Časť nehnuteľností evidovaná na Liste vlastníctva č. 5646 , okres: Snina, obec: Snina , katastrálne územie: Snina ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parc. číslo          Výmera/m²         Druh pozemku

5932/2                   727                        Zastavané plochy a nádvoria

5932/3                   3541                      Zastavané plochy a nádvoria

5932/4                   555                        Zastavané plochy a nádvoria

5932/5                   71                          Vodné plochy

5932/6                   1102                      Zastavané plochy a nádvoria

5932/7                   320                        Zastavané plochy a nádvoria

5932/32                 270                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/2                   2973                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/5                   169                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/6                   1045                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/7                   1155                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/8                   95                          Zastavané plochy a nádvoria

5935/10                 16                          Zastavané plochy a nádvoria

5935/11                 5469                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/12                 7866                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/13                 7137                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/14                 280                        Vodné plochy

5935/15                 133                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/16                 1379                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/17                 860                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/18                 1120                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/19                 3657                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/20                 286                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/21                 1153                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/22                 1328                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/23                 124                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/24                 144                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/25                 1229                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/26                 1628                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/27                 572                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/29                 224                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/30                 175                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/31                 2055                      Zastavané plochy a nádvoria

5935/32                 138                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/56                 744                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/58                 79                          Zastavané plochy a nádvoria

5935/59                 473                        Zastavané plochy a nádvoria

5935/60                 712                        Zastavané plochy a nádvoria

STAVBY:

Súp.č.                   Parc.č.                 Popis stavby

2710                      5932/4                   kotolňa

2710                      5935/5                   osobná vrátnica

2710                      5935/6                   závodná kuchyňa

2710                      5935/7                   garáže

2710                      5935/8                   nákladná vrátnica

2710                      5935/11                 výrobná budova

2710                      5935/30                 sklad horľavín

2710                      5935/31                 prevádzková budova

Vlastník: ŠKS – REAL, s. r. o. „v konkurze“, IČO: 44 535 392, so sídlom Pod Lipkou 19, 085 01 Bardejov, konajúca osoba: konkurzný správca Prvá arbitrážna k.s, IČO: 36 795 364, Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, so sídlom príslušnej kancelárie MUDr. Alexandra 4, 060 01 Kežmarok, v mene ktorej koná Ing. Vojtech Švantner, komplementár.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1. Predmet opakovanej dražby sa dražil tak ako stojí a leží vrátane príslušenstva nehnuteľností.

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom opakovanej dražby sa nachádzajú  v severovýchodnej časti mesta Snina na mierne svahovitých pozemkoch v zastavanom území priemyselnej časti mesta Snina, v susedstve areálu Vihorlat Snina na ul. Budovateľská. Prístup do areálu je po spevnenej miestnej komunikácii. Objekty v areáli sú napojené na všetky základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn, telefón). Dopravné spojenie v meste zabezpečujú autobus a železnica. V meste sú úrady štátnej správy na úrovni okresného mesta, nemocnica s poliklinikou, sieť MŠ, ZŠ a stredných škôl a učilíšť. Objekty boli pôvodne projektované ako závod výrobcu obuvi JAS Bardejov a tomu ako aj dobe výstavby bola prispôsobená technológia a dispozičné usporiadanie objektov. V súčasnosti sú využívané čiastočne na obuvnícku výrobu a aj na iné druhy činností (obchod, ľahká výroba a pod.) Ich ďalšie využitie je značne problematické, nakoľko už nevyhovujú súčasným požiadavkám na výrobno prevádzkové objekty z titulu vysokej energetickej náročnosti, predimenzovanosti komunikačných priestorov objektov a pod.

STAVBY

Kotolňa, na p.č. 5932/4: Objekt kotolne je samostatne stojaca jednopodlažná hala s pravouhlou osnovou, na ktorú je napojený jednopodlažný prístavok. Slúži ako centrálny zdroj tepla pre celý areál. Objekt je založený na železobetónových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov. Strecha má sedlový tvar a v nižšej časti pultový so živičnou krytinou. Na podlahách prevláda keramická dlažba, omietky sú vápenné, hladké a v hygienických miestnostiach sú keramické obklady. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladu feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú kovové a drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a zdrojom je plynový kotol. Na streche je bleskozvod. Objekt slúži pôvodnému účelu, ale výroba tepla je obmedzená. Na 1.NP sa nachádza miestnosť pre plynovú kotolňu, čerpadlá, miestnosť obsluhy, chodba, šatňa, sklad, rozvodňa NN a hygienické priestory. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

Osobná vrátnica, na p.č. 5935/5: Osobná vrátnica je situovaná medzi závodnou kuchyňou s jedálňou a zdravotným strediskom. Jedná sa o jednopodlažnú budovu tvoriacu hlavný vstup do areálu. Nosná konštrukcia je oceľová. Základové konštrukcie sú plošné, tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Obvodové steny  sú z dvoch strán tvorené oceľohliníkovými zasklenými stenami a strop je tvorený rovným feal podhľadom. Strecha je pultová s malým sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov a prekrytá je živičnou krytinou. Na podlahách prevláda keramická dlažba. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu Na podlaží je rozvod teplej a studenej vody zo zásobníkov v prevádzkovej budovy. Rozvod svetelnej elektroinštalácie 230/1/50 Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové radiátory a zdrojom tepla je plynový kotol. Objekt slúži pôvodnému účelu. 1.PP je využívané na rozvodné kanály pre potrubia a na 1.NP sa nachádza priestor pre prechod, miestnosť vrátnikov, šatne a hygienické priestory. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

Závodná kuchyňa (s jedálňou), na p.č. 5935/6: Trojpodlažný objekt je na východnej strane prepojený s prevádzkovou budovou pomocou spojovacej schodiskovej veže, ktorá má štyri podlažia, a na severnej strane susedí s osobnou vrátnicou. Budova slúži ako centrálna kuchyňa a jedáleň. Objekt je založený na plošných základoch tvorených železobetónovými pätkami a pásmi. Nosnú konštrukciu tvorí ŽB skelet a schodisková veža je z oceľových konštrukcií. Strop je vytvorený zo železobetónových prefabrikovaných TT panelov, s rovným podhľadom feal. Strecha je plochá, nepochôdzna, prekrytá živičnou krytinou, s bleskozvodom. Schody sú oceľové - schodnicové a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké, v hygienických miestnostiach, v kuchyni a prípravovni sú keramické obklady. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladom feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú kovové a drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlažiach je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre, zdrojom tepla je plynový kotol v kotolni a v budove je rozvod VZT a EPS. Objekt sa využíva na pôvodný účel. Na 1.PP je chodba, schody, výťahy, hygienické priestory, sklady, mraziarenský a chladiarenský sklad. Na 1.NP sa nachádza kuchyňa s príslušenstvom (umyvárne, prípravovne),  šatne pre zamestnancov kuchyne, príručné sklady, rozvodňa NN, denná miestnosť, kancelárie, chodby, výťahy, schodisko a hygienické priestory pre zamestnancov ako aj stravníkov. Na 2.NP sú situované  výdajňa jedál, jedáleň, salónik, bufet, hygienické priestory pre zamestnancov ako aj stravníkov, výťahy a schodisko. Na 3.NP sa nachádza chodba, schodisko, strojovňa a archív. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

Garáže, na p.č.5935/7: Objekt garáží je zložený z troch častí (garáže, sklady a sociálne zariadenia), ktoré sú jednopodlažné s plochými strechami. Na južnej strane hraničia tieto tri stavby s objektom Nákladnej vrátnice.

Garáže  p.č.5935/7 - 1.časť: je konštrukčne vytvorená zo železobetónového skeletu typu ZIPP . Objekt je založený na betónových pätkách a pásoch. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov, ktoré sú v sklone uložené na železobetónových plnostenných väzníkoch. Strecha je plochá s atikou a je prekrytá živičnou krytinou.  Na podlahách prevláda betónová mazanina, omietky sú vápenné, hladké. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladu feal, s kovovými vrátami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registra a zdrojom je plynový kotol. Na streche je bleskozvod. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na 1.NP časti garáže sa nachádza miestnosť garážmajstra, chodba, denná miestnosť, garáž pre osobné autá, nákladné vozidlá a požiarnu ochranu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

Sklady na  p.č.5935/7 - 2.časť: Jedná sa o jednopodlažnú budovu. Nosná konštrukcia je oceľová.  Základové konštrukcie sú tvorené železobetónovými  pätkami. Obvodové steny  sú z kabrincového obkladu a hladkej omietky a oceľohliníkovými oknami. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov s krytinou z hliníkových plechov. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží nie je rozvod teplej ani studenej vody; elektroinštalácia je svetelná. Táto časť objektu nie je vykurovaná. Objekt neslúži pôvodnému účelu, v súčasnosti sa v ňom nachádzajú sklady. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšen .

Sociálne zariadenia na p.č. 5935/7 - 3.časť: Tieto sa nachádzajú na južnej strane objektu - garáže - 1.časť  a zároveň tvoria aj spojovací krčok medzi garážami a nákladnou vrátnicou. Jedná sa o jednopodlažnú budovu. Nosná konštrukcia je vytvorená železobetónovým skeletom s obvodovými stenami a priečkami. Základové konštrukcie sú zo železobetónových  pätiek. Obvodové steny  sú z kabrincového obkladu, hladkej omietky a oceľohliníkových okien. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z betónových kazetových panelov so živičnou krytinou.  Podhľady sú z hliníkových profilov. Podlahy sú z PVC a keramických dlaždíc. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod teplej a studenej vody. Rozvod svetelnej elektroinštalácie. Vykurovanie je radiátormi z centrálneho zdroja a objekt je  vybavený vzduchotechnikou. Na podlaží sú šatne, sociálne zariadenia, umyvárne. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

Nákladná vrátnica, na p.č. 5935/8: Je to jednopodlažný objekt, ktorý sa nachádza v juhozápadnej časti areálu, na severe susedí s garážami a slúži ako nákladná vrátnica pre vjazd do závodu. Základové konštrukcie sú tvorené železobetónovými  pätkami. Nosná konštrukcia je oceľová. Obvodový plášť tvoria pórobetónové domúrovky a oceľohliníkové okná a z troch strán je vrátnica otvorená. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov s hliníkovými plechmi, so živičnou krytinou. Strop tvorí rovný feal podhľad. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, avšak opotrebenie stavby je zvýšené.

Výrobná budova, na p.č.5935/11: Ide o trojpodlažný halový objekt, ktorý na severnej strane hraničí s prevádzkovou budovou a ktorého celkové rozmery sú 70,85x73,20 m. Na východnej a západnej strane sú umiestnené komunikačné veže s núdzovým schodiskom a nákladným výťahom. V južnej časti objektu na 1. a 2. NP sú umiestnené strojovne vzduchotechniky na úrovni terénu prekrytá nakladacia rampa. Na južnej strane objektu sa nachádzajú dve vzduchotechnické veže. Základové konštrukcie sú plošné tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z panelov. Strop je tvorený železobetónovými TT prefabrikovanými panelmi, podhľad je rovný feal. Strecha je plochá nepochôdzna a je prekrytá živičnou krytinou. Schody sú oceľové schodnicové. Na podlahe je liata podlaha, keramická dlažba. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, hygienické priestory majú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, v časti je kabrincový a feal obklad. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú drevené a kovové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na oknách sú vonkajšie horizontálne žalúzie. Na podlažiach je rozvod studenej požiarnej a teplej vody, ďalej rozvod elektroinštalácie svetelnej a mototorickej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a radiátory. Zdroj tepla je plynový kotol v centrálnej kotolni, teplovodné výmenníky vo vetracích jednotkách. Nachádza sa tu rozvod VZT, EPS, rozvod stlačeného plynu. Na streche je bleskozvod. Na 1.NP sa nachádza kompresorovňa, plynová kotolňa pre ohrev TUV, zálohový zdroj (dieselagregát), sklady, strojovňa VZT, v pristavených častiach nákladné výťahy a schodisko. Na 2.NP sa nachádza výroba autopoťahov a v pristavených častiach nákladné schodisko. Na 3.NP sa nachádza výroba obuvi a v pristavených častiach výťahy a schodisko. V súčasnosti sú tam prevádzky  s obdobným druhom výroby. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, avšak opotrebenie stavby je zvýšené.

