I. Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Banská Bystrica, okres: Banská Bystrica, katastrálnom území: Banská Bystrica, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 5772 a to:    

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 5110 m2,

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 602 m2, 

- stavba súpisné číslo 4485, postavená na parcele číslo KN-C 2464/4, popis stavby: výrobná hala, dielňa

Spoluvlastnícky podiel: 19/20

II. Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 023/2018 zo dňa 25.07.2018, ktorý vypracoval znalec: Ing. Ivan Kvasna

Spoluvlastnícky podiel: 19/20

/ďalej spolu len „predmet dražby“/.

Výrobná hala, dielňa súp. č. 4485, sa nachádza v širšom centre mesta Banská Bystrica, v okolí so zmiešanou zástavbou stavbami občianskej vybavenosti a objektami určenými na bývanie, na parc. č. 2464/4. Stavba je postavaná na rovinatom pozemku, priamo prístupnom zo spevnených plôch ulice Cesta na Amfiteáter. Stavba je napojená na základné inžinierske siete (elektrika, kanalizácia, voda, plyn). Stavba bola postavená na základe stavebného povolenia ev. č. 338/76 zo dňa 9.12.1976 (informácia čerpaná z kolaudačného rozhodnutia č. 3120/80). Pôvodné stavebné povolenie nebolo k dispozícii. Vlastník predložil kolaudačné rozhodnutie č. 3120/80 ev. č. 83/80 zo dňa 10.08.1980, vydané Mestským národným výborom, odborom územného plánovania v Banskej Bystrici, na základe ktorého bola stavba definovaná ako "Výskumná a overovacia zákla. TZ B.B. II.st." povolená k užívaniu v r. 1980. Ku stavebným úpravám bolo vydané kolaudačné rozhodnutie č. 2002/03785/8MY ev. č. 438/2003 zo dňa 31.12.2002 o povolení užívania stavby. Stavba pôvodne slúžila k výrobným účelom prevádzky (sklady, dielne). V súčasnosti je interiér stavby prestavaný, a priestorové využitie stavby riešené, pre kancelárske a skladové priestory, len v minimálnej časti sa zachovala časť pôvodnej dielne, ktorá slúži k skladovým účelom. Stavbu hodnotil a klasifikoval znalec podľa prevažujúcej funkcie zisteného užívania v deň miestneho šetrenia ako administratívnu budovu. Konštrukčne sa jedná o dvojpodlažnú stavbu, s nosnou konštrukciou sčasti vyhotovenou z oceľových stĺpov a s prevažujúcim vyhotovením, murovaným nosným stenovým systémom. Základy betónové pásové, pod stĺpmi betónové pätky. Strecha je rovná, vyspádovaná k strešným zvodom, s krytinou z hydroizolačných, ťažkých navarovaných živičných pásov. Strop je železobetónový rebrový, s vyhotoveným podhľadom. Okenné konštrukcie sú z plastových profilov v izolačným dvojsklom, vstupné dvere plastové, vnútorné dvere hladké, plné, resp. presklené v závislosti od využitia miestnosti. Podlahové konštrukcie keramické, resp. textilné povlakové, úpravy stien a stropov s hladkými omietkami, v sociálnom zázemí je vyhotovený keramický obklad stien. Stavba napojená na základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika), vykurovaná centrálne kotolňou umiestnenou v stavbe súp. č. 511. Pri stavebných úpravách boli dodržané pôdorysné ako aj výškové rozmery stavby, a exteriérová vzhľadová dispozícia objektu.
Vzhľadom na súčasný technický stav a materiálové vyhotovenie stavby, stanovil znalec opotrebenie stavby lineárnou metódou. Rok kolaudácie stavby 1980 na základe kolaudačného rozhodnutia. Základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.