Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v v k.ú. Modra, obec: Modra, okres: Pezinok, zapísané na LV č. 6326, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Pezinok pod B14, B15, B16, B17 a B18:

1. byt č. 1, na 1.p., vchod: 1, vo Vila Betánia (bytový dom) súp. č. 3021, postavenom na pozemku/pozemkoch parc. č. 5326

2. podiel o veľkosti 3149/29817 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 3021, postavenom na pozemku/pozemkoch parc. č. 5326,

3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3149/29817 k pozemku/pozemkom parcela registra „C“ KN, parc. č.: 5326, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 201m²,

Podiel spolu: 1/1 (B14: 13/40, B15: 1/10, B16: 3/80, B17: 3/80 a B18:1/2)

Bytový dom Vila Betánia sa nachádza v časti Modra Harmónia, kde sa nachádzajú aj rekreačné zariadenia, doškolovacie stredisko, zdravotnícka univerzita a rozsiahle čiastočne využívané vinice. Byt nachádzajúci na 1.p. bytového domu Vila Betánia je garzonka o výmere 31,96 m². Pozostáva z jednej izby (16,22 m²) s kuchynským kútom (7,82 m²) a príslušenstva bytu: chodba (1,98 m²), kúpeľňa, WC, predsieň. Byt je bez zariadenia a značne znehodnotený. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky.

Úpravy vnútorných povrchov v byte sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené v kúpeľni a vo WC. Dvere sú rámové s výplňou, podlahy v byte sú v obytných miestnostiach z vlysov a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacim telesám. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr, sú zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorná kanalizácia je z kameninového potrubia, zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Teplá úžitková voda je prostredníctvom zásobníka (bojlera) lokálne vyrobená. V kuchyni je plynový sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou, dĺžka linky je 180 cm. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí sprchový kút. Bytové jadro je vymurované tehlou. V byte sa nachádza skriňa el. energie.

Popis spoločných priestorov: Základy sú zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál. Stropná konštrukcia je železobetónová trámová. Schody sú z betónu s povrchovou úpravou z terazzo. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako valbový krov. Krytina strechy je vyhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú zhotovené z povrchovej úpravy dyhované, okná sú v spoločných priestoroch drevené dvojité špaletové. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vykurovanie nie je v spoločných priestoroch vyhotovené. Elektroinštalácia je v spoločných priestoroch svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr, sú zhotovené ležaté a stúpacie rozvody. Vnútorná kanalizácia je z kameninových rúr, zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Vek stavby je stanovený od roku 1941 do súčasnosti (2014). Objekt doteraz neprešiel modernizačnými prácami a rekonštrukciou spoločných častí a byt je v zdevastovanom stave, pre plnohodnotné využitie bytu je nutný rozsiahly stavebný zásah.