Dražba hospodárskej budovy, Diakovce, okres Šaľa

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 26.09.2023 o 15:30 hod. 11.10.2023 o 15:30 hod.
Konanie dražby 16.10.2023 12:00 hod.
Kategória hospodárska budova
Lokalita Diakovce, okres Šaľa
Označenie 5091922
Stav výsledok
Kolo 3. kolo
PREDMET DRAŽBY

Číslo

LV

Katastrálne územie

 Katastrálny odbor okresného úradu

3646

Diakovce

Šaľa

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Poznámka

414/4

Zastavaná plocha a nádvorie

1781 m2

 

414/5

Zastavaná plocha a nádvorie

88 m2

 

414/6

Zastavaná plocha a nádvorie

45 m2

 

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo stavby

Postavená na par. č.

Výmera pozemku

Druh stavby

Poznámka

 

414/5

399/5

88 m2

14 m2

Hospodárska budova

Právny vzťah k par. č. 399/5 je evidovaný na LV č. 574

 

414/6

45 m2

Hospodárska budova

 

 

Vlastník:     Juraj Pápay, rod. Pápay, nar. 28.05.1977, trvale bytom Nešporova 1016/4, 927 01 Šaľa

 

Spoluvlastnícky podiel:                                                                          1/1

 

         

Číslo

LV

Katastrálne územie

 Katastrálny odbor okresného úradu

574

Diakovce

Šaľa

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Poznámka

398/2

Záhrada

276 m2

 

399/1

Zastavaná plocha a nádvorie

733 m2

 

399/2

Zastavaná plocha a nádvorie

202 m2

 

399/3

Zastavaná plocha a nádvorie

428 m2

 

399/4

Zastavaná plocha a nádvorie

85 m2

 

399/5

Zastavaná plocha a nádvorie

14 m2

 

400/2

Zastavaná plocha a nádvorie

649 m2

 

400/3

Zastavaná plocha a nádvorie

188 m2

 

400/4

Zastavaná plocha a nádvorie

87 m2

 

400/5

Zastavaná plocha a nádvorie

60 m2

 

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo stavby

Postavená na par. č.

Výmera pozemku

Druh stavby

494

400/4

400/3

87 m2

188 m2

Rodinný dom

 

400/5

60 m2

Hospodárska budova

 

399/3

428 m2

Hospodárska budova

 

399/4

85 m2

Hospodárska budova

 

Vlastník:  Michal Pápay, rod. Pápay, nar. 12.06.1986, trvale bytom Nešporova 1016/4, 927 01 Šaľa

 

Výška spoluvlastníckeho:                            1/1

             

              

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom č. súp. 494 na p.č. 400/4, 400/3 v kat. úz. Diakovce

 

Predmetná nehnuteľnosť – rodinný dom č.súp. 494 na parc.č. 400/4, 400/3 v k.ú. Diakovce je stavba murovaného rodinného domu, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bola hodnotená stavba domu postavená do súčasného stavu v roku 2009, po dokončení predstavuje hodnotená nehnuteľnosť nadštandardnú rodinnú vilu využívanú na individuálne bývanie.

 

Dispozične sa v dome nachádzajú vstupné verandy, obytné miestnosti, dve kuchyne, dve kúpeľne s WC, komunikačné priestory. 

 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry sú murované zo zmiešaných murív, pôvodná časť z tehál, prístavba z tvárnic YTONG LAMBDA hrúbky 375 mm, obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými sadrokartónovými podhľadmi, strecha je valbová, krytina betónová škridlová, klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Vonkajšie omietky sú silikátové zdrsnené, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované osadené v drevených obložkových zárubniach. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácie aj zemného plynu z verejných sietí. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol, radiátory sú oceľové panelové, v obývacej izbe prízemia je krb s teplovzdušnou vložkou, zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač prepojený s kotlom ÚK. Zariaďovacie predmety v kuchyniach a sociálnych miestnostiach sú špecifikovaný v nasledujúcich tabuľkách.    

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 100 rokov od roku 2009.

Výpočet podlahovej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

2009

10,20*12,65+8,57*20,11+9,04*8,00+17,00*2,00

407,69

120/407,69=0,294

 

                                                               Príslušenstvo

Hospodárska budova na p.č. 400/5

 

Predmetná nehnuteľnosť s názvom Hospodárska budova na parc.č. 400/5 je postavená v záhradnej časti domu, stavba má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, bola postavená v roku 2009.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu so sedlovou valbovou strechou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované, strop drevený trámový, na valbovej streche je škridlová krytina, klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, dvere drevené presklené otváravé. V budove sú dve miestnosti.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 2009 a životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav na 80 rokov.

Hospodárska budova na p.č. 414/5, 399/5

 

Predmetná nehnuteľnosť s názvom Hospodárska budova na parc.č. 414/5, 399/5 je postavená v zadnej záhradnej časti areálu, stavba má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, bola postavená v roku 2016.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované, strop nie je vyhotovený, na sedlovej streche je trstinová krytina /porovnateľná položka pozinkovaný plech/, klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené, podlahy sú z veľkoplošných drevených parkiet, okná plastové, dvere drevené rámové z výplňou. V budove sú krb s uzatvoreným ohniskom, krátka kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, ostatná vybavenie stavba nemá. V objekte je jedna miestnosť.  

