Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Dolné Orešany, katastrálne územie: Dolné Orešany, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2846 a to konkrétne:

- reštaurácia a predajňa mäsa so súpisným číslom 223 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 243/1 o výmere 563 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

- pozemok parc. registra „C“ č. 243/1 o výmere 563 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

1. Reštaurácia a predajňa mäsa so súpisným číslom 223, k. ú. Dolné Orešany, okres: Trnava

Predmetom dražby je samostatne stojaci objekt uličnej zástavby, trojpodlažný so suterénom, prízemím a podkrovím. Pozostáva z dvoch častí – z prednej pôvodnej časti a zadnej prístavby. Stavba vznikla rekonštrukciou a dobudovaním pôvodného rodinného domu z roku 1990. V roku 1995 bol objekt rekonštruovaný a dobudovaná bola zadná prístavba so suterénom, prízemím a vybudovaná bola nová strecha nad celým objektom s obytným podkrovím. Prístup k objektu je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky druhy inžinierskych sietí.

Dispozičné riešenie:

I.      Podzemné podlažie tvorí: klenbová pivnica s posedením, sociálne zariadenia, sklady, chladiarne a kotolňa.

Zastavaná plocha I. PP je 149,31 m².

   I.   Nadzemné podlažie tvorí: podbránie, reštauračné priestory, predajňa, kuchyňa, kancelárske priestory, sociálne zariadenia.

Zastavaná plocha I. NP je 216,44 m².

Podkrovie trovia: ubytovacie priestory s vybavením.

Zastavaná plocha podkrovia je 216,44 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy sú v prednej časti pôvodné, dodatočne izolované, v časti prístavby sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové múry sú v prednej časti pôvodné a dodatočne zateplené, v zadnej časti a v podkroví sú murované do hr. 40 cm. V 1. PP je pôvodné tehlové murivo a pôvodný tehlový klenbový strop. Ostatné konštrukcie na objekte sú v novom vyhotovení. Stropy sú betónové. Krov je nový drevený, strecha sedlová a krytina škridlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Úpravy vonkajších povrchov sú v prednej časti z omietok na báze umelých látok a tehlového obkladu, ostatné omietky sú vápenno cementové, vnútorné priestory sú z vápennej stierky a keramických obkladov. Podlahy v miestnostiach sú v 1. PP a 1. NP prevažne z keramickej dlažby, v podkroví sú podlahy prevažne z PVC. V sociálnych zariadeniach sú umiestnené štandardné zariaďovacie predmety – splachovacie WC, umývadlá, vaňa, sprchové kúty a pisoáre. Na 1. NP je umiestnená kuchyňa, ktorá slúži pre reštauráciu, v podkroví je osadená kuchynská linka slúžiaca pre ubytovanie. Vykurovanie je ústredné. Kotol je plynovo osadený v 1. PP a radiátory sú oceľové. Okná sú plastové s izolačným sklom, vstupné dvere sú drevené a plastové, interiérové dvere sú drevené v drevených zárubniach. Objekt je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Stavba je v súčasnosti využívaná len v časti bytu v podkroví. Svetlá vzdialenosť medzi zvislými prvkami nosnej konštrukcie nepresahuje 10m, pôdorysné rozmery výrazne prevládajú, objekt je zaradený do charakteru – budova pre spoločné stravovanie a ubytovanie.

2. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska stavba 1

Hospodárska budova vybudovaná podľa vyjadrenia vlastníka v roku 1990 pozostáva z betónových základov, obvodové múry sú murované do hr. 30 cm, strop je drevený trámový s rovným a viditeľným podhľadom, krov je drevený, strecha sedlová, krytina škridľová, úpravy povrchov z vápenných omietok, podlahy sú z cementového poteru. V objekte je rozvod svetelnej a motorovej elektriny, okno je drevené. Dvere drevené a oceľové.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy 1 je 97,18 m²

Hospodárska budova 2

Hospodársky objekt vybudovaný podľa vyjadrenia vlastníka v roku 1990 má betónové základy, obvodové múry sú murované do hr. 30 cm, krov je drevený, strecha pultová, krytina škridľová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere drevené, podlaha z cementového poteru. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápenných omietok, vnútorné povrchy sú z vápenných omietok. V objekte je rozvod svetelnej a motorovej elektriny.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy 2 je 26,92 m²

  Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.