Predmet dražby je nebytový priestor č. 4, druh nebytového priestoru: garáž, nachádzajúci sa vo vchode: č. J. Bottu 29, poschodie: -1 suterén, v bytovom dome so súpisným č. 7863, postavenom na pozemku parcela č. 1641/7, popis stavby: bytov. dom s NP- J.Bottu 29/A,29/B,29/C, k nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel o veľkosti 71/10000 k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a k pozemku parcela registra „C“ č. 1641/7, výmera 738 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie Trnava, Obec Trnava, Okres Trnava, všetko zapísané na liste vlastníctva č. 8905, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trnava.

Predmet dražby sa nachádza v suteréne bytového domu. Vjazd a výjazd do suterénu je riešený z ulice Jána Bottu. Garážová brána je plastová, segmentová na elektrický pohon a diaľkové ovládanie. Vnútorný povrch stien tvoria vápenno-cementové omietky s maľbou. Strop suterénu nie je omietnutý. Povrch podlahy v suteréne tvorí betónová mazanina. Elektroinštalácia je svetelná, zásuvková a motorická. Rozvody sú priznané z medených káblov. Garážové brány k predmetu dražby sú z pozinkovaného plechu, výklopné s manuálnym otváraním. Výmera nebytového priestoru uvedená v kúpnej zmluve je 16 m2. V zadnej časti je priestor prepojený s chodbami č. 66 a č. 6 a pivničnými kobkami P17 a P18, ktoré nie sú predmetom dražby.

Predmet dražby sa nachádza  v 15 – ročnej stavbe bytového domu. Bytový dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov, ktoré zodpovedajú predpísaným normám ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite. Celkovú životnosť stavby vzhľadom na vek a stavebno-technický stav znalec stanovil odhadom na 100 rokov.

Základy bytového domu sú železobetónové, pásové s hydroizoláciou. Zvislé nosné, obvodové a deliace steny sú vymurované z keramických tvaroviek. Schodiská sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Strecha bytového domu je sedlová s krytinou z betónovej škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety sú z eloxovaného hliníka. Fasáda je zateplená s tenkovrstvovou fasádnou omietkou. Vstupné dvere do bytového domu sú drevené presklené s izolačným dvojsklom. Otváranie dverí je pomocou elektrického domového vrátnika. Okná sú drevené, typ Eurookná s izolačným dvojsklom.  Povrch podlahy vo vstupnej časti a na chodbách k bytom tvorí keramická dlažba. Na stenách v spoločných priestoroch a na chodbách sú vápenno-cementové omietky s maľbou a do výšky 1,5 m je na stenách olejový náter. Vykurovanie bytového domu je teplovodné, ústredné, vykurovanie a ohrev TÚV sú riešené teplovodom z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu. Elektroinštalácia je v bytovom dome svetelná a zásuvková. Rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, optický internet) sú riešené individuálne. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má prípojku plynu a elektriny. V bytovom dome sa nachádza osobný výťah.

Technický stav je primeraný veku a údržbe.