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 2016 a životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav na 80 rokov.

Hospodárska budova na p.č. 414/6

 

Predmetná nehnuteľnosť s názvom Hospodárska budova na parc.č. 414/6 je postavená v zadnej záhradnej časti areálu, stavba má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, bola postavená v roku 2016.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované, strop drevený trámový s rovným podhľadom, na sedlovej streche je trstinová krytina /porovnateľná položka pozinkovaný plech/, klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené, podlahy sú z veľkoplošných drevených parkiet, okná plastové, dvere drevené rámové z výplňou. V budove je krátka kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, ostatná vybavenie stavba nemá. V objekte je jedna miestnosť.  

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 2016 a životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav na 80 rokov.

 

Plot uličný na p.č. 400/2

Z uličnej strany domu je vyhotovený murovaný kamenný plot, uličné vráta a vrátky sú plné plechové, priemerná výška plota je 1,80 bm, dĺžka plota bez vrát a vrátok je 34,00 m.

Plot bočný kamenný na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2016.

Hospodárska budova na p.č. 399/3  /voliéry pre chov vtáctva/

Prístreškové stavby zapísané na liste vlastníctva ako hospodárska budova na parc.č. 399/3 sú tvorené voliérami pre chov vtáctva.

Hospodárska budova na p.č. 399/4  /stavba pre chov vtáctva/

Prístrešková stavba zapísaná na liste vlastníctva ako hospodárska budova na parc.č. 399/4 je jednopodlažná stavba slúžiaca pre chov vtáctva.

 

Prípojka vody na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2009.

Vodomerná šachta na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2009.

Kanalizácia na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2009.

 

Elektrická NN rozvody

Začiatok užívania v roku 2009.

Prípojka plynu na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2009.

 

Spevnené plochy  na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2009.

 

Bazén na p.č. 400/2

Začiatok užívania v roku 2016.

Prístrešok pre autá na p.č. 400/2

Prístrešok pre parkovanie dvoch motorových vozidiel je pristavaný k rodinnému domu č.súp. 494 na jeho východnej strane, prístupný je priamym príjazdom od uličného vstupu do areálu domu.

Prístrešok na p.č. 414/6

Prístrešok je pultovou strechou je pristavaný k hospodárskej budova na parc.č. 414/6.

 

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

 

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

Výmera podielu [m2]

398/2

záhrada

276,00

1/1

276,00

399/1

zastavaná plocha a nádvorie

733,00

1/1

733,00

399/2

zastavaná plocha a nádvorie

202,00

1/1

202,00

399/3

zastavaná plocha a nádvorie

428,00

1/1

428,00

399/4

zastavaná plocha a nádvorie

85,00

1/1

85,00

399/5

zastavaná plocha a nádvorie

14,00

1/1

14,00

400/2

zastavaná plocha a nádvorie

649,00

1/1

649,00

400/3

zastavaná plocha a nádvorie

188,00

1/1

188,00

400/4

zastavaná plocha a nádvorie

87,00

1/1

87,00

400/5

zastavaná plocha a nádvorie

60,00

1/1

60,00

414/4

zastavaná plocha a nádvorie

1781,00

1/1

1781,00

414/5

zastavaná plocha a nádvorie

88,00

1/1

88,00

414/6

zastavaná plocha a nádvorie

45,00

1/1

45,00

Spolu výmera 

 

 

 

4.636 m2

 

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 3646 bez tiarch Poznámky: Mgr. Filip Ďurajda, správca úpadcu - Uznesením Okresného súdu v Žiline sp. zn.: 9K/17/2021 zo dňa 02.12.2021 súd vyhlasuje konkurz na majetok dlžníka: Juraj Pápay, nar.: 28.05.1977, trvale bytom Nešporova 1016/14, 927 01 Šaľa - P-381/2021 - č.z. 429/2021. Iné údaje: Geometrický plán č. 17/2012 – GEOS LV č. 574 Vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s.,so sídlom Tomášikova 48,832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653,podľa č.V 911/2009 zo dňa 17.07.2009 Poznámky: Mgr. Filip Ďurajda, M.Rázusa 5, 010 01 Žilina - Poznamenáva sa, že Uznesením Okresného súdu Žilina č.9K/17/2021 zo dňa 02.12.2021,bol vyhlásený konkurz na majetok úpadcu Juraj Pápay, [*28.05.1977] Nešporova 1016/14, 927 01 Šaľa [*28.05.1977] a nehnuteľnosti pozemky registra C KN parcelné číslo 398/2, 399/1, 399/2, 399/3, 399/4, 399/5, 400/2, 400/3, 400/4, 400/5 a na stavby rodinný dom so súpisným číslom 494 na parcelách číslo 400/3 a 400/4 a hospodárske budovy na parcelách číslo 399/3, 399/4 a 400/5 zapísané do súpisu oddelenej podstaty úpadcu v súlade s ustanovením § 78 ods. 10 zákona č. 7/2005 Z.z. - P112/2021 - č.z. 125/2022 Iné údaje: Geom. plán č. 15/2006-GEOS Žiadosť o zápis geometrického plánu zo dňa 17.02.2016 - R 53/16.
ODHAD CENY
znaleckým posudkom č. 65/2022, súdnym znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom v sume 746.700,- €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel IMPIQ, B. S. Timravy 2, 917 01 Trnava (Konferenčná miestnosť A na 1. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk