Dražba garzónky, Čadca, okres Čadca

Vyvolávacia cena 22 700,00 €
Obhliadka 10.07.2019 o 16:00 hod. 26.06.2019 o 16:00 hod.
Konanie dražby 15.07.2019 10:00 hod.
Kategória Garzónka
Lokalita Čadca, okres Čadca
Označenie D 2020318
Stav upustená
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

5326

Čadca

Čadca

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

2566

Zastavaná plocha a nádvorie

366 m2

5326

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh a popis

stavby

Poznámka

2485

 

2566

366 m2

9 - Obytný dom čs. 2485

Byt č. 17, na 2. poschodí, vo vchode č. čs. 2485, so spoluvlastníckym podielom 2637/256192 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a podiel k pozemku.

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                      1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Jednoizbový (garsónka) byt č. 17, na ulici M. R. Štefánika, Čadca

                                                               Popis bytu č. 17: Byt sa nachádza vo vchode č. s. 2485,  na 2. poschodí (2. NP) bytového domu. Vstup do bytu je vyriešený z chodby. Priestor bytu je ohraničený vchodovými dverami so zárubňou, obvodovými stenami, deliacimi priečkami a stropnými konštrukciami. Byt sa nachádza v krajnej sekcii. Byt je jednoizbový (garsónka) s príslušenstvom. Príslušenstvo tvorí: chodba, kúpeľňa, WC. V priestore WC je šachta TZB, kde sa nachádzajú zvislé rozvody teplej a studenej vody s meračmi, rozvody splaškovej kanalizácie a vykurovania. Elektromer je umiestnený na chodbe pred vstupom do bytu v meracej skrini. Vstupné dvere sú pôvodné, plné, dyhované. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. V byte sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické a rozvody vykurovania. V byte je ústredné vykurovanie, vykurovacím telesom je plechový radiátor. Byt bol daný do užívaní v roku 1974.  V čase ohliadky byt je značne opotrebovaný, bez potrebnej údržby a sú odpojené: voda, vykurovanie, elektrina.

Vybavenosť bytu č. 17: Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená s maľbou. Podlahy -  PVC. Okno - drevené, zdvojené. Dvere - vstupné dvere sú plné v oceľovej zárubni.  Vnútorné dvere sú plné, hladké, dyhované v oceľových zárubniach a sú súčasťou pôvodného bytového jadra. Kúpeľňa: smaltová vaňa, smaltované, plechové umývadlo, vodovodná batéria so sprchou a bez sprchy. WC - splachovacie WC Combi. Kuchyňa: kuchynská linka, elektrický sporák - odpojený, smaltovaný drez, vodovodná batéria. Bytové jadro - pôvodné. Vykurovanie - ústredné, vykurovacie teleso je plechový radiátor. Zvislé rozvody potrubí a merač spotreby vody sú umiestnené v šachte TZB, ktorá je vo WC. Kanalizácia - splašková s odpadom z kuchyne, z kúpeľne a z WC. Elektroinštalácia - svetelný a zásuvkový okruh na 230 V.

 

                                                               Podlahová plocha:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Chodba: 1,39*2,15

2,99

Kúpeľňa a WC: 2,00*2,15

4,30

Obývacia izba: 3,60*5,30

19,08

Vypočítaná podlahová plocha

26,37

 

Popis obytného domu: Bytový dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca,  na ulici M. R. Štefánika. Budova má suterén (1 podzemné podlažie), prízemie a 8 poschodí (9 nadzemných podlaží) a jeden vchod. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú technickú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974, v roku 2012 bytový dom bol opravený.