Sklad horľavín, na p.č.5635/30: Stavba je konštrukčne vytvorená zo železobetónového skeletu. Objekt je založený na betónových pätkách a pásoch. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov, ktoré sú v sklone uložené na železobetónových plnostenných väzníkoch. Strecha je plochá s atikou a je prekrytá živičnou krytinou.  Na podlahách je betónová mazanina, omietky sú vápenné, hladké. Vonkajšie plochy sú z nástreku siliplastu, s kovovými vrátami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a budova je vybavená vzduchotechnikou. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na 1.NP sa nachádza sklad riedidiel a lepidiel. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, avšak opotrebenie stavby je zvýšené.

Prevádzková budova, na p.č.5935/31: Ide o komplex budov pozostávajúci z troch častí. Prvá časť je šesťpodlažná (jedno PP a päť NP), druhá štvorpodlažná (jedno PP a tri NP) a tretia časť je päťpodlažná (jedno PP a štyri NP) s rôznymi konštrukčnými výškami na podlaží. Na juhu susedí  s výrobnou budovou a na západe so závodnou kuchyňou. Prvá časť komplexu slúži ako komunikačný uzol, druhá časť ako administratívna a tretia ako sociálna časť.  Základové konštrukcie sú plošné tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Nosnú konštrukciu druhej a tretej časti tvorí železobetónový skelet a prvej časti oceľová konštrukcia. Zvislé nosné prvky sú železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z panelov. Strop je tvorený železobetónovými TT prefabrikovanými panelmi, podhľad je rovný feal. Strecha je plochá nepochôdzna a je prekrytá živičnou krytinou s bleskozvodom. Schody sú oceľové schodnicové. Na podlahe je liata podlaha, keramická dlažba a koberce. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v mieste hygieny sú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, v časti je kabrincový obklad a obklad feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú drevené a kovové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a radiátory. Na l. PP sa nachádza CO kryt, výťahy a schodisko. Na l. NP sa nachádzajú výťahy, schodisko, kancelárie, vestibul, zasadačka, hygiena. Na 2. NP sa nachádzajú výťahy, kancelárie, chodby, hygiena a šatne s hygienou. Na 3. NP sa nachádzajú výťahy, schodisko, kancelárie, chodby, hygiena, šatne s hygienou a strojovňa VZT. V súčasnosti sú priestory komplexu využívané pre obdobný účel ako pôvodne. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené.

PRÍSLUŠENSTVO:

Oplotenie areálu: Celý areál je oplotený plotom s dvom vrátami a dvoma vrátkami. Prvý plot je z pletiva s oceľovými stĺpikmi (662 m)a druhý betónový (20 m). Do prevádzky bol odovzdaný v roku 1985.

Vonkajšie úpravy: Vodovodná prípojka, Požiarna nádrž, Kanalizácia splašková, Kanalizácia dažďová, Lapač olejov, Lapač ropných látok, Spevnené plochy, Spevnené plochy, Teplovodné kanály, Rozvod vonkajšieho osvetlenia, Vonkajšie osvetlenie, Oporné múry.