Byt č. 39 vo vchode č. 23, na 5. p. bytového domu súpisné číslo 772, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 2708, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 741 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 1960/390790, ktorý sa nachádza na ul. Gazdovská v Komárne a je zapísaný na LV č. 8267 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Byt je vo vlastníctve: Bathó Alexander, nar. 1. 3. 1964, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Garzónka s kúpeľňou, WC, predsieňou sa nachádza na 5.poschodí  (vnútorná sekcia)obytného domu súpisného čísla 772 na ulici Gazdovská v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 1960/390790. Obytný dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén a 8.nadzemných obytných podlaží. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková s opraveným špárovaním,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah  je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 19,57 m2.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1975, základná životnosť 80 rokov.

Byt je v pôvodnom stave.  Podlahy v obytných priestoroch a ostatných priestoroch sú z PVC.  Okno je drevené zdvojené s osadenými vnútornými žalúziami.  Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. V kúpeľni je sprchovací kút s nerezovou  pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované,  záchod je splachovací,  elektrická inštalácia svetelná - ističe. Bytové jadro je pôvodné bez keramického obkladu.  Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátor oceľový panelový.  V byte je nie je prevádzaná pravidelná údržba, potrebná je rekonštrukcia prvkov krátkodobej životnosti.