Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
424 500,00 €
Obhliadka
08.04.2024 o 14:30 hod.
19.04.2024 o 14:00 hod.
Konanie dražby
22.04.2024 15:00 hod.
Kategória
hospodárska budova
Lokalita
Bardejov, okres Bardejov
Označenie
122023/1
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo opakovanej
PREDMET DRAŽBY
Súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Bardejov, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 15355, k.ú. Bardejov, obec Bardejov, okres Bardejov a to :
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parcelné číslo
|
výmera v m2
|
druh pozemku
|
3858/22
|
1 578
|
zastavaná plocha a nádvorie
|
3858/161
|
3 837
|
zastavaná plocha a nádvorie
|
3858/162
|
1 864
|
zastavaná plocha a nádvorie
|
3858/163
|
229
|
zastavaná plocha a nádvorie
|
3858/209
|
60
|
zastavaná plocha a nádvorie
|
Stavba postavená na pozemkoch parcely registra „C“
Súpisné číslo
|
Na parcele číslo
|
Popis stavby
|
Druh stavby
|
1410
|
3858/22
|
PRIEM.ZÁVOD
|
Priemyselná budova
|
(ďalej ako „ predmet dražby“ )
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.
Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Priemyselný závod č.s.1410 s príslušenstvom sa nachádza v k.ú. Bardejov po pravej strane miestnej komunikácie ul. Duklianskej v okrajovej časti mesta Bardejov v bývalom areáli SB Inmart a.s.. Ul. Duklianska bezprostredne nadväzuje na účelovú komunikáciu s následným prístupom k predmetnej nehnuteľnosti. Orientácia k svetovým stranám je západ a východ. Pozemok je rovinatý s prístupom od účelovej komunikácie. V tesnej blízkosti priemyselné stavby a areál spoločnosti Charvát strojárne a.s. . Lokalita bezprostredne nadväzuje na plynulú zástavbu obce, okrajová časť obce. V mieste je možnosť napojenia na vodovod , kanalizácia do verejnej siete, plyn a verejnú el.sieť. Objekt je dispozične riešený ako stavba obdĺžnikového tvaru so sedlovou strechou, charakteristickej pre priemyselnú zónu. Priemyselný závod č.s.1410 je stavba s nosnou konštrukciou z oceľového rámového skeletu z uzatvoreného profilu s tiahlom s priečnym rozponom 18,00m a modulom 6,00m. Obvodový plášť je len čiastočný - vo vrchnej časti z trapézových pozinkovaných plechov, v spodnej časti je zrealizovaná podmurovka vo výške 1,00m z betónových tvárnic. Priemyselný závod č.s. 1410 pozostáva z 1 nadzemného podlažia ( skr. 1.NP ). Stavba spĺňa podmienky pre halu - pretože súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10,00m tvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti viac ako 50%. Priemyselný závod č.s. 1410 nie je napojený na vodovod, kanalizácia do verejnej siete, plyn ani verejnú el. sieť. Podľa predložených podkladov , podľa zisťovania znalcom a vyjadrenia účastníkov miestneho šetrenia stavba bola užívania schopná od r. 1978. V rokoch 2013 až 2014 boli zrealizované čiastočné stavebné úpravy do stavu zisteného pri miestnom šetrení.
1.Nadzemné podlažie : Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení : základové pätky betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie - kovové, vodorovné nosné konštrukcie - bez stropu, Strecha - krovy - väznicové sedlové, krytiny strechy na krove - hliníkový trapezový plech , úpravy vonkajších povrchov - náter , úpravy vnútorných povrchov - náter. Podlahy ost. miestností - cementový poter, vráta - plastové rolovacie - 3 ks. Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádza : jednopodlažná dvojloďová hala - sklad.
Príslušenstvo predmetu dražby: Spevnené plochy z betónovej mazaniny na parcele KN č. 3858/161, Spevnené plochy z asfaltu na parcele KN č.3858/161,
OPIS STAVU
Viď. opis predmetu dražby
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva:
Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb., t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
- Vklad záložného práva v prospech UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, 140 92 Praha4-Michle, ČR, IČ: 649 48 242, organizačná zložka: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s, pobočka zahr. banky, Šancova 1/A, 81333 Bratislava, SR, IČO: 47 251 336 k nehnuteľnosti: parcela C KN 3858/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1578 m2, parcela C KN 3858/161 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3837m2, parcela C KN 3858/162 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1864 m2, parcela C KN 3858/163 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 229 m2, parcela C KN 3858/209 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2, stavba priemyselný závod so súp. č. 1410 postavený na parcele C KN 3858/22 v podiele 1/1 na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. 000146A/CORP/2019 zo dňa 20.03.2019 - V 704/2019 zo dňa 15.04.2019
b) Vecné bremená
V zmysle ustanovenia § 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou
- OPRÁVNENIE: Vecné bremeno "in rem" v prospech súčasného a každodobého vlastníka nehnuteľností, pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/22, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1578 m2, pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/161, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3837 m2, pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/162, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1864 m2, pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/163, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 229 m2 pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/209, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2 a stavby, "PRIEM. ZAVOD" so súpisným číslom 1410, na pozemku registra C KN parcelné číslo 3858/22, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1578 m2, spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez nehnuteľnosti, pozemky registra C KN parcelné číslo 3858/1, 3858/14, 3858/41, 3858/73, 3858/170, 3858/171, 3858/184, 3858/185, 3858/186, 3858/187, 3858/224, 3858/226, 3858/227, 3858/237, 3858/248, 3858/249, a to v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č. 37119192-27/2011, vyhotoveným dňa 20.04.2011 a úradne overeným dňa 14.07.2011, pod číslom G1-330/2011 - Kúpna zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena zo dňa 21.07.2011 - V 1327/2011, v. z. 1701/11.
c) Poznámky uvedené na LV:
- Poznamenáva sa : UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Želetavská 1525/1, 140 92 Praha - Michle, ČR, IČ: 649 48 242, organizačná zložka: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, Šancova 1/A, 813 33 Bratislava SR, IČO: 47251336 oznamuje začatie výkonu záložného práva podľa § 151I ods.4 zákona č. 40/1964 Zb.- Občianskeho zákonníka, č. V-704/2019 zo dňa 20.03.2019 na nehnuteľnosti : parc. registra ,,C" č. 3858/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1578 m2, parc. registra ,,C" č. 3858/161 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3837 m2, parc. registra ,,C" č. 3858/162 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1864 m2, parc. registra ,,C" č. 3858/163 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 229 m2, parc. registra ,,C" č. 3858/209 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2, stavba PRIEM. ZAVOD so súp. č. 1410 na parc. registra ,,C" č. 3858/22 na podiel 1/1, podľa oznámenia o začatí výkonu záložného práva, č. P-194/2023, č.z. 1815/2023
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 56/2023 ktorý vypracoval Ing. Ján Mochnacký, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 912391. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 24.11.2023
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 566 000 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel LINEAS, Budovateľská 14, 080 01 Prešov, priestory salónika II, 2. poschodie