 1051/37, 1051/40, ktoré sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria.

Administratívna budova č. súp. 60 na parc. CKN č. 1051/9, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Objekt má tri nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený, má plochú strechu. Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádzajú priestory výmenníkovej stanice (pôvodne kotolňa) a skladovacie priestory, v nadzemných podlažiach sú kancelárie, komunikačné a hygienické priestory, v zadnej prízemnej časti je jedáleň s výdajom stravy a hygienickými miestnosťami. Základy sú betónové pásové, obvodové steny a deliace konštrukcie sú murované z tehloblokov, stropy železobetónové s rovnými podhľadmi, strecha je jednoplášťová plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné štukové hladké, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady, podlahy sú v kanceláriách lepené povlakové z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z keramických dlažieb, okná sú plastové (boli menené v roku 2002), vnútorné dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Budova je napojená na rozvody el. energie a vody z areálových rozvodov, kanalizácia je zaústená do žumpy, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je výmenníková stanica v suteréne objektu - neschopná prevádzky a liatinové rebrové radiátory, na ohrev TÚV slúžia zásobníkové ohrievače a malé elektrické prietokové ohrievače vody. Vnútorné zariaďovacie predmety tvoria keramické umývadlá, pisoáre, výlevky, zodpovedajúce veku a štandardu budovy. Objekt bol daný do užívania v roku 1969, v súčasnom období sa nevyužíva, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou bola životnosť stavby vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie a zistený zhoršený , prevádzky neschopný technický stav na 80 rokov(zdemontované vykurovanie, zdegradované podlahy v suteréne, na schodisku, chodbách, v jedálni, masívne zatečené stropy, zatečená strešná konštrukcia, zdegradované omietky, zdemontované vykurovanie, zdemontovaná prevažná časť vybavenia hygienických zariadení-zohľadnené v poškodenosti).

Areál budov č. súp. 683 na parc. CKN č. 1051/20, evidovaný na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Výrobná trojloďová hala bola postavená v roku 1969 a pôvodne bola využívaná na výrobu radiátorov, v roku 1980 bola k hale pristavaná samostatná kotolňa a plynomerňa, hala bola v roku 2007 komplexne zrekonštruovaná, pri rekonštrukcii bola časť vnútorných priestorov predelená priečkami, malá časť objektu sa využíva na sociálno-administratívne účely, v zostávajúcej časti sú výrobné a skladové priestory. Z konštrukčného hľadiska ide o montovaný oceľový skelet s murovaným obvodovým plášťom z porobetónových tvárnic. Základy sú betónové pätkové a pásové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové väzníky, na ktorých sú uložené železobetónové kazetové stropné prefabrikáty, strešná krytina je z fólií FATRAFOL, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové, vráta segmentové s automatickým otváraním, vnútorné dvere hladké, podlahy betónové s cementovým poterom, vnútorné omietky vápenné hladké. Vykurovanie je ústredné, zdrojom je pristavaná plynová kotolňa a oceľové panelové radiátory typu KORADO. Hala je napojená na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu a prípojku zemného plynu (do kotolne), má signalizačné bezpečnostné zariadenie. Objekt bol daný do užívania v roku 1969.

Sklad pre farebné kovy bez s.č. na parc. CKN č. 1051/8, evidovaný na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Z konštrukčného hľadiska ide o otvorený skladový prístrešok z montovaného oceľového skeletu. Základy sú betónové pätkové, strešnú konštrukciu tvoria sedlové oceľové priehradové väzníky, stropy nie sú vyhotovené, strešná krytina je plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, hala má bleskozvod. Podlahy sú s asfaltovými povrchmi, hala je napojená na elektroinštaláciu, ostatné vnútorné inštalačné rozvody nemá. Objekt bol daný do užívania v roku 1977, v súčasnom období sa nevyužíva. Životnosť stavby bola stanovená na 50 rokov.