Dispozičné riešenie: Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. podlažie je čiastočne zapustené pod terénom. Bytový dom je typizovaný, panelový - panelová sústava TO6B - ZA. Panelový konštrukčný systém T06B Žilina sa vo výstavbe bytových domov uskutočňoval podľa typového podkladu KMV-T06B/ZA, ktorého spracovateľom bol Stavoprojekt Žilina. Typový podklad bol schválený v roku 1964. Nosný systém domov tvoria vo vežových domoch dva navzájom kolmé systémy stien. Modulová osnova nosných stien je 3 600 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 800 mm. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov vzájomne pospájaných na stavbe. Bytové domy stavebnej sústavy T06B ZA sa realizovali v rokoch 1964 - 1983. Strecha je rovná a jednoplášťová. Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má centrálny vchod, v ktorom je na každom podlaží umiestnených 6 bytových jednotiek.  Niektoré byty majú loggie. Na 1. až 9. NP (prízemie, 1 až 8. poschodie) je spolu 54 bytov. Orientácia miestností je východným a západným smerom. Vo vchode sú  zádverie, chodba, schodište a výťah. Na 1 až 9. NP sa nachádza spojovacia chodba, schody, výťah, elektrické istiace a meracie skrine a šesť bytov. Na medziposchodí sa nachádza požiarny hydrant. Na 9. NP je zo spojovacej chodby výstup na strechu, kde sa nachádza strojovňa výťahu. 

 

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení: Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchod, schodište, chodby, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné  a plynové prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, kočikáreň,  miestnosť pre bicykle, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974. Je bežne udržiavaný, v roku 2012 boli vymenené okná na spoločných častiach bytového domu za plastové, vstupné dvere na vchode do domu, opravený strešný plášť, vymenený hromozvod, bytový dom bol zateplený s novou povrchovou úpravou, boli opravené schodiskové priestory, vymenené niektoré rozvody. Opravou bytového domu v roku 2012 a pravidelnou údržbou sa zvýšila životnosť viacerých prvkov stavby.  Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, štrkopieskové vankúše. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzokeramzitbetónu. V priečelí je hrúbky 300 / 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 450/420 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 300/280 mm). Obvodový plášť je samonosný. Zapustenie nosných stien do obvodového plášťa je v stykoch 75 mm. Priečky sú betónové hrúbky 80 mm. Priečky medzi kuchyňou a predsieňou sú z dosiek KREIBAUM. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny zo skla s drôtenou vložkou. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm, v chodbách doskami AKUMÍN R-4. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm, v chodbách doskami AKUMÍN R-4. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Strecha - rovná, jednoplášťová, zateplená. Krytina strechy - izolačné pasy zo strešnej fólie vzájomne zvarované. Oprava strešnej krytiny v roku 2012. Klampiarske Na 1. NP vo vstupe a na chodbe je keramická dlažba, inde je PVC a keramická dlažba. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - vápennocementová omietka s vodovzdorným náterom, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom. Fasáda je zateplená, vonkajšia úprava je silikátovou omietkou. Sokel je zateplený, vonkajšia úprava je silikátovou omietkou. Oprava fasády bola v roku 2012. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Parapetné dosky vonkajšie a vnútorné sú plastové. Výmena okien bola v roku 2012. Dvere - vonkajšie plastové, čiastočne, presklené, vymenené v roku 2012. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké v oceľovej zárubni alebo plechové. Vnútorné omietky hladké. Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy  a keramické dlažby. V bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu. Niektoré loggie majú sklenú stenu. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý má každý vchod samostatne na prízemí, podružné rozvádzače s elektromermi na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu a pásoviny, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. Hromozvod rekonštruovaný v roku 2012. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená ne hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do vchodu, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1. PP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov a ku nebytovému priestoru. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna mestská kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe na medzipodlaží. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov a nebytového priestoru do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Výťah - osobný so strojovňou nad úrovňou strechy, vymenený v roku 2016.

 

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Parcela

Druh pozemku

Podiel

Výmera podielu [m2]

2566

zastavaná plocha a nádvorie

2637/256192

3,77

 

Bytový dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca, na sídlisku, na ulici M. R. Štefánika.  Bytový dom je postavený na pozemku C KN parcelné číslo 5326. Spoluvlastnícky podiel na pozemku je veľkosti 2637/256192. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Terén pozemku je mierne svahovitý. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú technickú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu a pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. Vzdialenosť do centra mesta je do 0,8 km. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD. Na sídlisku sú postavené školy, obchody, materská škola, mesto Čadca je sídlom okresných inštitúcii, významným centrom Kysúc a významným dopravným uzlom. Ku pozemku sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky.

 

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (dražobná miestnosť – na 2. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk