Predmetom je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží, a to:

Parcely registra "C"

• parc. č.1073/4, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 2540 m2
• parc. č.1073/5, druh pozemku:  zastavané plochy a nádvoria, o výmere 2013 m2
• parc. č.1073/6, druh pozemku:  zastavané plochy a nádvoria, o výmere  856 m2
• parc. č.1073/7, druh pozemku:  zastavané plochy a nádvoria, o výmere 516 m2
• parc. č.1073/8, druh pozemku:  zastavané plochy a nádvoria, o výmere 332 m2

Stavby

• Bitúnok a mäsová výroba, označená súpisným číslom 352, postavená na parc. č. 1073/6

Nehnuteľnosti sú evidované na liste vlastníctva č. 2922 v k. ú. Dobrá Niva, obec Dobrá Niva, okres Zvolen, vedené Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor. V spoluvlastníckom podiele 1/1.

Objekt bol vybudovaný a daný do užívania v roku 2003. Nachádza sa  v k. ú. obce Dobrá Niva. Pôvodným vlastníkom a investorom ohodnocovanej nehnuteľnosti bolo Poľnohospodárske družstvo so sídlom Dobrá Niva. Súčasný majiteľ objekt prerobil na bitúnok a mäsovú výrobu. Výrobná budova mäsovej výroby má  856 m2 zastavanej plochy, zakladaná na pilótach, montovanej konštrukcie, so skladbou miestností a zariadení - príjmová rampa, dva koterce, chladiarenský box, omračovanie, vykrvenie, opracovanie, nečistá chodba, vykalovanie, veterinárna prehliadka, rozbor čriev, sklad čriev, odvešovňa, upratovačka, dve chladiarne, spojovacia chodba, rozrábka mäsa, chladiareň výrezu, príručná mraziareň, miešareň, údiareň, sušiareň, sprchovací box, varená výroba, chladiareň, sklady, kancelária expedície, chladiareň, expedícia výrobkov, umyváreň prepraviek, sklad, umyváreň lodní, chladiareň mäsa, expedícia mäsa, kotolňa TÚV, elektrorozvodňa, veterinár, sociálne zariadenia muži a ženy, sklady čistých a nečistých odevov, denná miestnosť, chodba, vstup, hygienická očista, expedičná rampa.

Objekt skladu odpadov sa nachádza na ľavej strane hlavného objektu Bitúnku a mäsovej výroby z pohľadu od štátnej cesty Zvolen - Dobrá Niva. Objekt je jednopodlažný, z jednej strany s nepravidelným tvarom. Jeho pôdorysné rozmery (s obvodovým plášťom) sú 4,00 x 6,12 m. Strecha je pultová .

Súčasťou objektu sú spevnené plochy - betónové vstupy do objektu bitúnku celkovej zastavanej plochy 889 m2.

Mäso výrobná hala - Vzhľadom na obtiažne hydrogeologické pomery je objekt založený na pilótach. Na pilótach sú betónové múriky ukončené želbet. doskou na celej ploche objektu. Nosnú časť objektu tvoria oceľové stĺpy. Nosná konštrukcia drží PUR-panely, ktoré tvoria obvodový plášť aj deliace priečky. Panely sú s lakovaným pozink. povrchom, čím odpadá nutnosť obkladov vo výrobných priestoroch. Stropy tvoria tiež PUR-panely. Strop je pochôdzny. Na priehradových väzníkoch je uchytená iba plechová krytina. Podlahy chladiarní a mraziarní sú tepelne izolované. Výplne otvorov - okná, dvere sú z plastov, okrem dverí mraziarenských a chladiarenských, ktoré sú tepelnoizolačné pozinkované, vyplnené PU penou hrúbky 40 až 90 mm. Podlahy sú liate typu DENSIT, prípadne MAPEI, alebo Schomburg. Žľaby a vpuste na podlahách sú nerezové. Prístupové schodištia na rampy ako i rampy sú vybavené zábradlím oceľovým.

Objekt skladu odpadov sa nachádza na ľavej strane hlavného objektu Bitúnku a mäsovej výroby z pohľadu od štátnej cesty Zvolen - Dobrá Niva. Nosná konštrukcia skladu je oceľová. Tvoria ju nosné a vratové rámy, pozdĺžne nosníky a stuženie. Nosná konštrukcia plošiny je oceľová. Tvoria ju stĺpy, priečne a pozdĺžne nosníky a podlaha. Podlaha je z ryhovaného plechu, ktorý je na nosníky privarený bodovo.

Oplotenie - celého areálu je z dráteného pletiva na oceľových stĺpikoch s ostnatým pletivom, dve oceľové vstupné brány, celkovej dĺžky 227 m

Bitúnok a Mäsová výroba je napojená na verejný vodovod. Splaškové odpadové vody zo sociálnych zariadení a podlahových vpustí nevýrobných miestností sú odvádzané priamo bez prečistenia do žumpy o obsahu 30 m3. Súčasťou je aj NTL prípojka plynu D 89-15 dĺžky 168,40 m napojená na existujúci obecný rozvod plynu, Prípojka NN kábelová AYKY 3x185x95 dĺžky 90 m, napojená z TS 7.