Hala Baums bez s.č. na parc. CKN č. 1051/10, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Jedná sa o výrobnú halu, ktorá ma jedno nadzemné podlažie, bez podpivničenia, ktorá bola postavená v roku 1985 ako nárezovňa ocele, k hale je pristavaná bočná strojovňa vzduchotechniky, vstavané sú sociálne zariadenia a elektrorozvodňa. Z konštrukčného hľadiska ide o montovaný oceľový skelet s murovaným obvodovým plášťom z porobetónových panelov. Základy sú betónové pätkové a pásové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové väzníky, stropy nie sú vyhotovené, len v sociálnej časti, strešná krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú oceľové jednoduché a copilitové, vráta oceľové otváravé, podlahy betónové s cementovým poterom, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie omietky nástrekové z Dikoplastu. Vykurovanie je ústredné, zdrojom sú oceľové registre a centrálna areálová kotolňa, hala je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, je klimatizovaná. V hale sa nachádza žeriavová dráha so žeriavom. Objekt bol daný do užívania v roku 1985.

Infostanica bez s.č. na parc. CKN č. 1051/11, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - nehnuteľnosť Infostanica bez súp. čísla na parc. KN č. 1051/11 k.ú. Horné Krškany, obec Nitra je objekt trafostanice, ktorý má v časti dve nadzemné podlažia, v časti je jednopodlažná. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu. Základy sú betónové pásové, stropy železobetónové s rovnými podhľadmi, strecha plochá, strešná krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, objekt má bleskozvod. Okná sú oceľové jednoduché, vráta oceľové otváravé, podlahy betónové, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové, budova je napojená na elektroinštaláciu, ostatné vnútorné inštalačné rozvody nemá, nie je vykurovaná. Objekt bol daný do užívania v roku 1969.

Centrálna ohýbareň bez s.č. na parc. CKN č. 1051/13, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany- Nehnuteľnosť - Centrálna ohýbareň bez súp. čísla na parc. KN č. 1051/13 k.ú. Horné Krškany, obec Nitra je využívaná ako opravovňa vozidiel, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, bola postavená v roku 1971, v hale sú sociálne zariadenia s kanceláriou a skladové priestory.

Z konštrukčného hľadiska ide o montovaný oceľový skelet s murovaným obvodovým plášťom. Základy sú betónové pätkové a pásové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové väzníky, stropy v sociálnej časti tvoria zavesené podhľady so zateplením, na strešných väzníkoch sú uložené strešné prefabrikované kazetové panely, strešná krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú oceľové jednoduché, vráta oceľové posuvné, podlahy z asfaltobetónu, z PVC a z keramickej dlažby, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Vykurovanie je ústredné, zdrojom sú oceľové panelové radiátory a centrálna areálová kotolňa, hala je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu. Objekt bol daný do užívania v roku 1971, vzhľadom na technický stav je celková životnosť 70 rokov.

Sklad DKP bez s.č. na parc. CKN č. 1051/14, evidovaný LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - je skladová hala. Z konštrukčného hľadiska ide o montovaný oceľový skelet s plechovým obvodovým plášťom z VSŽ plechov bez zateplenia, obvodový plášť má do výšky 1,00 m murovanú tehlovú podmurovku. Základy sú betónové pätkové, strešnú konštrukciu tvoria sedlové oceľové priehradové väzníky, stropy nie sú vyhotovené, strešná krytina je plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, hala má bleskozvod. Okná sú oceľové jednoduché, vráta oceľové otváravé, podlahy betónové, hala je napojená na elektroinštaláciu, ostatné vnútorné inštalačné rozvody nemá, nie je vykurovaná.

Objekt bol daný do užívania v roku 1966, životnosť stavby je vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav uvažovaná na 60 rokov.

Výrobňa elektrických rozvodní bez s.č. na parc. CKN č. 1051/15, evidovaný na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Nehnuteľnosť je využívaná ako baliareň kávy, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, bola postavená v roku 1969. Z konštrukčného hľadiska ide o murovaný skelet s murovaným obvodovým plášťom. Základy sú betónové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové nosníky, na ktorých sú uložené strešné prefabrikované kazetové panely, strešná krytina je z bitúmenov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové, vráta segmentové, podlahy liate, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové - v rekonštrukcii. Vykurovanie je ústredné, zdrojom sú oceľové panelové radiátory a kotolňa pri západnej fasáde, hala je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, zemný plyn. Objekt bol daný do užívania v roku 1969, vzhľadom na technický stav je celková životnosť 80 rokov.

