Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.6210, katastrálne územie Vranov nad Topľou, Okresný úrad Vranov nad Topľou – katastrálny odbor, obec Vranov nad Topľou okres Vranov nad Topľou a  to:

Stavby:

byt č. 20 na 1.p. vo vchode 1, v bytovom dome so súpisným číslom 1052, popis stavby: obytný dom na parcele registra “C“ parc. číslo 3043/6

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2076/361858.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2076/361858 k pozemku parcela reg. “C“

parc.č. 3043/6, výmera 631 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Obytný dom, súp. č. 1052 je vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z juhovýchodnej strany.

Obytný dom je v súčasnosti 8 podlažný ( 8 nadzemných podlaží z toho vstupné podlažie je technické, ktoré nie je zakalkulované do počtu nadzemných podlaží ). Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, sú z výťahom. Bytový dom je radový s tromi sekciami, v tomto obytnom dome sa nachádza celkom 69 bytových jednotiek v troch sekciách.

Vstupné podlažie je vybudované na úrovní terénu, nie je zapustené, jedná sa o technické podlažie, sú tu spoločné zariadenia domu ako aj pivničné priestory ako aj spoločne zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie. Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú zdvojené, plástové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované.

Nadzemné podlažia.

Na 2. až 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. Počet bytov na jednom podlaží, 3 - bytové jednotky.

Stručná charakteristika domu. Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Jedná sa o konštrukčný systém BAURING. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je tvaru sedlového so strešnou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované pozinkovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie omietky sú náterové vápenno cementové, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja tepla ( vlastná kotolňa). Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody sú hliníkové, vedené pod omietkou ). V budove bytovky je osadený osobný výťah. Prípojky vody, kanalizácie, plynu, telefónov z obytného domu sú napojené na verejné mestské siete.

Byt sa nachádza na 1. p., ( z celkového počtu 8 nadzemných podlaží z toho vstupné podlažie je technické ). Obytný dom je sekciový.

Byt č. 20. Predmetný byt - Garsónka, pozostáva z jednej obytnej miestnosti, v ktorej je osadený kuchynský kút, kúpeľňa spolu s WC a loggie. K bytu je pričlenená pivnica s výmerou 1,59 m2. Byt má loggiu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Spoločnými časťami obytného domu sú tie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, základy domu, strešná konštrukcia, obvodové a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu podľa kúpnej zmluvy sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú najmä : komíny, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové siete.

Priečka oddeľujúca byt od bytu susediaceho s prevádzaným bytom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka bytu a vlastníka susediaceho bytu.

Konštrukčné riešenie bytu :

Byt sa nachádza v obytnom dome, kde nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Jedná sa o konštrukčný systém BAURING. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Priečky sú z montovaných celoplošných panelov.

Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Okná a balkónové dvere sú plastové okná, typu EUROOKNA s izolačným dvojsklom, s plástovými žalúziami. Vstupné dvere do bytu sú drevené, plné.

Vnútorné dvere sú hladké plné. Podlaha v obývacej izbe je z PVC. Podlahy v kúpeľni a WC sú betónová s povrchovou úpravou z PVC. Dlažby na loggií sú terazzovej dlažby. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové.

Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi ( rozvody sú vedené pod omietkou ). Slaboprúdové rozvody: telefónny rozvod, domáci telefón, zvončeková signalizácia,

Sociálne zariadenie sa nachádza v byte. Sociálne zariadenie - bytové jadro je pôvodné umakartové,

Vybavenie kúpeľne, v súčasnosti sú osadené - plechová vaňa, umývadlo nie je osadené, stojanková páková batéria so sprchou.

WC je so splachovacou nádržkou a umývadlom. Prívod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja - vlastnej kotolne. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou o dĺžke 2,20 m, plynového sporáku, vrátane elektrickej rúry,Kuchyňa nie je obložená keramickým obkladom.

Prípojky vody, kanalizácie, plynu, telefónov, káblovej televízie do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod bytového domu.

Podlahová plocha bytu bola prevzatá z pôdorysného náčrtu bytu z predloženej kúpnej zmluvy ako aj zo skutkového zamerania bytu. Nebol zistený žiadny rozdiel v podlahovej plochy. Vo výpočte hodnoty bytu aplikujem podlahovú plochu bytu z kúpnej zmluvy, ktorá je 20,76 m2.

Loggia je súčasťou bytu, plocha loggie sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava.

Viď opis predmetu dražby.