Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3264, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II, v celosti

Ohodnocovaný byt č. 504 je dvojgarsónka a nachádza sa na 5.p. v 11 podlažnom obytnom dome s.č.5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 40) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc. č. 1230. Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Bytový dom na Stavbárskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa, je skôr známy pod prezývkou “Pentagon” podľa svojho 5-uholníkového tvaru. Obytný dom je postavený v netypovej panelovej stavebnej sústave. Konštrukčne je vytvorený ako 11-podlažný so stenami z liateho betónu.

Vo februári 2007 sa vykonali prvé bezpečnostné opatrenia - na technickej úrovni – hlavné vchody a iné ľahko zraniteľné miesta sa zabezpečili prístupovým systémom “DEK SIEŤ” a spoločné priestory v dome sa umiestnili pod dohľad kamier. 

Vek stavby bol stanovený na základe informácie získanej od správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie. Obytný dom je užívaný od roku 1976. Vybavenie bytu aj samotný byt je v stave zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia zodpovedá jeho veku.

Technický stav a popis bytu

vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola sprístupnená, vychádzam zo štandardného vybavenia byt. domu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentáciu štandardného bytu prikladám ako prílohu posudku. Ohodnocovaný byt č. 504 na 5.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, s loggiou. Celková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc. spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. - je 34,51 m2. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni. V hale pri vstupe je vytvorená malá kuchynka, s kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektr. sporákom. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. Keram. obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, vo vani so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby. V záchode je 1 wc misa bez umývadla, keramický obklad stien. Balkón je prístupný z obi dvoch izieb.