Dielňa centrálnej ohýbarne bez s.č. na parc. CKN č. 1051/16, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu. Základy sú betónové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové nosníky, strešná krytina je z VSŽ plechov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú oceľové jednoduché, vráta otváravé, podlahy betónové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Vykurovanie nie je, stavba má elektroinštaláciu. Objekt bol daný do užívania v roku 1971, vzhľadom na technický stav je celková životnosť 50 rokov.

Sklad bez s.č. na parc. CKN č. 1051/21, evidovaný na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu. Základy sú betónové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové nosníky, strešná krytina je z AZC vlnoviek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené, vráta otváravé, podlahy betónové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Vykurovanie je z centrálnej kotolne, stavba má elektroinštaláciu. Objekt bol daný do užívania v roku 1979, vzhľadom na technický stav je celková životnosť 60 rokov.

Kompresorovňa bez s.č. na parc. CKN č. 1051/22, evidovaná na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany - Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu. Základy sú betónové, strešnú konštrukciu tvoria oceľové nosníky, strešná krytina je z lepenky, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú oceľové jednoduché, vráta otváravé, podlahy betónové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Vykurovanie nie je, stavba má elektroinštaláciu. Objekt bol daný do užívania v roku 1969, vzhľadom na technický stav je celková životnosť 50 rokov.

Príslušenstvo k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č. 7203, k.ú. Horné Krškany :

Oplotenie areálu – pôvodné - Konštrukciu plotu tvorí základ z kameňa a betónu, výplň plotu je vybudovaná z betónových prefabrikátov na betónových stĺpikoch. Vybudovaný bol v roku 1969 (južná a západná hranica).

Oplotenie areálu – ostatné- Konštrukciu plotu tvorí základ z kameňa a betónu, výplň plotu je vybudovaná z betónových prefabrikátov na betónových stĺpikoch. Vybudovaný bol v roku 1980.

Kanalizačné šachty - Predmetom sú kanalizačné šachty betónové prefabrikované v počte 18ks. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá.

Vodomerná šachta - Predmetom je vodomerná šachta betónová v celkovom objeme 6,75m³.

Vodovodná prípojka - Zásobovanie pitnou vodou je riešené z verejného vodovodu vedeného pod komunikáciou, odkiaľ je vedená vodovodná prípojka pre stavbu v celkovej dĺžke 98,0 bm.

Kanalizačná prípojka - Odkanalizovanie objektov je v celkovej dĺžke 480,0 bm vyhotovené z kameninové potrubia DN300mm. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá.

Plynová prípojka - Prípojka plynu slúžiaca na napojenie objektu kotolne je v celkovej dĺžke 135,0 bm.

Rozvod vonkajšieho osvetlenia

Stožiarové lampy

Elektrická prípojka NN - NN prípojka per objekt nárezovne a dielne zámočníckej výroby.

Plynová prípojka - NN prípojka per objekt nárezovne a dielne zámočníckej výroby

Spevnené plochy betónové na parc. CKN č. 1051/1, 1051/38, 1051/39 - Predmetom sú spevnené plochy na časti parc. CKN č. 1051/1 a na parc. CKN č. 1051/39 a 1051/38 okolo hodnotených objektov vyhotovené z monolitického betónu a betónových panelov.

Spevnené plochy betónové na parc. CKN. č. 1051/1, 1051/24 - - spevnené plochy na časti parc. CKN č. 1051/1, 1051/24 okolo hodnotených objektov vyhotovené z monolitického betónu a betónových panelov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. CKN. č. 1051/1, 1051/12, 1051/37, 1051/40 - spevnené plochy okolo hodnotených objektov vyhotovené zo zámkovej dlažby.

Pozemky parc. CKN č. 1050/1 a 1050/2, evidované na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany - Pozemky parc. CKN č. 1050/1 a č. 1050/2 k.ú. Horné Krškany obec Nitra okres Nitra evidované na liste vlastníctva č. 8042 k.ú. Horné Krškany. Pozemok parc. KN č.1050/1 je evidovaný ako druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 3406,0 m² s kódom využitia pozemku 22 - pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti a tvorí prístupové komunikácie a parkovacie plochy okolo hodnotenej stavby. Pozemok parc. KN č.1050/2 je evidovaný ako druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 2321,0 m² s kódom využitia pozemku 16 - pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom a je prevažne zastavaný hodnotenou stavbou.

