Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami vo vlastníctve poručiteľa, nachádzajúcimi sa v okrese Lučenec, obci Lovinobaňa, katastrálnom území Lovinobaňa, evidované Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1306 a to: 

- parcela KN-C číslo 773/21, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 29 m2, 

- stavba súpisné číslo 21, popis stavby: garáž, postavená na parcele KN-C 773/21,

v spoluvlastníckom podiele  1/2 z celku (evidovaný pod B1) (ďalej len ako „predmet dražby“).

Garáž súpisné číslo 21, na parc.č. 773/21 v k.ú. Lovinobaňa je súčasťou radových garáží, je stredovou /druhou v poradí/ stavbou v rade. Konštrukčne ide o murovanú stavbu s plochou strechou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované, strop drevený trámový s viditeľnými trámami, strecha plochá, s miernym pultovým spádom, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy betónové s cementovým poterom, okno drevené zdvojené, s oceľovou mrežou, garážové vráta oceľové otváravé, elektroinštalácia svetelná. 

Podľa zistení pri miestnom šetrení bola garáž postavená cca v roku 1985 /znalcovi nebol predložený písomný doklad o veku stavby/, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dražby je v stave uvedenom v popise predmetu dražby.