Nehnuteľnosti  vedené na liste vlastníctva:

LV č. 1100

• hala pre nosnice, súpisné číslo 762, na pozemku parcelné č. KN „C“ 1269/3 s príslušenstvom,

LV č. 1858

• pozemok – parcelné číslo 1269/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1.269m²,
• pozemok – parcelné číslo 1269/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1.231m²,
• pozemok – parcelné číslo 1269/5 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 367m²,
• pozemok – parcelné číslo 1269/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 401m²,
• pozemok – parcelné číslo 1429/8-  ostatné plochy o výmere 213m²,

nachádzajúca sa v okrese Prievidza, obec Bystričany, katastrálne územie Bystričany, vo  v podiele 1/1,

Posudzovaná nehnuteľnosť – hala pre nosnice súpisné číslo 762 je osadená v rovinatom teréne na pozemku parcelné číslo KN „C“ 1269/3 v katastrálnom území Bystričany, obec Bystričany, okres Prievidza.

Objekt je užívaný od roku 2005, na základe Kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Hala pre nosnice“, ktoré vydala Obec Bystričany dňa 04.03.2005 pod číslom spisu 74/2005/18/SOÚ. Vzhľadom na stav konštrukčných prvkov  dlhodobej a krátkodobej živnosti, druh použitých stavebných materiálov, s prihliadnutím na stav údržby stanovujem základnú technickú životnosť na 80 rokov.

Objekt je prízemný s čiastočným  podzemným podlažím, vyhotovený ako hala s oceľovou nosnou konštrukciou s obvodovým plášťom so sedlovou strechou. Hlavnú časť objektu tvorí chovná hala, komunikačne prepojená s prevádzkovou časťou. Nosná oceľová konštrukcia je vyhotovená z oceľových rámov, ktoré sú tvorené rámovými stojkami s rámovou priečkou. Kotvenie stĺpov je privarené k oceľovej platni pätky, základy pod stĺpmi sú betónové monolitické pätky, základy medzi pätkami pod obvodovými  stenami sú pásové z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stĺpy sú obmurované vonkajším obvodovým murivom z pórobetónových tvárnic PORFIX hrúbky 300 mm. Strešnú a zároveň aj stropnú konštrukciu tvoria väznice rámovej konštrukcie, ktorá je zateplená sklenou vatou s parozábranou, zo spodnej časti s pletivom, krytina je z trapézového pozinkovaného plechu pripevnená na oceľových väzničkách klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody nie sú vyhotovené. Stropy z prevádzkovej časti nad 1. P.P. a 1.N.P. sú z pórobetónových panelov. Podlaha je betónová s cementovým poterom, vnútorné a vonkajšie oceľové povrchy profilov sú opatrené nátermi, na murovaných konštrukciách sú z vnútornej strany  vyhotovené vápenno-cementové hladké omietky, vonkajšie omietky sú vyhotovené zo striekaného brizolitu. Z čelnej strany haly je pristavený oceľový prístrešok s kotolňou, ktorý je hodnotený samostatne v časti „Drobné stavby“. Objekt je pripojený na vedenie NN, vlastnú studňu, odkanalizovaný je do žumpy.

PREVÁDZKOVÁ ČASŤ

V prevádzkovej časti v 1.N.P. je chodba, hygienické priestory – dve šatne a umyváreň, kancelária, elektrická rozvodňa, samostatné WC, sklad obalov, chodba, zberná chodba, triediareň, v 1.P.P. je garáž, sklad vajec, priestor pod trieďarňou oceľovými schodmi a nákladným výťahom.

V chodbe v 1.N.P. je podlaha z keramickej dlažby, v hygienických priestoroch je podlaha z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 2,10 m, sprchový kút s pákovou sprchovou batériou, umývadlo s pákovou batériou, oceľový rebrový radiátor, okná sú drevené zdvojené, výklopné s vnútornými žalúziami, v kancelárii je podlaha keramickej dlažby, okno plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, radiátor oceľový panelový KORAD, v samostatnom WC je podlaha z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,50m, umývadlo s pákovou batériou, v klade obalov je podlaha z cementového poteru, bojler na TÚV 120 l,  v chodbe a zbernej chodbe je podlaha z cementového poteru, v trieďarni vajec je podlaha z cementového poteru, výlevka s pákovou batériou, pri ktorej sú steny obložené keramickým obkladom, oceľový rebrový radiátor.

V garáži v 1.P.P. je podlaha z cementového poteru, vráta sú oceľové otváravé, dvere drevené hladké, osadené v oceľovej zárubni, v sklade vajec je podlaha z cementového poteru, strop je z pórobetónových panelov, v strede podoprený oceľovou rámovou konštrukciou – stĺp 2 x U č. 120, nosník U č. 160.

CHOVNÁ HALA

V chovnej hale je podlaha z cementového poteru, elektrické ventilátory, v zadnej časti je zberný kanál na trus.

Stavba zaradená pre výber rozpočtového ukazovateľa a pre výpočet technickej hodnoty podľa metodiky USI ŽU ako hala pre poľnohospodársku výrobu a chov živočíchov, ako hala pre hydinu.

NEBYTOVÉ BUDOVY

1. Analýza polohy nehnuteľností

Posudzované nehnuteľnosti – hala pre nosnice súpisné číslo 762  sa nachádza v rovinatom teréne na pozemku parcelné číslo KN – „C“ 1269/3 a sklad krmiva na pozemku parcelné číslo KN-„C“ 1269/7 v katastrálnom území Bystričany, obec Bystričany, okres Prievidza mimo zastavaného územia obce. Prístup k nehnuteľnostiam je zo spevnenej poľnej komunikácie. Parkovanie je umožnené na spevnenej ploche pred objektom. Hala pre nosnice je pripojená na vedenie NN, studňu, odkanalizovaný je do železobetónovej žumpy. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centre obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako okrajovú k centru.

Vybavenosť obce je na veľmi dobrej úrovni, nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, niekoľko obchodov, kostol a ďalšie prístupné služby. V obci a v okolí obce sa nachádza veľa možností na športovanie a relax. Obec Bystričany je od okresného mesta Prievidza vzdialená 18 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou.

1. Analýza využitia nehnuteľností:

V čase obhliadky neboli objekty využívané. V minulosti bolo využívané na projektovaný účel ako hala pre nosnice a sklad krmiva. Iné využitie sa dá predpokladať.