Pozemky parc. CKN č. 746/59 a 746/64, evidované na LV č. 1523, k.ú. Dolné Krškany - Predmetom sú pozemky parc. CKN č. 746/59 a 746/64 k.ú. Dolné Krškany obec Nitra okres Nitra evidované na liste vlastníctva č. 1523 k.ú. Dolné Krškany. Pozemok parc. CKN č.746/59 je evidovaný ako druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 298,0 m² s kódom využitia pozemku 18 - pozemok, na ktorom je dvor súčasti a tvorí prístupové komunikácie a parkovacie plochy okolo hodnotenej stavby. Pozemok parc. CKN č.746/64 je evidovaný ako druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1,0 m² s kódom využitia pozemku 16 - pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom a je zastavaný stavbou.

Predajňa a servis BMW a MINI s.č. 496, na LV č. 8042 parc. CKN č.1050/2, k.ú. Horné Krškany, a na LV č. 1523, parc. CKN č. 746/64, k.ú. Dolné Krškany - Predajňa a servis BMW a MINI č.s. 496 na parc. CKN č. 1050/2 k.ú. Horné Krškany situovaná v južnej časti krajského mesta Nitra, na Novozámockej ulici, v rámci jej uličnej zástavby, v lokalite s prevažujúcou zástavbou areálov s priemyselnými objektami a objektami pre obchod a služby so zázemím. Hodnotený objekt dispozične pozostáva z dvoch častí – predajne so zázemím a servisu. Predajňa je päťpodlažná budova bez podpivničenia, s ustupujúcim posledným podlažím, servis je dvojpodlažný, bez podpivničenia. Vzhľadom na rozdielne stavebno-technické riešením a materiálové vybavenie jednotlivých častí je každá časť popísaná osobitne.

a) Predajňa a servis BMW a MINI s.č. 496 na parc.CKN č.1050/2 -predajňa – táto časť stavby je situovaná prevažne na pozemku parc. CKN č.1050/2 k.ú. Horné Krškany, čiastočne na parc. CKN č.746/64 k.ú Dolné Krškany. Pozostáva z 5 nadzemných podlaží, s ustupujúcim posledným podlažím. Na 1.-3. nadzemnom podlaží sú situované predajné priestory osobných automobilov so zázemím, 4. a 5. nadzemné podlažie slúžia ako administratívne priestory.

Dispozične riešenie:

• 1. nadzemné podlažie - zádverie, showroom, predsieň, kancelária, miestnosť pre upratovačku, sociálne zariadenia, plynomerňa, elektrorozvodňa, priestor dvoch autovýťahov, odovzdávacia miestnosť, šachta pre nákladný výťah, chodba so schodiskom, hala s vrátnicou, priestor trezoru, priestor schodiska na poschodie, sklad náhradných dielov, priestor nočného príjmu náhradných dielov a sklad olejových sudov.

• 2. nadzemné podlažie - showroom, čakacie zóny pre klientov, priestor dvoch autovýťahov, pracovňa odovzdávacia miestnosť, chodba so schodiskom, priestor schodiska na 2.poschodie, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku.

• 3. nadzemné podlažie - showroom, priestor nákladného výťahu, chodba so schodiskom, dve kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklad, priestor átria, serverovňa, strojovňa vzduchotechniky, sociálne zariadenie, miestnosť pre upratovačku, priestor kaviarne, sociálne zariadenia.

• 4. nadzemné podlažie - 17 kancelárií, priestor nákladného výťahu, schodisko na 4. poschodie, chodba s priestorom schodiska, kotolňa, komunikačné chodby, strojovňa VZT, kuchynka, sklad, sociálne zariadenia.

• 5. nadzemné podlažie - kancelária, priestor sekretariátu, dve zasadačky, denná miestnosť, kuchynka, sociálne zariadenia, priestor schodiska a presvetľovací svetlík.

Stavebno-technický popis:

• Základové konštrukcie - stavba je založená na veľkoplošných betónových pilótach priemeru 600 a 900 mm vystužených oceľovými armovanými košmi a pätkami pod oceľovými hrubostennými stĺpmi.

• Zvislú konštrukciu tvorí oceľový montovaný skelet z valcovaných profilov v kombinácii so železobetónovými stenami.

• Stropné konštrukcie sú z profilovaných pozinkovaných plechov s betónovou vystuženou zálievkou, na oceľových valcovaných I profiloch uložených na oceľových prievlakoch skeletu.

• Strecha je plochá s krytinou Fatrafol.

• Obvodový plášť je v časti z hliníkovej fasády REYNARES s presklenými stenami, oknami a vstupnými dverami, v časti zo zatepleného obvodového plášťa Kingspan KF 100 FH z hliníkových plechov obojstranne, deliace priečky sú kovové s presklením a sadrokartónové.

• Klampiarske konštrukcie sú z hliníkových plechov.

• Schodiska sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, v centrálnej časti skeletu oceľové s povrchom z drevených bukových parkiet.

• Podlahy tvoria keramické dlažby, bukové parkety, lepene koberce a liate podlahy Monalit.

• Vnútorné omietky sú vápenné hladké omietky, stropy majú vyhotovene podhľady so zabudovanými svietidlami. V sociálnych zariadeniach sú keramické obklady stien.

• Objekt je vybavený klimatizáciou.

• Dvere sú dyhovane a hliníkové s izolačným dvojsklom, v priestore skladu náhradných dielov a nočného príjmu sú garážové hliníkové segmentové vráta so zateplením a s automatickým ovládaním, vstupné dvere sú so senzorovým otváraním.

• Vykurovanie je ústredne teplovodne z kotolne na IV. NP, zdrojom vykurovania sú 2 plynové kotle Viessmann Vitoplex 200, radiátory sú hliníkové aj oceľové. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač.

• V objekte je rozvod studenej a teplej vody, zemné plynu, kanalizácie, elektroinštalácia je svetelná a motorická.

• Objekt je vybavený bleskozvodom, rozvodom slaboprúdu, bezpečnostného elektronického zariadenia, internetu, požiarnymi hlásičmi a rozvodom požiarnej vody, rozvodom vzduchotechniky s dvoma strojovňami, kamerovým systémom.

• Objekt je vybavený nákladným výťahom a 2 špeciálnymi výťahmi pre osobne automobily.

• Hygienické zariadenia sú vybavené keramickými umývadlami a pisoármi, murovanými sprchovými kútmi, WC misami so zabudovanými nádržkami.

b) Predajňa a servis BMW A MINI s. č. 496 na parc. CKN č.1050/2 k.ú. Horné Krškany, 746/64 k.ú. Dolné Krškany – servis - Servisná časť je vybudovaná za predajnou časťou objektu Predajňa a servis BMV a MINI, má 2 nadzemne podlažia a bol vybudovaný pre účel servisu automobilov. Druhé nadzemné podlažie je vybudované len v časti stavby a je využívane na skladové a sociálne účely.

Dispozičné riešenie:

• 1. nadzemné podlažie - výdaj náhradných dielov, priestory schodísk, garančný sklad, aktívny príjem áut, rýchloservis, 2 sklady, sociálne zariadenie, príjem aut - servis, autoservis, elektrodielňa, COV, ručná umývačka aut, motoráreň, sklad špeciálneho naradia, kancelária technického poradcu, server, sklad použitých dielov, lakovňa, striekací box, kompresorovňa, miestnosť a sklad na miešanie farieb, prípravovňa farieb, čistiareň striekacej techniky a karosárska dielňa.

• 2. nadzemné podlažie - chodba, denná miestnosť, sama zamestnancov, sociálne zariadenia, sklad, sklad použitých dielov, priestor pre vzduchotechniku a predsieň.

Stavebno-technický popis:

• Základové konštrukcie - stavba je založená na veľkoplošných betónových pilótach priemeru 600 a 900 mm vystužených oceľovými armovanými košmi a pätkami pod oceľovými stĺpmi.

• Zvislú konštrukciu tvorí oceľový montovaný skelet z valcovaných profilov v kombinácii so železobetónovými stenami.

• Vnútorné omietky sú vápenné hladké.

• Stropy v časti sú železobetónové monolitické, zastrešenie stavby je oceľovými sedlovými priehradovými väzníkmi, strešná krytina je zo zateplených strešných panelov Kingspan KF 100 FH.

• Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu.

