Byt:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je byt č. 22 na 7. poschodí v typovom bytovom dome panelovej konštrukcie na ul. Ľ. Štúra, or. č. 14, súp. č. 4120, parc. č. 3884, 3885, 3886, 3887 v Nových Zámkoch. Bytový dom bol podľa predloženého potvrdenia skolaudovaný a daný do užívania v roku 1970.

Spoločné priestory:  Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom z terazzo. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je prevedená zatepľovacím systémom, vnútorné omietky sú vápenné opatrené maľbou. Objekt je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu,  plynovod a elektrickú rozvodnú sieť.

Spoločnými časťami domu sú: Základy, strecha, obvodové múry, priečelia, chodby, schodištia, vodorovný a zvislý nosný konštrukčný a izolačný systém.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťah, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a plynové domové prípojky a rozvody, osvetlenia v spoločných častiach a spol. zariadeniach domu.

Jedná sa o garsónku o podlahovej ploche 19,23 m2. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň a kúpeľňa s WC.

Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, opatrené sú maľbou. Interiérové dvere sú hladké plné. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Nášľapné vrstvy podláh vo všetkých miestnostiach sú z PVC. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátor je plechový panelový. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Zabezpečený je rozvod studenej a teplej vody do kúpeľne a záchodu. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia je zabezpečená prípojkami do zvislých zvodov z kúpeľne a záchodu. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC je s nádržkou combi.

Byt je v pôvodnom stavebnotechnickom stave, vykonávaná je primeraná údržba. Základnú životnosť stanovujem na 80 rokov, opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.