• Schody sú kovové s povrchom z lepenej gumy a ryhovaného plechu.

• Podlaha na prízemí je z keramickej dlažby.

• Garážové hliníkové segmentové vráta so zateplením a s automatickým otváraním.

• Okna hliníkové s izolačným dvojsklom, dvere hladké.

• Vykurovanie v časti ústredné teplovodné z kotolne predajne, v časti teplovzdušné plynovými agregátmi.

• V objekte je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač.

• Elektroinštalácia je svetelná, motorická.

• Objekt je vybavený bleskozvodom. rozvodom slaboprúdu, bezpečnostného elektronického zariadenia, internetu, inštaláciou požiarnych hlásičov a rozvodom požiarneho vodovodu, rozvodmi vzduchotechniky, rozvodom stlačeného vzduchu.

• Hygienické zariadenia sú vybavené keramickými umývadlami a pisoármi, murovanými sprchovými kútmi, WC misami so zabudovanými nádržkami.

Príslušenstvo k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č. 8042, k.ú. Horné Krškany :

Prípojka vody do objektu na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany- Zásobovanie pitnou vodou je riešené z verejného vodovodu vedeného pod komunikáciou, odkiaľ je vedená vodovodná prípojka pre stavbu v celkovej dĺžke 106,5 bm.

Vodomerná šachta na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom je vodomerná šachta betónová.

Areálová kanalizácia DN 200 na parc. CKN č. 1050/1k.ú. Horné Krškany - Napojenie pre stavbu je v celkovej dĺžke 7,8 bm vyhotovené z liatinového potrubia DN200mm.

Areálová kanalizácia DN 300 na parc. CKN č. 1050/1k.ú. Horné Krškany - Napojenie pre stavbu je v celkovej dĺžke 121,5 bm vyhotovené z betónového potrubia DN300mm.

Areálová kanalizácia DN 600 na parc. CKN č. 1050/1k.ú. Horné Krškany - Napojenie pre stavbu je v celkovej dĺžke 46,4 bm vyhotovené z betónového potrubia DN600mm.

Areálová kanalizácia DN 800 na parc. CKN č. 1050/1k.ú. Horné Krškany - Napojenie pre stavbu je v celkovej dĺžke 91,0 bm vyhotovené z betónového potrubia DN800mm.

Odlučovače ropných látok na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú odlučovače ropných látok v rozmeroch 1,6m*2,7m*3,0m.

Kanalizačné šachty na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú kanalizačné šachty betónové prefabrikované v počte 15ks.

Kanalizačné vpuste na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú kanalizačné vpuste v počte 5ks. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá. Podklady ku IS neboli zadávateľom poskytnuté.

Odvodňovacie rigoly na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú odvodňovacie rigoly v celkovej dĺžke 46,5bm.

Plynová prípojka na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Prípojka plynu riešená napojením z verejných rozvodov do kotolne umiestnenej v 1.nadzemnom podlaží a v 4.nadzemnom podlaží. Napojenie pre stavbu je v celkovej dĺžke 88,0 bm.

Elektrická prípojka NN na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Prípojka elektrickej energie riešená napojením z verejných rozvodov vedených komunikácií. Napojenie pre stavbu je vedené zemou v celkovej dĺžke 918 bm.

Zberná nádrž ČOV na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom je zberná nádrž pre ČOV v rozmeroch 3,1m*2,7m*3,0m. Projektová dokumentácia znalcovi nebola poskytnutá. Podklady ku IS neboli zadávateľom poskytnuté.

Elektrická prípojka do ČOV - Prípojka elektrickej energie pre ČOV riešená napojením z verejných rozvodov. Napojenie pre stavbu je vedené zemou v celkovej dĺžke 85 bm.

Spevnené plochy - zámková dlažba na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú spevnené plochy vyhotovené zo zámkovej dlažby kladenej do piesku.

Betónové obrubníky na parc. CKN č. 1050/1 k.ú. Horné Krškany - Predmetom sú betónové obrubníky o celkovej dĺžke 476bm.

Záhonové obrubníky - Predmetom sú betónové obrubníky o celkovej dĺžke 138 bm.

Vonkajšie schody - Predmetom sú vonkajšie schody betónové.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

Zhodný s opisom predmetu dražby.